童成林

摘要：城市濱水地區(qū)是城市中地理位置最為優(yōu)越，開(kāi)發(fā)潛力最大的地段之一，城市濱水地區(qū)建設(shè)不僅有力地帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和文化生活的發(fā)展，而且成為展現(xiàn)城市風(fēng)貌的窗口。本文分析城市城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)的背景，存在的問(wèn)題以及發(fā)展模式，得出城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)的趨勢(shì)，并以武昌濱江地區(qū)的開(kāi)發(fā)為例，探討我國(guó)城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)的一般性開(kāi)發(fā)控制思路和目標(biāo)，以期為轉(zhuǎn)型期的城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)提供參考。

關(guān)鍵詞：城市濱水區(qū)；開(kāi)發(fā)控制；開(kāi)發(fā)目標(biāo)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984.18

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1008-0422（2013）05-0074-04

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前言

城市濱水區(qū)是濱水城市的重要組成部分，往往位于濱水城市的核心地帶，是濱水城市的發(fā)源地。城市濱水區(qū)是城市的特色資源，合理的利用將會(huì)大大促進(jìn)城市建設(shè)，改善城市環(huán)境，提升城市形象，并進(jìn)一步提高城市的社會(huì)凝聚力。因此，科學(xué)、合理的改造城市濱水區(qū)，將有利于促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的共同發(fā)展，而且成為展現(xiàn)城市風(fēng)貌的窗口。如何科學(xué)、有效的引導(dǎo)城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)，將成為當(dāng)今城市規(guī)劃工作者積極探索的問(wèn)題。

2 城市濱水區(qū)的含義

城市濱水區(qū)（Waterfront）指城市范圍內(nèi)水域與陸地相連接的一定范圍內(nèi)的區(qū)域總稱(chēng)，一般由水域、水際線(xiàn)和陸域三部分組成。其特點(diǎn)是水體與陸地共同構(gòu)成環(huán)境的主導(dǎo)因素，相互作用，共同形成城市中獨(dú)特的建設(shè)用地。城市濱水區(qū)既是陸地的邊緣，又是水體的邊緣，包括一定的水域空間和水體相鄰的城市陸地空間，是自然生態(tài)系統(tǒng)和人工建設(shè)系統(tǒng)相互交融的城市公共的開(kāi)敞空間。

世界城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)歷程，大致經(jīng)歷了一個(gè)由繁榮到衰退繼而再開(kāi)發(fā)的過(guò)程。城市濱水區(qū)建設(shè)大致可以分為開(kāi)發(fā)（development）、保護(hù)（conservation）和再開(kāi)發(fā)（re-develop—ment）三種類(lèi)型。在經(jīng)歷了三十多年的快速發(fā)展后，國(guó)內(nèi)許多大城市綜合實(shí)力顯著提升，但城市仍需不斷尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。城市濱水區(qū)以其獨(dú)特位置和景觀(guān)特色，成為城市建設(shè)中的一個(gè)熱點(diǎn)。濱水區(qū)該如何開(kāi)發(fā)、如何經(jīng)營(yíng)也成為城市管理者逐漸重視的問(wèn)題。

3 城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)

3.1開(kāi)發(fā)背景

3.1.1社會(huì)轉(zhuǎn)型

城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)是適應(yīng)社會(huì)轉(zhuǎn)型的需要。社會(huì)轉(zhuǎn)型促進(jìn)了城市濱水區(qū)用地功能的重組。許多城市濱水區(qū)的功能由以交通、工業(yè)、漁業(yè)和防洪排澇等功能為主，轉(zhuǎn)變?yōu)橐晕幕蓍e、旅游服務(wù)、商貿(mào)金融和高檔住宅為主。

3.1.2重塑城市形象

城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)也是重塑城市形象的需要。公共開(kāi)放空間是構(gòu)成人們對(duì)城市印象的重要元素。濱水區(qū)是城市重要的開(kāi)放空間，由于其所處特殊的邊緣（edgel位置，往往具有城市的“門(mén)戶(hù)”（gateway）作用。成功的濱水開(kāi)發(fā)有助于重塑美麗的城市形象。如外灘一直是上海的城市象征，外灘濱水綜合改造工程的完成、外灘通道的修建，整治了環(huán)境、疏理了交通、完善了活動(dòng)空間和活動(dòng)內(nèi)容，使外灘更精致，更具魅力，有力地提升了上海作為國(guó)際性大都市的品位。在尋求城市特色化、個(gè)性化的今天，城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)不失為一條有效重塑城市形象的途徑。

