李焱

CBD建金融城、奧園匯集眾多國字號博物館、東壩打造奢侈品中心……在各種大項目帶動之下， 十大發(fā)展基地將成為朝陽區(qū)未來5-10年新的增長極

記者從2012年北京CBD商務節(jié)“雙十工程”展覽和十大基地推介會上獲悉，為進一步拓展區(qū)域發(fā)展空間，朝陽區(qū)推出包括東壩國際商貿中心等十大發(fā)展基地，以點帶面，實現(xiàn)產業(yè)提升和飛躍。

朝陽區(qū)相關負責人介紹，十大發(fā)展基地是在現(xiàn)有六大功能區(qū)的基礎上進一步謀劃的十個重點建設區(qū)域，將成為朝陽區(qū)未來5-10年新的增長極。

“十大發(fā)展基地”分別為奧林匹克公園核心區(qū)、電子城北擴區(qū)、垡頭環(huán)渤海總部商務基地、溫榆河生態(tài)綠色休閑區(qū)、CBD—定福莊國際傳媒走廊、金盞金融服務園區(qū)、大望京科技商務創(chuàng)新區(qū)和東壩國際商貿中心等。

據(jù)介紹，十大基地的開發(fā)時序不同，因此各基地處在不同發(fā)展階段。目前，大望京科技商務創(chuàng)新區(qū)、奧林匹克公園核心區(qū)處在全面建設階段；金盞金融服務園區(qū)、電子城北擴區(qū)處在一級開發(fā)階段；東壩國際商貿中心、溫榆河綠色生態(tài)休閑區(qū)、CBD—定福莊國際傳媒走廊等處在規(guī)劃編制和項目建設同步推進階段。

重大項目相繼落戶

在推介會上，記者還獲悉，近期將有一批重大項目相繼落戶“十大發(fā)展基地”。其中，國內首家好萊塢影視動漫原創(chuàng)項目投資及代工制作的大型基地——北京意菲克國際職業(yè)學校將落戶CBD—定福莊傳媒走廊，打造國內首家符合國際產業(yè)標準的動漫特效設計制作與人才培訓基地，成為國際化的知識產權項目的擁有者和中國動漫職業(yè)、創(chuàng)意設計教育及實訓的領導品牌；東壩地區(qū)將新增一家國際化醫(yī)院，打造國際高端醫(yī)療產業(yè)；電子城北區(qū)新增一家集生產、銷售、倉儲物流為一體的綜合性的新材料企業(yè)集團，2020年預計實現(xiàn)產值400億；弘康人壽保險將工商注冊及稅務登記均設在朝陽，注冊資本擬增至5億元。

奧園打造國家級文化聚集區(qū)

奧林匹克公園中心區(qū)正蓄勢待發(fā)。未來幾年，國家級文化設施將聚集于此，打造一個全國最重要的文化聚集區(qū)、向世界展示中華文化的舞臺。國家美術館、中國工藝美術館·中國非物質文化遺產展示館和中國國學中心確定落戶這里，預計將于2015年建成。

奧林匹克公園管委會有關負責人介紹，該地區(qū)整個文化綜合區(qū)占地25公頃，總建筑面積將達30萬平方米。其中，中國國學中心將致力于中華傳統(tǒng)文化的普及、教育和研究，是國家級、標志性、開放性的新型公益文化設施。中國工藝美術館·中國非物質文化遺產展示館將由原來坐落在復興門橋東北角的中國工藝美術館和籌備中的中國非物質文化遺產展示館共同組成，總建筑面積10萬平方米。中國國家美術館的面積將是現(xiàn)在位于沙灘的中國美術館的10倍，長期存在地庫里的10萬件美術珍品將在此“重見天日”。此外，該區(qū)域還聚集了中國科技館、奧運博物館等重量級文化設施?！皬奈从羞^如此眾多的國家級文化機構的大集聚，”朝陽區(qū)有關負責人說，“再加上CBD-定福莊國際傳媒產業(yè)走廊打造的國際信息傳媒樞紐，將為朝陽區(qū)文化產業(yè)的發(fā)展提供巨大推動力?！?/p>

東壩新添國際商貿中心

除了經(jīng)濟、文化，朝陽區(qū)的商貿也將得到全新發(fā)展。第四使館區(qū)以北，今后將崛起一座占地6平方公里的高端商務功能區(qū)——東壩國際商貿中心，集高端商業(yè)娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能于一體，國內外頂級高端產品將在這里集散，成為首都國際化的窗口。

