張俏梅

(阜新市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查中心，遼寧阜新123000)

在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的今天，土地更是寸土寸金，高層住宅如雨后春筍般在我們周圍崛起。高層住宅的建筑設(shè)計是每個建筑專業(yè)設(shè)計者經(jīng)常遇到的，常規(guī)的設(shè)計應(yīng)該沒有什么難度，但總是很難表達(dá)完美。施工圖設(shè)計圖紙審查中常會遇到各種被忽略的一些規(guī)范應(yīng)用和理解方面的問題。本文就此與大家探討，為專業(yè)人士及相關(guān)人員提供一下思考的切入點，使高層住宅的施工圖設(shè)計更趨于完美。

高層住宅建筑專業(yè)設(shè)計無外乎其重點在于防火和節(jié)能方面的設(shè)計兼顧其舒適度的問題。它的設(shè)計依據(jù)也主要是《住宅設(shè)計規(guī)范》(以下簡稱《住設(shè)規(guī)》)、《住宅建筑規(guī)范》(以下簡稱《住建規(guī)》)、《民用建筑設(shè)計通則》(以下簡稱《通則》)、《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》(以下簡稱《高規(guī)》)、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《居住建筑節(jié)能》)。這些規(guī)范中尤以強(qiáng)制性條文最為重要，關(guān)于住宅建筑設(shè)計相比于其他類型建筑設(shè)計的強(qiáng)規(guī)多，總有被忽視之處，現(xiàn)從以下幾方面與大家探討。

1 有關(guān)防火設(shè)計方面

這一方面是高層住宅主要的防火安全問題。從多次的火災(zāi)實例中得到的結(jié)論是:高層住宅不適合在火災(zāi)中逃生，層數(shù)越多危險性越大，是最應(yīng)被重視的問題。在《高規(guī)》和《住建規(guī)》中都有強(qiáng)制性條文對高層住宅的防火設(shè)計方面有所規(guī)定，且兩者中有部分內(nèi)容交叉或互補(bǔ)。當(dāng)單元式高層住宅每單元設(shè)置一個出入口時最應(yīng)把握的就是《高規(guī)》第6.1.1.2條，這一條涵蓋的內(nèi)容很多，也是設(shè)計者出毛病最多的地方。這一條概括起來就是18層以下單元式住宅要求屋頂連通，單元之間墻為防火墻，各戶入戶門為甲級防火門，戶戶間窗間墻和相鄰層窗檻墻大于1.2m;而18層以上的與之差別僅在于要求單元樓梯間18層以上樓梯間用連廊連通和不再要求屋頂連通。由于開發(fā)商對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重視及最大限度的減少公攤面積，在18層左右的高層住宅建筑每單元設(shè)置一個出入口很多，這便要嚴(yán)格執(zhí)行第6.1.1.2條。這一條雖然與《高規(guī)》第6.2.3.1條有矛盾，即在設(shè)置各入戶防火門的級別之處。筆者認(rèn)為第6.1.1.2條是高層住宅設(shè)置一個出入口的必要條件，且為強(qiáng)規(guī)應(yīng)以此條為重。對于窗間墻和窗檻墻的細(xì)節(jié)要求很容易被忽略和理解偏差，即窗間墻的要求是針對戶與戶之間而不是每一個窗的窗間墻;而窗檻墻確是指每一個窗的窗檻墻。它的這樣理解是建立在每一戶為一個防火單元的定義之上的，可見《住建規(guī)》第9.1.2條的解釋。再者每個單元墻的防火墻材質(zhì)常被忽略，防火墻要求耐火極限不低于3 h，普通的且最常用的填充墻如200mm厚大空洞非承重空心磚或是混凝土小型空心砌塊都很難滿足這個要求的，需要改變材料或是采取一定的措施保證其耐火極限。保證防火墻兩側(cè)外窗的間距大于2m也是應(yīng)該被重視的問題。有些設(shè)計者這一點通過設(shè)置防火窗來保證，筆者認(rèn)為不可取。防火窗適用于常閉狀態(tài)才起到防火安全作用，而住宅的外窗是常開狀態(tài)，兩者設(shè)置相矛盾。當(dāng)然如果設(shè)置實在有困難可以根據(jù)開啟扇位置調(diào)整防火玻璃設(shè)置的位置，使常閉部分達(dá)到2m以上，但這只是權(quán)宜之計，用實體墻保證這個距離是最好的辦法。

