法律貓

喵星人是最喜歡睡覺的，所以它們一直住在安靜的喵星球上。然而有一天，寧靜的生活被打破了，“咣當(dāng)咣當(dāng)”的施工聲、“嗶嗶嗶”的鳴笛聲，還有時高時低的談話聲不斷傳入喵星球，喵星人集體失眠了。一群憤怒的“喵”們循著聲音找去，原來聲音是從相鄰的藍(lán)星球傳來的！為了解決大家的失眠問題，喵星人派出了談判小專家喵同學(xué)潛入藍(lán)星球，尋找解決辦法。

登門拜訪看鄰居

進(jìn)入藍(lán)星后，喵同學(xué)發(fā)現(xiàn)，很多藍(lán)星人錯誤地認(rèn)為，住在隔壁的那戶人家才是自己的鄰居，其實(shí)不是這樣的。

“相鄰”意味著只要他人不動產(chǎn)的使用對自己不動產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響，都可稱為“相鄰”。對方不僅僅是與你同一小區(qū)的住戶，還可能是附近的工地、街道上的路燈，以及與你距離較近的其他建筑物。藍(lán)星球和喵星球離得這么近，所以大家也是鄰居哦！

作為藍(lán)星人的好鄰居，喵星人應(yīng)有的權(quán)利就是相鄰權(quán)。簡單來說就是在相互毗鄰的藍(lán)星球和喵星球之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。知道自己有了這么一個權(quán)利，喵同學(xué)就放心多了。

吵吵鬧鬧怎么辦

你有沒有這樣的經(jīng)歷？清晨，天剛蒙蒙亮，吟唱聲、晨練聲，聲聲入耳。夜半月朦朧，電視聲、K歌聲縈繞不絕。沒錯，大家生活在一起，影響到其他人是不可避免的，如何用法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益，才是我們應(yīng)該學(xué)習(xí)的。

其實(shí)影響我們的不僅僅是聲音，還有其他的生活問題。小區(qū)旁邊建了一棟高聳入云的寫字樓，“海景房”一秒變“觀樓房”；住在街道旁，路燈24小時對著你家窗戶照亮，你不分晝夜地“享受”燈光浴；樓下裝修，亂丟垃圾堵塞下水道，你家變成游泳池。遇到這些問題怎么辦？不要擔(dān)心，喵同學(xué)發(fā)現(xiàn)了一本秘籍能夠幫助大家。

《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建筑標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！边@就是說，如果有一天月亮忽然跑到喵星球和藍(lán)星球之間，擋住了喵星人欣賞美麗的藍(lán)星球，那喵星人就有權(quán)讓月亮移開。

第九十條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)?！彼?，街道上的燈光、附近堆砌的垃圾等對住戶產(chǎn)生的影響，也屬于侵犯了相鄰權(quán)。

鄰居的東西碰不得

“人不犯我，我不犯人。”很多人也會有疑問：鄰居沒有侵害我的權(quán)利，我卻要去碰鄰居的東西，會不會不太好？我家門口的那塊地是鄰居的，可是我每天進(jìn)出都要走那條路，他向我收“過路費(fèi)”，我該怎么辦？

《物權(quán)法》第八十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！奔词故莿e人的土地，由于必要的通行需要使用時，是可以允許的，對方?jīng)]有權(quán)利向你收取使用費(fèi)用。

除了通行，《物權(quán)法》第八十六條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向?！彼栽谖覀兊纳钪?，除必要的光、水、通行外，對鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等問題需要使用他人土地時，對方也必須提供必要的便利。

我們在使用權(quán)利的同時，也要履行自己的義務(wù)。鄰居之間是相互的，有付出才有回報。

學(xué)習(xí)了這些法律法規(guī)，喵同學(xué)與藍(lán)星人進(jìn)行了溝通，藍(lán)星人立刻知錯就改，及時消除了兩個星球的矛盾。喵同學(xué)順利完成任務(wù)，回到喵星球，喵星人終于可以繼續(xù)做美夢了。

（本欄目編輯 黃亞瓊）endprint