張偉偉

“在政府政策的扶持下，福州的多數(shù)文創(chuàng)園都是利用廢舊廠房進行重新包裝，自身的運營成本并不高，但出于逐利的心態(tài)，招商時缺乏嚴格把關(guān)，各種企業(yè)混搭，導致園區(qū)定位混亂，園區(qū)發(fā)展也缺乏清晰的主線?！?/p>

目前僅在福州地區(qū)，已經(jīng)形成一個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地和十個省級文化產(chǎn)業(yè)示范基地，還有一些小規(guī)模的文創(chuàng)園分散在城市四處，低調(diào)生長。

2010年年初，福州市下發(fā)《關(guān)于推進四城區(qū)工業(yè)企業(yè)優(yōu)化布局提升改造的若干意見》，采取“搬遷一批、關(guān)閉一批、保留一批”的方式，分批搬遷鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)非工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)，向八縣工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)移，只在城區(qū)保留創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及低碳企業(yè)。老廠房的搬遷，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)帶來了機遇。芍園壹號、福百祥1958、榕都318等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園如雨后春筍般出現(xiàn)。

時隔三年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的新鮮勁早已退潮了。如今在福州，無論是向來充滿文藝氣息的白馬路，還是悠悠閩江邊，還是五四北的僻靜處，人們都可以覓得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的身影。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前僅在福州地區(qū)，已經(jīng)形成一個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地和十個省級文化產(chǎn)業(yè)示范基地，還有一些小規(guī)模的文創(chuàng)園分散在城市四處，低調(diào)生長。

但距離近了，文創(chuàng)園的面目卻模糊了，酒吧、咖啡廳、露天餐吧，似乎餐飲和娛樂成了不少文創(chuàng)園的主角，文創(chuàng)企業(yè)難以在其間找到立足之地。原本說好的主題文創(chuàng)園招商無奈，到后期干脆來者都是客，統(tǒng)統(tǒng)收留。2013年7月某日的仲夏夜，由海金俱樂部和福建省海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的沙龍，在榕都318文創(chuàng)園建發(fā)酒業(yè)醇醉酒莊舉辦。20多位來自文創(chuàng)業(yè)、金融業(yè)、地產(chǎn)業(yè)的朋友就“文創(chuàng)園如何與文創(chuàng)企業(yè)共贏”這個主題展開了智慧碰撞和交流。

你給文創(chuàng)園打幾分？

沙龍伊始，主辦方便誠摯地發(fā)出調(diào)查表，邀請大家來找茬。共有十六家文創(chuàng)企業(yè)代表參與了調(diào)查，僅有兩家企業(yè)表示已經(jīng)人駐文創(chuàng)園，其中一家企業(yè)表示文創(chuàng)園未能達到期望值，但這兩家企業(yè)都表示文創(chuàng)園還是有一定的潛力，未來會留守。

十四家沒有入駐的文創(chuàng)企業(yè)給出的不入駐理由如下：有八家是認為文創(chuàng)園區(qū)普遍地理偏僻不好辦公，有兩家認為文創(chuàng)園區(qū)的租金也不便宜，有一家表示文創(chuàng)園區(qū)沒有預想中的藝術(shù)氛圍，有一家表示已經(jīng)人駐其他園區(qū)，也有分別考慮到園區(qū)缺乏配套服務、停車不便、行業(yè)不合適等原因，而放棄了人駐。

當然，在文創(chuàng)企業(yè)的心目中，文創(chuàng)園還是有自己的獨特魅力的。兩家企業(yè)表示喜歡文創(chuàng)園的氛圍，三家表示人園容易獲得上下游相關(guān)環(huán)節(jié)的配套，兩家表示園區(qū)能夠幫助協(xié)調(diào)一些資源，一家表示扎堆有助于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應，另有八家企業(yè)不置可否。值得一提的是，在園區(qū)能否幫助文創(chuàng)企業(yè)獲得投資上，沒有一家文創(chuàng)企業(yè)對現(xiàn)有的園區(qū)點贊。

