劉志宏

摘要：商住樓是目前發(fā)展較快的一種建筑類(lèi)型，是城市和小城鎮(zhèn)環(huán)境重要的景觀之一，其功能既要滿(mǎn)足人們的商業(yè)購(gòu)物需要，又要滿(mǎn)足人們對(duì)居住場(chǎng)所的要求。對(duì)小城鎮(zhèn)商住樓是否符合人居環(huán)境持續(xù)發(fā)展要求的利弊進(jìn)行分析，改善區(qū)域小城鎮(zhèn)環(huán)境和營(yíng)造健康生活環(huán)境三個(gè)方面進(jìn)行初步的探討。

關(guān)鍵詞：小城鎮(zhèn)；商住樓；建筑設(shè)計(jì)

Abstract: the present development faster is located a building types, cities and small towns is one of the important environment landscape, its function is to satisfy people's commercial shopping need, and to meet the requirements of the people to the place to live. Located in small towns is in accordance with the living environment sustainable development the pros and cons of the requirement analysis, improve the regional environment of the town and to create a healthy life environment three aspects are preliminarily discussed.

Keywords: small towns; Commerce-residence building; Architectural design

中圖分類(lèi)號(hào): J文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A 文章編號(hào):

小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展，是以城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)的，同時(shí)又推動(dòng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這種相互聯(lián)系的發(fā)展，可促進(jìn)村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入良性循環(huán)發(fā)展的軌道。人類(lèi)已經(jīng)跨入了新的建筑施工論文世紀(jì)，舊世紀(jì)己經(jīng)結(jié)束了它的建筑施工論文歷史使命，新世紀(jì)的特征是政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的積極改革，科學(xué)技術(shù)迅速的發(fā)展和思想文化的高度活躍，伴之而起的信息化和科技化對(duì)人類(lèi)社會(huì)生產(chǎn)和居住生活也將引起極大的變化，并將刺激居住建筑與居住環(huán)境的建設(shè)向更大跨度和更高水平邁進(jìn)。

1 小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展

近年來(lái)村鎮(zhèn)住宅建設(shè)即將迎來(lái)開(kāi)發(fā)高峰，如何體現(xiàn)以人為本，走可持續(xù)發(fā)展的建筑施工與管理論文道路，成為村鎮(zhèn)建設(shè)中備受關(guān)注的問(wèn)題，村鎮(zhèn)住宅的發(fā)展需要用戰(zhàn)略的眼光來(lái)審視。村鎮(zhèn)住宅的發(fā)展，在很大程度上取決于農(nóng)民在建造中心村，中心鎮(zhèn)的時(shí)候要求減少農(nóng)民對(duì)土地的依賴(lài)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，改變農(nóng)民宅后必有“三分自留地”的生活習(xí)慣。村鎮(zhèn)住宅建設(shè)的發(fā)展在市場(chǎng)化戰(zhàn)略中，就是結(jié)合村鎮(zhèn)住宅建設(shè)的各種特點(diǎn)，將城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范體系，引入村鎮(zhèn)住宅建設(shè)中，規(guī)范村鎮(zhèn)住宅的發(fā)展，在村鎮(zhèn)建造規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)施與開(kāi)發(fā)，這樣才統(tǒng)一規(guī)范市場(chǎng)行為。建立村鎮(zhèn)住宅基地與商住樓之間的置換體系，農(nóng)民可以將多余的住宅基地歸還國(guó)家或集體，作還耕處理，而在購(gòu)買(mǎi)房時(shí)候，可以得到政府的還耕補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)，這一方面可改變農(nóng)民住宅分布格局，節(jié)約住宅用地，另一方面也有利于建立規(guī)范統(tǒng)一的村鎮(zhèn)住宅發(fā)展市場(chǎng)。

