杜慶林

住宅已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中最炙手可熱的商品，由于我國(guó)人口仍在逐年上升，商品住宅的需求也總是呈現(xiàn)不斷攀升的趨勢(shì)。商品住宅的供不應(yīng)求，加上我國(guó)住宅保障制度的不完善，雖然政府相繼出臺(tái)“國(guó)六條”“國(guó)八條”對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)采取了一系列的調(diào)控措施，依然房?jī)r(jià)居高不下。由于這些變化，人們對(duì)住宅質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，現(xiàn)澆板的裂縫投訴也越來(lái)越多。陜西航天建筑工程公司統(tǒng)計(jì)分析歷年來(lái)針對(duì)公司的投訴種類(lèi)和頻次，現(xiàn)澆板裂縫和多水房間滲漏已經(jīng)成為顧客關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)之一，隨即編制了糾正和預(yù)防措施，經(jīng)過(guò)實(shí)踐總結(jié)形成了《住宅樓施工質(zhì)量投訴熱點(diǎn)分析及處理方法探索》，有效治理了工程投訴問(wèn)題。

1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫原因的分析

1.1 混凝土原材料方面

現(xiàn)在混凝土施工一般全部采用商品混凝土，由專(zhuān)業(yè)混凝土生產(chǎn)廠家進(jìn)行供應(yīng)，作為混凝土原材料本身先由生產(chǎn)廠家進(jìn)行供應(yīng)混凝土拌合料半成品，再由施工單位進(jìn)行澆筑成型，任何一方影響都有可能影響到材料最終的質(zhì)量。比較常見(jiàn)的原因有:

1 )混凝土拌合料的砂子和石子含泥量過(guò)多，則隨著混凝土的干燥，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫。2)混凝土廠家水泥儲(chǔ)量有限，水泥出廠后未進(jìn)行穩(wěn)定儲(chǔ)藏，又沒(méi)有嚴(yán)格檢測(cè)安定性就使用，造成水泥凝結(jié)或膨脹不正常，水泥中含有的生石灰或氧化鎂，在水化合后產(chǎn)生體積膨脹，產(chǎn)生裂縫。3)有些混凝土廠家為了自身經(jīng)濟(jì)效益，將摻合料量增大，減少水泥用量，降低混凝土后期的強(qiáng)度增長(zhǎng)儲(chǔ)備率。4)水灰比、坍落度過(guò)大，或使用過(guò)量粉砂;混凝土強(qiáng)度值對(duì)水灰比的變化十分敏感，基本上是水和水泥計(jì)量變動(dòng)對(duì)強(qiáng)度影響的疊加。因此，水、水泥、外摻混合材料外加劑溶液的計(jì)量偏差，將直接影響混凝土的強(qiáng)度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收縮大，抗拉強(qiáng)度低，容易因塑性收縮而產(chǎn)生裂縫。5)商品混凝土施工一般采用泵送，混凝土為了滿(mǎn)足泵送條件而使坍落度大，流動(dòng)性好，就容易產(chǎn)生局部粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象，甚至有些工地混凝土供應(yīng)時(shí)間產(chǎn)生誤差，造成混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)坍落度較小，野蠻施工，進(jìn)行加水，人為改變配合比，此時(shí)，混凝土脫水干縮時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生表面裂縫。

1.2 設(shè)計(jì)方面

1 )地基的不均勻沉降:地基施工影響因素很多，尤其是有些普探工作未到位，問(wèn)題坑處理不徹底或不完全、地基施工質(zhì)量偏差、本身地基處理形式限制等均會(huì)引起地基產(chǎn)生不均勻沉降，引起混凝土現(xiàn)澆板的裂縫。2)結(jié)構(gòu)體型突變及未設(shè)置必要的伸縮縫:房屋長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，設(shè)置伸縮縫不足，或平面布局凹凸較多，轉(zhuǎn)角也較多，產(chǎn)生應(yīng)力集中而形成薄弱部位，混凝土收縮及溫差變化就會(huì)產(chǎn)生裂縫。3)專(zhuān)業(yè)之間配合差:在樓房的設(shè)計(jì)中，設(shè)備專(zhuān)業(yè)特別是電氣專(zhuān)業(yè)，大多將照明、有線(xiàn)電視、通訊等所需的管線(xiàn)直接敷設(shè)于現(xiàn)澆板中，而且有時(shí)集中于某一處現(xiàn)澆板中的管線(xiàn)較多，就會(huì)使該處的現(xiàn)澆板厚度大大削弱，從而引起現(xiàn)澆板在該處開(kāi)裂。

1.3 施工方面

1 )混凝土施工時(shí)欠振或過(guò)振:均容易造成混凝土拌合料不均勻，粗骨料沉落和細(xì)骨料上浮，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。