3.1.3巨大的商業(yè)價(jià)值

城市濱水區(qū)以其開(kāi)敞空間的良好視野與優(yōu)美環(huán)境、多樣性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、景觀(guān)一經(jīng)濟(jì)雙重性，吸引商家和投資者，常成為商業(yè)辦公為核心，因此，城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)具有巨大的商業(yè)價(jià)值。一項(xiàng)成功的濱水開(kāi)發(fā)工程，在賦予嶄新用途的同時(shí)，往往能增加政府稅收、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、促進(jìn)新的投資，并獲得良好的社會(huì)形象，進(jìn)而帶動(dòng)城市其它地區(qū)的發(fā)展。

3.2城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)中存在的主要問(wèn)題

3.2.1缺乏整體概念

現(xiàn)今城市濱水區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)以小范圍、小規(guī)模的零敲碎打?yàn)橹鳎址ㄒ糙呌诶淄c單一，而且城市濱水區(qū)的再開(kāi)發(fā)往往只注重濱水“一層皮”的改造，沒(méi)有與濱水區(qū)的城市改造結(jié)合起來(lái)。同時(shí)房地開(kāi)發(fā)的壓力也正對(duì)其產(chǎn)生著巨大的影響。因此，若不及時(shí)對(duì)濱水區(qū)開(kāi)發(fā)予以整體的把握與控制，問(wèn)題將越積越多，濱水空間也將難以發(fā)揮其特有的環(huán)境效益。

3.2.2土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜

城市濱水區(qū)再開(kāi)發(fā)涉及城市改造，土地權(quán)屬相當(dāng)復(fù)雜。如武漢濱江地區(qū)，這個(gè)地區(qū)布滿(mǎn)了大大小小數(shù)百個(gè)隸屬不同，性質(zhì)各異的單位和上千戶(hù)居民，像港務(wù)局的客運(yùn)碼頭、工廠(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、以及熱電廠(chǎng)用地等，進(jìn)行土地置換代價(jià)之高昂，任務(wù)之復(fù)雜艱巨，可想而知。

3.2.3經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)

濱水區(qū)是公眾活動(dòng)的重要場(chǎng)所，公眾希望城市濱水區(qū)再開(kāi)發(fā)能提供盡可能多的休憩場(chǎng)地和公共娛樂(lè)設(shè)施，而開(kāi)發(fā)商則把最大可能的商業(yè)利潤(rùn)作為追求的首要目標(biāo)，兩者之間經(jīng)常發(fā)生矛盾，而矛盾的解決往往以經(jīng)濟(jì)利益為砝碼，這樣將使濱水區(qū)成為少數(shù)有錢(qián)人的“私家花園”。成功的城市濱水區(qū)再開(kāi)發(fā)不應(yīng)成為單純的經(jīng)濟(jì)利益追逐，也不應(yīng)成為形象政績(jī)工程的代表，而應(yīng)協(xié)調(diào)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者之間的利益。因此，成功城市濱水區(qū)再開(kāi)發(fā)必須協(xié)調(diào)好政府、開(kāi)發(fā)商與公眾的利益關(guān)系，同時(shí)建立良好的溝通渠道，鼓勵(lì)公眾的參與，才能保證再開(kāi)發(fā)的成功。