2 小城鎮(zhèn)商住樓設(shè)計(jì)的原則

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們生活水平有了很好的提高，商住樓也越來(lái)越多，慢慢發(fā)展到鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅中，考慮到灌陽(yáng)縣文市商貿(mào)新城是以商業(yè)、住宅相結(jié)合。更好的提高灌陽(yáng)縣人們各方面的生活水平、完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的生活環(huán)境，倡導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)新的生活方式。

在住宅建設(shè)中應(yīng)考慮城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、合理有效地使用土地資源和空間。住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、水文地質(zhì)災(zāi)害、工程地質(zhì)災(zāi)害和有害物質(zhì)等等的不利影響。住宅應(yīng)具有與其居住規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)按套型，套內(nèi)空間和設(shè)施，滿(mǎn)足舒適、安全、生活起居和衛(wèi)生等的基本要求。住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)在規(guī)定的使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。住宅應(yīng)具備突發(fā)緊急事件時(shí)人員從建筑物中安全撤出的功能，在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)滿(mǎn)足人體健康所需的日照、自然采光、通風(fēng)和隔聲需求，在選材中應(yīng)避免造成環(huán)境的污染，設(shè)計(jì)住宅時(shí)必須有節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效的利用能源和水資源。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)原理。住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落傷人的措施，等等。在這個(gè)設(shè)計(jì)中考慮多一點(diǎn)的是提高當(dāng)?shù)匚幕皆谧≌显趺大w現(xiàn)，將住宅設(shè)計(jì)和對(duì)當(dāng)?shù)匚幕较嘟Y(jié)合，融合為一體，將灌陽(yáng)縣文市商貿(mào)新城建成一個(gè)文化遺產(chǎn)豐富，商業(yè)發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

3 小城鎮(zhèn)商住樓設(shè)計(jì)的發(fā)展

類(lèi)已經(jīng)跨入了新的建筑施工論文世紀(jì)，舊世紀(jì)己經(jīng)結(jié)束了它的建筑施工論文歷史使命，新世紀(jì)的特征是政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的積極改革，科學(xué)技術(shù)迅速的發(fā)展和思想文化的高度活躍，伴之而起的信息化和科技化對(duì)人類(lèi)社會(huì)生產(chǎn)和居住生活也將引起極大的變化，并將刺激居住建筑與居住環(huán)境的建設(shè)向更大跨度和更高水平邁進(jìn)。評(píng)古論今，人類(lèi)的住宅發(fā)生了翻天覆地的變化；展望未來(lái)，住宅的發(fā)展有著欣欣向榮的明天。人類(lèi)的住宅經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)的發(fā)展階段，從人類(lèi)誕生初期的巢居、穴居，到原始社會(huì)后期的氏族、部落，從奴隸社會(huì)的出現(xiàn)到封建社會(huì)的大量涌現(xiàn)和飛速發(fā)展，伴隨著不斷的產(chǎn)生、發(fā)展、興盛、桎梏，人類(lèi)住宅的質(zhì)量、規(guī)模、材質(zhì)等都發(fā)生了巨大的變化。這些變化無(wú)不說(shuō)明人類(lèi)住宅的發(fā)展、進(jìn)步。

21世紀(jì)小城鎮(zhèn)商住樓設(shè)計(jì)應(yīng)考慮特性：市場(chǎng)需求的多樣性；居住功能的適用性；室內(nèi)空間的可改性；家居科技的智能性；環(huán)境景觀的均好性；建筑風(fēng)格的地方性。商品住宅面對(duì)社會(huì)上的不同經(jīng)濟(jì)收入、不同生活模式、不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型、不同職業(yè)、以及不同文化層次、不同社會(huì)地位的家庭提供相應(yīng)的住宅套型，如設(shè)計(jì)不同面積、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)、不同設(shè)施的套型以及不同平面布置和空間布局的套型。同時(shí)，從尊重人性出發(fā)，對(duì)某些家庭的老齡人和殘疾人家庭還需提供特殊的套型設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮無(wú)障礙設(shè)施，如入口設(shè)坡道加扶手、門(mén)的寬度適當(dāng)加大、室內(nèi)地面無(wú)高差等，還應(yīng)注意地面，特別是廚房、衛(wèi)生間地面要防滑，不宜設(shè)吊柜，家電開(kāi)關(guān)與門(mén)窗把手適當(dāng)降低，廚衛(wèi)的操作臺(tái)與盥洗臺(tái)下部應(yīng)有空位，以方便老人坐著輪椅操作，廁所靠近老人臥室以方便使用、設(shè)置緊急呼喚鈴以能緊急報(bào)警等。兩代居和多代居又是一種住宅設(shè)計(jì)，這是由于我國(guó)居民老齡化、傳統(tǒng)化以及兩代人的思想方法和生活方式不同因素而形成的，在設(shè)計(jì)中要考慮的原則是分不開(kāi)的。