2 )混凝土抹面時(shí)間不合適:尤其是二次抹面時(shí)間最為重要，混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣，引起表面體積碳水化收縮，導(dǎo)致混凝土板表面龜裂。二次抹面時(shí)間必須掌握好，及時(shí)消除裂縫。

3 )混凝土加載過(guò)早:在主體結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程中，普遍存在著質(zhì)量與工期之間的較大矛盾。因此當(dāng)樓層混凝土澆筑完畢后不足24 h的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，就忙著進(jìn)行鋼筋綁扎、材料吊運(yùn)等施工活動(dòng)，這就給大開(kāi)間部位的房間雪上加霜。除了大開(kāi)間的混凝土總收縮值較小開(kāi)間要大的不利因素外，更容易在強(qiáng)度不足的情況下受材料吊卸沖擊振動(dòng)荷載的作用而引起不規(guī)則的受力裂縫。并且這些裂縫一旦形成，就難于閉合，形成永久性裂縫。

4 )臨時(shí)施工縫設(shè)置不合理:在混凝土施工時(shí)由于一次施工量過(guò)大或混凝土供料不及時(shí)等各方面原因，容易形成人為施工間斷處，甚至有些還不按規(guī)范留設(shè)，致使此處容易形成裂縫。

5 )混凝土底模拆除過(guò)早:樓板的彈性變形及支座處的負(fù)彎矩施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，過(guò)早拆模，或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，致使混凝土早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂裂縫。

6 )混凝土保護(hù)層過(guò)小或過(guò)大:混凝土澆筑時(shí)人為踩踏鋼筋致使鋼筋保護(hù)層偏差，樓面墊層內(nèi)鋪設(shè)的暗裝水管、電線(xiàn)套管鋪設(shè)不當(dāng)、水管、電線(xiàn)套管鋪設(shè)不夠牢靠、集中鋪設(shè)、上下交疊鋪設(shè)等都可能使保護(hù)層產(chǎn)生偏差，造成板面沿管線(xiàn)長(zhǎng)度方向產(chǎn)生裂縫。

7 )后澆帶施工不慎而造成的板面裂縫:有些施工后澆帶不完全按設(shè)計(jì)要求施工，例如施工未留企口縫;板的后澆帶不支模板，造成斜坡槎;疏松混凝土未徹底鑿除等都可能造成板面的裂縫。

2 裂縫的處理方法

1 )對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。2)其他一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1∶2或1∶1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)。3)當(dāng)裂縫較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1∶2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。4)當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。5)通長(zhǎng)、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3 mm的，可采用結(jié)構(gòu)膠粘扁鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，板縫用灌縫膠高壓灌膠。

3 多水房間滲漏原因的分析

一般情況下，多水房間滲漏主要有基層未處理到位、防水處理欠佳及違反強(qiáng)制性條文三方面的原因，以下將逐一具體分析。

1 )基層未處理到位。a.多水房間現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫，并且裂縫未得到有效處理。b.防水層處理前，基層未清理干凈或干燥程度不夠。

2 )防水處理欠佳。a.防水層與基層粘結(jié)不夠。b.多水房間防水處理時(shí)使用甲乙料勾兌形成涂膜，比例欠佳。c.防水層由于厚度誤差或破損本身質(zhì)量差。

3 )違反強(qiáng)制性條文情況。未按照《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定施工。

4 滲漏的防治方法

1 )現(xiàn)澆板裂縫嚴(yán)格按照要求進(jìn)行處理。2)對(duì)于管根和陰角等重點(diǎn)部位，做防水前用水不漏等水泥基防水材料進(jìn)行預(yù)處理。3)防水處理嚴(yán)格按照規(guī)范施工，尤其控制基層處理情況和防水層厚度。4)嚴(yán)格試水工序，保障試水高度滿(mǎn)足試水要求。5)隱蔽工程及時(shí)進(jìn)行，加強(qiáng)成品保護(hù)措施，以免人為造成破損。6)嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性條文規(guī)定，GB 50209-2002建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中嚴(yán)格規(guī)定，廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20;樓板四周除門(mén)洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于120mm，施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。

5 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫和多水房間滲漏的研究和處理對(duì)策分析實(shí)施，有效的解決了其產(chǎn)生較多裂縫以及滲漏的質(zhì)量通病，節(jié)約了成本，經(jīng)濟(jì)效果明顯。為了進(jìn)一步保證施工質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)形象，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和員工整體素質(zhì)，應(yīng)以更高的起點(diǎn)，更高的標(biāo)準(zhǔn)，將治理工程投訴的活動(dòng)貫穿到施工的全過(guò)程中，建議此技術(shù)進(jìn)行有效應(yīng)用。

［1］ GB 50300-2001，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)［S］.

［2］ GB 50204-2002，混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范［S］.

［3］ GB 50210-2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］.

［4］ 陳 敏，莫千里.談住宅現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫的原因和防治［J］.山西建筑，2009，35(24)：167-168.