國(guó)土部公布二季度住宅地價(jià) 一線城市僅北京下降

□任 文

在樓市調(diào)控的大背景下，全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的住宅平均地價(jià)同比上漲10.7%，但在“北上廣深”4個(gè)一線城市中，北京成為住宅地價(jià)唯一下降的城市。國(guó)土部日前發(fā)布《2011年上半年國(guó)土資源有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，今年第二季度，北京市住宅地價(jià)環(huán)比下降了0.58%。

統(tǒng)計(jì)顯示，上半年我國(guó)主要城市地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢(shì)，環(huán)比增速持續(xù)趨緩。其中第二季度，全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米3000元，同比增長(zhǎng)8.9%，環(huán)比增長(zhǎng)1.9%；商業(yè)、居住、工業(yè)分別為每平方米5506元、每平方米4443元和每平方米645元，同比增長(zhǎng)率分別為11.8%、10.7%和5.5%，環(huán)比增長(zhǎng)率分別為2.8%、2.2%和1.1%，較上一季度分別下降了0.6、0.3和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在“北上廣深”4個(gè)一線城市的住宅地價(jià)中，深圳環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)到了6.31%，增長(zhǎng)率最高；其次是廣州為4.38%，上海為0.53%，北京成為唯一一個(gè)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)率的城市，環(huán)比下降了0.58%。

同時(shí)，部分二三線熱點(diǎn)城市則呈現(xiàn)出住宅地價(jià)走強(qiáng)的趨勢(shì)。今年二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中，超過(guò)60%城市的綜合地價(jià)環(huán)比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過(guò)5.0%的城市僅有兩個(gè)。監(jiān)測(cè)報(bào)告稱，今年二季度，在政府嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策持續(xù)推進(jìn)的背景下，商品住房交易量下降，交易價(jià)格有所松動(dòng)，受間接影響，各用途的地價(jià)增速較上一季度均有所放緩。由于政府對(duì)商品住宅交易的嚴(yán)格限制，投資持續(xù)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，全國(guó)商業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比的增長(zhǎng)率最高。

“雖然只是一個(gè)微弱的降幅，但釋放出的信號(hào)卻能顯示出強(qiáng)硬調(diào)控措施所產(chǎn)生的效果?！敝袊?guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，一系列持續(xù)的調(diào)控政策對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期起到了明顯的作用。

不過(guò)，趙松提醒說(shuō)，和去年地價(jià)波動(dòng)曲線圖相比，去年上半年的地價(jià)漲幅也在放緩，卻在第三四季度大幅上升。今年下半年是否能穩(wěn)住，還要看后期政策的落實(shí)情況。

（摘自人民網(wǎng)）