4 商住樓建筑設(shè)計(jì)效果分析

商住樓有兩層含義，一是商品住宅樓房；二是不僅有住宅單元，并且同時(shí)具有可供租賃或出售的商貿(mào)用途的房間。其在設(shè)計(jì)效果上與別的建筑門(mén)類(lèi)有所不同。

4.1 色彩感的營(yíng)造

前部的白墻與其余部分的色彩對(duì)比起來(lái)的面部效果，使建筑沿街面具有鮮明感。該住宅中部窗洞應(yīng)用對(duì)稱(chēng)的手法，用深色外框調(diào)節(jié)使其建筑平衡，同時(shí)增加了形狀的趣味和尺度對(duì)比的生動(dòng)感。建筑左上方的藍(lán)色和前面的相呼應(yīng)，起到了調(diào)節(jié)平衡的作用。運(yùn)用色彩造型的方式可以使建筑具有不同的方向感，用以表達(dá)特定的性格，趨向和動(dòng)態(tài)。矩形條形色塊橫向設(shè)置表達(dá)水平方向的舒展與寧?kù)o，豎向設(shè)置表達(dá)垂直，挺拔之感。垂直和水平是靜止和平衡的象征，如果使矩形傾斜，平衡將到破壞，運(yùn)動(dòng)的趨勢(shì)隨之產(chǎn)生，色塊方向的變化可以表達(dá)動(dòng)感的活力。在建筑中采用簡(jiǎn)單的線條，百合窗色塊可以構(gòu)成具有指向感的造型。在建筑上，道路上采用具有方向感的色彩造型為行人指示路徑。上下一致的橫線造型的主體感使建筑界面具有淺浮雕的效果。

4.2 色彩在商住樓空間上的應(yīng)用

色彩的遠(yuǎn)近感差異可以使同一平面上的不同色彩在人們的感覺(jué)中形成前后的距離，在設(shè)計(jì)中可以根據(jù)這一原理，利用適當(dāng)?shù)纳式M成調(diào)節(jié)建筑造型的空間效果，創(chuàng)造空間層次，增加造型的趣味性和豐富感。在人類(lèi)復(fù)雜的生存環(huán)境中，“色彩”出現(xiàn)在宗教、政治、文化、商業(yè)等領(lǐng)域里，從某種程度上說(shuō)，色彩就是一種符號(hào)、一種象征。建筑色彩連接著一個(gè)城市的形象，創(chuàng)新和品味至關(guān)重要。以老北京來(lái)說(shuō)，灰墻、灰瓦和綠樹(shù)構(gòu)成了北京這所城市色彩的基調(diào)，透出古都渾厚、樸實(shí)、寧?kù)o的文化底蘊(yùn)，也襯托出紫禁城金碧輝煌的帝都?xì)馀伞?而深圳的高樓和道路構(gòu)成新的城市空間形態(tài)，具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代色彩感覺(jué)，很有視覺(jué)沖擊力。建筑色彩和建筑形式一樣，都是有一定歷史時(shí)期內(nèi)的裝飾風(fēng)格，文化裝飾風(fēng)格的產(chǎn)物，這兩者是互相依存的，相輔相成的。如果沒(méi)有建筑形式，建筑色彩就沒(méi)有依托；如果沒(méi)有建筑色彩，建筑形式就沒(méi)有增飾。它們都是遵循建筑美學(xué)的原則而構(gòu)成的建筑美學(xué)的基礎(chǔ)。這當(dāng)然也受時(shí)間和空間的制約，隨著時(shí)間和空間的變化而發(fā)生變化的。建筑本身是離不開(kāi)色彩的，色彩是表達(dá)建筑心情最直接的方式。它既有建筑物輪廓的變化，同時(shí)也包括外表面色彩的豐富性，一個(gè)建筑物外表面色彩的設(shè)計(jì)是否成功，關(guān)鍵要看它是否能與傳統(tǒng)的建筑物之間的色彩協(xié)調(diào)起來(lái)、統(tǒng)一起來(lái)。用色彩區(qū)分前后層次，以強(qiáng)調(diào)立面的空間感。利用色彩遠(yuǎn)近感可以強(qiáng)化建筑空間的層次。

