徐金喜

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，新建商品房精裝修的大量普及，基于日本住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的前提下，對目前國內(nèi)住宅精裝修的一番探討。

關(guān)鍵詞：國內(nèi)與日本；精裝修；差異化

1 引 言

我國從1998年開始發(fā)展商品房市場，當(dāng)時(shí)大都是消費(fèi)者自己請施工隊(duì)或裝飾公司來裝修，由于施工隊(duì)伍的水平有限，不但造成了人力、物力及財(cái)力的浪費(fèi)和對周圍居民的干擾，而且預(yù)期的效果也不盡理想，隨后國家開始提出“全裝修”的概念，在提倡節(jié)能環(huán)保的大背景下，精裝修從2007年開始大量普及。日本的住宅全裝修與住宅產(chǎn)業(yè)化同步，始于20世紀(jì)60年代初期。當(dāng)時(shí)日本國內(nèi)住宅需求急劇增加，而建筑和室內(nèi)裝修的技術(shù)人員和熟練工人明顯不足，為了使施工簡化，提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率，日本的大眾住宅從建筑結(jié)構(gòu)到室內(nèi)裝修，幾乎都是采用一體化流程，由開發(fā)單位統(tǒng)一建造和裝修，一步到位。住宅產(chǎn)業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需求。就是住宅的生產(chǎn)方式（或者是技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會(huì)化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。

2 差異化體現(xiàn)

2.1 玄關(guān)空間的人性化

首先，玄關(guān)處的入戶門外側(cè)設(shè)置了掛鉤，便于提重物回家的人能空出手來拿鑰匙開門，既避免了物體放在地面的不清潔，也減輕了人的負(fù)荷。其次，玄關(guān)頂面設(shè)置的燈具為感應(yīng)燈，在夜晚或光線較暗的情況下，不用抹黑找開關(guān)，而且更環(huán)保低碳。再次，玄關(guān)一般都布置成相對封閉的空間，在空間允許的情況下，盡量設(shè)計(jì)屏障門，來達(dá)到隔音和私密性的效果。且廚房的門一般都設(shè)置在玄關(guān)處，減少了廚余垃圾對客餐廳的影響。

2.2 主臥功能的擴(kuò)大化

臥室已不單單滿足睡眠的功能，而是從人體的舒適度來布置臥室的格局，除了收納、衛(wèi)浴外，主臥室里還布置了小書房，隨著家庭人口結(jié)構(gòu)的變化，可以變?yōu)閶雰悍?，既可以從小鍛煉孩子的?dú)立性又方便父母起夜照看嬰兒，同時(shí)也增加了臥室布局的靈活多樣性。

2.3 衛(wèi)浴空間的細(xì)分化

衛(wèi)生間布局不同于國內(nèi)的三件套或干濕分離，而是采用淋浴+盥洗或馬桶+盥洗組合，這樣兩個(gè)區(qū)域的功能可以同時(shí)使用，又不互相干擾。這樣布局的缺點(diǎn)是勢必會(huì)導(dǎo)致其中一個(gè)衛(wèi)生間面積狹小或成為暗室，他們采用借光的處理手法來解決光線的問題，采用特制的小型號(hào)扁長形的洗手盆，龍頭布置在臺(tái)盆的側(cè)邊，這樣馬桶+盥洗組合就可行了。為了解決暗衛(wèi)的“先天”戶型缺陷——通風(fēng)問題，他們通過其他方法來彌補(bǔ)，例如材料，墻面采用了“會(huì)呼吸”的深海硅藻泥。

2.4 儲(chǔ)藏收納空間的細(xì)分化

日本住宅非常重視儲(chǔ)藏、收納空間的有效利用，會(huì)根據(jù)物體的種類明確規(guī)定收納柜的尺度，盡量有效利用空白空間。收納柜的深度從150mm到850mm不等，不同的深度放置不同的物品，例如：150mm深度的用來布置在臺(tái)盆的上方，做成收納的鏡箱，不僅解決了不足600mm寬臺(tái)面的收納問題，而且讓臺(tái)面更干凈整潔，鏡箱獨(dú)特的三邊開門方式又可以方便女主人270度的整理衣冠。300mm深度的收納柜適合做書柜。450mm深度不夠做衣柜，適合放置各種尺寸的收納盒，讓雜物更整潔。600mm深度是衣柜的普遍做法，850mm深度適合放置被褥或大的行李箱等。目前國內(nèi)洗衣機(jī)大多數(shù)裸露在陽臺(tái)，長期的紫外線照射會(huì)減少洗衣機(jī)的壽命，而且洗衣機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音也沒有采取任何阻擋措施，他們很少把洗衣機(jī)布置在陽臺(tái)，而是在走道分出單獨(dú)的空間當(dāng)洗衣間，為了減少潮濕，采取在頂面布置排風(fēng)扇。

