劉波

摘 要：目前，在房屋建筑中一個明顯的質(zhì)量問題就是屋面滲漏的問題，根據(jù)監(jiān)理的工作經(jīng)驗(yàn)，在控制防水工程質(zhì)量方面，對其質(zhì)量監(jiān)控的要點(diǎn)進(jìn)行了探究。

關(guān)鍵詞：屋面防水；控制要點(diǎn)；監(jiān)理

當(dāng)前在房屋建筑板塊，屋面滲漏是其最明顯的質(zhì)量問題之一，在維修翻修房屋滲漏上，其費(fèi)用不可估量。房屋的主體結(jié)構(gòu)和其使用功能都會受到屋面滲漏的影響，對生產(chǎn)生活都有不利影響。就原因方面，對施工材料的質(zhì)量、方案的不合理、管理的不徹底、工序的有誤等方面要加強(qiáng)重視。所以，在對房屋防水質(zhì)量的提高、滲漏通病的移除的時候，要對綜合控制的原則進(jìn)行貫徹，同時還要全面考慮施工時候的各種要素。根據(jù)近年來屋面防水施工監(jiān)理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就屋面防水工程施工質(zhì)量的各種影響因素談?wù)勂湟c(diǎn)。

1 屋面防水工程施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.1 嚴(yán)格審查施工單位或分包單位資格

隨著時代的發(fā)展，工藝、材料、技術(shù)也得到很大的提升和推廣，因此屋面的防水材料也不斷更新。常見的承包方式除了工程總承包內(nèi)含有屋面防水工程以外，還有專業(yè)分包方式進(jìn)行承包。所以，在資質(zhì)審查中，監(jiān)理工程師要對其技術(shù)水平、施工組織管理能力、施工經(jīng)驗(yàn)和社會信譽(yù)進(jìn)行嚴(yán)格審查，同時，對其專業(yè)人員的素質(zhì)、技巧、工藝方面的能力進(jìn)行考察。對分包單位同樣也需要對其進(jìn)行現(xiàn)場考察、訪問建設(shè)單位，最后在對其進(jìn)行綜合性的評定。

1.2 認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)交底和圖紙會審

施工單位和監(jiān)理單位的相關(guān)人員要按照監(jiān)理工程師的要求對屋面防水工程設(shè)計(jì)意圖、施工工藝特點(diǎn)、材料和質(zhì)量的要求進(jìn)行充分的了解。對其中的防水材料的屬性和使用方法，保證質(zhì)量的一些方法，對于后澆帶、沉降縫的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙時這些都是需要考慮到。要保證施工的方便性和安全性，需要明確設(shè)計(jì)交底和圖紙會審。因?yàn)樵O(shè)計(jì)交底和圖紙會審與屋面防水工程施工進(jìn)行的時間不一樣，前者是在項(xiàng)目工程開工前進(jìn)行，后者是工程完成后進(jìn)行，屋面結(jié)構(gòu)的變更也是常見的，所以二次屋面防水專業(yè)圖紙會審需要監(jiān)理工程在必要時進(jìn)行安排。

1.3 嚴(yán)格審查施工方案

在進(jìn)行施工時，具備技術(shù)性的文件便是施工方案。施工質(zhì)量保證體系和措施、對于防水材料的選擇、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、材料的質(zhì)量是否符合要求、材料在運(yùn)輸過程中的保管、防水基層處理和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工序、細(xì)節(jié)的處理、施工工序的交叉銜接和成品的保護(hù)措施、計(jì)劃安排的合理性等等，都是監(jiān)理工程師在進(jìn)行審查工作時要對其重點(diǎn)審查的地方，保證質(zhì)量。

1.4 做好防水材料驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

專業(yè)監(jiān)理工程師要對每一防水材料進(jìn)場前對其實(shí)物和質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查，符合其標(biāo)準(zhǔn)的才能進(jìn)場。按照相關(guān)規(guī)定，對隨機(jī)抽出的樣品進(jìn)行復(fù)檢，其結(jié)果合格，材料才能被準(zhǔn)許用于相關(guān)位置。為了減少和避免施工單位和材料商串通以次充好、以假亂真，因此監(jiān)理人員必須對現(xiàn)場的材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。