3.2.4文化傳承缺失

城市空間只有具有了自己的地方特征，才能真正吸引人的注意，給人以深刻的印象，這是城市空間可識(shí)別性的元素之一。目前存在的問(wèn)題是：一方面，忽視地方特色。我國(guó)有些城市的濱水區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是在“廣場(chǎng)熱、綠地?zé)?、濱水區(qū)開(kāi)發(fā)熱”的社會(huì)大潮中倉(cāng)促上馬，由于缺乏總體規(guī)劃的指導(dǎo)，整體觀(guān)念不強(qiáng)，設(shè)計(jì)主題不明確，決策者往往采取國(guó)內(nèi)外成功的濱水區(qū)開(kāi)發(fā)的模式，而忽略了當(dāng)?shù)靥厣?，單純追求所謂現(xiàn)代化，結(jié)果是手法單一，面貌干篇一律，將現(xiàn)代化和民族文化、地方文化對(duì)立起來(lái)，而忽視了當(dāng)?shù)靥厣捏w現(xiàn)，缺少了空間的可識(shí)別性。另一方面，忽視地域的歷史背景。城市形態(tài)與城市文化之間有一種相對(duì)應(yīng)的關(guān)系。

任何一種城市形態(tài)都不僅僅是空間的概念，它是經(jīng)文化長(zhǎng)期積淀和作用而形成的。城市形態(tài)是城市在過(guò)去歲月中的印記，因此城市形態(tài)的形成過(guò)程中往往并存著不同時(shí)代的軌跡。濱水區(qū)具有豐富的歷史資源和文物古跡，有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)原有的歷史文化的物質(zhì)載體，如建筑物、歷史遺跡等一律拆處而非修復(fù)，破壞和損毀了大量有價(jià)值的歷史資料；更多的是對(duì)現(xiàn)存的古建筑或景點(diǎn)不加考慮，任意在其附近大規(guī)模、大體量的開(kāi)發(fā)，不能融合地區(qū)特征，嚴(yán)重破壞了原有的濱水特色和輪廓，人為地割裂城市的空間形態(tài)。

3.3城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)

城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，制定開(kāi)發(fā)策略會(huì)受到各種因素的制約，因此，應(yīng)深入了解區(qū)域內(nèi)多種主客觀(guān)因素，在充分考慮原有濱水區(qū)空間結(jié)構(gòu)及歷史文化的基礎(chǔ)上，針對(duì)其衰落根源，因地制宜，因勢(shì)利導(dǎo)，運(yùn)用各種途徑和多種手段進(jìn)行綜合治理。從空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的角度看，城市的開(kāi)發(fā)方式大致有兩種模式，一種是內(nèi)部空間重組模式，即保護(hù)型開(kāi)發(fā)模式，主要保留港口和工業(yè)活動(dòng)原有的空間割據(jù)，通過(guò)內(nèi)部空間的重組與優(yōu)化，重振濱水區(qū)的工業(yè)和商業(yè)功能，以波士頓查爾斯軍港為代表；一種是向外擴(kuò)張的模式即更新型開(kāi)發(fā)模式，是將濱水區(qū)原有的工業(yè)與居住區(qū)遷出，而引入商業(yè)與娛樂(lè)休閑產(chǎn)業(yè)，對(duì)城市濱水區(qū)進(jìn)行改造的模式，如倫敦碼頭區(qū)的開(kāi)發(fā)（見(jiàn)表1）

4 城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)趨勢(shì)

4.1注重功能復(fù)合

濱水區(qū)開(kāi)發(fā)往往是因?yàn)槌鞘薪?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了調(diào)整，第三產(chǎn)業(yè)逐漸取代了第二產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的主導(dǎo)地位，城市濱水區(qū)面臨功能重構(gòu)問(wèn)題。但是單純強(qiáng)調(diào)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略不利于城市的可持續(xù)發(fā)展，濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)應(yīng)該注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三方面的協(xié)調(diào)發(fā)展。濱水地區(qū)作為全體市民共同擁有的珍貴資源，應(yīng)該是公共性的；同時(shí)，為了提高人氣，濱水區(qū)的功能也應(yīng)該是復(fù)合的。英國(guó)利物浦濱水區(qū)的最成功之處，一是在于它是一個(gè)多方面的綜合復(fù)興，將社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與具體項(xiàng)目的改造結(jié)合在一起，不是只強(qiáng)調(diào)一個(gè)方面，而是互相協(xié)調(diào)，充分利用原有城市遺產(chǎn)和設(shè)施，把城市開(kāi)放空間與原有城市肌理有機(jī)結(jié)合，發(fā)揮城市自身的特色。

