■ 甘枝梅

（西部產(chǎn)權(quán)交易所，西安710061）

2012年7月，陜西省高級人民法院發(fā)布《關于陜西省人民法院對外委托司法拍賣工作的實施細則》，西部產(chǎn)權(quán)交易所作為陜西省司法委托拍賣第三方交易平臺的項目運作正式開始。隨著涉訟資產(chǎn)進場項目從無到有，從易到難，交易所在實踐中不斷總結(jié)涉訟資產(chǎn)處置的成功經(jīng)驗，針對實際運作中出現(xiàn)的問題認真研究、完善不足，及時對交易流程進行全面梳理，并加強與法院、拍賣機構(gòu)溝通聯(lián)系，確保司法拍賣工作順利實施。交易所成功運作的幾宗項目在成交率和增值率方面呈現(xiàn)了越來越好的趨勢，司法委托拍賣工作“漸入佳境”。

2012年10月31日，備受關注的西安櫻豪假日酒店整體資產(chǎn)拍賣在西部產(chǎn)權(quán)交易所圓滿完成。經(jīng)過28輪的激烈競價，該標的最終以32925.32萬元成交，增值3900萬元，增值率達13.44%。這是西安市中級人民法院近幾年來涉案金額較大的一宗司法強制拍賣項目,也是交易所作為陜西省司法拍賣第三方交易平臺后完成的最大一宗項目，受到了省市高院領導的充分肯定和社會各界的廣泛贊譽。

11月2日，受西安市中級人民法院委托，交易所公開處置兩部涉案車輛。項目發(fā)布后，交易所利用自身項目推介渠道，有針對性地向相關投資人進行推介。最終成功征得了有效意向人，并通過競價順利處置了兩個標的。其中一輛車保留價2.8萬元，經(jīng)過35輪競價，最終以3.26萬元成交，增值額0.46萬元，增值率達16.4%。

11月7日，交易所大廳異常熱鬧，電子屏上不斷刷新著報價記錄，這個畫面持續(xù)了整整4個小時！這是中國黃金總公司安康金礦兩宗破產(chǎn)資產(chǎn)在交易所公開拍賣當日的情況。交易所充分利用自身豐富的投資人資源優(yōu)勢，廣泛發(fā)布信息，分別在華商報、安康日報、安康電視臺等媒體對該項目進行大力推介。最終吸引了十幾家投資人前來參與標的競買。標的“中國黃金總公司安康金礦房屋、構(gòu)筑物及土地”以475萬元起拍，經(jīng)過數(shù)家競買人174輪激烈的角逐，最終以912萬元成交，增值額437萬元，增值率高達92%；標的“中國黃金總公司安康金礦加油站土地及其附屬資產(chǎn)”保留價95萬元，經(jīng)過66次輪番加價，最終以460萬元成交，增值額365萬元，增值率更是高達384.2%。創(chuàng)下了西部產(chǎn)權(quán)交易所單項涉訟資產(chǎn)項目增值率新高的記錄。

縱觀以上案例，涉訟資產(chǎn)處置業(yè)務正式進入西部產(chǎn)權(quán)交易所幾個月以來，在省、市高院的大力支持下，在拍賣機構(gòu)的通力配合下，通過西部產(chǎn)權(quán)交易所平臺進行的司法拍賣工作取得了明顯成效，交易所平臺發(fā)現(xiàn)投資者、發(fā)現(xiàn)價值的強大市場功能日益凸顯。主要體現(xiàn)在：

一是市場發(fā)現(xiàn)功能。交易所利用多年來從事產(chǎn)權(quán)交易工作打造的市場平臺優(yōu)勢，通過自身項目推介渠道廣泛發(fā)布信息，同時在一些相關網(wǎng)站、報紙等媒體上發(fā)布公告，并通過電話、短信、QQ、郵件等多種形式，有針對性地向相關投資人進行推介，充分發(fā)現(xiàn)潛在投資者。

二是價值發(fā)現(xiàn)功能。通過網(wǎng)絡競價這一全新方式進行司法委托拍賣，對競買人進行完全的物理隔離，有效杜絕了圍標串標、暗箱操作、惡意串通等違紀違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生，確保了交易過程的陽光規(guī)范，提升了司法拍賣標的的成交率和增值率，保障了債權(quán)人與債務人的利益，充分詮釋了產(chǎn)權(quán)交易平臺深度挖掘標的價格的市場功能。

對于西部產(chǎn)權(quán)交易所來說，涉訟資產(chǎn)進場處置才剛剛步入軌道，司法委托拍賣工作任重道遠。針對進場項目量大、標的瑕疵較多的情況，在今后的工作中一是要規(guī)范和優(yōu)化操作流程和細節(jié)，提升服務質(zhì)量和效率，逐步形成一整套系統(tǒng)、高效的運作體系；二是要加大項目推介力度。在運用交易所自身資源優(yōu)勢的同時，創(chuàng)新推介渠道，及時更新分類投資人庫，提高項目推介針對性；三是加強與法院和委托拍賣公司的溝通合作，最大限度地提高成交率，開創(chuàng)陜西省司法拍賣工作的新局面。■