国产日韩欧美一区二区三区三州_亚洲少妇熟女av_久久久久亚洲av国产精品_波多野结衣网站一区二区_亚洲欧美色片在线91_国产亚洲精品精品国产优播av_日本一区二区三区波多野结衣 _久久国产av不卡

?

以太原萬達廣場為例談城市舊城改造規(guī)劃

2012-08-15 00:51:18
山西建筑 2012年30期
關(guān)鍵詞:舊城龍?zhí)?/a>太原市

王 鍵

(太原市城市規(guī)劃設(shè)計研究院,山西太原 030002)

在城市化快速發(fā)展的今天,舊城改造是每個大城市必須經(jīng)歷和面臨的難題,也是世界大城市規(guī)劃師們研究的重要課題。本文以太原萬達廣場舊城改造項目為例,淺談如何在舊城改造中合理利用規(guī)劃,整合并高效利用土地資源,為城市居民提供一個良好的居住空間,有效提升城市的整體形象。

1 改造動因

太原萬達廣場舊城改造項目位于太原市老城區(qū)的核心區(qū)域,緊鄰內(nèi)城水系的“龍眼”龍?zhí)豆珗@東側(cè),雄踞太原古城西北角。基地北部為北大街,西部隔龍?zhí)豆珗@臨新建路,東部緊鄰解放北路,南部至待改造拓寬的城坊街,公園南部入口附近臨旱西門街以及公園西側(cè)臨新建路拆遷用地,也一并納入本次規(guī)劃范圍。

根據(jù)《太原市舊城保護規(guī)劃研究》資料統(tǒng)計,太原市舊城區(qū)域集中了太原市與山西省大量的政府與各機關(guān)辦公機構(gòu),公共綠地僅占總用地的6.25%,道路廣場用地僅為16.64%,供市民休閑生活的公共活動空間與綠地面積嚴(yán)重缺乏,生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境較差;停車場嚴(yán)重不足,大多社會與居住車輛都被迫沿路停放。而以往舊城改造中普遍存在的“零星插建”做法是導(dǎo)致舊城環(huán)境與景觀惡化的主要原因。其結(jié)果直接造成城市環(huán)境與景觀雜亂無序,擠占社會配套設(shè)施用地,導(dǎo)致綠地面積整體不足??上驳氖翘姓I(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)充分認(rèn)識到這一問題,決心對龍湖地區(qū)舊城改造進行統(tǒng)一規(guī)劃與開發(fā)?,F(xiàn)狀問題:現(xiàn)狀建筑為20世紀(jì)80年代~90年代多層及低矮老舊房屋;目前多為見縫插針的開發(fā)模式,導(dǎo)致凌亂,破壞城市骨架與環(huán)境;交通問題:現(xiàn)道路擁堵,凌亂;龍?zhí)豆珗@是太原主要的開放式城市公園,被老舊房屋包圍,破壞了城市景觀與環(huán)境。

太原作為晉文化的發(fā)源地與代表城市,作為全省經(jīng)濟文化中心,作為在西部大開發(fā)中承東啟西的重要節(jié)點,在能源工業(yè)與冶金工業(yè)快速發(fā)展的同時,第三產(chǎn)業(yè)比重相對較低,高檔商務(wù)、商業(yè)、娛樂休閑設(shè)施發(fā)展相對滯后。太原缺乏聚集人氣與財富效應(yīng)的大型綜合商業(yè)購物中心、缺乏真正意義的城市步行休閑商業(yè)街區(qū)、缺乏供市民休閑共享并展現(xiàn)城市風(fēng)采的城市廣場。為構(gòu)筑新世紀(jì)新太原的都市風(fēng)采,推進生態(tài)園林城市建設(shè),徹底改變太原市舊城改造中存在的缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)籌安排的局面,改變用地“零敲碎打”的模式,充分整合并高效利用土地資源,我們按照太原市政府領(lǐng)導(dǎo)的要求,對龍?zhí)兜貐^(qū)的現(xiàn)有可拆遷土地進行最大限度的整合與統(tǒng)一規(guī)劃。