4.2全面協(xié)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

全面協(xié)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為濱水區(qū)復(fù)興提供了一個(gè)有力的基礎(chǔ)支撐。能否統(tǒng)一和諧地規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)潛在地區(qū)是否逐步采用、定向調(diào)整，人和交通工具能否很容易地接近水體，都是濱水地區(qū)開(kāi)發(fā)是否成功的關(guān)鍵。加拿大多倫多濱水區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃中擬采取一些措施，要求公眾盡量減少對(duì)汽車(chē)的依賴(lài)性。這些措施包括：鼓勵(lì)大家無(wú)車(chē)游覽濱水區(qū)；適當(dāng)調(diào)整濱水高架高速公路的形狀；盡量提供新的高效濱水公共交通服務(wù)；使步行者和騎自行車(chē)的人更容易接近濱水地區(qū)。

5 武昌濱江地區(qū)再開(kāi)發(fā)

5.1開(kāi)發(fā)背景

武昌濱江地區(qū)位于武漢地理空間的核心位置，是武漢市傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，歷史上曾經(jīng)較為繁榮、興盛，在武漢市城市發(fā)展史上發(fā)揮過(guò)巨大作用，但隨著城市的發(fā)展，整個(gè)濱江區(qū)域現(xiàn)狀的城市面貌較為蕭條。主要原因有：

1）由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，濱江的傳統(tǒng)工業(yè)陷入了嚴(yán)重衰退的困境。如：國(guó)棉四廠(chǎng)、五廠(chǎng)、六廠(chǎng)（興建于本世紀(jì)二十年代的原裕華、震寰、一紗等三大紗廠(chǎng)）、紅旗造紙廠(chǎng)、武漢印染廠(chǎng)、武昌熱電廠(chǎng)等，工業(yè)企業(yè)的倒閉使原本人流不多的工業(yè)區(qū)更加少有人至；

2）歷史上水運(yùn)的繁榮往往使臨水的區(qū)域成為交易和貿(mào)易的主要場(chǎng)所，而且，傳統(tǒng)的工業(yè)企業(yè)的原料和產(chǎn)品的運(yùn)輸主要依靠變得冷清。此外，除了在各客運(yùn)輪渡碼頭進(jìn)出口有照明路燈外，其它路段都很陰暗，沿線(xiàn)也沒(méi)有什么晚上開(kāi)放的公共設(shè)施，缺乏應(yīng)有的生機(jī)與活力；

3）居住用地較少，居住檔次和水平較低，建筑質(zhì)量差且配套設(shè)施較為缺乏，也是武昌濱江區(qū)域在工業(yè)不景氣后難以聚集人氣的另一主要原因。此外，市政基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，也限制了這個(gè)區(qū)域的發(fā)展；

4）由于主航道位于武昌濱江區(qū)域，受江水的沖刷，武昌江灘均較為狹窄，而且坡度較大，水流湍急，親水性不強(qiáng)；

5）濱江大道沿線(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要以運(yùn)輸業(yè)和傳統(tǒng)紡織工業(yè)為主，沒(méi)有大規(guī)模集中的居住區(qū)，商業(yè)性服務(wù)設(shè)施和其它公共設(shè)施亦很少，城市建設(shè)較為落后；

6）沿江建筑物普遍層次較低，建設(shè)時(shí)間以五、六十年代居多，外觀(guān)缺乏修繕，城市天際輪廓線(xiàn)平直而單調(diào)；

7）沿線(xiàn)只在武昌城區(qū)一側(cè)有少量以法桐為主的行道樹(shù)，和防洪堤前戧臺(tái)（寬3m）不規(guī)則的綠化，道路綠化環(huán)境和視覺(jué)效果極差。各單位的廣告招牌在色彩、形式、字樣、規(guī)格、位置等方面千差萬(wàn)別有礙觀(guān)瞻；

8）防洪墻式樣單一、陳舊、材料缺乏色彩感覺(jué)并遮擋視線(xiàn)，割裂空間關(guān)系，使人們不能正常地欣賞和享受江景。

5.2開(kāi)發(fā)控制思路

5.2.1武昌濱江地區(qū)再開(kāi)發(fā)的定位

根據(jù)武昌濱江地區(qū)的特點(diǎn)，在規(guī)劃中應(yīng)重點(diǎn)突出“觀(guān)光、觀(guān)景”“文化”和“旅游、公共服務(wù)”的三大功能。

