楊琳
摘 要:在建筑工程中會不時出現(xiàn)外墻滲漏的情況,而這是建筑工程中比較嚴(yán)重的問題,雖然這個問題不會影響建筑的整體結(jié)構(gòu),但是這畢竟會造成居民生活上很大的不便。文章從建筑工程外墻滲漏的四種類型著手,進(jìn)而分析其產(chǎn)生的原因以及有效的防治方法。
關(guān)鍵詞:建筑工程;外墻滲漏;原因;防治
前言
目前,我國的建筑施工工藝以及施工技術(shù)都得到了顯著的提高,但是,外墻滲漏仍然是建筑工程中的質(zhì)量通病。因為建筑工程往往會受到設(shè)計、自然環(huán)境、人員管理、施工技術(shù)等多方面因素的影響,所以更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。
1 外墻滲漏的類型
1.1 外墻的鋁合金以及塑鋼窗框周圍的滲漏
外墻窗框的滲漏主要包括窗臺、窗框頂部、窗框的兩側(cè)同外墻的連接部份,特別是窗臺的滲漏現(xiàn)象最為嚴(yán)重,因為外界的雨水是通過外墻抹灰層與窗框之間的裂縫而滲透進(jìn)入室內(nèi)的。
1.2 空調(diào)管道以及其它設(shè)備安裝造成的滲漏
在安裝空調(diào)的過程中,因為工人操作的水平參差不齊,墻體碎裂或空調(diào)空洞或出現(xiàn)過大,在安裝好空調(diào)管道后并沒有及時對空調(diào)孔進(jìn)行堵塞,造成滲漏。
1.3 安裝給排水管道造成的滲漏
給排水管道在進(jìn)行安裝時,通常施工人員只注意到管道安裝后的牢固性、連接處的密封性以及外觀的整體視覺效果等,而忽視了通過穿越外墻進(jìn)入到室內(nèi)的管道,忽略了穿墻部位處的洞口修補(bǔ)。
1.4 外墻的抹灰層及裝飾面磚裂縫出現(xiàn)滲漏
出現(xiàn)這種滲漏縫主要由于抹灰砂漿中采用的砂含泥量較大,顆粒也比較細(xì),在施工攪拌過程中,外加劑摻量不正確或者是用水過多,導(dǎo)致砂漿的孔隙率變大,這樣不僅減小了墻體與抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度,還會導(dǎo)致抹灰層大量干縮裂縫的出現(xiàn)。另外,因為砌體的質(zhì)量差,造成外墻抹灰層的厚度太厚,引起脫落、開裂、起殼等現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此可見,外墻抹灰滲漏主要是因為抹灰砂漿的配制、抹灰的操作過程以及結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合要求造成的。
2 外墻滲漏產(chǎn)生的原因分析
房屋的建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因總結(jié)為以下三個方面,分別是建材、建筑施工技術(shù)以及房屋的設(shè)計。外墻需要用到的建筑材料主要有墻體自身材料、裝飾材料、窗臺材料以及外墻抹灰材料。外墻材料相互之間所存在的不兼容性,在外界環(huán)境的作用下外墻也會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。而且,外墻的施工水平較低,也是造成外墻出現(xiàn)滲漏的主要因素之一。另外,房屋設(shè)計過程中設(shè)計不嚴(yán)密也是房屋建筑出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象的一大原因。
2.1 建材原因?qū)е碌耐鈮B漏
外墻的墻體材料的物理性質(zhì)之間互不兼容,容易受到濕度以及溫度的影響引起排斥反應(yīng),導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。例如,混凝土和紅磚、鋼筋之間的膨脹系數(shù)不同,所以互不兼容。現(xiàn)代的房屋建筑,雖然外墻的裝飾材料都廣泛采用防水材質(zhì)的材料,但通常防水材料與粘合材料之間往往會導(dǎo)致空腔現(xiàn)象,主要原因還是粘合材料與墻面的性質(zhì)有一定差異,在裝飾外墻的時候,水很容易就能夠進(jìn)入空腔內(nèi),時間長了自然會造成了滲漏。
其次,就是外墻窗框的建材原因。一般的房屋建筑都采用的是塑鋼或鋁合金材料。在施工過程中,會發(fā)現(xiàn)這兩種材質(zhì)顯得既方便又能夠體現(xiàn)美感,在使用過程中,也能符合廣大居民的要求,因此備受大眾青睞。然而,塑鋼和鋁合金窗框的漏水問題在長期的應(yīng)用中也日益暴露出來。一般窗框的安裝往往會主要考慮室內(nèi)的采光,但對防水防雨等情況不夠重視。通常窗臺是滲漏現(xiàn)象最為嚴(yán)重的地方。雨水往往并不是直接從窗口進(jìn)入,而是利用窗框和外墻之間的縫隙滲漏進(jìn)去。而窗框和墻面的抹灰層的接口尺寸不一樣,砂漿沒有均勻涂抹,在窗框外側(cè)的頂部也沒有設(shè)置好排水槽,雨水如果不能及時排出,就會沿著墻縫和窗框等滲入到室內(nèi)。
2.2 施工不當(dāng)與施工技術(shù)不到位導(dǎo)致外墻滲漏
