曾永新

摘 要：墻體“滲漏”是房屋建筑中的常見的通病，嚴重影響住戶的正常使用和居住舒適度。導致其發(fā)生的因素有很多，如設計的不合理、施工材料上的選擇不當、質量不合格、房主自身使用不當?shù)纫蛩囟伎稍斐蓧w裂損和滲漏問題。墻體滲漏的問題不僅僅是建筑施工的問題，對房屋的耐久性也有很大的損壞作用，也會給施工單位造成巨大的經濟效益損失。因此，從使用性能和經濟效益上考慮針對墻體滲漏問題應采取穩(wěn)妥的技術措施遏制此問題。

關鍵詞：房屋墻體；防滲漏；措施；研究

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1671-3362（2013）08-056-01

經濟水平的提高帶動了房屋建設的快速發(fā)展，房屋建筑工程行業(yè)的興起，伴隨而來的就是“豆腐渣”工程給群眾帶來的自身利益的危害。由于直接關系到人們的日常生活，小到影響房屋的外觀質量和適用性，大到威脅到人們的生命財產安全，因此房屋的墻體滲漏等一系列工程問題成為社會各界關注的焦點。本文將從房屋建筑墻體滲漏原因及控制方法進行闡述，為房屋墻體防滲漏的開展工作提供參考。

1 房屋墻體滲漏的因素分析

墻體“滲漏”是房屋建筑中的常見通病，嚴重影響住戶的正常使用和居住舒適度。導致其發(fā)生的因素有很多，如設計的不合理、施工材料上的選擇不當、質量不合格、房主自身使用不當?shù)纫蛩囟伎稍斐蓧w裂損和滲漏問題。但其中最主要的就是施工單位對施工質量的放縱，如在驗收過程中沒有進行質量檢查直接通過，導致建筑物存在質量的隱患；為了建筑的美觀性，把外墻的裝飾面設計成細縫拼接的形式，這導致砌磚之間不能充分填充密封材料；還有一些施工單位為了提高工程的進展速度，應付了事，施工中偷工減料，出現(xiàn)選取空心磚的質量差、防水材料不合格等這些問題的出現(xiàn)，進而致使墻體出現(xiàn)裂縫，而裂縫正是墻體滲漏的直接因素所在。另一大原因就是建筑結構上出現(xiàn)的問題，如房屋框架的銜接不恰當，施工人員沒有根據(jù)工程設計目標進行施工，砌墻體一旦變形，互相銜接的部位就會出現(xiàn)裂縫，接著滲漏問題出現(xiàn)。對墻體的護理工作不到位，墻體的質量問題沒有得到及時的處理，造成裂縫的深度逐漸變大，遇到雨天就很容易發(fā)生墻角漏水的現(xiàn)象。還有在進行粉刷墻面時破壞到了墻面的整體性能。

施工材料是影響建筑工程質量的直接性因素，施工技術和工程的質量依附于高質量的材料。如砂漿強度含有的泥土量較大、沙粒大小篩選不仔細、磚廠的出磚規(guī)格不合格、施工中的水泥摻雜其他物質、干磚上墻吸收了砂漿里的水分。在墻體做工上不注重設計方案的細節(jié)處理等不達標現(xiàn)象的存在都是必要原因。

2 墻體防滲漏技術措施

墻體滲漏的問題不僅僅是建筑施工的問題，對房屋的耐久性也有很大的損壞作用，也會給施工單位造成巨大的經濟效益損失。因此，從使用性能和經濟效益上考慮針對墻體滲漏問題應采取穩(wěn)妥的技術措施遏制此問題。首先，在施工過程中必須全過程考慮怎樣防水，做好結構性的防水措施。在外墻的井架通道封砌時，必須提前將殘留混凝土、砂漿雜質物清理干凈，詳細的進行檢查通過之后才可以進行施工。在外墻封堵時，應在抹灰之前用較為專業(yè)的人員施工，從墻體兩側用水泥砂漿封堵密實，在用硅膠堵住，避免開裂和滲漏的現(xiàn)象發(fā)生，反復檢查施工質量。承重墻表面留置水平溝槽的位置一定要符合規(guī)格。在磚孔里填滿水泥，增強墻體的豎向承載力。在砌墻過程中，樓面與房屋的堆積物不要超過限量承重范圍，減少板底產生裂縫的可能性。在砌筑墻縫時，先保持墻縫尺寸，再準確定位，然后再用防水砂漿分層嵌嚴實，用遮蓋物遮擋，避免墻縫內出現(xiàn)碎渣等雜物。

對于治理和防范內墻裂縫的產生，在砌筑墻體時，要根據(jù)設計工程圖和砌筑要求進行施工，不可用混凝土和多孔的磚塊筑工。如果運用混凝土磚塊筑工墻體時， 要根據(jù)策劃出的圖紙進行施工，并嚴格要求技術含量到位。規(guī)定的澆注20～25cm的混凝土導墻在砌筑的墻面上，并在混凝土墻和砌體墻交接的地方多次粉刷。除此之外，還需要保證材料的質量。我國的房屋建筑墻體滲漏現(xiàn)象極為普遍， 這也是人們選擇房屋的考慮行因素。因此，對于控制施工材料的質量嚴格把關，對設計方案多次進行優(yōu)化，把握施工重點，更好的對房屋建筑滲漏現(xiàn)象加以解決。

由于墻體裝飾細節(jié)上和增強防水處理等方面適量給施工單位提高價格，以調動施工單位的積極性，用合理的投資買到放心的工程。同時希望有更多的相關管理措施的制定，來加強管理。對于驗收工作細致到位，以便有效地控制墻體防滲漏工程的質量。施工人員居多的現(xiàn)象也就造成了施工管理上的復雜程度加大，這就要求施工單位適度確定好工作人員的角色扮演，承擔相應工作，明確自身職責，并對自身工作在質檢中發(fā)現(xiàn)的問題負責。另外，在煤氣和排水管道等配套措施上與建筑工程的施工要求保持一致，避免因為配套措施不得當造成的滲漏隱患。

3 結語

雖然近些年來墻體防滲漏措施不斷提高，處理上也有所改觀，目前國家沒有相關法律法規(guī)針對這項事宜進行完善，所以我們仍然要對其加以重視，運用輿論等多方壓力盡可能避免豆腐渣工程給人們帶來的不便。滲漏現(xiàn)象的產生針對于自然因素的好壞也有一部分原因，如南方的多雨水地區(qū)，房屋墻體滲漏非常普遍，這就要求施工單位在材料選取上更加嚴格謹慎。自然因素占據(jù)的百分比很小，絕大部分的原因還是來自人為性因素。其實解決這個問題說簡單也簡單，只要施工單位在施工過程中步步按照規(guī)定指標施工，在新技術和新材料的運用上處理得當，設計圖紙精細合理，嚴格要求施工環(huán)節(jié)，杜絕偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生，控制墻體滲漏的問題就會迎刃而解。為了促進我國房屋建筑工程的快速向前發(fā)展，有關專業(yè)人士要努力研究滲漏問題的解決辦法，為其貢獻一份自己的力量。

參考文獻

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