武漢作為“濱江、濱湖”特色的城市，長(zhǎng)江及江灘景觀(guān)是武漢市重要的水景觀(guān)資源和城市印象，而武昌濱江地區(qū)則是漢口江灘、南岸咀景觀(guān)的最佳的觀(guān)賞位置，從武昌濱江可以把整個(gè)漢口的大都市的城市景觀(guān)一覽無(wú)余，而且武昌濱江的堤防的與路面的高差相對(duì)漢口沿江堤防較矮，有部分高地現(xiàn)已無(wú)堤防遮擋視線(xiàn)，觀(guān)江、觀(guān)景視線(xiàn)良好。因此，武昌濱江地區(qū)的功能應(yīng)強(qiáng)調(diào)和突出“觀(guān)景”功能——觀(guān)江、觀(guān)南岸咀、觀(guān)漢口江灘。在改造規(guī)劃中應(yīng)留出充分而足夠的觀(guān)景空間和位置，并重點(diǎn)解決堤防對(duì)觀(guān)景視線(xiàn)的阻擋問(wèn)題，使游客可以駐足觀(guān)景。在突出強(qiáng)調(diào)觀(guān)景功能的同時(shí)，通過(guò)增加綠化、改造設(shè)施、提供休閑場(chǎng)所，如：建設(shè)一些餐飲、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、體育休閑設(shè)施等措施聚集人群，拉動(dòng)該地區(qū)的人氣和活力。

文化不僅是城市起源的重要因素，也是城市存在發(fā)展下去的原因，更是塑造城市的重要地位和其深厚的文化底蘊(yùn)，在景觀(guān)的塑造和環(huán)境的創(chuàng)新中應(yīng)充分挖掘地域的文化內(nèi)涵，只有繼承和發(fā)揚(yáng)文化的發(fā)展才是一種可持續(xù)的發(fā)展。因此在該地區(qū)應(yīng)以繁榮多樣化的歷史和文化為背景，在保留原有的具有特殊歷史意義和較高藝術(shù)價(jià)值的載體的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。整個(gè)規(guī)劃以該地區(qū)或武昌地區(qū)的“歷史發(fā)展階段、發(fā)生的事件以及獨(dú)特的地域文化”為線(xiàn)索，通過(guò)以中國(guó)傳統(tǒng)建筑環(huán)境造型為特色進(jìn)行建設(shè)。

由于黃鶴樓視線(xiàn)保護(hù)要求，武昌城區(qū)不可能進(jìn)行大規(guī)模的舊城改造和更新，武昌城區(qū)的發(fā)展一直以來(lái)就是一個(gè)難題，基于武昌城區(qū)良好的文化及景觀(guān)資源，通過(guò)旅游景點(diǎn)的組織和旅游的宣傳、策劃來(lái)帶活整個(gè)武昌城區(qū)的發(fā)展，走旅游開(kāi)發(fā)之路，并將其納入全市的整體旅游規(guī)劃之中。同時(shí)以旅游為核心，配套公共服務(wù)設(shè)施，如酒店、商場(chǎng)、銀行等，進(jìn)一步完善該地區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，同時(shí)還有助于提高整個(gè)武昌區(qū)的知名度，提升投資環(huán)境。

5.2.2開(kāi)發(fā)控制的技術(shù)要點(diǎn)

