高 鈺，陳楠林

（天津市市容環(huán)境工程設計研究所，天津 300201）

建筑立面整治初探

高 鈺，陳楠林

（天津市市容環(huán)境工程設計研究所，天津 300201）

針對城市建筑立面環(huán)境的現(xiàn)狀，提出了建筑立面整治方案的設計和施工階段應注意的問題，并對天津市小白樓地區(qū)整體改造工程中民用建筑和商用建筑分別進行了建筑立面整治實例分析。

建筑立面；整治方案；施工；天津小白樓

隨著我國經(jīng)濟建設的高速發(fā)展和城市現(xiàn)代化進程的加快，陳舊、老化的老式建筑已經(jīng)嚴重影響了大都市的城市景觀和市容市貌，大大降低了城市居民的生活質(zhì)量，也不能滿足可持續(xù)發(fā)展的要求，因此需要對現(xiàn)存的老式建筑進行翻新改造——建筑立面整治。雖然近年來我國許多城市進行了建筑立面整治，并取得了很好的成效，但針對建筑立面整治的相關經(jīng)驗報道并不多，所以筆者根據(jù)實際工作經(jīng)驗，總結(jié)了建筑立面整治應注意的一些問題，為相關部門和設計者提供參考。

1 建筑立面整治現(xiàn)狀

1.1 建筑立面存在的問題

1）老式住宅建筑立面陳舊、老化，陽臺封裝不統(tǒng)一，墻體破損嚴重，建筑構(gòu)件破損丟失，與周邊環(huán)境極不協(xié)調(diào)，影響視覺效果。

2）老式住宅建筑色彩不協(xié)調(diào)，與周邊新建建筑的顏色差別很大，并且褪色比較嚴重，使整體建筑顯得暗淡無光，影響街道空間品質(zhì)。

3）老式住宅首層私開門臉嚴重，廣告牌雜亂無章、高低不一、顏色上沒有統(tǒng)一的規(guī)劃與設計，影響了住宅的整體效果。

4）老式住宅樓體上吊掛物的大小、種類雜亂繁多而且位置相對不統(tǒng)一，如空調(diào)架、鐵護欄、花欄、遮陽罩等，嚴重影響了樓體的美觀。

1.2 建筑立面整治的特點

1.2.1 改造建筑物數(shù)量和內(nèi)容日益增多

建筑立面整治已由以往的零星重點工程，發(fā)展成為區(qū)域性工程，如地磚、綠地、廣告牌、垃圾箱、變電柜、候車廳、燈桿等都屬于整治范圍，面廣量大，整修改造已經(jīng)逐步形成從上到下、從外至里的系統(tǒng)化工程。例如天津市新宜白大道、衛(wèi)國道、黑牛城道、小白樓、南京路、友誼路、圍堤道等都進行了道路兩側(cè)景觀立面的清拆及整修改造。

1.2.2 改造建筑物類型逐漸增多

現(xiàn)在的整修改造不單純針對民用建筑，還包括公共建筑，如辦公樓、商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫(yī)院等。而且高層建筑也在改造的范圍。

1.2.3 改造方案的設計難度增大

建筑立面整治是一項系統(tǒng)工程，其整治設計方案的技術(shù)水平直接關系到工程的總體效果，甚至可能因設計失誤造成房屋開裂、滲水、傾斜、倒塌等問題而危害人民的生命財產(chǎn)安全，因此改造的設計方案應征求各相關部門和住戶的意見，經(jīng)過反復多次討論和修改才能最終確定。

2 建筑立面整治方案設計階段應考慮的問題

1）為避免盲目性，應提前了解整修建筑群落的歷史文化背景、建筑風格，以建筑群落為單位，考慮整體性設計，形成以點代線、以線代面的設計模式。

2）避免片面地增加建筑物的外沿構(gòu)建，否則整修改造之后會造成樓體間距變小，影響原居民的正常日照、采光、防火、抗震、衛(wèi)生等，環(huán)境質(zhì)量也會明顯下降。應因地制宜地選擇合理的建筑構(gòu)件以提升樓體的整體效果。

3）立面及外檐裝飾應盡可能與舊樓相協(xié)調(diào)，與周邊建筑物相協(xié)調(diào)。例如：舊樓屋頂為挑檐，新建部分最好也做成挑檐；舊樓頂層為女兒墻，新建部分也最好做成女兒墻。在建筑結(jié)構(gòu)許可的條件下，可以考慮將住宅平屋頂改建成坡屋頂，可改善老式頂層房屋的保溫隔熱和防水功能?？傊f樓改造應避免改造痕跡外露，顯得生硬、牽強、呆板。

3 建筑立面整治施工階段應考慮的問題

1）外墻粉刷涂料的施工應滿足涂料規(guī)定的水泥抹面基層干燥時間，不應雨中施工。

2）外墻抹灰涂料、板材的顏色應由施工單位按照設計要求，事先提供樣板或樣品經(jīng)設計人員與設計單位共同確定。

3）突出部位及轉(zhuǎn)角處找平必須抹成平緩的半弧形，半徑控制在100～120 mm，弧度要求一致。

4）突出墻面的室外窗帶、壓頂雨罩、挑檐、遮陽板等，板上面按圖紙要求抹出流水坡度，板下按規(guī)定位置做滴水槽。

5）內(nèi)外窗臺、散水臺階必須做到內(nèi)高外低、內(nèi)平外坡，女兒墻壓頂必須做到內(nèi)高外低、外平內(nèi)坡，做到不積水，杜絕倒水現(xiàn)象。

