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東升鄉(xiāng)農(nóng)民是拿著土地，帶著資產(chǎn)，主動(dòng)把自己融入了中關(guān)村。

中關(guān)村東升科技園·北領(lǐng)地是中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的“紅色心臟”。它遵循歷久彌新、人文精神的歐洲高等學(xué)府Academy風(fēng)格建筑，以赭紅色的環(huán)保陶土磚立面打造的低密度花園式獨(dú)棟建筑，讓人不禁想到與之同名的以自然景觀和文化特色著稱的澳大利亞中北部——北領(lǐng)地。

澳洲著名的北領(lǐng)地有著歷史悠久的原著文化和溫馨安寧的小鎮(zhèn)，它以著名的“紅土中心”及世界上最大的獨(dú)立巨石“艾爾斯巖石”而驕傲。正像中關(guān)村東升科技園·北領(lǐng)地的花園景觀與赭紅色建筑交相輝映的生態(tài)景觀一樣，滿足了人們與大自然親密接觸的渴望。

其實(shí)這種可持續(xù)的綠色生命系統(tǒng)的存在并沒(méi)有偏離“科技”與“創(chuàng)新”的軌道，厚重的色彩似乎更帶有一種科技感，這異樣的風(fēng)情與色彩，正讓擁擠與緊張的“中關(guān)村”從高壓中回歸自然。

與之相比，數(shù)年之前這里全然是另外一番模樣：一塊亟需環(huán)境整治的三角地和一群城市化進(jìn)程中的農(nóng)民。是調(diào)整鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的決策催生了海淀東北大門旁一個(gè)科技園區(qū)的誕生。

農(nóng)民自辦科技園

與其他園區(qū)相比，中關(guān)村東升科技園的身份非常特殊——它是北京市第一個(gè)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)自主建設(shè)，所有權(quán)和收益權(quán)歸全鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的科技園區(qū)。

說(shuō)起東升鄉(xiāng)，也許老北京人并不陌生，上世紀(jì)80年代東升鄉(xiāng)匯集拔絲廠、變壓器鐵芯廠、鍋爐廠、印刷廠、毛紡廠等40多家老工業(yè)企業(yè)，在全國(guó)都赫赫有名。但是隨著與城市的接軌，以及生產(chǎn)成本高漲和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等因素，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)最終走向了末路。

如何盤活地區(qū)存量資源，強(qiáng)化內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力，并改善區(qū)域環(huán)境成了東升鄉(xiāng)發(fā)展亟需解決的問(wèn)題。但決策者們發(fā)現(xiàn)這塊土地是海淀區(qū)的東北大門，地處朝陽(yáng)、昌平、海淀三區(qū)交界處，其南側(cè)還匯集著眾多著名學(xué)府和科研院所，用來(lái)發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)可謂得天獨(dú)厚。

于是，海淀區(qū)東升鄉(xiāng)通過(guò)對(duì)下轄的集體資產(chǎn)進(jìn)行整合清理，并以股份形式量化給村民，在此基礎(chǔ)上搭建新的集體資產(chǎn)收益平臺(tái)——博展股份合作社，將集體資產(chǎn)用于投資建設(shè)東升科技園，用科技發(fā)展經(jīng)濟(jì)惠及農(nóng)民。此時(shí)，東升鄉(xiāng)農(nóng)民不僅是科技園的股東，他們還可以在園區(qū)內(nèi)從事一些基礎(chǔ)性勞動(dòng)來(lái)獲得第二份收入，科技園的收益成為農(nóng)民轉(zhuǎn)居后的一個(gè)穩(wěn)定生活來(lái)源。

東升科技園的亮相開(kāi)辟了用科技產(chǎn)業(yè)替代“瓦片”經(jīng)濟(jì)的新思路，闖出了一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)自辦科技園區(qū)的新路子。

起初，東升鄉(xiāng)實(shí)施“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略，打算把分散在城區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)全部遷到東南部，在這塊土地上建設(shè)工業(yè)小區(qū)。但彼時(shí)，海淀區(qū)傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)已經(jīng)逐漸退出歷史舞臺(tái)，而以中關(guān)村海淀園為核心的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)正以燎原之勢(shì)輻射整個(gè)北京。

“鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市化進(jìn)程的不斷加快，讓我們逐漸感受到了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的壓力，以前鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的老工業(yè)企業(yè)已經(jīng)跟不上地區(qū)發(fā)展和環(huán)境要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)品質(zhì)也需要提升。因此我們?cè)?008年決定對(duì)以前的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)進(jìn)行重新定位，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，通過(guò)科技園區(qū)發(fā)展提升地區(qū)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，讓集體經(jīng)濟(jì)獲得更好的收益?！辈┱构煞萁?jīng)濟(jì)合作社董事長(zhǎng)、北京東升博展科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東升博展”）總經(jīng)理王小東說(shuō)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民自辦科技園區(qū)確實(shí)很新鮮，所以在最初的策劃階段不少人舉反對(duì)票。“可是，這項(xiàng)目（工業(yè)小區(qū)）撂著也是死，橫豎試一試！”王小東接受委任后，斬釘截鐵地決定創(chuàng)辦東升科技園。