首先，要確立“梯度”開(kāi)發(fā)的空間格局；

從目前國(guó)內(nèi)外具有城市中心職能的濱水地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)模式來(lái)看，多采用將大型的公建和景觀(guān)建筑直接布置在緊臨水體的位置，以保證良好的視覺(jué)沖擊力和景觀(guān)效果。這種方式雖然在景觀(guān)和形象方面形成良好的視線(xiàn)效果，但由于其很多大型公建都集中于緊臨水體的區(qū)域，致使濱水的道路因要承擔(dān)疏解大量人流、車(chē)流交通量，致使道路以交通功能為主，盡量減少人流的穿行，對(duì)人們的親水性是一個(gè)很大的局限，而且由于很多大比例、大尺度的建筑屹立在水邊，給人一種強(qiáng)烈的空間壓抑感，不利于人的停留與駐足觀(guān)景。從武昌濱江地區(qū)的定位來(lái)看，觀(guān)景功能是該地區(qū)（特別是濱江大道沿線(xiàn)）的最為重要的功能，濱江大道應(yīng)該是一條生活性的道路，空間尺度宜人，使人們樂(lè)于停留駐足觀(guān)景的地方，因此，在武昌濱江區(qū)域建設(shè)模式的選擇上不宜采取將公建直接布置在緊濱江邊的地塊的緊湊型布局模式，而是將大型的中心區(qū)公建布置在街坊靠和平大道沿線(xiàn)，利用和平大道形成交通性通道，解決中心區(qū)的大運(yùn)量和快速交通問(wèn)題，而在臨江布置以多層居住、休閑設(shè)施為主的建筑，一方面創(chuàng)造宜人的空間尺度，另一方面也可聚集人氣，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，形成以濱江大道為起點(diǎn)的“梯度”開(kāi)發(fā)建設(shè)模式。

其次，要適當(dāng)增加“居住、生活”用地和功能；

當(dāng)前，許多濱水城市的建設(shè)的一個(gè)普遍的做法就是通過(guò)減少濱江、濱水區(qū)域的住宅量而使這些區(qū)域成為單純的公建區(qū)和旅游區(qū)，這種做法值得商榷，特別對(duì)于一個(gè)生活性的濱江區(qū)域而言，這種排除居住區(qū)的做法將本市市民遠(yuǎn)離城市中最為優(yōu)美的濱水環(huán)境，從而使市民喪失了對(duì)擁有濱水環(huán)境的優(yōu)越感和對(duì)于作為城市市民的一種自豪感。拿杭州西湖和武漢東湖進(jìn)行比較，杭州的西湖和城市住宅區(qū)緊密聯(lián)系，市民在茶余飯后就可濱湖、親水，這樣既增加了市民對(duì)西湖的認(rèn)同感，提高了知名度，而且，由于市民在夜間的參與，使得濱水區(qū)域在夜間也保持其積極性。相比之下，具有同樣自然和景觀(guān)資源的東湖，作為一個(gè)純粹的旅游景區(qū)就存在這些方面的問(wèn)題。因此，根據(jù)武昌濱江地區(qū)生活性空間的定位，在濱江地區(qū)的用地布局和功能組織上應(yīng)強(qiáng)化居住功能，在沿江地區(qū)適當(dāng)增加標(biāo)準(zhǔn)和檔次較高的居住區(qū)，帶動(dòng)濱江區(qū)域的人氣。同時(shí)，在濱江大道沿線(xiàn)增加綠化、廣場(chǎng)以及具有各種特色風(fēng)情的飯館、咖啡廳等生活服務(wù)設(shè)施，使濱江地區(qū)引入市民的生活。

再者，要新增文化功能的載體——文化設(shè)施用地；

根據(jù)整體定位的要求，武昌濱江地區(qū)建設(shè)要突出文化功能，文化功能的突出除了通過(guò)建筑的形式、符號(hào)以及廣場(chǎng)綠化的小品設(shè)施未體現(xiàn)外，更重要的是通過(guò)文化設(shè)施未體現(xiàn)，它是文化功能在城市空間方面最重要的載體。

根據(jù)以上分析和整體功能定位，將武昌濱江地區(qū)在整體功能結(jié)構(gòu)上分為：

城市金融商貿(mào)區(qū)：主要為武昌的中心商務(wù)區(qū)（CBD），布置大型商業(yè)、貿(mào)易、金融、咨詢(xún)、保險(xiǎn)等市級(jí)公建功能。

居住環(huán)境融合區(qū)（高檔居住區(qū)）：即為強(qiáng)調(diào)優(yōu)美環(huán)境以及環(huán)境與住宅充分融合的高尚居住新區(qū)。

