價格持續(xù)上漲了近一年的美國房地產(chǎn)依舊增長強勁，一批投資于海外房地產(chǎn)的基金收益水漲船高，國內(nèi)第一只主投美國房地產(chǎn)信托憑證的基金鵬華美國房地產(chǎn)基金最近一年漲幅已經(jīng)超過11%。wind數(shù)據(jù)顯示，截至4月25日，鵬華美國房地產(chǎn)成立以來上漲14.28%，年化收益達到9.88%。

實際上，除了海外“淘房”功能以為，投資鵬華美國房地產(chǎn)對分散風險的作用不容小視。調(diào)查顯示，最近十年來投資收益虧損的投資者，其中80%以上的投資者投資產(chǎn)品集中在單一市場。理財專家建議，相對而言美國的經(jīng)濟模式和結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)健，長期美國市場比其他市場更有吸引力，當投資者對A股市場前景未明之際，建議投資者重點關(guān)注美國投資市場權(quán)益類產(chǎn)品。

鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜認為，目前美國房地產(chǎn)面臨復蘇中期，或是配置該類基金的較好時期。從2012年四季度季報情況看，REITs繼續(xù)受益于低廉的融資和再融資成本、具增值效果的收購活動以及核心物業(yè)的營業(yè)利潤增長，約三分之二的公司收入和盈利情況超過市場預期，其中四季度銷售額和每股盈利同比增幅分別為14%和16%，過去四個季度的銷售額和每股盈利同比增幅分別為8%和22%，反映了REITs行業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)復蘇大環(huán)境中穩(wěn)健的經(jīng)營表現(xiàn)。

最新公布的NAR數(shù)據(jù)顯示，3月份全美各類舊房銷售量環(huán)比下降0.6%，但連續(xù)第21個月出現(xiàn)了同比增長。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會表示，市場上房屋的供應仍然緊張，房地產(chǎn)價格的上漲將給開發(fā)商建新屋和增加庫存增加動力。近期發(fā)布的標準普爾/凱斯席勒房價指數(shù)報告指出，美國單屋銷售價格截至今年2月同比漲幅超過預期，創(chuàng)下自2006年5月以來的最高紀錄，房價連續(xù)13個月同比增長，美國房地產(chǎn)市場強勁復蘇。

同時，從過往幾年的美國房地產(chǎn)市場行情來看，投資美國房地產(chǎn)市場不失為一個明智選擇。數(shù)據(jù)顯示，美國房價連續(xù)兩年回穩(wěn)，去年平均上漲25%，創(chuàng)65年來最大增幅，房產(chǎn)總價值達到2007年金融危機前的最高水平；而到了今年1月，全美房價又創(chuàng)下2006年6月以來最快增長，20個大都會區(qū)房價較去年同期增長8.1%，超出不少市場人士觀察預期。