據(jù)介紹，商貿中心將由國際商品交易中心、國際會展中心、世界文化交流中心和高品質國際社區(qū)等部分組成，其中包括一條專門吸引國際奢侈品牌設立地區(qū)總部的街區(qū)，以及國際化學校和醫(yī)院。

東壩國際商貿中心位于朝陽區(qū)東壩、金盞、將臺3個東部地區(qū)交界處，是連接首都機場與市區(qū)的必經(jīng)之路，北小河、壩河將其一分為二。具體范圍西起東五環(huán)、東鄰機場二通道、南側毗鄰壩河及第四使館區(qū)、北至規(guī)劃東壩路，規(guī)劃用地面積約6.21平方公里，其中地上建筑面積約810萬平方米。

建成后的東壩國際商貿中心將集高端商業(yè)娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能于一體，其中，國際商品交易中心將重點吸引國際貿易組織在此進行國際進出口商品交易，同時規(guī)劃一條國際頂級品牌總部街區(qū)，引入類似于LV、GUCCI等國際名牌設立企業(yè)總部，定期發(fā)布國際時尚流行趨勢，為全球消費者提供高端定制服務；國際會展中心包括一座可一次性容納5000人與會的大型國際會議中心和擁有7000間客房的國際名牌酒店集群，為游客提供包括商務會議、購物、住宿等在內的“一站式”服務。除了商業(yè)設施，東壩國際商貿中心還將建設10余個不同類型的劇場，形成以百老匯風格為代表的世界文化交流中心，滿足多個國家游客需求。

大望京將成為

北京首個高端科技商務中心

作為本市推進城鄉(xiāng)一體化改革的試點村之一——大望京村，自2009年啟動改造工程以來，原來低矮破舊的平房院落“十二五”期間將變身高端寫字樓、公寓和住宅，其中包括一座高達260米的地標性建筑，重點吸引知名企業(yè)總部、研發(fā)中心和結算中心聚集，大望京總占地面積97.47公頃，將成為北京市首個高端科技商務中心。入駐企業(yè)除了可以享受國家優(yōu)惠政策之外，還能享受到北京市、朝陽區(qū)以及中關村的優(yōu)惠政策。

大望京國際科技商務中心區(qū)共分為6個地塊。其中，1號地總建筑規(guī)模23.2萬平方米，主要建設公館級的高端公寓，預計2014年1月全部竣工；2號地建筑規(guī)模57.2萬平米，將建成高端科技商務中心、高檔寫字樓，今年年底開工，2015年年底竣工；3號地總建筑規(guī)模51.5萬平米，主要建設5A級智能化高端寫字樓，同時包括一座260米高的地標性建筑；4、5號地建筑規(guī)模39萬平米，主要建設國家化社區(qū)和鉆石級高檔寫字樓；6號地為崔各莊鄉(xiāng)產業(yè)用地，建筑面積5萬平米，將為整個中心區(qū)提供高檔配套設施。目前工程尚未全部開工，已有眾多知名企業(yè)爭相入駐。據(jù)介紹，浦項建設、綠地京華等公司已經(jīng)完成注冊，大宇集團、韓國鋼鐵研究所、綠地能源公司、綠地北方總部、遼寧錦州銀行等國際國內知名企業(yè)也將于近期入駐。

金盞金融服務園區(qū)有序推進

金盞金融服務園區(qū)是首都金融業(yè) “一主一副三新四后臺”總體布局規(guī)劃中四個金融后臺之一，其定位于為國際金融機構向亞太地區(qū)轉移后臺提供全方位服務。園區(qū)設計從交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、場地、工程以及重點地塊等多方面進行城市設計，明確園區(qū)內各地塊的功能定位、建設規(guī)模和公共設施具體項目安排等規(guī)劃內容，為入駐企業(yè)在建筑體量、規(guī)模、形式等方面提供了依據(jù)。另外，園區(qū)將嚴格遵循人與自然和諧發(fā)展的原則，堅持“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材”和“生態(tài)完整性”理念，充分利用自然生態(tài)優(yōu)勢打造最具影響力的現(xiàn)代生態(tài)功能園區(qū)。

目前，中信集團金融后臺綜合基地、民航清算中心等一批金融機構后臺已入駐園區(qū)，即將啟動建設。同時園區(qū)的基礎設施建設也全面啟動，東壩大街等兩條主次干道已建成通車，東高路等六條主次干道也已進入施工階段，預計2013年園區(qū)所有八條主次干路將全部竣工通車；一座220千伏變電站已建成投入使用，規(guī)劃中的兩座110千伏變電站已有一座正在建設，預計今年底完工。