歷史文化游覽區(qū)：以長(zhǎng)江一橋頭為起點(diǎn)，沿著蛇山至黃鶴樓，并向北延伸至農(nóng)民運(yùn)動(dòng)講習(xí)所，發(fā)揮其悠久的歷史文化資源開(kāi)發(fā)旅游功能。

居住文化融合區(qū)（舊城居住改造區(qū)）：針對(duì)武昌城區(qū)被黃鶴樓視線(xiàn)保護(hù)所限制建筑高度的狀況，在武昌城區(qū)的改建中強(qiáng)調(diào)建筑與歷史、環(huán)境與文化的融合，通過(guò)具有特色的改造方式達(dá)到改善舊城居住環(huán)境的目的。

文化環(huán)境融合區(qū)（文化村落）：在現(xiàn)有的武昌車(chē)輛段所處位置，遠(yuǎn)期規(guī)劃布置相對(duì)獨(dú)立的文化設(shè)施，形成一個(gè)與環(huán)境相融合的文化區(qū)域，其布局方式可相對(duì)自由，主要考慮安排一些俱樂(lè)部、藝術(shù)家樂(lè)園、文化沙龍、創(chuàng)作天地、特色吧等。形成獨(dú)具特色的文化集中區(qū)。同時(shí)，在二橋南側(cè)堤外突出的部分，考慮景觀(guān)需要，建設(shè)文化展示區(qū)。

最后，要控制空間環(huán)境。

長(zhǎng)江是武漢市城市歷史發(fā)展的主脈，它決定了武漢市的空間格局、文化內(nèi)涵和形象特征。江面、洲灘、堤壩、防護(hù)林及其橋梁是城市巨大的公共空間、環(huán)境載體和風(fēng)景旅游資源。從深度和廣度上開(kāi)發(fā)利用這些資源，并從總體上對(duì)武昌濱江景觀(guān)要素進(jìn)行分析并提出意向要求。將武昌濱江地區(qū)的建筑的天際輪廓線(xiàn)建設(shè)成為一種高低有序、錯(cuò)落有制、歷史與未來(lái)交相輝映、傳統(tǒng)與現(xiàn)代充分融合交響樂(lè)章。

序曲：紫陽(yáng)路到大堤口，以傳統(tǒng)黃色琉璃瓦坡屋頂?shù)蛯咏ㄖ号c山體綠化為特色，在黃鶴樓和長(zhǎng)江兩橋橋頭形成序曲景觀(guān)亮點(diǎn)。

過(guò)渡：自中山路開(kāi)始拾升至武印地段，以現(xiàn)代居住建筑景觀(guān)和綠化景觀(guān)為主，建筑高度在50m以下，輪廓線(xiàn)整齊，逐步推進(jìn)。

高潮：在城市金融貿(mào)易中心區(qū)形成整個(gè)武昌濱江的核心景觀(guān)點(diǎn)，體現(xiàn)現(xiàn)代化的武昌城市面貌和氣息，由幾棟超高層、大體量建筑集中區(qū)組成。

結(jié)束：以二橋南側(cè)的文化景觀(guān)作為整個(gè)武昌濱江建筑景觀(guān)的結(jié)束，給人一種歷史現(xiàn)代和諧交融，歸于寧?kù)o的感覺(jué)。

沿江綠化、親水景觀(guān)帶連同長(zhǎng)江水體，長(zhǎng)江坡岸灘地是我市主城中重要的自然環(huán)境因素，規(guī)劃將遵循自然美學(xué)的原則，發(fā)掘坡岸灘地的生態(tài)意義與效果。在滿(mǎn)足防洪墻防洪基本功能的基礎(chǔ)上，使它成為我市特有的景觀(guān)，為城市形象和環(huán)境服務(wù)。

統(tǒng)一規(guī)劃整治長(zhǎng)江坡岸，建設(shè)貫穿全線(xiàn)的、多層次的、親水性的沿江步行系統(tǒng)，設(shè)計(jì)多功能的親水平臺(tái)和踏步，創(chuàng)造大面積的休閑運(yùn)動(dòng)空間。對(duì)堤防加以美化，濱江面建設(shè)浮雕，并在舊城段可改造為城墻樣式，呼應(yīng)武昌城區(qū)的歷史典故。

