織微博

今天和任志強(qiáng)、何志誠(chéng)等做客「一虎一席談」，討論農(nóng)行上調(diào)首套房貸利率，農(nóng)行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師何志誠(chéng)說(shuō)銀行擔(dān)當(dāng)了宏觀調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)，也是為了降房?jī)r(jià)，所以需要調(diào)高首套房利益。什么強(qiáng)盜邏輯？有風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)嫁老百姓？還冠個(gè)降房?jī)r(jià)的理由？這次我支持任大炮，這完全是乘火打劫、落井下石！

各銀行上調(diào)首套房貸利率后，噓聲一片。不少人貌似站在剛性需求購(gòu)房者的立場(chǎng)上，對(duì)上調(diào)首套房貸利率大加撻伐。反問(wèn)一句，為什么不能上調(diào)首套房貸利率？銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，不是服務(wù)于經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的政策性銀行，以贏利為主要目標(biāo)……

夢(mèng)入云川

我們過(guò)著想當(dāng)房奴而不得的生活，因?yàn)榉抠J利率漲了，首付都要到百分之三四五十了，畢業(yè)了戶(hù)口落不到村里了，媽媽說(shuō)奮斗吧閨女，連地也沒(méi)有了，村里的醫(yī)療保險(xiǎn)也享受不了。是啊，上了個(gè)大學(xué)，花了父母的積蓄，到最后沒(méi)房沒(méi)地了。

愛(ài)只喜歡真理

用“征收房產(chǎn)稅，調(diào)高房貸利率”降低房?jī)r(jià)：現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，為了把房?jī)r(jià)降下來(lái)，使用了“征收房產(chǎn)稅，調(diào)高房貸利率”這樣的辦法，這個(gè)辦法能把房?jī)r(jià)降下來(lái)嗎？讓我們先看看決定房?jī)r(jià)的條件：（1）土地價(jià)格，（2）建材價(jià)格，（3）建筑業(yè)勞動(dòng)報(bào)酬。這三個(gè)條件都不肯降價(jià)，這個(gè)愚蠢的辦法只會(huì)讓人更加買(mǎi)不起房！

楊大官人的地產(chǎn)江湖

商業(yè)銀行提高首套房貸利率到1.05-1.5倍，無(wú)非是彌補(bǔ)額度減少而導(dǎo)致的利息損失，同時(shí)趁機(jī)攫取高額的利息收入。目前中央銀行提高存款準(zhǔn)備金率，各銀行信貸額度減少，可獲得的利息總額減少。趕上政府對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行宏觀調(diào)控，提高利率，商業(yè)銀行正好名正言順地豎起替天行道的大旗。

理財(cái)這點(diǎn)事兒

年內(nèi)3次上調(diào)貸款利率，部分存量房貸利率也將隨之上漲，同時(shí)年底又是政策多發(fā)期，市場(chǎng)還傳言7折房貸利率有可能取消，令不少房奴惴惴不安。不少人在年末動(dòng)了提前還貸的念頭。但提前還貸并不適用于每一人，還款時(shí)點(diǎn)選擇也有講究。

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終于等到這條消息了：部分銀行年底可能停貸，房貸利率上漲不可避免。政府的底牌是停止銀行貸款，沒(méi)想到這么快。在中國(guó)，超過(guò)98%的購(gòu)房都是通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)的。按照三成首付來(lái)算，也就是說(shuō)超過(guò)98%的人通過(guò)挪借能拿出來(lái)的銀子也就30%多一點(diǎn)，如果一旦銀行停止貸款，那就意味著所有的人都要全款買(mǎi)房！

石城游子

房待族一年時(shí)間等來(lái)降價(jià)，慘被房貸加息全抵消——上周記者寫(xiě)了“首套房貸利率上調(diào)”的消息，有個(gè)朋友來(lái)電說(shuō)：“你咋沒(méi)看到利息提高的幅度都大過(guò)房子降價(jià)的幅度呢？這不是白降價(jià)了么？”記者一想，還真有這么個(gè)問(wèn)題。