張少春

摘 要：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)于居住質(zhì)量的要求也水漲船高。在房屋建筑工程領(lǐng)域，施工中經(jīng)常遇到的一個(gè)難題便是建筑工程的滲漏問(wèn)題。在本文中，筆者結(jié)合多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和自身的理論知識(shí)，分析了房屋工程滲漏出現(xiàn)的原因，并分析了防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：防滲漏技術(shù)；建筑工程；滲漏原因

對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，最重要的是工程的質(zhì)量。因此，這就要求施工方必須重視施工技術(shù)的應(yīng)用和管理。而在房屋建筑工程中，施工人員最為頭疼的一個(gè)問(wèn)題是：如何讓房屋不出現(xiàn)滲漏。房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因比較多，在本文當(dāng)中，筆者將會(huì)做具體的分析。在此基礎(chǔ)之上，筆者提出了防滲漏技術(shù)在工程中的實(shí)際運(yùn)用。

1 房屋建筑工程滲漏的原因

對(duì)于我國(guó)房屋建筑工程的質(zhì)量，有關(guān)的部門(mén)曾經(jīng)做過(guò)權(quán)威的調(diào)查，調(diào)查表明，近年來(lái)，我國(guó)房屋工程在后期的使用過(guò)程中普遍存在滲水、漏水的狀況，給居民的生活造成極大的困擾。而滲水和漏水出現(xiàn)的部位主要有：房屋的屋面、房屋的墻體、房屋的衛(wèi)生間和房屋的廚房等。

1.1 房屋建筑工程外墻出現(xiàn)滲漏的原因

（1）在房屋建筑工程中，填充墻框架梁柱和磚體之間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)裂縫，而這些裂縫便是造成滲漏的主要因素。外墻出現(xiàn)裂縫，筆者根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，問(wèn)題的原因主要包括兩個(gè)方面：第一，材料的問(wèn)題；第二，施工的問(wèn)題。

關(guān)于材料的問(wèn)題。眾所周知，房屋工程填充墻框架的梁柱的主要材料是混凝土，而磚砌體與混凝土兩者的溫度線膨脹系數(shù)不一樣，大體而言，混凝土的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的兩倍。所以，即便是在同樣的溫度之下，這兩種不同的材料之間產(chǎn)生的變形程度也是不同的，在二者的連接部位，比較容易產(chǎn)生裂縫。在極端天氣的作用之下，雨水就可能順著裂縫滲透到室內(nèi)，進(jìn)而形成外墻滲漏。

（2）外墻穿墻套管的預(yù)留孔滲水的問(wèn)題。房屋建筑外墻是施工完成之后，如果剩下較多的模板穿墻螺孔，在腳手架上留下較多的槽鋼洞孔，如果封堵不嚴(yán)，就很容易產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而形成滲漏。

（3）房屋填充墻的磚砌體順著裂縫滲漏水。在房屋填充墻施工過(guò)程中，如果豎向的頭縫砂漿不嚴(yán)實(shí)，那么水平方向上的灰縫刮漿便很容易流進(jìn)磚孔里面去。而這種現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因在于，施工人員沒(méi)有按照施工的操作規(guī)范進(jìn)行施工，施工前磚頭未濕潤(rùn)過(guò)，砂漿干得比較快，容易出現(xiàn)干裂或者裂縫。

1.2 房屋廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因

房屋建筑廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因比較多，大致有以下幾種：

（1）施工人員或者整個(gè)施工隊(duì)伍沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行施工，在施工中偷工減料，一些工序僅僅“做做樣子”。

（2）在房屋工程灌水試驗(yàn)時(shí)，沒(méi)有仔細(xì)檢查每一個(gè)項(xiàng)目，或者出現(xiàn)項(xiàng)目漏檢。

（3）把受力鋼筋安裝在錯(cuò)誤的位置上，而且鋼筋的質(zhì)量比較差，不符合施工的要求，鋼筋的搭接長(zhǎng)度也有問(wèn)題，搭接長(zhǎng)度不夠，受力不均勻，使之產(chǎn)生裂縫；混凝土厚度不均勻，振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不到位等產(chǎn)生裂縫而滲水。

（4）防滲漏材料選擇不當(dāng)，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：①防滲漏的材料質(zhì)量不合格；②防水層施工質(zhì)量不符合施工設(shè)計(jì)規(guī)范。

（5）廚衛(wèi)細(xì)部構(gòu)造做的不夠細(xì)致，比如下水管道周?chē)匿摻罨炷粒涿軐?shí)度不符合要求；地漏超出了地坪，高程偏高；套管的高度不應(yīng)低于地面，但實(shí)際上卻低于地面；管道與地漏周?chē)目p隙沒(méi)有做相應(yīng)的處理，裂縫比較多；衛(wèi)生間采用地暖，沒(méi)在衛(wèi)生間門(mén)口建擋水墻等。

2 房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1 施工材料質(zhì)量的嚴(yán)格控制

（1）墻體和抹灰所使用的水泥，應(yīng)當(dāng)盡可能選用防滲漏性能比較強(qiáng)的水泥，而不能使用那些具有很大收縮性的礦渣水泥、粉煤灰水泥和火山灰水泥等。如果使用這些水泥，房屋很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。而在水泥采購(gòu)回來(lái)之后，應(yīng)進(jìn)行專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)合格之后才能在工程中使用。