2 舊城改造的核心和目的

舊城改造的核心是以人為本;目的是改善城市環(huán)境,創(chuàng)造宜人城市景觀。一切從人民群眾的需要出發(fā),努力滿足人民群眾的需要,心系群眾,保障居民利益是搞好舊城改造的前提。舊城改造是最直接的民生改善,涉及到廣大群眾的切身利益,要始終把以人為本作為工作的出發(fā)點和落腳點,最大限度地讓利于民、惠及百姓。在規(guī)劃選址上充分考慮群眾“故土難離”的感情需要,原則上采取就地安置的辦法,保證群眾享受黃金地段的地理優(yōu)勢。

3 改造規(guī)劃設(shè)計

3.1 規(guī)劃理念

太原萬達廣場規(guī)劃理念主要有新城市主義:借鑒歐美的發(fā)展經(jīng)驗,功能多元化,居住功能必不可少,避免城市空洞化;尊重城市傳統(tǒng),體現(xiàn)在對城市道路網(wǎng)架的尊重。方案道路系統(tǒng)為三縱四橫的街坊式。提供公共空間:2萬m2城隍廟廣場;1.5萬m2休閑廣場;打開公園南側(cè),使西側(cè)通透,新增公園南側(cè)綠地3.5萬m2。

“現(xiàn)代城市綜合體(HOPSCA)”的理念,結(jié)合本項目用地,對位于太原杏花嶺區(qū)龍?zhí)豆珗@舊城區(qū)域進行改造,以大型商業(yè)和商務(wù)為龍頭,以居住生活為基礎(chǔ),以生態(tài)環(huán)保為前提,用新的城市規(guī)劃思想,精心打造太原萬達廣場,使其成為城市的地標(biāo),帶動太原舊城區(qū)域以及整個城市的全方位發(fā)展。

3.2 規(guī)劃設(shè)計特點

以《城市綜合體》理論為基礎(chǔ),結(jié)合用地現(xiàn)狀,在保持城市總體規(guī)劃及文脈的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮土地自身內(nèi)在價值,構(gòu)筑“外城內(nèi)街”的城市新地標(biāo)。城市化、信息化、國際化的快速發(fā)展為城市發(fā)展帶來新的課題,傳統(tǒng)的開發(fā)模式已無法滿足高度綜合、高效率、大容量的服務(wù)。其次,回歸文化性與人性化的追求,價值觀的多樣性,要求城市的居住區(qū)具有區(qū)域中心的功能,形成了對城市復(fù)合功能的集約性要求,即酒店、商務(wù)、商業(yè)、休閑、市民活動等多功能的綜合,形成彼此互為補充的“城中城”。這就是城市發(fā)展的新模式——“城市綜合體”(HOPSCA)。

3.3 總平面布局

以城市總體規(guī)劃為依據(jù),對太原市城市格局進行分析,通過研究城市設(shè)計、商務(wù)、辦公、商業(yè)、居住及休閑活動等空間模式和景觀環(huán)境各要素,從現(xiàn)代城市功能、景觀要求出發(fā),對規(guī)劃用地進行整體設(shè)計,使該項目成為太原市區(qū)內(nèi)一道亮麗的城市風(fēng)景線。

項目堅持可持續(xù)發(fā)展的原則,合理精心規(guī)劃,保持項目開發(fā)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展;堅持以人為本的思想,用人性化的設(shè)計手法,合理進行功能安排與結(jié)合,創(chuàng)建大型商業(yè)購物中心(Shoppingmall)、商務(wù)、酒店、居住、休閑、娛樂、生態(tài)、環(huán)保為一體的新城市生活中心;合理組織人流、車流、物流等相互關(guān)系,爭取人車、人貨分流。