在實際的施工過程中,考慮到防風(fēng)抗震功能,往往會修建能夠水平承載力量的剪力墻。但是如果剪力墻層間在澆筑前的接漿工作沒有做好,就會出現(xiàn)輕體的接茬處爛根現(xiàn)象。如果沒有及時發(fā)現(xiàn)和處理爛根的情況,就會導(dǎo)致外墻的滲漏。但要注意的是,處理這種情況時,必須安排專業(yè)的施工人員清理松動的混凝土以及浮漿,并且用清水清理干凈接茬處的表面,封膜前必須要保證混凝土的接縫之間足夠緊密,禁止出現(xiàn)裂縫。對于一些磚混結(jié)構(gòu)的建筑,外墻滲漏往往是因為水平灰度的飽滿度不足,在垂直灰縫處沒有進(jìn)行灌漿,導(dǎo)致空洞。一旦出現(xiàn)暴雨等惡劣的天氣現(xiàn)象,外墻將難以抵擋積水,最終將出現(xiàn)滲漏。對于框架結(jié)構(gòu)的房屋建筑,主要是因為砌磚體和鋼筋的膨脹系數(shù)不一樣,兩種材質(zhì)之間互相不兼容,而施工過程中,沒有對這種不兼容進(jìn)行處理,而且連接鋼筋的方式也不符合規(guī)范,導(dǎo)致整個墻體的砌磚體與鋼筋的連接不夠緊密,出現(xiàn)較大的縫隙。一旦遇到大風(fēng)、雷雨惡劣天氣,降水都會沿著這些連接不緊密的縫隙處進(jìn)入建筑內(nèi)部。因此,在對于不同材質(zhì)的墻體進(jìn)行施工時,要求注重銜接區(qū)域的連接工作,提前安裝好連接筋,及時清理連接區(qū)域的雜質(zhì),保證連接時材料能夠緊密結(jié)合。另外,外墻抹灰時打底過厚以及墻面未分格都會導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象。
由于磚混結(jié)構(gòu)的地基不均勻沉降或是溫度變化導(dǎo)致的一般性裂縫,雖然這些裂縫不影響結(jié)構(gòu)的安全和使用,但往往最容易被人們忽視。
溫度變化導(dǎo)致填充墻與混凝土結(jié)構(gòu)梁柱的結(jié)合處產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。
外墻抹灰層一次性打底太厚以及局部打底偏厚,如果沒有及時采取適當(dāng)?shù)募訌?qiáng)措施,就會產(chǎn)生裂縫;而且墻體層表面太光滑,容易結(jié)合不良;如果外墻大面積打底而基層沒有設(shè)置分格線,會造成不規(guī)則收縮裂縫。
飾面磚鋪貼時空鼓或者鋪貼砂漿不飽滿,面磚和砂漿之間的空隙部分極易形成貯水容器;面磚勾縫龜裂或勾縫不密實,密縫勾縫出現(xiàn)遺漏都會造成雨水從表面滲透,形成積水,從而導(dǎo)致滲漏的產(chǎn)生。
對于雨篷、窗臺以及遮陽板等水平構(gòu)件的表層施工中沒有找坡度,甚至還出現(xiàn)倒坡,引起積水或倒返水,通常也會導(dǎo)致外墻面滲水。
3 外墻滲漏的防治對策
根據(jù)施工現(xiàn)場的經(jīng)驗,提前和設(shè)計單位進(jìn)行溝通,建議他們考慮采取加強(qiáng)砌體的抗裂構(gòu)造措施。而且應(yīng)該考慮加大砌體砂漿的強(qiáng)度,同時增加砂漿中水泥的用量,從而加強(qiáng)砂漿的粘結(jié)能力。
制定詳細(xì)的施工技術(shù)交底計劃,重點監(jiān)控容易出現(xiàn)滲漏的部位,加大施工過程中質(zhì)量的控制力度,同時設(shè)置質(zhì)量控制點,對于重點部分及細(xì)節(jié)進(jìn)行處理,遵守工序的交接以及專項驗收制度,符合標(biāo)準(zhǔn)后才能夠進(jìn)行下道工序。
施工技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)要與工人進(jìn)行技術(shù)交底,同時加強(qiáng)檢查、抽查力度。禁止干磚上墻,嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)控制好砂漿的配合比,確保砂漿飽滿度,水平縫也要滿鋪砂漿,對于外側(cè)豎縫質(zhì)量,用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法進(jìn)行控制。斜頂砌的上下灰縫,應(yīng)該在抹灰前3天在外墻操作架上進(jìn)行再一次檢查,對于有未勾又沉裂的應(yīng)及時補(bǔ)勾填實,為了保證重勾填實,沉裂縫應(yīng)踢出寬度大于等于10毫米的大縫。
4 結(jié)束語
綜上所述,外墻滲漏形成的原因是多方面的,只要其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生外墻滲漏。滲漏是質(zhì)量通病,但在實際的施工過程中只要嚴(yán)格切實按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,認(rèn)真對待每一個施工工序,同時積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料,就能有效地控制滲漏問題。外墻滲漏關(guān)系整體建筑工程質(zhì)量,應(yīng)高度重視施工過程的質(zhì)量管控,力爭將外墻滲透率降到最低,全面做好四個現(xiàn)代化建設(shè)的時代目標(biāo)和建筑使命。
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