（2）對(duì)于房屋墻體所使用的空心磚、多孔磚和加氣混凝土砌塊等這些施工材料，在施工之前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)其幾何尺寸是否符合規(guī)范要求。為此，施工方應(yīng)建立和健全嚴(yán)格的抽樣送檢制度，這些施工過(guò)程材料需抽樣合格之后才能用于墻體之上。

（3）抹灰和砌墻所使用的砂，其含泥量應(yīng)當(dāng)不大于5%，對(duì)于砂子的質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格的控制，砂子投料的偏差范圍務(wù)必控制在2%的范圍等。

此外，對(duì)于砌墻上需要使用的抗裂劑和防水劑，也應(yīng)做質(zhì)量抽查，以此來(lái)確保抹灰面的抗?jié)B漏能力。

2.2 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

（1）廚房和衛(wèi)生間應(yīng)做相應(yīng)的防水處理，可采用聚氨酯防水方法。完成廚衛(wèi)地面施工后，可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，從而查看流水的坡度是否符合施工要求。對(duì)于廚衛(wèi)室內(nèi)管道的修補(bǔ)，需要預(yù)留一定的縫隙和洞口，通常采用的方法是：水泥石棉打鑿與鑲嵌密實(shí)法。

（2）對(duì)于廚衛(wèi)所需的控制設(shè)備、配件和管材等，要確保具有廠家的出廠合格證書(shū)、質(zhì)量證書(shū)和復(fù)檢證書(shū)等。每完成一道工序，則需要按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。注意事項(xiàng)：排水管道安裝完后，應(yīng)開(kāi)展通水通球試驗(yàn)。

（3）在裝修房屋廚衛(wèi)時(shí)，禁止在廚衛(wèi)地面打孔，以此來(lái)保護(hù)流水管線和防水層等。臥室與廚衛(wèi)的交接地帶應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重點(diǎn)處理，上、下水管和地面的交接應(yīng)當(dāng)用水泥做防護(hù)處理，確保不出現(xiàn)裂縫。

2.3 嚴(yán)格控制房屋外墻的抹灰質(zhì)量

（1）為了確保房屋外墻的抹灰質(zhì)量，應(yīng)采用分層對(duì)外墻進(jìn)行抹灰。在砂漿中加入一定量的聚丙烯，可以切實(shí)提高外墻抹灰層抗裂縫性能。

（2）在外墻抹灰之前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理，并進(jìn)行濕潤(rùn)處理。在抹灰進(jìn)行到一定階段時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的抹平和壓實(shí)，等到定漿之后，用尺板把兩者緊密地粘貼在一起，并用鐵抹子搓平。

而在外墻下層抹灰之前，應(yīng)進(jìn)行充分的濕潤(rùn)，粉刷一層素水泥漿，等到漿液被墻體充分吸收之后方可對(duì)墻體抹灰。

（3）在混凝土與磚砌體之間，比較容易出現(xiàn)裂縫，這一部位的抗裂縫措施是：在抹灰過(guò)程中，應(yīng)在墻體與梁板等之間滿掛寬度大于40cm的鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)作為防裂處理手段之一。網(wǎng)的要求是：平直、厚度小于5mm、不能外露。

2.4 嚴(yán)格控制房屋墻體的施工質(zhì)量

控制房屋墻體的施工質(zhì)量，主要是避免房屋填充墻出現(xiàn)裂縫。對(duì)于框架梁柱與磚砌體紙漿的夾縫，應(yīng)采用砂漿來(lái)進(jìn)行鑲嵌密實(shí)處理。在貼瓷磚之前，應(yīng)首先檢查找平層是否有問(wèn)題，比如裂縫、空鼓等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，然后再用純水泥粉刷一遍。

對(duì)于面磚的鑲貼，應(yīng)采用比例為1：1的水泥砂漿進(jìn)行處理；面磚鑲貼的具體要求是：壓緊并搓擠，無(wú)縫隙，沒(méi)有空鼓現(xiàn)象。

此外，在水泥砂漿當(dāng)中加入一定量的6%的抗裂劑，可以切實(shí)提高外墻面磚的防水性能；面磚的深度與寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

而需要注意的是，不能夠使用干磚來(lái)砌墻。如果使用干磚，其會(huì)吸收砂漿中的水分，從而導(dǎo)致砂漿的攤鋪不均勻，容易產(chǎn)生裂縫。在施工過(guò)程中，混凝土砌塊的含水率應(yīng)不低于16%。

3 結(jié) 語(yǔ)

房屋建筑工程事關(guān)千家萬(wàn)戶的居住質(zhì)量問(wèn)題，所以，必須引起施工方的高度重視。如果房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，受損的不僅僅是居民，還有施工企業(yè)的形象和信譽(yù)。而在房屋建筑工程施工中，滲漏問(wèn)題是必須要面對(duì)的問(wèn)題，因此，探討房屋建筑的防滲漏技術(shù)也就顯得很重要。在本文中，筆者結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)，從房屋建筑滲漏出現(xiàn)的原因出發(fā)，分析了防滲漏施工技術(shù)在房建工程中的實(shí)際應(yīng)用。

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