5 結(jié)果與分析

隨著全世界人口的不斷增加，國(guó)際城市化進(jìn)程越來(lái)越快，怎么在土地資源短缺的情況下解決好現(xiàn)的住房需求，是我們現(xiàn)在必須要面對(duì)的挑戰(zhàn)。世界上只有一個(gè)地球，地球被破壞，被污染，促使人們更加重視居住環(huán)境以及可持續(xù)性發(fā)展。住宅是人類(lèi)生活、工作、學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)住宅建筑的要求越來(lái)越高。

在社會(huì)日益關(guān)注環(huán)境保護(hù)的大潮中，“商住樓”不僅意味著房子，也包括住房的內(nèi)外環(huán)境。住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展將把“人的需要”又推回到一個(gè)最原始的起點(diǎn)上。人的生活需要：空氣、陽(yáng)光、水、動(dòng)植物等等，在環(huán)保方面，著力于保障空氣潔凈度、污水回收資源化、垃圾無(wú)害銷(xiāo)納、建筑節(jié)能、環(huán)境綠化等。在設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn)的不僅是每個(gè)家庭有一套住房的目標(biāo)，更使之置于一個(gè)健康的、宜于生存的綠色生態(tài)居住空間中。在商住樓建筑設(shè)計(jì)理論與實(shí)踐中，多層與低層高密度住宅設(shè)計(jì)模式提供了一個(gè)解決人多地少矛盾的方向。應(yīng)該說(shuō)它是比較符合我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和文化價(jià)值觀的建筑模式，可惜對(duì)于高容積率的追求使開(kāi)發(fā)商們忽略了在這方面的探索①。

6 結(jié) 語(yǔ)

文章以桂林灌陽(yáng)文市小城鎮(zhèn)為例。以建筑學(xué)的視角，結(jié)合景觀美學(xué)，游憩體驗(yàn)，文化傳統(tǒng)，采取多種手段完善灌陽(yáng)文市商住樓多樣性，景觀多樣性，豐富小城鎮(zhèn)居民的游憩體驗(yàn)，成為將住宅建筑運(yùn)用到休閑規(guī)劃的一次嘗試。在原有文化保留方面，在規(guī)劃時(shí)具體情況分別予以保護(hù)，功能改造和景觀營(yíng)造。土地利用方式將對(duì)民用建筑的格局影響深遠(yuǎn)，本著維護(hù)當(dāng)?shù)匚幕|(zhì)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和多樣性，文化的完整性。將文市商貿(mào)城營(yíng)造了一個(gè)綠蔭遮地，品質(zhì)優(yōu)良，自然靜謚，空間氛圍。一切喧囂，煩惱和疲憊都在這里平靜下來(lái)，讓居民在這安居樂(lè)業(yè)，享受生活。

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