葉檀

8月8日，《華爾街日報》刊文稱，香港億萬富翁李嘉誠將以15.4億元人民幣的價格出售上海盛邦國際大廈。行動勝于言語，李嘉誠無疑認為目前內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)價格過高，具有不可測風險。

李嘉誠拋售內(nèi)地物業(yè)，與他是否有愛國心不存在邏輯關(guān)聯(lián)。在商言商，最大的商業(yè)邏輯是盈利。李嘉誠提出其目前在52個國家投資和營運，企業(yè)按照法律經(jīng)營，賺得盈利后再投資其他任何地區(qū)，或因經(jīng)營不善虧損、業(yè)務(wù)回報低、前景欠佳而退出，均屬純商業(yè)決定。在經(jīng)濟全球化的大環(huán)境中，“撤資”這兩個字是用來打擊商界、扣人帽子的一種說法，對政府和營商者都不健康。

李嘉誠身家的大漲，受益于高房價不少，但整體環(huán)境動蕩，使之成為風口浪尖的人物。而香港經(jīng)濟發(fā)生的深刻變化，也使李嘉誠的象征意義發(fā)生了質(zhì)變。李嘉誠曾經(jīng)是香港經(jīng)濟代表，赤手空拳打拼天下的商業(yè)英雄，現(xiàn)在則成為吸血的資本家的代表，利用泡沫經(jīng)濟與政商關(guān)系發(fā)橫財?shù)牡湫汀?/p>

2013年初，香港發(fā)生國際貨柜碼頭要求加薪的罷工事件，前后歷時40天，成為香港二戰(zhàn)后最長的一次工人運動。這個世界上最大的私營貨柜碼頭，隸屬和記黃埔港口集團，而碼頭工人大多受雇于第三方，從某種程度上說，李嘉誠并不是直接雇傭方。然而，工人們將矛頭直接指向李嘉誠，他們在位于中環(huán)的長實總部門前拉起橫幅：“全球華人首富，剝削工人致富”；“養(yǎng)起李，養(yǎng)不起家”，還將李嘉誠的大頭像畫成青面獠牙的“吸血鬼”模樣。

李嘉誠形象變化的背后，是香港的經(jīng)濟模式與社會模式發(fā)生了深刻的變化，是產(chǎn)業(yè)空心化之后工薪階層的憤怒，也是對香港失去制造業(yè)與航運業(yè)的黃金時代、受制于外力的強烈不滿。

2010年年初，聯(lián)合國開發(fā)組織的一份報告在港引起軒然大波，報告稱在世界先進經(jīng)濟體中，香港的貧富差距最大，香港最富有的一成人口的收入，是最貧窮一成人口的18倍。另據(jù)香港統(tǒng)計處的數(shù)字顯示，從1997年到2008年，香港高薪一族大幅增加，年薪近百萬及以上人士從3.4萬人增至約6.2萬人，增幅達82%；月收入達到8萬港元或以上的家庭總數(shù)增加了63.2%。于此同時，貧困人口增加更快。2008年全港家庭平均收入同期下跌1.6%，由18300港元跌至18000港元，以月收入低于平均數(shù)的一半，即9000港元為低收入家庭計算，2008年共有44.2萬戶，占全港家庭的19.4%，大約等于每5戶就有1戶是貧困戶，而1997年時這個比例為13 .8%。

制造業(yè)遷移，房地產(chǎn)價格大漲，對普通工薪族不利，他們不僅喪失了就業(yè)機會，還未能在資本時代分羹，沒有失業(yè)等方面的保障。而富豪尤其是房地產(chǎn)富豪身價大漲，據(jù)《福布斯》統(tǒng)計，截至2014年3月31日，身價名列前十的亞洲企業(yè)家資產(chǎn)總數(shù)已經(jīng)達到了1699億美元，與去年相比增長了52%。列入統(tǒng)計的資產(chǎn)，除了包括這些企業(yè)家持有的各大企業(yè)股份外，也包含了他們在房地產(chǎn)以及藝術(shù)品、飛機方面的投資。

經(jīng)濟泡沫化的結(jié)果是戾氣上升，階層之間敵對情緒嚴重，獅子山下攜手共進的淘金時代過去，往事不堪回首。正是在此期間，李嘉誠的形象發(fā)生了戲劇性的180度大轉(zhuǎn)換。這個罪責本不應(yīng)由李嘉誠來背，但李嘉誠作為典型人物，作為受益者被千夫所指。

回到房地產(chǎn)。李嘉誠拋售內(nèi)地房產(chǎn)，并非引發(fā)內(nèi)地房產(chǎn)波動的決定性力量，綠地、萬科、萬達等公司在內(nèi)地的影響力遠超長實等李氏公司。個人都沒有能力對市場起決定性作用，他們最多是屋頂上指明風向的那只鐵公雞。只是此前李嘉誠對香港、內(nèi)地房地產(chǎn)的節(jié)奏踏得非常準，有人視為風向標，這并不奇怪。

內(nèi)地房地產(chǎn)能否平穩(wěn)落地，取決于內(nèi)地實體經(jīng)濟的發(fā)展，取決于稅收與貨幣政策改革能否成功，市場轉(zhuǎn)向、貧富差距，是長期政策與投資演變的結(jié)果。endprint