4 天津市小白樓地區(qū)建筑立面整治實例分析

自1862年清朝政府宣布將南至現(xiàn)在的開封道、北至現(xiàn)在的彰德道設立成為“美租界”，到1901年美國人把租界合并進相鄰的“英租界”，小白樓地區(qū)開始漸漸聚攏了人氣，變成了舊天津的“娛樂場”。隨處可見的酒吧、舞廳、飯館、服裝店、美容店，各式各樣充滿異國情調(diào)的住宅，使小白樓聲名遠播。位于南京路的音樂廳是這一地區(qū)歐式建筑的代表。它始建于1922年，最初由英籍工程師赫明和帕爾克因聯(lián)合設計，之后委托法國建筑大師安東尼·雷格尼對音樂廳進行重修。后來，在城市建設過程中，音樂廳始終被規(guī)劃者定為必選項目［1］。

因此，在對這一地區(qū)整修設計過程中，對主體建筑，如小白樓、音樂廳采用保留原建筑風格和保持原有功能不變的同時，將音樂廳與購物廣場、地下停車場有機結(jié)合起來，也使新建筑與小白樓周邊風格特有的韻味渾然一體。整修后的小白樓地區(qū)作為一個經(jīng)濟增長點，既保證了經(jīng)濟的發(fā)展，又保護了珍貴的文化遺產(chǎn)。

下面對小白樓地區(qū)的2類建筑做具體整治設計分析。

4.1 養(yǎng)和里民用建筑

養(yǎng)和里民用建筑位于天津市建設路與曲阜道交口，地理位置相對比較重要，因此著重對這個點位進行整治設計。該樓體建筑風格和顏色與小白樓的歐式建筑風格不統(tǒng)一，樓體顏色暗淡，樓體體面有破損，樓體吊掛物的大小、種類雜亂繁多而且位置相對不統(tǒng)一。因此在整治設計過程中考慮到其現(xiàn)狀特點，在現(xiàn)場調(diào)查和對城市特色分析的基礎上，重新設計了樓體顏色并進行粉刷，統(tǒng)一封裝陽臺，提升樓體的整體效果；在樓體上增加了許多歐式建筑符號（如歐式線腳、鐵藝護欄、歐式窗套、坡屋頂、老虎窗等）與小白樓周邊的歐式建筑相呼應；拆除了樓體上的各種吊掛物，統(tǒng)一安裝護欄與空調(diào)架，提升了樓體的視覺效果和空間品質(zhì)。其整治前后效果對比見圖1、2。

圖1 養(yǎng)和里民用建筑整治后效果示意

圖2 養(yǎng)和里民用建筑整治前示意

4.2 開封道46-20號商用建筑

開封道46-20號商用建筑位于天津市開封道與浙江道交口，該樓體建筑風格為與小白樓周邊的歐式建筑風格相協(xié)調(diào)，除重新設計樓體顏色、增加歐式建筑符號、還拆除了樓體上的各種吊掛物、統(tǒng)一安裝護欄與空調(diào)架外，還拆除了原有的廣告牌匾，統(tǒng)一設計新廣告牌匾的高度、大小和色調(diào)。其整治前后效果對比見圖3、4。

5 結(jié)束語

圖3 開封道46-20號商用建筑整治后效果示意

城市建筑立面整治工作需要設計和施工的共同努力。設計人員必須不斷提高自身的綜合素質(zhì)和整體思維能力，虛心學習先進的設計理念，這樣才能創(chuàng)造出更具前瞻性、實用性、整體性和人文意識的設計；同時，還要建立和完善施工質(zhì)量的檢查和監(jiān)督體系，保證施工質(zhì)量。兩方面共同作用才能形成物質(zhì)生活與精神生活并重，歷史性和現(xiàn)代性相互融合的城市新景觀和新形象。

圖4 開封道46-20號商用建筑整治前示意

［1］趙健仲，范建生．洋人洋貨舊賣場，新街新風新商貿(mào)［EB/OL］．［2009-07-17］．http：//www．cet．com．cn/20090717/d1．htm．

Reforming of Building Facade

Gao Yu,Chen Nanlin
（Tianjin City Appearance Environmental Engineering Design&Research Institute,Tianjin 300201）

According to status of urban building facade,attentive problems in design and construction for building facade reforming were put forward．Case study of building facade reforming was carried out by analyzing civil building and commercial building in Xiaobailou reforming project of Tianjin．

building facade；reforming plan；construction；Xiaobailou of Tianjin

TU238+．1

A

1005-8206（2011）04-0042-03

2011-05-23

高鈺（1979—），主要從事街道整修設計、效果圖設計制作等。

（責任編輯：劉冬梅）