趙陽　于明輝　王愛芹

卷煙廠，山東 青島 266101；3.山東天泰置業(yè)有限公司，山東 濟南 250100）

摘要：園林綠化工程是一個涉及面廣、較為復(fù)雜的綜合性工程，目前園林綠化工程的造價控制也凸顯其重要性，特別是在投資概算編制階段，造價人員應(yīng)與設(shè)計人員密切配合，做好方案的擇優(yōu)比選工作，合理有效地控制工程造價。

關(guān)鍵詞：園林綠化工程；投資概算；造價控制

中圖分類號：TV523 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）02-0149-02

園林綠化是現(xiàn)代化城市建設(shè)的主要組成部分，城市園林綠化水平的高低是城市文明程度的重要標(biāo)志，是與國際接軌的主要指標(biāo)。園林綠化工程是建設(shè)工程的一個分支，與其他建設(shè)的工程有所類似，但獨特的地方也很多。隨著新技術(shù)、新材料在園林景觀上的不斷應(yīng)用，園林綠化工程專業(yè)分工愈來愈細(xì)，工程的內(nèi)容也在朝多樣化、復(fù)雜化的方向發(fā)展，其主要包括土石方工程、綠化種植工程、綠化養(yǎng)護工程、假山工程、園路工程、園橋工程、園林小品工程等。綜合而言，園林綠化工程是一個涉及面廣、較為復(fù)雜的綜合性工程，目前園林工程的造價控制也凸顯其重要性，特別是在投資概算編制階段，造價人員應(yīng)與設(shè)計人員密切配合，做好方案的擇優(yōu)比選工作，合理有效地控制工程造價。

1 園林綠化投資概算造價特點

園林綠化工程多為市政配套工程，屬市政公益工程。其工程地域周邊地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對象等地域情況對工程造價影響很大，相同性質(zhì)的工程由于區(qū)域位置不同而引起的造價往往相差甚遠(yuǎn)。一般情況下綠化工程的造價市區(qū)比郊區(qū)高、公共綠地比社區(qū)綠地高。

業(yè)主意向和設(shè)計意圖對工程造價影響最直接。園林綠化工程具有一定的藝術(shù)性，其表現(xiàn)方式多元化，由于衡量的標(biāo)準(zhǔn)尺度不統(tǒng)一，工程造價存在相當(dāng)大的彈性空間。在相關(guān)部門進(jìn)行項目可行性規(guī)劃時，多數(shù)因為缺乏對園林綠化工程的深入了解，很少能有多種方案的對比。業(yè)主的意向使很多技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟節(jié)省的方案沒有得到利用。而且，設(shè)計取費根據(jù)工程造價比例提取，使設(shè)計單位普遍有提高造價的傾向。

2 園林綠化投資概算造價控制現(xiàn)狀

造價控制是一個復(fù)雜的動態(tài)的系統(tǒng)體系，必須全方位、全過程的控制。工程造價人員越早介入工作，造價控制的效果越好，特別是在項目建設(shè)前期和設(shè)計階段，即工程的投資概算階段。項目的決策和設(shè)計階段是工程造價控制的關(guān)鍵階段，設(shè)計階段對工程造價經(jīng)濟合理的影響占到75%。目前的現(xiàn)狀是設(shè)計院在造價專業(yè)分工上一般不夠，造價專業(yè)技術(shù)力量在設(shè)計階段的分布存在嚴(yán)重缺位或配置不合理。一般設(shè)計人員通常不了解概預(yù)算定額以及相關(guān)的建筑材料及苗木市場價格等，甚至有些設(shè)計人員是在閉門造車，致使許多設(shè)計苗木在市場上根本無法購得，更或是不考慮當(dāng)?shù)貙嶋H栽種條件、過分使用大規(guī)格苗木、人為增加苗木種植密度、過多采用珍稀名貴植物等等，從而有目的地提高了工程造價。

因此，在投資概算階段造價人員要積極參與設(shè)計項目的投資分析，能動地影響設(shè)計，讓工程造價的觀念滲入工程前期和設(shè)計階段的每一個環(huán)節(jié)，更好地完成前期的造價控制。

3 園林綠化投資概算造價控制措施

（1）造價人員要熟悉項目造價的投資概算的限額指標(biāo)、核算方法、工程結(jié)算與實施進(jìn)程的結(jié)算方式等。對于工程量要合理控制，特別是隱蔽工程如土石方工程，包括余土外運、種植土回填、地形塑造等力求計算數(shù)據(jù)合理、正確。對于價格取定反復(fù)核查，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合相關(guān)規(guī)定。比如土方挖運單價的取定是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，定額套用價格與市場綜合單價是否相差甚遠(yuǎn)。對于費用計算，主要依據(jù)該工程建設(shè)規(guī)模、定位，選用匹配的費率標(biāo)準(zhǔn)。

（2）工程造價控制是一個動態(tài)的過程，跟蹤市場變化，收集大量市場信息及時分析研究。造價控制中材料價格的控制是主要的，材料費一般占預(yù)算費用的70%，占直接費的80%左右。苗木的主材價格費一般占園林綠化工程成本的65%以上，更是造價控制的重點。苗木是地域性較強的活體產(chǎn)品，價格差別較大。施工時間不同，苗木采購地區(qū)也有差異，其價格是隨市場變化起伏的。投資概算階段造價人員應(yīng)及時與設(shè)計人員密切溝通，若設(shè)計效果能相差不大，造價人員應(yīng)及時提供給設(shè)計人員同規(guī)格、不同苗木的品種苗木本地市場價格表。盡量避免遠(yuǎn)距離采苗，減少因苗木起挖、吊裝、運輸、假植等產(chǎn)生系列相關(guān)費用，降低苗木進(jìn)場價格。表1是青島地區(qū)2012年2月和4月胸徑15cm不同品種的落葉喬木二級苗的價格對比。

目前，苗木等材料價格已基本形成市場調(diào)節(jié)的格局，因此必須廣泛收集材料價格信息，做好市場行情的調(diào)查研究，按市場變化規(guī)律對材料價格進(jìn)行動態(tài)管理。造價人員應(yīng)掌握主要苗木價格變化趨勢，密切注意市場行情，根據(jù)項目進(jìn)展情況以及項目預(yù)計的實施時間，合理調(diào)整苗木主材及主要材料的價格。只有通過主動性工作，才能把握自身的工作主動權(quán)。

4 結(jié)語

工程造價控制工作歷來為業(yè)主所高度重視。工程造價人員應(yīng)該利用其專業(yè)優(yōu)勢，想業(yè)主之所想，積極為其出謀劃策，通過扎扎實實地做好自己的本職工作，提高業(yè)主對自己工作的信任度。

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作者簡介：趙陽（1980-），女，山東青島人，供職于青島建合建設(shè)項目管理有限公司，研究方向：工程造價。

（責(zé)任編輯：劉 晶）