1.5 控制好主體結(jié)構(gòu)頂板交接驗(yàn)收

驗(yàn)收房屋時，首先要驗(yàn)收房屋的主體結(jié)構(gòu)，然后是對屋面頂板、女兒墻、頂板預(yù)留空洞進(jìn)行一一檢查。發(fā)現(xiàn)屋面頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大、構(gòu)造柱和女兒墻養(yǎng)護(hù)不到位等問題多數(shù)是由屋面頂板上下不便，追其原因就是檢查和管理不徹底，最終都關(guān)系到屋面防水工程的質(zhì)量。所以，在加強(qiáng)控制的時候，監(jiān)理工程師要求施工單位對于與標(biāo)準(zhǔn)要求不相符的內(nèi)容進(jìn)行整改，整改完成后再對交接驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。

2 屋面防水工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

2.1 屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制

屋面防水的施工質(zhì)量與屋面的構(gòu)造，防水材料的性能，屋面表面的清潔、干燥度、施工時的溫度都是相關(guān)的。

在進(jìn)行灌縫時，一定要注意混凝土的強(qiáng)度是否符合要求，施工時必須保持密實(shí)，要保證是均勻涂刷，保溫層按照設(shè)計(jì)鋪筑，保證厚度與坡度排水順暢；在進(jìn)行找平施工前要做好基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志，壓實(shí)基層表面，保證第二次壓光時不會出現(xiàn)疏松、起砂現(xiàn)象；在與屋面突出結(jié)構(gòu)相聯(lián)接部分做一個半徑 100mm～150mm的弧形，按照要求預(yù)留一個20mm寬的分格縫，然后再縫隙內(nèi)添加防水材料；為了更好的保護(hù)卷材鋪貼的質(zhì)量，在找平層上做一遍基層處理劑，這處理主要是采用冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等。

2.2 施工工序過程質(zhì)量監(jiān)控

在施工的過程中，對每一個環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格的檢查和驗(yàn)收，將監(jiān)理安排在重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位地方。對各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對施工材料和施工技術(shù)要加以重視，并做好記錄。檢查過程中，對技術(shù)資料完善、施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的方能進(jìn)行下一項(xiàng)工序施工。

2.3 加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造的質(zhì)量控制

在屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與地板接縫處是最容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。因此監(jiān)理在執(zhí)行他的工作職責(zé)時，一定要對這些部位進(jìn)行嚴(yán)加監(jiān)控，在對接縫處、后澆帶處模版、穿墻管等地方進(jìn)行驗(yàn)收時，一定要采取旁站結(jié)合、主動控制、動態(tài)管理的辦法。在進(jìn)行屋面防水施工的時候，屋面 節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面的排水處理一定是以工程質(zhì)量最高標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，同時還要注意的是在處理屋面平整度上，要以屋面最低標(biāo)高為準(zhǔn)，防止水倒流。

3 屋面滲漏主要防范措施

3.1 學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）等國家標(biāo)準(zhǔn)，對于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢人員在工程實(shí)踐中有重要意義。

3.2 加大對建筑防水工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等一系列工作的管理力度，一旦發(fā)現(xiàn)有違反建筑的一概不許竣工驗(yàn)收。

3.3 分離水木工程和土建工程，對水木工程進(jìn)行獨(dú)立的系統(tǒng)承包，根據(jù)總體設(shè)計(jì)的原則和規(guī)范規(guī)定，在考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的前提下，對防水工程進(jìn)行二次（細(xì)化）設(shè)計(jì)，提高防水工程質(zhì)量。

3.4 嚴(yán)格執(zhí)行防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證防水工程質(zhì)量的同時還要推進(jìn)防水工程質(zhì)量保證期制度的實(shí)施。

3.5 在管理的過程中，堅(jiān)持按程序、按規(guī)范、按合同進(jìn)行科學(xué)地管理，堅(jiān)持“預(yù)防為主、主動控制”的思想，在協(xié)調(diào)處理監(jiān)理與各方關(guān)系的時候，要樹立“嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合”的原則。

參考文獻(xiàn)

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