業(yè)內(nèi)人士對文創(chuàng)園按照運營模式的不同劃分為四個層次，分別為靠賺取租金差額的二房東園區(qū)、二房東為主業(yè)兼帶部分經(jīng)紀服務的園區(qū)、主題明確產(chǎn)業(yè)鏈配套完善的園區(qū)、帶有孵化功能的主題園區(qū)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)的福州文創(chuàng)園都在過著二房東的幸福生活。

二房東是如何養(yǎng)成的？

房客最不愿意遇到的恐怕就是二房東了，在沙龍上，大家對二房東吐槽之余，也客觀分析著二房東成堆的原因。

廈門大學經(jīng)濟學院EDP中心福州負責人陳文贊：

“在政府政策的扶持下，福州的多數(shù)文創(chuàng)園都是利用廢舊廠房進行重新包裝，自身的運營成本并不高，但出于逐利的心態(tài)，招商時缺乏嚴格把關(guān)，各種企業(yè)混搭，導致園區(qū)定位混亂，園區(qū)發(fā)展也缺乏清晰的主線?！?/p>

九鼎創(chuàng)投投資總監(jiān)孫?。?/p>

“福州一些文創(chuàng)園被人詬病較多，主要源于其投資人大多不懂運營，與文創(chuàng)企業(yè)缺乏結(jié)交途徑，同時出于成本考慮，也不愿意引入專業(yè)團隊來操辦。從根本上說，不少文創(chuàng)園的投資人還是過于強調(diào)盈利，希望通過短平快的方式收回成本，自然當二地主賺地租就成了最安全和最快的選擇，把大量的文創(chuàng)企業(yè)擯除在外，不斷吸納承租能力較強的餐飲和娛樂商家，也就成了最終的選擇?！备＝ㄊ『{文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、福建省新聞工

作者協(xié)會名譽主席黃詩筠：

“之所以我們的文創(chuàng)園出現(xiàn)這么多問題，我想主要有如下三個方面的原因：一、美英國家是在第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展到比較成熟的時候，自然催生了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。福建省目前在經(jīng)濟文化方面的積累還顯得不足，大家對文創(chuàng)業(yè)的內(nèi)涵理解也存在差異，容易歪嘴和尚念錯經(jīng)。二、很多能低價租賃到園區(qū)土地的企業(yè)家，有熱情有資金但不懂文創(chuàng)業(yè)，不懂運作文創(chuàng)園。三、福建存在各地一哄而上盲目發(fā)展的現(xiàn)象，以影視城為例，瞅著橫店影視城賺到錢了就想跟風，從武夷山、永泰、長樂到漳州，福建各地都在上馬影視城項目，殊不知橫店影視城發(fā)展至今吃了多少苦頭?！?/p>

重在“產(chǎn)業(yè)”二字

如何破除二房東現(xiàn)象呢？文創(chuàng)企業(yè)和文創(chuàng)園之間如何擦出那朵火花？

蔚藍集團事業(yè)拓展中心總經(jīng)理陳世峰：

“大家剛才都談到文創(chuàng)園的商業(yè)昧道太濃，但是橫看成嶺側(cè)成峰，我個人恰恰認為現(xiàn)在文創(chuàng)園商業(yè)味道太淡了?！幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)六個字已經(jīng)向我們詮釋了精髓，壓底的‘產(chǎn)業(yè)二字是關(guān)鍵。文創(chuàng)業(yè)作為一門產(chǎn)業(yè)，要滿足人的需求，要對應一種商業(yè)模式，才能有動力推動人們?nèi)氖挛膭?chuàng)業(yè)，文創(chuàng)園也是這個道理。”

“我們目前也正在打造一些園區(qū)項目。6月份，蔚藍集團配合飛毛腿公司，將‘數(shù)字福建落地長樂，項目用地達800畝。飛毛腿公司承諾將引入不低于一百家的IT企業(yè)入駐該園區(qū)，目前已經(jīng)引入了包括中國聯(lián)通后臺處理中心、數(shù)家銀行在內(nèi)的大機構(gòu)，逐步完善園區(qū)綜合服務能力，向人駐企業(yè)提供各種便利?，F(xiàn)在該園區(qū)已經(jīng)有包括臺灣企業(yè)在內(nèi)的60多家企業(yè)遞交了申請書，積極人駐。通過有主題地構(gòu)建IT業(yè)的生態(tài)圈，該園區(qū)實現(xiàn)了內(nèi)部產(chǎn)業(yè)協(xié)作和循環(huán)，同時帶動了度假、旅游、酒店等配套服務業(yè)。我們認為每個項目都要接地氣，要結(jié)合消費基礎(chǔ)和經(jīng)濟文化基礎(chǔ)，不要盲目拷貝，在某個領(lǐng)域做到專業(yè)，這也是文創(chuàng)園區(qū)要健康發(fā)展需要跨出的一步?！?/p>