隨著樓層的層數(shù)不同和住宅的性質(zhì)設(shè)置封閉樓梯間(單元式12～18層，通廊式11層以下)或是設(shè)置防煙樓梯間(單元式18層以上，通廊式11層以上，塔式住宅)以及消防電梯的設(shè)置都在《高規(guī)》中有相應(yīng)條文很容易把握。但在《住建規(guī)》的防火方面條文上有如下易被忽視和混淆的地方。《住建規(guī)》第9.4.1條規(guī)定，住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00 h的不燃性實體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于O．5m，長度不應(yīng)小于開口寬度。此條款與《高規(guī)》的窗檻墻要求既相似又有所不同，這是對所有住宅，包括高層住宅的要求。無論其各單元設(shè)計了多少個出入口，在《高規(guī)》中，當(dāng)每單元設(shè)置了兩個出入口時，第6.1.1.2條都可以不再要求了。還易被忽視的《住建規(guī)》第9.5.1條3款19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。這條的關(guān)鍵在于“每層的安全出口不應(yīng)少于2個”這與《高規(guī)》第6.1.1.2條關(guān)于18層以上的相關(guān)規(guī)定是矛盾的?！陡咭?guī)》主張只要18層以上各樓層樓梯間用連廊連通就可以每單元設(shè)置一個出口。而此條很明確指出18層以上的住宅必須設(shè)置兩個出口。鑒于均為強(qiáng)制性條文且《住建規(guī)》出臺晚于《高規(guī)》，再者靠高不靠低的通常做法，應(yīng)執(zhí)行《住建規(guī)》第9.5.1條?！蹲〗ㄒ?guī)》第9.4.2條樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m，只要注意與套房連通的封閉陽臺窗也要滿足此條要求即可。因為現(xiàn)在的封閉陽臺與室內(nèi)空間已經(jīng)很難完全分隔了，陽臺的概念也相對模糊了，幾乎是按設(shè)陽臺的習(xí)慣設(shè)計外窗而采暖卻同室內(nèi)空間，設(shè)不設(shè)門也只是裝飾的作用。

2 有關(guān)節(jié)能設(shè)計方面

居住建筑的節(jié)能設(shè)計已經(jīng)開展有十幾個年頭，如今節(jié)能率提高到65%，各地方有各自根據(jù)不同氣候區(qū)不同要求指標(biāo)的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。遼寧地區(qū)執(zhí)行DB21/T 1476－2006，值得提醒的是體形系數(shù)不再只滿足小于0.3，對高層住宅應(yīng)小于0.24。一個建筑專業(yè)設(shè)計者在執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)該是沒有什么難度的，一些設(shè)計細(xì)節(jié)中再多加留意設(shè)計會更加完善。如對封閉陽臺和凸窗的節(jié)能設(shè)計做法，封閉陽臺只要采暖或是與套房連通，不設(shè)保溫門都應(yīng)按外墻主體一同計算，陽臺側(cè)板底板的傳熱系數(shù)的要求如同住宅主體外墻的傳熱系數(shù)，陽臺窗同外墻窗;對凸窗要求遼寧標(biāo)準(zhǔn)出挑不應(yīng)大于300mm，側(cè)板及上下板不應(yīng)低于外墻主體傳熱系數(shù)。以上兩方面常常被忽視，在于設(shè)計者很習(xí)慣的用外墻的保溫層厚度應(yīng)用于陽臺和凸窗處，但因為陽臺和凸窗的剛性維護(hù)層大多為很薄的鋼筋混凝土板，設(shè)置和外墻主體(通常是200～300厚空心砌塊)一樣的保溫層厚度是不能滿足要求的傳熱系數(shù)值的。所以設(shè)計者應(yīng)該通過仔細(xì)計算確認(rèn)此處保溫層厚度，而不能簡單采取外墻外貼的保溫層厚度，更有甚者只把此處按通用的熱橋處理不加計算采用更薄的保溫層。