6 濱水區(qū)開(kāi)發(fā)的目標(biāo)

6.1增強(qiáng)城市核心競(jìng)爭(zhēng)力

濱水區(qū)由于其獨(dú)特性和差異性，使它在城市物質(zhì)空間和社會(huì)體系方面有獨(dú)特的積淀，形成其他城市所不具備的特殊優(yōu)勢(shì)，有助于城市在全球化中突現(xiàn)其位置和更好地參與競(jìng)爭(zhēng)；濱水區(qū)在開(kāi)發(fā)活動(dòng)中延伸出來(lái)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)（如旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、通信業(yè)、會(huì)議會(huì)展業(yè)等等，涵蓋面相當(dāng)廣泛）可以增強(qiáng)城市在更多市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)地位，形成經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，對(duì)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。

6.2完善城市生態(tài)功能，改善環(huán)境質(zhì)量

濱水區(qū)開(kāi)發(fā)應(yīng)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。濱水區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)相對(duì)城市其他地區(qū)來(lái)說(shuō)比較脆弱。河流水質(zhì)一旦被污染，就會(huì)影響水域環(huán)境的生物鏈，并且污染周?chē)叵滤?。因此，不宜采取大?guī)模的建設(shè)，應(yīng)根據(jù)原始的地形地貌規(guī)劃、施工，盡可能做到因地制宜、就地取材、減少土方量，以保護(hù)好當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)為原則，不斷改善濱水區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，使濱水區(qū)成為城市之肺，有助于改善城市空氣質(zhì)量。

6.3建設(shè)城市新景觀(guān)帶，展現(xiàn)城市魅力

濱水區(qū)是城市重要的開(kāi)放空間，也是象征空間，是展示城市形象的場(chǎng)所。上海的黃浦江兩岸，舊上海風(fēng)情與現(xiàn)代風(fēng)格形成鮮明的對(duì)比，體現(xiàn)了上海對(duì)歷史的尊重和富于變革的精神。濱水區(qū)的景觀(guān)建設(shè)，首先要改善濱水區(qū)的生態(tài)環(huán)境，其次要發(fā)掘當(dāng)?shù)氐臍v史文化內(nèi)涵，通過(guò)城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)營(yíng)造優(yōu)美的人工環(huán)境，展示城市的特色。

6.4滿(mǎn)足市民游憩需求

濱水區(qū)作為一種獨(dú)特的體驗(yàn)空間，可以增加城市生活的多樣性，豐富城市居民的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，滿(mǎn)足久居城市居民對(duì)親水的渴望。營(yíng)造濱水區(qū)公共游憩空間，創(chuàng)造連續(xù)的近水公共空間和無(wú)阻擋的視線(xiàn)走廊，保障居民享受濱水區(qū)良好的景觀(guān)環(huán)境，避免由個(gè)別開(kāi)發(fā)商占用濱水區(qū)良好的觀(guān)景空間，而漠視公眾平等享有濱水區(qū)的權(quán)力。

6.5增加就業(yè)機(jī)會(huì)

濱水區(qū)作為消費(fèi)空間，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)可以形成大量新的工作，應(yīng)努力增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，改善當(dāng)?shù)鼐用竦墓ぷ鳝h(huán)境，確保當(dāng)?shù)鼐用裨陂_(kāi)發(fā)中得到實(shí)惠。

7 結(jié)語(yǔ)

作為城市發(fā)源地之一的城市濱水區(qū)經(jīng)歷了“具有生活價(jià)值——逐步失去生活價(jià)值——重新找回生活價(jià)值”的過(guò)程，我們要認(rèn)識(shí)到我國(guó)城市濱水區(qū)再開(kāi)發(fā)不同于西方發(fā)達(dá)國(guó)家的模式，有自己的課題和任務(wù)。我們要積極探索適合中國(guó)國(guó)情的城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)控制策略，即強(qiáng)化城市整體機(jī)能和整治濱水區(qū)空間環(huán)境，確定開(kāi)發(fā)的目標(biāo)，在城市范圍內(nèi)調(diào)整城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)城市設(shè)施的更新改造，把城市濱水區(qū)建設(shè)成為綜合性的多功能區(qū)。