福州數(shù)字前沿傳媒有限公司總經(jīng)理彭素梅：

“我們企業(yè)主要從事微電影的拍攝，目前人駐了海峽世紀影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)隸屬于國企海峽世紀文化有限公司，圍繞電影產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，沒有存在二房東現(xiàn)象。企業(yè)拍片，從導演、編劇、發(fā)行到設(shè)備提供，園區(qū)都能給予鼎力支持，園區(qū)也形成了從院線、制片到經(jīng)紀的閉環(huán)服務，形成了內(nèi)部分工。目前，這個園區(qū)已經(jīng)滿負荷運作了?！?/p>

福建省凱豐里藝術(shù)家具有限公司董事陳上：

“我來自古典工藝之都—仙游，自己企業(yè)主營的也是紅木家具。仙游當?shù)赜兄嫶蟮募t木產(chǎn)業(yè)集群，但還沒有出現(xiàn)比較讓人滿意的文創(chuàng)園區(qū)。我們特別希望仙游出現(xiàn)能夠接地氣，能自主生存下去，又能把當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)往前推動的園區(qū)出現(xiàn)。我覺得，福建很多又特色文化產(chǎn)業(yè)的地區(qū)，都特別需要該類型的文創(chuàng)園區(qū)?！?/p>

福建省海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、福建省新聞工作者協(xié)會名譽主席黃詩筠：

“我們要做文創(chuàng)園區(qū)，首先要搞懂什么叫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不然園區(qū)沒法和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)做結(jié)合。其次，園區(qū)運營者要懂得企業(yè)運作，很多文化人懂文化，但是不懂經(jīng)營。目前既懂得文化產(chǎn)品，又懂得企業(yè)運作的復合型人才十分緊俏，這也是文創(chuàng)園在二房東之路上越走越遠的原因之一。”

“其次，定位。大有大的做法，小有小的做法。產(chǎn)業(yè)園區(qū)能否成功，定位十分關(guān)鍵。剛才大家提到一句話，接地氣。福建省什么東西能排到前列呢？我認為首推手工藝。福建的漆畫、石雕、木雕、玉雕、漆線雕等手工技藝，在全國都走在前列。之前協(xié)會調(diào)查得知，福州市目前從事雕刻業(yè)從業(yè)者有4萬多人，結(jié)果絕大多數(shù)是農(nóng)民出身，文化程度較低，沒有經(jīng)過系統(tǒng)的美學訓練，往往進行的是破壞性的雕刻。福建的文化創(chuàng)意企業(yè)可以和這些行業(yè)相互合作，幫助其提升價值。臺灣業(yè)界就將工藝品的觀賞性和實用性完美結(jié)合，極大提升了產(chǎn)品附加值。作為一個產(chǎn)業(yè)，陽春白雪是很難贏利的，和大眾需求結(jié)合，則市場廣闊?！?/p>

“第三、體驗經(jīng)濟是當下的發(fā)展趨勢，也是文創(chuàng)園和文創(chuàng)業(yè)結(jié)合的好機會。臺灣在發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟時，十分注意體驗，將文創(chuàng)業(yè)與旅游觀光相結(jié)合，在臺灣琉璃廠參觀可以親自動手做紀念品，廢舊酒廠改造的文創(chuàng)園內(nèi)有專人教游人敲鼓。還是以壽山石為例，如果壽山石文化產(chǎn)業(yè)能建立一個鏈條，從展示、雕刻到貿(mào)易、鑒賞，來福州的游客相信也會很有興趣參與?！?/p>