劉 東

（連云港海通集團(tuán)有限責(zé)任公司）

1 外墻滲漏的原因分析

1.1 填充墻的框架梁柱的和磚砌體之間裂縫滲漏的原因

(1)材料問題

填充墻的框架梁柱是用鋼筋混凝土做成的，其與磚砌體的溫度線膨脹的系數(shù)是不相同的，前者的線膨脹系數(shù)是后者的 2倍。因此，在同樣的溫度下，這兩種材料會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，導(dǎo)致在其連接的地方產(chǎn)生裂縫，在風(fēng)的作用下，雨水就會(huì)沿著裂縫滲入到室內(nèi)，容易造成外墻滲漏。

(2)施工問題

施工工程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋。此外，砌筑填充墻時(shí)，所用的砌體很難密實(shí)鑲嵌在框架梁柱中，特別是墻和梁底的連接部位，根本無(wú)連接的鋼筋，且又難以鑲嵌密實(shí)，因此成為滲漏的多發(fā)部位。

1.2 外墻穿墻套管的預(yù)留孔滲水

對(duì)外墻進(jìn)行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架上預(yù)留的槽鋼洞孔在封墻的時(shí)候不夠密實(shí)，會(huì)產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致滲漏。

1.3 填充墻磚砌體沿縫隙滲水

在砌筑填充墻的時(shí)候，豎向的頭縫砂漿不夠密實(shí)，水平的灰縫刮漿極易流進(jìn)磚孔里。如果砌墻時(shí)沒有按照施工工藝的規(guī)定將磚頭事先濕潤(rùn)過，干磚就會(huì)很快地吸收掉砂漿所含的水分，導(dǎo)致砂漿干縮并開裂。

2 廚衛(wèi)滲漏的原因分析

(1)負(fù)力鋼筋放在錯(cuò)誤的位置上，鋼筋混凝土質(zhì)量性能差、鋼筋搭接的長(zhǎng)度不夠長(zhǎng)，混凝土出現(xiàn)裂縫、厚度不夠等。

(2)建筑的防水材料選擇不恰當(dāng)。防水材料的質(zhì)量不合格或防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

(3)細(xì)部的構(gòu)造做得不夠好，例如管道周圍的鋼筋混凝土的密實(shí)度太差，水流通過縫隙流向下一層；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道與地漏四周的縫隙未嵌結(jié)實(shí)，留下縫隙；衛(wèi)生間用地暖時(shí)，未在門口處建擋水墻，且未采用雙層防水技術(shù)。

(4)對(duì)建筑進(jìn)行灌水實(shí)驗(yàn)時(shí)沒有好好地檢查，有遺漏。

(5)防水技術(shù)施工隊(duì)伍操作不當(dāng)，偷工減料，某些工序施工僅僅是走過場(chǎng)。

3 建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)

3.1 嚴(yán)控施工材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作

(1)砌墻和抹灰所使用的砂，含泥量應(yīng)小于5%，且要對(duì)砂子的大小進(jìn)行嚴(yán)格的控制，全部的投料應(yīng)精準(zhǔn)到±2%的偏差范圍內(nèi)，外墻要抹上灰砂漿抗裂劑和防水劑，提升抹灰面的抗?jié)B漏的能力。

(2)對(duì)于用來(lái)砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在其進(jìn)場(chǎng)時(shí)一定要嚴(yán)格地檢查其幾何尺寸與質(zhì)量，施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度，所有進(jìn)場(chǎng)材料抽樣檢查合格后才能用來(lái)砌墻，否則全部執(zhí)行退場(chǎng)處理。

(3)砌墻和抹灰的砂漿中所用到的水泥應(yīng)盡量選用防滲漏性能強(qiáng)的水泥，拒絕使用收縮性很大的礦渣水泥和粉煤灰水泥與火山灰質(zhì)的硅酸鹽的水泥等，在水泥進(jìn)場(chǎng)之后要取樣送往專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室以進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2 抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量

(1)嚴(yán)格地控制好填充墻的縫隙?？蚣艿牧褐推鲶w之間的夾縫一定要用砂漿來(lái)鑲嵌密實(shí)。砌塊墻體砌至距離梁或樓板底約200-220?高時(shí)停止，余下墻體至少隔七日，待下部砌體穩(wěn)定后再用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實(shí)。

(2)禁止使用干磚砌墻。干磚會(huì)吸收掉砂漿所含的水分，導(dǎo)致砂漿不易均勻攤鋪，磚縫間的砂漿不飽滿，抗剪壓的強(qiáng)度降低。所以，干磚使用前應(yīng)該用水濕透，其中加氣混凝土砌塊在施工時(shí)應(yīng)控制含水率低于16%。

