5月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。此次新發(fā)布的商品房買(mǎi)賣(mài)合同首次分為預(yù)售、現(xiàn)售兩個(gè)版本，并引入懲罰性賠償金內(nèi)容，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障。

據(jù)住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有4個(gè)特點(diǎn)：一、在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障。二、對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。增加買(mǎi)受人信息保護(hù)條款，明確出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。三、對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。 四、 細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。引入懲罰性賠償金內(nèi)容。endprint