10月以來，房價下跌勢頭愈加猛烈，上海出現(xiàn)每平方米狂降6000元的樓盤，一套房子價格瞬間蒸發(fā)幾十萬。為表達(dá)對房價暴跌的不滿，上海數(shù)百名老業(yè)主日前在開發(fā)商售樓處聚集。一些業(yè)主打出橫幅，要求“開發(fā)商還我血汗錢”。
　　對于發(fā)生在售樓處的“戰(zhàn)爭”，業(yè)主們聲稱是在“維權(quán)”、“討要說法”，老中青再加上懷孕的婦人齊上陣，雖然現(xiàn)場看起來令人頗為心酸，但外界卻鮮有支持的聲音。這一點(diǎn)都不稀奇，這幫資產(chǎn)瞬間縮水的倒霉業(yè)主缺乏人氣支持。房價大跌，是近年來全國人民所熱切期盼，他們居然螳臂當(dāng)車，打砸降價開發(fā)商。
　　在現(xiàn)階段的中國，房價下降具有某種意義上的政治正確性，但這并不是說被降價的樓主沒有聚集起來向開發(fā)商抗議的權(quán)利，更不能把這種抗議等同于“暴力打砸”。綜觀關(guān)于此事的新聞報道，最嚴(yán)重的“暴行”也不過是砸掉開發(fā)商的兩個沙盤模型和售樓處標(biāo)牌而已。
　　業(yè)主們維權(quán)的說法也并非無稽之談。近年來，由于中國房價一路飆升，導(dǎo)致“業(yè)主維權(quán)”成為空談。業(yè)主一提維權(quán)，開發(fā)商就會說，“不滿意你可以退房”。相較于房價上漲所帶來的收益，業(yè)主們一般都會選擇在社區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量方面隱忍，這也導(dǎo)致開發(fā)商越來越囂張。
　　即便不需要維權(quán)的借口，單單因?yàn)榉績r的暴跌業(yè)主們也有權(quán)集體向開發(fā)商表達(dá)抗議。房價的暴跌使這些在最高點(diǎn)買房的中產(chǎn)、準(zhǔn)中產(chǎn)們資產(chǎn)瞬間嚴(yán)重縮水，這是涉及家庭財產(chǎn)安全的大事件，此時不進(jìn)行利益表達(dá)更待何時？他們可能找不到法律上的支撐，也無法達(dá)到退款退房的目的，但作為利益因開發(fā)商降價而受損的群體，他們至少需要一個發(fā)泄的孔道。就像這次希臘幾乎因債務(wù)危機(jī)破產(chǎn)，外界都理解希臘政府應(yīng)該推行更嚴(yán)厲的財政緊縮政策，但希臘的公務(wù)員群體仍舊發(fā)動大罷工以抗議一樣。
　　有利益的表達(dá)才有相對的利益均衡，有相對的利益均衡才有長久的社會穩(wěn)定。有時候，為了社會的整體利益，不得不犧牲掉少數(shù)群體的利益，但社會應(yīng)該給這部分群體留下利益表達(dá)的孔道，這少數(shù)群體的聲音不單是指來自農(nóng)民、打工者等弱勢群體的聲音，也包括聚集在售樓處前面因樓盤降價而資產(chǎn)縮水的中產(chǎn)市民群體，而且未來這個群體或許遠(yuǎn)比現(xiàn)在要龐大得多，在他們背后還有大量可能被波及的中國房主群體。按住建部副部長齊驥的說法，中國城市89%居民擁有住房，其中約12%為祖上傳下來的，40%多是房改房，近40%是商品住房。這么高的住宅私有率，世界罕見。
　　房價漲要抱怨，房價降要維權(quán)，從本質(zhì)上講，這些砸了售樓處沙盤與招牌的業(yè)主都是中國畸形樓市的犧牲品，在他們因房價下跌而資產(chǎn)縮水的時候，社會即便沒有傾聽的耐心，至少也可以稍微包容一下他們的憤怒與辛酸。他們不是要硬挺中國的高房價，也不是開發(fā)商苦肉戲里的托兒，他們只是一群普通的中國業(yè)主。
　　作者系專欄作者、資深媒體人
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