徐尚歧

（黑龍江雞西市房產(chǎn)局開發(fā)公司，黑龍江 雞西 158100）

1 設(shè)隔氣層的目的與條件

設(shè)隔氣層的屋面，大多是與防水層配合，使保溫層形成一個與外界完全隔絕的空間，也可叫做封閉式保溫層。封閉式保溫層能夠長期保障保溫層內(nèi)部的材料含水率不變，不受外部的氣溫與空氣濕度的影響，以保證房屋在使用中長期達(dá)到設(shè)計的保溫效果。

為達(dá)到以上效果，設(shè)隔氣層在施工中必須滿足以下條件，否則將失去設(shè)隔氣層的意義。

保溫層所采用的材料含水率必須符合設(shè)計的要求，在設(shè)計無要求時，該材料應(yīng)達(dá)到相當(dāng)于當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的含水率；保溫層施工期間應(yīng)做好防雨措施，避免保溫材料或做防水層的保溫層遭受雨淋；屋面防水層要有足夠的防水保障功能，要定期檢查、維修，不得滲漏后再進(jìn)行維修，以保證保溫層內(nèi)部相對干燥；保溫層的材料標(biāo)準(zhǔn)與施工厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，冬季保溫層內(nèi)部不得產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，防止由于結(jié)露使保溫層含水量增高，以避免造成屋面保溫性能逐漸下降。

2 設(shè)隔氣層易產(chǎn)生的缺陷

屋面隔氣層的設(shè)置在理論上對保障房屋的保溫效果是一種很好的設(shè)計手段，但在施工和使用過程中，由于各種原因不能達(dá)到設(shè)計要求，給樓房帶來一些不可治愈的弊病和缺陷。

2.1 保溫材料達(dá)不到干燥程序，使保溫性能大大減弱

目前，保溫材料大多采用泡沫板、水泥珍珠巖板塊或水泥珍珠巖，尤其是水泥珍珠巖，由于是現(xiàn)場澆筑，保溫層本身含水量較大，而且還需要較長時間的養(yǎng)生期，養(yǎng)生期間水泥珍珠巖需要大量的水分才能使保溫層達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度，這又與保溫層需要較干燥的材料相矛質(zhì)，若采用自然干燥的方法促使保溫層達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，則需相當(dāng)長一段時間，這就很難避免在干燥期間內(nèi)不遇到雨天，由于屋面面積較大，防雨措施得不到保障，保溫層將受到浸泡，嚴(yán)重時保溫層內(nèi)積水成池?，F(xiàn)階段還沒有很好的辦法來解決這一矛盾，唯一解決的辦法只能在樓板上打孔放水晾曬干燥，所以設(shè)隔氣層的屋面保溫材料不宜采用水泥珍珠巖。采用其他材料做保溫層時，也應(yīng)注意天氣情況，避免遭受雨淋。因為保溫層達(dá)不到設(shè)計干燥要求時，以及屋面防水層在不漏雨的情況下，封閉式保溫層在一定的年限內(nèi)會起到很好的效果。一旦產(chǎn)生漏雨就會給樓房使用與維修帶來以下問題：

2.1.1 防水層漏雨不能及時發(fā)現(xiàn)

封閉式保溫層的防水層與隔氣層起到雙層防水作用，若防水層漏雨，保溫層內(nèi)部會產(chǎn)生蓄水現(xiàn)象，當(dāng)蓄水量達(dá)到一定程度，積水漫延流淌到隔氣層防水薄弱處，滲入室內(nèi)后，才能被發(fā)現(xiàn)，由于層面防水層漏雨不能及時發(fā)現(xiàn)，會給保溫層造成大量積水現(xiàn)象。

2.1.2 尋找漏水點(diǎn)不準(zhǔn)確，給維修工作帶來了一定的難度

屋面防水層漏雨后，雨水存積到一定程度，會從燈位、穿線管等隔氣層的防水薄弱處滲漏至房間內(nèi)，不但居民用電受到影響，而且積水在保溫層內(nèi)流淌，距漏水點(diǎn)最大距離可達(dá)十幾米才會滲漏至房間內(nèi)，不但居民用電受到影響，而且積水在保溫層內(nèi)流淌，距漏水點(diǎn)最大距離可達(dá)十幾米才會滲入室內(nèi)，給維修時確定漏水原因帶來一定的難度。因為確定漏水點(diǎn)不準(zhǔn)確，很多用戶經(jīng)過多次的維修不能解決漏雨問題。

2.2 保溫層蓄水對墻體造成危害

目前，建筑市場防水材料雖然很多，但是因為漏水原因不同，能夠完全保證屋面在幾年內(nèi)不發(fā)生滲漏的材料還不多。采用的防水材料當(dāng)前還是以瀝青與油氈占主導(dǎo)地位。北方地區(qū)冬季氣候較寒冷，瀝青與油氈在受凍的情況下失去了它的柔韌情，隨著屋面找平層受溫度的影響產(chǎn)生不均勻收縮，防水層會在應(yīng)力集中處產(chǎn)生裂縫，雨水就會由裂縫處滲入保溫層內(nèi)，當(dāng)雨水積多時，會滲入室內(nèi)或墻體內(nèi)部，若滲入墻體內(nèi)部會使墻體含水率逐漸飽和、漫延，室內(nèi)墻面會產(chǎn)生潮濕、長毛或脫皮等現(xiàn)象。冬季由于墻體含水率的增加，影響了墻體的保溫性能，還會使室內(nèi)產(chǎn)生結(jié)晶水現(xiàn)象。同時受侵蝕的外墻面，經(jīng)過凍融循環(huán)，還會產(chǎn)生外表面的裝飾層大面積脫落的現(xiàn)象。

2.3 影響保溫效果

因為各種原因保溫層內(nèi)部含水率增加后，會大大地降低屋面的保溫性能，冬季的室內(nèi)外溫差大時，室內(nèi)棚頂或保溫層內(nèi)部會產(chǎn)生結(jié)霜與結(jié)露現(xiàn)象。在保溫層內(nèi)部產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象后，內(nèi)部水分得不到揮發(fā)，含水量會逐年增加，保溫層的保溫效果會隨之下降，由此產(chǎn)生惡性循環(huán)，嚴(yán)重地影響了房屋的使用效果。

3 正確采用屋面隔氣層

設(shè)置隔氣層的屋面，由于采取了全封閉的形式，使保溫層與外界完全隔絕，限制了空氣的微循環(huán)，這樣就會使保溫層內(nèi)部長久地保持原始的干濕度。反之，不設(shè)隔氣層時，因為屋面構(gòu)件具備一定的透氣性，空氣會在保溫層內(nèi)部產(chǎn)生微循環(huán)，在不受其他因素的影響時，保溫層內(nèi)部的材料會隨著時間的推移，含水率會逐漸接近該地區(qū)自然干燥的程度。所以我們在采用隔氣層時，應(yīng)根據(jù)施工條件、天氣情況與材料本身的干燥狀況慎重地綜合考慮其各種因素，在各種條件都能具備設(shè)置隔氣層條件時，才能采用隔氣層。因為設(shè)隔氣層的各項工藝指標(biāo)要求都很嚴(yán)格，不論是施工條件、天氣情況與材料的干燥標(biāo)準(zhǔn)，若有其中一項達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)，隔氣層將失去其本身的作用，而且還會產(chǎn)生一些不可治愈的缺陷。