2.5 內(nèi)部墻體的靈活性

住宅內(nèi)部的承重墻相對較少，大多采用輕質(zhì)隔墻，隨著家庭結(jié)構(gòu)或形態(tài)的變動(dòng)，房間功能格局也可靈活調(diào)整，針對房間功能不同，墻體的完成面厚度也都有嚴(yán)格的規(guī)定，為了配合成品化的部件，墻體的尺寸都要精確到毫米，這對施工也是一項(xiàng)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

2.6 廠家成品的工業(yè)化

產(chǎn)品的工業(yè)化應(yīng)該是日本住宅標(biāo)準(zhǔn)化最顯著的特征，他們采用了整體淋浴間，即淋浴間的墻面材料、地面、潔具都是在工廠預(yù)制完成，就像一個(gè)封閉的盒子，在現(xiàn)場預(yù)留好空間及地漏的下水管位置，土建施工的墻體無需做防水處理。這樣很大程度上提高了衛(wèi)生間的防水效果。

2.7 管井設(shè)備可更替化

日本的住宅排水系統(tǒng)大都采用同層排水，即所有的下水管走水平管置于地板下，然后集中排到管井的立管中。解決了目前國內(nèi)樓上衛(wèi)生間漏水，給樓下住戶造成困擾的局面。各種管線都可以輕易的更換而不影響住宅的主體結(jié)構(gòu)，真正實(shí)現(xiàn)“全壽命住宅”。

3 問題與思考

雖然日本的精裝修目前從各方面來看都優(yōu)于我們，但由于我們國家的地理位置、傳統(tǒng)習(xí)俗以及生活方式的不同，原樣照搬過來，不一定能博得中國消費(fèi)者的認(rèn)同，只有在結(jié)合我國的國情下，創(chuàng)造出更符合我們消費(fèi)者的產(chǎn)品才是硬道理。目前國內(nèi)的無論大小開發(fā)商、國企或名企都在開辟符合自己企業(yè)定位的精裝修產(chǎn)品，有的注重人性化、有的注重高科技智能化、有的注重設(shè)計(jì)豪華感。正是因?yàn)橛辛诉@些企業(yè)此起彼伏的競爭和追趕，我們國家的精裝修進(jìn)程才有了巨大的突破。盡管精裝修的優(yōu)勢如此明顯，國家也在大力提倡，但其發(fā)展進(jìn)程仍然緩慢。首先，從開發(fā)商的角度出發(fā)，毛坯房的銷售情況并不低于精裝修房，相反開發(fā)商為了精裝修投入更多的資金和工期，增加了開發(fā)成本，而且還得為裝修的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。有時(shí)候也會(huì)因?yàn)槭袌鲂星榈淖叩停_發(fā)商為了確保自己的利益最大化，預(yù)先制定的精裝修產(chǎn)品也會(huì)被迫轉(zhuǎn)成毛坯產(chǎn)品。其次，目前的家裝施工單位的水平參差不齊，不能保證大批量施工的統(tǒng)一性。再次，消費(fèi)者的購房觀念還有待改變，大都傾向購買毛坯房，對統(tǒng)一的裝修風(fēng)格感到單調(diào)和裝修質(zhì)量也抱懷疑態(tài)度。再次，隨著消費(fèi)者現(xiàn)在見識(shí)的越多，對裝修的質(zhì)量要求越來越高，有些開發(fā)商為了減少后期的維修率，都不愿意嘗試新創(chuàng)作和新產(chǎn)品。市場上的精裝修房越來越多，能夠直接拎包入住是開發(fā)商的宣傳口號(hào)，也是最吸引消費(fèi)者的地方。與毛坯房相比，精裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間和精力，但由于不能全程監(jiān)控裝修過程，且不時(shí)爆出精裝修房的質(zhì)量存在問題，不少業(yè)主對開發(fā)商的精裝修工程質(zhì)量感到信心不足。

4 結(jié) 語

雖然精裝修全面推廣的困難重重，隨著國家政策的逐步完善，企業(yè)的良好產(chǎn)品品質(zhì)及消費(fèi)者的觀念提高，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的步伐會(huì)越走越穩(wěn)。目前在國家大力鼓勵(lì)創(chuàng)新、改革的“十二五”期間，為了響應(yīng)綠色環(huán)保低碳的號(hào)召，已有少數(shù)開發(fā)商正在積極發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，譬如外墻采用PU節(jié)能外墻技術(shù)，各開發(fā)商都組建研發(fā)部積極探索適合自己產(chǎn)品定位和企業(yè)文化的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。為了促進(jìn)住宅的可持續(xù)發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)化將會(huì)是建筑業(yè)的一次革命。