飛雪散花

中期選房篇

買房前的規(guī)劃工作切實(shí)做好后，接下來就到了實(shí)質(zhì)性的選房階段了。還是那句話，購房不是小事，不是到菜市場去買二斤蘿卜三斤蒜，即使質(zhì)量差點(diǎn)，也不影響正常生活。購房是大事，必須要全面衡量多方斟酌才行。比如到何處買房，選擇的樓盤是否具有良好的生活環(huán)境，周圍環(huán)境的噪音大小和房間的采光程度如何等等，都是必須考慮的因素。而這些，目前極其豐富的應(yīng)用同樣能助我們一臂之力。

家中安坐，不盡房源滾滾來

雖然身在這個(gè)城市，但何處有房源我們并不一定知道，如果因此錯(cuò)過了心儀樓盤，那滋味絕不是一個(gè)“郁悶”了得。所以對于想買房但連房源都無著落的朋友來說，及時(shí)了解供房信息就成了重中之重，這時(shí)，不妨將“掌上買房”請到手機(jī)中。利用它提供的高效房源列表和極其人性化的地鐵、小區(qū)、商圈找房等搜索功能，找房的方式將變得更多元。

1. 走馬觀花，瀏覽所有房源

第一步：安裝后啟動(dòng)程序，在出現(xiàn)的界面中通過滑屏了解一下程序的主要功能及特點(diǎn)。了解完畢，進(jìn)入程序主界面，程序?qū)⒆詣?dòng)通過GPS、WiFi或基站等方式定位到自己所在的城市。如果定位不成功，也可手工在“城市列表”中選擇自己所在的省市。選擇后，有關(guān)該城市的房源信息將顯示在“XX房源”列表中（其中XX為城市名稱。如圖1）。

第二步：點(diǎn)擊某房源，在出現(xiàn)的“房源詳情”界面中，可了解到有關(guān)該房源的詳細(xì)信息，包括戶型、樓層、價(jià)格、南北朝向（有些房源還附有照片）和聯(lián)系人的電話等。如果你對該房感興趣，只需單擊界面下方的短信和撥號(hào)按鈕，程序就會(huì)自動(dòng)打開短信撰寫頁面或撥號(hào)頁面，讓你通過相關(guān)方式與售方聯(lián)系。

如果你對當(dāng)前房屋所在的具體位置并不是十分了解，也可單擊“地圖導(dǎo)航”按鈕（如圖2），這樣程序?qū)⒆詣?dòng)以地圖形式顯示該房源所在位置，以便直觀地判斷出該房源所處的地理位置及周邊環(huán)境。

2. 有的放矢，篩選指定房源

默認(rèn)情況下，程序會(huì)顯示該城市的所有房源信息，這些信息并不一定能滿足自己的需求。舉一個(gè)簡單的例子，對于囊中羞澀的朋友來說，百萬以上的房屋恐怕不在考慮范圍以內(nèi)，而對有些朋友來說，面積、戶型和樓層都必須有一定要求，這時(shí)，用這種漫天撒網(wǎng)的方式來尋找房屋顯然很浪費(fèi)時(shí)間，其實(shí)，用指定條件的方式，可以快速找到自己感興趣的房屋。

在圖1所示的界面中，單擊左下方的“篩選”按鈕，打開“篩選條件”界面，在這里根據(jù)自己的意愿，通過拉動(dòng)“價(jià)格區(qū)間”、“面積范圍”和“戶型數(shù)目”等項(xiàng)中的調(diào)節(jié)滑塊，指定相應(yīng)條件。同時(shí)，還可通過點(diǎn)擊“房源屬性”、“樓層篩選”和“時(shí)間范圍”等項(xiàng)右側(cè)的箭頭，在出現(xiàn)的列表中，指定該房的售方是中介還是個(gè)人，以及樓層是一層、低樓層還是中間樓層，指定完畢，單擊界面右上方的“確定”按鈕（如圖3），返回圖1所示的界面，列表中信息就只剩下與自己要求相符的內(nèi)容了。

健康第一，采光噪音要弄清

良好的居住環(huán)境，除了周圍的交通條件要便利，商店、學(xué)校、休閑等便民設(shè)施要齊全外，對于周圍的噪音情況和房間的采光程度也有一定要求。試想，如果身處在一個(gè)喧囂嘈雜的環(huán)境中，白天攪得人坐臥不寧，夜晚兩耳噪聲充斥難以入眠，其它條件再好又如何？下面我們就借助于“采光計(jì)”和“都市噪音計(jì)”這兩大應(yīng)用，實(shí)地測測周圍的噪音指數(shù)和房間的采光程度。

1. 謝絕吵鬧，測量噪音

“都市噪音計(jì)”是一款靈敏度很高的噪音監(jiān)測軟件，利用它，只需簡單的操作，就能得知當(dāng)前環(huán)境的噪音指數(shù)。

安裝后啟動(dòng)軟件，程序會(huì)自動(dòng)檢測當(dāng)前環(huán)境的噪音情況，并將噪音的實(shí)時(shí)變動(dòng)情況顯示在圖表中，同時(shí)在圖表的下方以數(shù)字方式顯示出當(dāng)前環(huán)境的均值和峰值噪音指數(shù)（單位為分貝，即dB）。程序會(huì)根據(jù)檢測到的噪音情況為當(dāng)前環(huán)境打分（如圖4）。其中五星為非常安靜，分貝范圍為- 90~- 70；四星為安靜，分貝范圍為- 70~- 50；三星為有點(diǎn)吵，分貝范圍為- 50~- 30；二星為非常吵，分貝范圍為- 30~- 20；一星是不適合居住的，分貝范圍為- 20~0。相信有了該工具相助，我們對當(dāng)前環(huán)境的噪音指數(shù)是不是適合于長久居住就心中有數(shù)了。

2. 不要黑暗，測量采光

此處我們用到的工具是“采光計(jì)”。這是一款居室輔助類手機(jī)小應(yīng)用產(chǎn)品，其設(shè)計(jì)初衷就是為想知道當(dāng)前房屋陽光情況的選房者提供一個(gè)簡單的參考工具。憑借本產(chǎn)品的特點(diǎn)優(yōu)勢，只需兩步，就可在很短的時(shí)間內(nèi)方便地得出當(dāng)前房屋的陽光參考指數(shù)。

第一步：安裝后啟動(dòng)程序，程序會(huì)利用GPS自動(dòng)定位到當(dāng)前所處的城市，同時(shí)為了讓定位更正確，不會(huì)因GPS信號(hào)過弱而導(dǎo)致定位失敗，程序會(huì)彈出一個(gè)對話框，提醒你最好到室外去。如果你覺得定位麻煩，也可單擊“取消”按鈕，然后在出現(xiàn)的“請選擇城市”界面中，自行選擇自己所在的省、市名稱，選擇完畢，點(diǎn)擊“確定”按鈕（如圖5）。進(jìn)入程序主界面。

第二步：將紅色指針對準(zhǔn)太陽方向，點(diǎn)擊“下一步”按鈕，相應(yīng)的采光信息就會(huì)出現(xiàn)，其中包括當(dāng)前的陽光指數(shù)、方位、當(dāng)前季節(jié)的采光時(shí)長、其它季節(jié)的采光時(shí)長等，可以說是非常詳細(xì)（如圖6）。當(dāng)然，所有數(shù)據(jù)僅僅作為一個(gè)參考，具體情況可能會(huì)因?qū)嶋H的樓層或位置而略有不同。