應(yīng)特別注意的是在節(jié)能設(shè)計上的防火安全問題。在《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》即公通字【2009】46號中有許多對外墻外保溫防火的細(xì)節(jié)要求。外墻外保溫的防火隔離帶的材料、設(shè)置方式、安裝方式、面層處理等都應(yīng)該在外墻外保溫設(shè)置時特別要注意的，全面準(zhǔn)確的表達(dá)對指導(dǎo)施工有很大的好處。對于高層住宅不采暖樓梯間的保溫做法以前常用聚苯顆粒保溫砂漿。但根據(jù)《住建規(guī)》第9.5.4條住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料的強(qiáng)制性規(guī)定，采用聚苯顆粒保溫砂漿因其不屬于不燃材料是不符合要求的，應(yīng)采用水泥珍珠巖砂漿等不燃材料。

3 關(guān)于居住舒適度方面

在《通則》、《住設(shè)規(guī)》和《住建規(guī)》大多的條文中是關(guān)于居住舒適度的。當(dāng)然隨著住宅套型面積的增加盡可能使使用功能全面完備是最應(yīng)保證的，這往往體現(xiàn)一個設(shè)計者對住宅方案的把握和對房產(chǎn)市場的預(yù)期上。是仁者見仁、智者見智，在這里筆者不再贅述。這里想說的是對于高層住宅的公共舒適度方面即是高層住宅在電梯的設(shè)置方面的一些意見。在工作中經(jīng)常會有房產(chǎn)開發(fā)方面的人會問12～18層以及更高層的高層住宅建筑每單元應(yīng)該設(shè)幾部電梯，一臺行不行?其實住宅設(shè)計的所有規(guī)范都沒有確切規(guī)定每個單元必須設(shè)置電梯的臺數(shù)，只在《住設(shè)規(guī)》中有適當(dāng)提到關(guān)于設(shè)置電梯的具體問題。電梯體現(xiàn)了住宅的服務(wù)水平及居民的舒適度要求也有它的經(jīng)濟(jì)效益?！蹲≡O(shè)規(guī)》第4.1.7條文解釋可以解釋這些，作為開發(fā)商當(dāng)然喜歡投資越少越好。但是考慮到隨著高層住宅層數(shù)增加及電梯質(zhì)量的實際情況，以及如今我國的經(jīng)濟(jì)水平現(xiàn)狀，有條件的設(shè)置兩臺更好一些。如果沒條件可以按照《住設(shè)規(guī)》第4.1.8條高層住宅電梯……單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。這個方法也是不錯的選擇。雖說沒有強(qiáng)規(guī)的壓力，一個有責(zé)任心的設(shè)計者和開發(fā)商還是應(yīng)該考慮到人們使用的方便要求，采取切實的措施滿足高層住宅居民居住舒適度的要求。很難想象由于僅設(shè)的一臺電梯壞了而徒步上下15層樓會是一個什么感覺。

4 結(jié)束語

關(guān)于高層住宅建筑設(shè)計其實是個很復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涵蓋的內(nèi)容很多，在這里是針對一些平時審圖過程中經(jīng)常遇到的實際問題拿出來和同行們探討。對于《高規(guī)》人們似乎重視的程度要強(qiáng)于《住建規(guī)》，可全文強(qiáng)條的《住建規(guī)》是讓人不能忽視的。設(shè)計者的素質(zhì)各不相同，對規(guī)范的理解也各有不同，各人偏重的方面各有不同，通過討論使原理和觀念更加明確。施工圖設(shè)計是實踐科學(xué)，它需要更多的在實踐中總結(jié)發(fā)展，執(zhí)行規(guī)范是它的根本。如何科學(xué)準(zhǔn)確的執(zhí)行規(guī)范是我們應(yīng)該共同思考的問題。