3.3 保證外墻的抹灰質(zhì)量

(1)抹灰施工工程應(yīng)該分層地進(jìn)行。在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強(qiáng)其抹灰層抗裂縫的能力。

(2)抹灰前要對(duì)基層澆水濕潤(rùn)和清理。建筑外墻抹灰進(jìn)行到甩槎時(shí)，要在槎端進(jìn)行抹實(shí)和壓平，定漿之后，要用尺板緊密貼好，并用鐵抹子把其切成反槎。在墻體下層抹灰之前，要向槎內(nèi)灑水充分潤(rùn)濕，進(jìn)而刷一層素水泥漿，待漿液已經(jīng)吸入到墻體后再進(jìn)行抹灰。

(3)混凝土梁柱與砌體交接處抹灰的抗裂措施。抹灰時(shí)必須在墻體與梁、板、柱交接處及不同墻體材料之間滿掛寬度不小于40?鋼絲網(wǎng)（見附圖）作防裂處理，網(wǎng)片要求平直，設(shè)置在抹灰層中，抹灰層外厚度不小于5?，鋼絲網(wǎng)不得外露。

3.4 確保外墻面磚的施工質(zhì)量

(1)在貼面磚之前，先要檢查一下找平層是否有起殼、空鼓、裂縫等問題，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)地修補(bǔ)，再用純水泥漿刷一層。

(2)面磚宜用1∶1的水泥砂漿進(jìn)行鑲貼，一定要壓緊并搓擠好，使?jié){縫達(dá)到飽滿，以確保墻體面磚沒有空鼓的現(xiàn)象。

(3)采取加入水泥用量6%的抗裂劑的方法可以有效提高外墻面磚的防水性能，使縫隙光滑平直，其深度與寬度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。

3.5 外墻節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)處理

(1)窗臺(tái)向外的坡度應(yīng)該＞6%。

(2)窗口上部的面磚應(yīng)該作鷹嘴處理。

(3)陽(yáng)臺(tái)的面磚應(yīng)該作45°的倒口處理，并用水泥砂漿作表面的抹縫處理。

(4)外墻的窗框的外沿宜采取發(fā)泡的聚氨酯進(jìn)行塞縫處理，外墻的面磚完工之后，要沿著外框打上密封的防水劑。

4 住宅樓的廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

住宅樓的廚房與衛(wèi)生間比較容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，所以需要不斷地研究住宅樓廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)。

(1)住宅樓的衛(wèi)生間地面和墻面應(yīng)作防水處理，這可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要進(jìn)行潑水試驗(yàn)以確保流水的坡度準(zhǔn)確性。修補(bǔ)住宅樓的室內(nèi)管道的預(yù)留洞口和縫隙，一般采取水泥石棉打鑿密實(shí)與油膏鑲嵌密實(shí)的方法。

(2)一定要嚴(yán)格地控制設(shè)備、管材以及配件的質(zhì)量，保證施工的材料具有出廠的合格證書、質(zhì)量的保證書和復(fù)檢的證明書。每一道工序都必須要經(jīng)過非常嚴(yán)格的驗(yàn)收才能算完工。特別要注意的是，排水的管道在安裝之后一定要進(jìn)行通水通球試驗(yàn)，洗滌的設(shè)備在安裝之后也要對(duì)其進(jìn)行盛水試驗(yàn)。

(3)住宅樓的廚衛(wèi)在其裝修的時(shí)候，千萬(wàn)要禁止在地面釘鑿與打孔，以防止破壞流水管線和防水層。普通房間與廚房和衛(wèi)生間的交接處應(yīng)作為防水層的重點(diǎn)收口位置，上下的水管和地面的交接處必須作水泥護(hù)根處理，這可以采取聚氨酯的防水涂料進(jìn)行反復(fù)涂刷的方法，在墻體和地面交接處或者上下的水管道和地面的交接處應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的涂刷，確保沒有裂縫。

5 結(jié) 語(yǔ)

總之，隨著防滲漏技術(shù)的提高，我們?cè)谟龅絾栴}的過程當(dāng)中要做具體的了解和分析，對(duì)產(chǎn)生滲漏的原因更全面的掌握，才能夠做出有效的解決措施，保障防滲漏工作的完好進(jìn)行。以促進(jìn)我國(guó)的房屋建筑工程事業(yè)向著良好的方向發(fā)展。

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[2]孫炬光，謝縣生.屋面的防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究.2012(12).

[3]鄧克華.房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J].江西建材.2011(4).