2009年初東升科技園正式動(dòng)工。由于原來(lái)的工業(yè)小區(qū)面積有限，在新的科技園區(qū)的規(guī)劃中，將其周圍200畝空地也規(guī)劃進(jìn)來(lái)。說(shuō)是空地，實(shí)際上這里是個(gè)大垃圾場(chǎng)。中關(guān)村東升科技園負(fù)責(zé)人趙鈺說(shuō)，最后清走的三座垃圾山，都有三層樓那么高。而被垃圾腐蝕過(guò)的土地，也為后來(lái)的園林景觀建造帶來(lái)了大麻煩——土質(zhì)的低劣使許多植物無(wú)法存活，大筆的資金打了水漂。

就是這片搭建一半的工業(yè)小區(qū)以及周圍的垃圾海洋經(jīng)過(guò)大筆資金打造成了今天楊柳依依、小橋流水的園林小品。2009年7月，中關(guān)村東升科技園一期工程竣工，綠化率超過(guò)了50%。原工業(yè)小區(qū)內(nèi)的20多棟廠房按照不同的高度分別改造成了三至五層不等高度的辦公樓，并統(tǒng)一粉刷成赭紅色。同年底，海淀區(qū)政府掛牌為“中關(guān)村東升科技園”，享受全套的中關(guān)村國(guó)家自主示范區(qū)的優(yōu)惠政策。

寧缺毋濫

雖然中關(guān)村東升科技園的管理者們?cè)趧?chuàng)辦園區(qū)上花了很多心思，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦科技園讓許多人感覺(jué)“不專業(yè)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)不但沒(méi)有做科技園的經(jīng)驗(yàn)，也缺乏資源，而且其服務(wù)是否能夠?qū)I(yè)化、高端化也在人們的頭腦中形成了一個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)。

為了辦好中關(guān)村東升科技園，園區(qū)的各位頭目絞盡腦汁從外圍借力。為了了解科技政策，他們請(qǐng)教發(fā)改委、海淀園、投資促進(jìn)局等政府部門；為了完善技術(shù)平臺(tái)，他們借助海淀區(qū)孵化共同體共享了全區(qū)的公共技術(shù)平臺(tái)；為了掌握專業(yè)知識(shí)，他們就與清華工業(yè)開(kāi)發(fā)研究院（簡(jiǎn)稱“清華工研院”）合作共同服務(wù)企業(yè)；為了打造高端、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，他們還請(qǐng)來(lái)了博士、碩士等各方面專業(yè)人才來(lái)保證服務(wù)質(zhì)量……

與此同時(shí)，中關(guān)村東升科技園的硬件配套服務(wù)與軟件配套服務(wù)也逐一建成并投入使用。除了園區(qū)自身的硬件配套設(shè)施包括四星級(jí)凱萊酒店，近萬(wàn)平米大型會(huì)所，近3000平米零點(diǎn)、自助餐廳，伊布里克咖啡館，以及籃球館、羽毛球館、網(wǎng)球館、游泳場(chǎng)館等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地外，園區(qū)還招徠其他商業(yè)業(yè)態(tài)以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)需要。2009年11月，中關(guān)村東升科技園孵化器與加速器也正式投入使用。至此，一個(gè)完整、專業(yè)并且高端的科技園區(qū)誕生。

一流的環(huán)境和一流的服務(wù)逐漸讓中關(guān)村東升科技園在海淀北部閃起光芒來(lái)。但園區(qū)并沒(méi)有輕易地開(kāi)閘放水，而是始終把持著企業(yè)的入園門檻。

王小東說(shuō)：“我們希望能夠引進(jìn)代表行業(yè)一流水平的企業(yè)入駐，有噪音、有污染、前景不好的企業(yè)我們不選，寧缺毋濫?！壁w鈺也告訴記者，為了保證入園企業(yè)的高端化，園區(qū)開(kāi)放前期雙向選擇的時(shí)間比較長(zhǎng)，雖然這在一定程度上來(lái)說(shuō)讓園區(qū)受到很大的虧損，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，這個(gè)堅(jiān)持仍舊是值得的。

2011年，中關(guān)村東升科技園吸引了來(lái)自生物醫(yī)藥、電子信息、新能源等領(lǐng)域的包括“穎泰嘉和”、“國(guó)科激光”、“泛華測(cè)控”在內(nèi)的數(shù)十家家企業(yè)相繼入駐；園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值20多億元，上繳稅收達(dá)3億多元，東升鄉(xiāng)因此創(chuàng)收6700多萬(wàn)元。

