去年1月末，房產稅在上海和重慶開始試點，方案分別是向增量房和高端商品房征稅。作為國家極力推進的一項稅種，它的實效備受關注。經(jīng)過一年的實踐，房產稅是否會接棒“限購令”而成為左右房地產市場的新殺手锏?這第二只“靴子”何時落下?業(yè)界爭議頗多。

財政部財政科學研究所所長

賈康

房產稅的推廣將會繼續(xù)作為房產稅實施的試點，上海、重慶的高端成交明顯下降，房價也不排除回調的可能，應該說其房產稅試點是有成效的。個人看來，房產稅的推廣將會繼續(xù)推進，類似廣州、南京一類的大城市以及一些中西部的二、三線城市，都不排除跟進房產稅實施的可能。

重慶市市長

黃奇帆

房產稅可能在全國推廣重慶版的房產稅試點以來，開發(fā)商造高檔房的積極性明顯下降，今年重慶90平方米以下房屋開發(fā)量增加20％，高檔房的銷售量下降30％，高檔房銷售價格下降10％。今后房產稅可能會在全國推廣，并將成為抑制房價上漲的一個長期調控工具。

中央財經(jīng)大學稅務學院副院長

劉桓

分批推出房產稅房產稅在全國推廣，要分一線、二線、三線，先后推出。在“十一五”期間，相關部門已經(jīng)有推房產稅的打算，之前有10個城市都在試點名單之中。目前全國還不能有一個統(tǒng)一的模板，是因為房屋土地市場情況差別很大，不能一刀切。

經(jīng)濟學博士、評論人

沈洪溥

否定房產稅為時尚早僅僅試行一年就否定房產稅意義，為時尚早。上海、重慶征房產稅僅是試點，并未全面推開，且因缺乏經(jīng)驗，投鼠忌器，制度影響力被人為控制，僅有“行為藝術”意義。不過，據(jù)此否定房產稅作用，并希求以此停止試點，那就是放膽撒謊了。

全國工商聯(lián)房地產商會理事

陳寶存

限購是36城的事貨幣政策一年一個周期，總量沒變。房產稅除了個別地方的作秀，推廣的條件不足。限購僅僅是36個城市的事!房產稅不過是以遏制房價之名，行加稅之實，不必給房產稅的試點戴高帽子。財政收入每年遞增20％，依舊赤字連連。

刀客地產顧問機構董事長

謝逸楓

沒有真正突破存量如何向個人征收房產稅，在很多一線大城市會面臨很復雜的情況，特別是在北京，就面臨央產房的問題。如果向存量征收，只有考慮了央產房的要素，才能兼顧公平。而從上海和重慶目前的征收來看，沒有真正突破存量的問題。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家

魯政委

房產稅和房價無必然聯(lián)系美國、德國的經(jīng)驗證明，房產稅和房價無必然聯(lián)系。如果以控房價為目的來推房產稅，至少經(jīng)驗并不支持此稅有此功能：美國和香港有物業(yè)稅，但房價卻幾經(jīng)起落；德國沒有物業(yè)稅，卻是房價穩(wěn)定的典范。如果是地方政府找替代性穩(wěn)定的財源，我沒話說。

外匯交易專家

王洋

推行房產稅無益于控制房價推行房產稅無益于控制房價，房產稅以及各種準備增加的稅、銀行提高購房利率等措施，都是趁火打劫，對抑制房價沒什么好處。能做的只是擠掉部分小開發(fā)商，這些措施最終都會直接或間接地使將來購房成本繼續(xù)增加。