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上海小鎮(zhèn)房地產(chǎn)繁榮地方債務(wù)亦膨脹

2014-06-10 14:57:55
環(huán)球時(shí)報(bào) 2014-06-10
關(guān)鍵詞:崇明縣陳家財(cái)政收入

彭博新聞社6月9日:上海島嶼房地產(chǎn)繁榮,債務(wù)膨脹 在別處,房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷不振,而上海附近一個(gè)人口約6萬(wàn)的小鎮(zhèn),房?jī)r(jià)卻節(jié)節(jié)攀升。但這是有代價(jià)的:不斷膨脹的借貸對(duì)地方政府財(cái)政構(gòu)成威脅。43歲的唐春梅(音)是陳家鎮(zhèn)一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。唐表示,當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)7年里平均上漲35%。相比之下,全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷,5月份房?jī)r(jià)下跌0.3%。陳家鎮(zhèn)開發(fā)所需資金部分靠的是去年發(fā)行的8億元債券(超過(guò)該鎮(zhèn)1.2億元財(cái)政收入),用以為農(nóng)民修建保障房。農(nóng)民的稻田已變成旅游景點(diǎn)。 “我們忙得公共假期都不能休息”,唐兩年前從附近的一個(gè)農(nóng)舍搬出,如今在一個(gè)名字意味富有和宏大的社區(qū)生活和工作?!拔也恢雷约菏遣皇菗?dān)心地方債務(wù)。反正日子過(guò)得比以前好?!睋?jù)審計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),從2010年12月截至去年6月底,像崇明縣這樣的縣的債務(wù)飆升77%,超過(guò)省級(jí)地區(qū)62%的增長(zhǎng)水平。陳家鎮(zhèn)就隸屬于崇明縣。美國(guó)銀行中國(guó)策略師崔巍說(shuō):“地方政府收入與資源不相匹配,這在縣一級(jí)表現(xiàn)特別明顯。許多地方政府大量借貸,卻無(wú)足夠的財(cái)政收入?!痹谥袊?guó)這個(gè)世界第二大經(jīng)濟(jì)體,地方政府設(shè)立一萬(wàn)多個(gè)所謂地方政府融資平臺(tái),用以為建設(shè)項(xiàng)目提供融資,因?yàn)?994年的《預(yù)算法》禁止地方政府直接發(fā)行債券。唐說(shuō),在她從小長(zhǎng)大的這個(gè)小鎮(zhèn),債務(wù)刺激的開發(fā)帶來(lái)好處。她全家放棄了一畝農(nóng)地和一座兩層房屋,換來(lái)3套樓房以及城鎮(zhèn)戶口。唐以前是家庭主婦,如今在房地產(chǎn)公司上班。她說(shuō)自己現(xiàn)在一年最多能掙6萬(wàn)元,是崇明島上工廠員工工資的3倍?!ㄗ髡咧斓稀り?,汪析譯)

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