在規(guī)劃布局時努力創(chuàng)新,營造出一種既有私密性,同時又有共享性的組團空間,在繁華、喧鬧的大都市中創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、人際和諧、人文溫馨、文化內(nèi)涵豐富的理想居住環(huán)境空間,提倡共存、共生、共享、共榮的設(shè)計理念。堅持貫徹人、建筑、環(huán)境和諧共存的設(shè)計宗旨。整個居住區(qū)力求空間形態(tài)豐富,從城市的角度出發(fā),強調(diào)空間的流動與商業(yè)街的交通組織,功能分區(qū),環(huán)境布置的推敲。在節(jié)奏緊湊、蒸蒸日上的大都市中創(chuàng)造一個清新高雅、回歸大自然的居住空間。整個空間組織是將龍?zhí)豆珗@的綠化盡最大可能滲透出來,公園南北兩側(cè)通透,臨新建路的住宅留有足夠的間距,滿足市民觀賞公園的景色。

“太原萬達廣場”功能結(jié)構(gòu)分為四個大的片區(qū):1)龍?zhí)豆珗@綠化區(qū);2)大型商業(yè)及商務(wù)辦公區(qū);3)教學(xué)園區(qū);4)高品質(zhì)居住社區(qū)。其中居住社區(qū)內(nèi)包括居民回遷住宅,滿足一部分居民就地回遷安置。

該項目沿城市干道主要以行道喬木和景觀綠帶為主,沿商業(yè)綜合體部分結(jié)合廣場小品,主要以花壇,盆栽植物等活動性景觀為主;在市民廣場,則結(jié)合大型噴泉,建筑小品,地鐵站口等設(shè)置了較為集中的景觀綠地,如小型灌木、花卉、草坪等;居住區(qū)內(nèi)1.5萬m2的社區(qū)休閑廣場則以更多的小品,林蔭等給居民提供一個優(yōu)美的休憩,健身,娛樂空間;高檔居住區(qū)內(nèi)部由于采取的完全的人車分流系統(tǒng),可以創(chuàng)造出非常好的景觀綠化人居環(huán)境。

4 結(jié)語

太原萬達廣場舊城改造項目對可拆遷土地進行最大限度的整合與統(tǒng)一規(guī)劃,為推進太原市生態(tài)園林城市建設(shè),徹底改變太原市舊城改造中存在的缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)籌安排的局面,改變用地“零敲碎打”的模式,充分整合并高效利用土地資源,大力改善居民生活環(huán)境,為城市舊城改造項目做出積極的影響。

猜你喜歡
舊城龍?zhí)?/a>太原市
太原市61個村要建污水處理設(shè)施嚴(yán)禁直排入河
太原市園林綠化植物選擇及分析
太原市六家藥茶企業(yè)獲省級授權(quán)
中華民居(2020年2期)2020-09-12 06:52:28
淺談舊城更新中建筑立面整治的策略與意義
讀友·少年文學(xué)(清雅版)(2019年1期)2019-05-09 02:35:30
太原市第四實驗小學(xué)
山西電教(2017年3期)2017-10-19 03:39:16
多向土工格柵在龍?zhí)端畮炝芽p處理中的應(yīng)用
中國城市新舊城空間規(guī)劃的歷史經(jīng)驗
龍?zhí)栋伺畦尮牡母艣r與保護
人間(2015年19期)2016-01-04 12:46:46
香港 | 株洲县| 弥渡县| 澄江县| 龙山县| 上犹县| 云林县| 宜春市| 加查县| 辽中县| 田林县| 昌黎县| 乌兰察布市| 美姑县| 博乐市| 无锡市| 临沂市| 莱芜市| 平果县| 惠水县| 区。| 泽库县| 赫章县| 林芝县| 涪陵区| 平舆县| 浦江县| 黔南| 田阳县| 郓城县| 临湘市| 屯留县| 贺州市| 托克托县| 德令哈市| 墨脱县| 扎囊县| 西充县| 西宁市| 贡觉县| 永顺县|