時(shí)下中國(guó)，百姓最關(guān)心、最苦惱、最鬧心因而也最不滿意的事情之一，就是房?jī)r(jià)太高，漲得實(shí)在離譜。
　　為什么房?jī)r(jià)太高，漲得如此離譜呢？根本原因在供求失衡。房屋供給太少而購(gòu)房需求太強(qiáng)烈，當(dāng)然價(jià)格就漲上去了。這是一個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。
　　是否還有別的原因呢？當(dāng)然是有的。原因之一，是我們的住房政策出了偏差。
　　出了啥偏差呢？最大偏差就是，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，我們相當(dāng)多的政府領(lǐng)導(dǎo)都認(rèn)為，房屋就是一種商品，只需放到市場(chǎng)中去自由買賣，讓價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用就行了。政府不必操心也不用再管了。
　　這樣一種相當(dāng)普遍卻很不正確的觀念，導(dǎo)致我們的住房政策出了偏差。
　　房屋是商品嗎？毫無疑問，當(dāng)然是的。然而，它又不僅僅是商品，即使在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，房屋也不完全是商品。在我們這樣一個(gè)土地所有權(quán)屬于公有、奉行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家，房屋就更不僅僅是商品，而且也是政府必須承擔(dān)責(zé)任向一些低收入民眾提供的公共產(chǎn)品。
　　也就是說，國(guó)家和政府，作為維護(hù)全體公民利益的組織和機(jī)器，有責(zé)任也有義務(wù)為我們的廣大民眾提供可以遮風(fēng)擋雨的住房，擁有“居有其屋”的權(quán)力。
　　“居有其屋”，這是多少中國(guó)人祖祖輩輩夢(mèng)寐以求的美好理想啊?？墒?，“居有其屋”，到底是擁有自己的房子，還是住上租來的房子呢？這是兩個(gè)完全不同的概念。
　　遺憾的是，長(zhǎng)期以來，不但一些民眾對(duì)此沒弄明白，就是一些政府領(lǐng)導(dǎo)也把這一觀念給誤讀了。大家都以為，“居有其屋”嘛，就是要擁有自己的一套屋子，而且是產(chǎn)權(quán)屬于自己的屋子。
　　可能嗎？不可能，根本不可能。就是搞了幾百年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、民眾整體收入已經(jīng)相當(dāng)高的西方發(fā)達(dá)國(guó)家，也不可能。在那里，也有相當(dāng)數(shù)量的人居住在租來的房子里。尤其是收入比較低，一時(shí)甚至一輩子也買不起住房的百姓，住的都是租來的房子。
　　百姓誤讀“居有其屋”不要緊，一時(shí)買不起，以后再買就是。但政府也把“居有其屋”解讀為讓百姓個(gè)個(gè)都擁有住房，那就要出大問題了。
　　問題之一，民眾怨聲載道。
　　本世紀(jì)初，隨著房屋市場(chǎng)化在全國(guó)全面推開，各級(jí)政府并未相應(yīng)建立住房保障體系（一些領(lǐng)導(dǎo)人那時(shí)腦子里恐怕連這一概念也沒有）。這就把本應(yīng)屬于政府的責(zé)任，一股腦兒全推給了市場(chǎng)。相當(dāng)多的低收入民眾看到房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒猛漲，自己或許一輩子也根本無法實(shí)現(xiàn)“居有其屋”的理想時(shí)，政府又沒能為他們準(zhǔn)備相應(yīng)的保障性住房（公租房和廉租房），民眾的不滿和怨聲載道，便是無可避免的了。
　　問題之二，間接推高房?jī)r(jià)。
　　觀念錯(cuò)誤和政策偏差所產(chǎn)生的誤導(dǎo)，把本應(yīng)依靠保障性住房解決問題的千千萬(wàn)萬(wàn)人群，也推進(jìn)了購(gòu)房大軍之中。這些人幾乎傾其全家甚至全家族之力，再依靠銀行按揭，拼命去搶那一碗本來不是自己該吃的飯，結(jié)果使得中國(guó)的住房需求變得非常強(qiáng)烈，出現(xiàn)嚴(yán)重的供求失衡，必然大大地推高房?jī)r(jià)。
　　所幸的是，觀念錯(cuò)誤以及政策偏差，已經(jīng)為越來越多的政府領(lǐng)導(dǎo)所認(rèn)識(shí)。尤其是，國(guó)務(wù)院近兩年已經(jīng)多次明確表示，向廣大低收入民眾提供保障性住房，是政府義不容辭的責(zé)任，并多次明令各地加快保障性住房建設(shè)。
　　略感遺憾的是，這個(gè)認(rèn)識(shí)，來得稍微晚了點(diǎn)，所以，我們的保障房建設(shè)，起步也就晚了點(diǎn)，房子的事情嘛，咱們還得再耐心等等。
　　
　　詹國(guó)樞
　　全國(guó)政協(xié)委員、人民日?qǐng)?bào)海外版原總編輯。
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