眼下，中關(guān)村東升科技園已經(jīng)入駐70余家企業(yè)，早已看不到空閑的辦公場(chǎng)地，還有更多的企業(yè)在等待園區(qū)二期工程的建設(shè)。趙鈺告訴記者，二期工程結(jié)束后，園區(qū)的建筑面積將從現(xiàn)在的16萬(wàn)平方米擴(kuò)展到130萬(wàn)至160萬(wàn)平方米，相當(dāng)于整個(gè)中關(guān)村西區(qū)的建筑面積，園區(qū)全部建好后，將成為海淀區(qū)東北部新的標(biāo)志性建筑。

“孵化”與“加速”對(duì)接

作為海淀創(chuàng)業(yè)孵化的共同體的成員單位，為吸引有高附加值、高成長(zhǎng)性的初創(chuàng)期高科技企業(yè)入園，現(xiàn)有面積為6700平方米的中關(guān)村東升科技園孵化器成了一塊旗幟鮮亮的招牌。同時(shí)，園區(qū)還為高成長(zhǎng)性科技企業(yè)加速發(fā)展，迅速產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)高端高效產(chǎn)業(yè)聚集提供了“加速器”服務(wù)?！凹铀倨鳌边€能為“孵化器”中破殼的企業(yè)的進(jìn)一步茁壯成長(zhǎng)提供生長(zhǎng)環(huán)境。

中關(guān)村東升科技園孵化器和加速器負(fù)責(zé)人劉亞潔說(shuō)，許多企業(yè)經(jīng)過(guò)“孵化器”的培育進(jìn)入高速成長(zhǎng)的擴(kuò)張期后，發(fā)展呈現(xiàn)空間上搬家再搬家，人員上招聘再招聘，資本和服務(wù)需求井噴的特征。這些企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展急需大量的資金支持其研究成果轉(zhuǎn)化，還需要大規(guī)模物理空間支撐其快速擴(kuò)張，更離不開(kāi)具有創(chuàng)新型的科技園區(qū)管理方式。此時(shí)園區(qū)“加速器”的出現(xiàn)就讓這些問(wèn)題迎刃而解。

“加速器”是企業(yè)孵化到產(chǎn)業(yè)孵化的突破口，是形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)優(yōu)勢(shì)高科技產(chǎn)業(yè)的集約化發(fā)展和壯大的關(guān)鍵。

2009年8月18日，從“孵化器”畢業(yè)的高成長(zhǎng)型企業(yè)北京穎泰嘉和科技股份有限公司成功入駐中關(guān)村東升科技園企業(yè)“加速器”，實(shí)現(xiàn)了“孵化器”到“加速器”的對(duì)接。

劉亞潔告訴記者，現(xiàn)在中關(guān)村東升科技園現(xiàn)有“加速器”面積約7.7萬(wàn)平方米，可以容納數(shù)十家高科技企業(yè)。清華工研院作為入駐東升科技園加速器的高新技術(shù)企業(yè)，在醫(yī)療導(dǎo)航機(jī)器人及相關(guān)智能化醫(yī)療設(shè)備和器械的研制方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，成功開(kāi)發(fā)了具有國(guó)際領(lǐng)先水平的骨科機(jī)器人導(dǎo)航定位系統(tǒng)，掌握了擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)，申請(qǐng)并獲得了多項(xiàng)專利。為了促進(jìn)清華工研院的科技成果轉(zhuǎn)化，“加速器”負(fù)責(zé)人多次邀請(qǐng)海淀區(qū)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)園區(qū)參觀，并了解此項(xiàng)科研項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)政府與企業(yè)的互動(dòng)，獲得了政府的資金與政策支持。并安排海淀醫(yī)院引入“骨科機(jī)器人導(dǎo)航定位系統(tǒng)”，建設(shè)“骨科機(jī)器人微創(chuàng)手術(shù)中心”項(xiàng)目，引入該系統(tǒng)初步資金約2200萬(wàn)元，使清華工研院的發(fā)展邁上了一個(gè)新的發(fā)展臺(tái)階。

截止到2011年，中關(guān)村東升科技園入園企業(yè)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)347項(xiàng)，申請(qǐng)專利182項(xiàng)，承接多項(xiàng)國(guó)家“863”與“973”計(jì)劃項(xiàng)目，一家企業(yè)設(shè)立了博士后工作站。

中關(guān)村東升科技園的產(chǎn)生和發(fā)展是我國(guó)農(nóng)民的一大創(chuàng)舉，它吸收和消化了農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力，使農(nóng)民“離土不離鄉(xiāng)”。他們通過(guò)盤活鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)“爛尾樓”，因地制宜建設(shè)科技園區(qū)，成功實(shí)現(xiàn)了由鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向科技服務(wù)性企業(yè)的轉(zhuǎn)型，又通過(guò)“孵化器”和“加速器”的對(duì)接培育出了一系列可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。這樣的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，既符合農(nóng)民的利益，也切合著現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的方向，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)突圍轉(zhuǎn)型提供了成功的借鑒。