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商住樓宇供電業(yè)擴(kuò)過(guò)程管理措施及規(guī)范探討

2011-02-08 07:14:50李新平
電力需求側(cè)管理 2011年4期
關(guān)鍵詞:商住樓配電房電力設(shè)施

李新平

(佛山三水供電局,廣東 佛山 528100)

1 現(xiàn)狀分析

隨著廣東佛山市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,當(dāng)?shù)厣套怯罱ㄔO(shè)也發(fā)展迅速。在以往對(duì)商住樓宇的供電新裝業(yè)務(wù)中,存在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不明確、設(shè)計(jì)安裝不規(guī)范、部門(mén)職責(zé)不清晰的情況,造成統(tǒng)建新裝業(yè)務(wù)的供電方案遲遲不能答復(fù),電力工程設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度緩慢,甚至個(gè)別樓盤(pán)基建完工后還不能接火送電。在樓盤(pán)的后續(xù)開(kāi)發(fā)中,造成電力設(shè)施建設(shè)不規(guī)范和重復(fù)建設(shè),不利于設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理。

為改變這種被動(dòng)的局面,從2009年開(kāi)始,佛山三水供電局不斷探索總結(jié)經(jīng)驗(yàn),采取了一系列的措施,規(guī)范了統(tǒng)建新裝業(yè)務(wù)。

2 改進(jìn)措施

2.1 明確管理部門(mén)職責(zé)

樓宇業(yè)擴(kuò)業(yè)務(wù)牽涉到市場(chǎng)、配電、基建、供電所等相關(guān)部門(mén)和相關(guān)的設(shè)計(jì)、安裝單位,三水供電局明確了各部門(mén)的職責(zé)以及業(yè)擴(kuò)工作聯(lián)系人、聯(lián)系方式和工作流程。

2.2 明確商住樓宇電力設(shè)施建設(shè)規(guī)范

結(jié)合相關(guān)規(guī)程規(guī)定,修編制定了《三水區(qū)商住樓宇電力設(shè)施建設(shè)規(guī)范》,從報(bào)裝、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié),明確了商住樓宇電力設(shè)施的建設(shè)要求,并將相關(guān)規(guī)范以書(shū)面形式告知開(kāi)發(fā)商和抄送政府職能部門(mén)。

2.3 加強(qiáng)與政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)

主動(dòng)向政府部門(mén)了解城市規(guī)劃與商住樓宇開(kāi)發(fā)建設(shè)情況,提前做好電網(wǎng)規(guī)劃,確保電網(wǎng)不出現(xiàn)“卡脖子”的情況。對(duì)政府規(guī)劃部門(mén)出具的初步規(guī)劃,市場(chǎng)部及時(shí)組織配電部、基建部、供電所一起參與現(xiàn)場(chǎng)勘查,按照小區(qū)整體規(guī)劃和電力設(shè)施建設(shè)一步到位的原則,對(duì)永久用電提前做好規(guī)劃,確定配電房布點(diǎn)和供電方案,以便開(kāi)發(fā)商和政府部門(mén)及時(shí)對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。對(duì)政府部門(mén)最終出具的藍(lán)圖,要求經(jīng)過(guò)供電部門(mén)審核蓋章。

2.4 進(jìn)行電力工程初步設(shè)計(jì)和審核

要求所有商住樓宇在基建工程開(kāi)工前,必須委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行電力工程初步設(shè)計(jì),包括:用電整體規(guī)劃圖、電氣主接線(xiàn)圖、負(fù)荷計(jì)算表、電能表房配置要求等。市場(chǎng)部組織相關(guān)職能部門(mén),集中對(duì)設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審核確認(rèn),審核結(jié)果及時(shí)反饋給客戶(hù)??蛻?hù)在供電營(yíng)業(yè)廳進(jìn)行電力報(bào)裝時(shí),必須出具已審核通過(guò)的終審意見(jiàn),按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行報(bào)裝。

2.5 加強(qiáng)“三方聯(lián)動(dòng)”

為有效縮短客戶(hù)用電業(yè)務(wù)辦理、工程設(shè)計(jì)、審核與施工時(shí)間,提高業(yè)擴(kuò)報(bào)裝接電效率,建立了業(yè)擴(kuò)工程“三方聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制,要求客戶(hù)委托的設(shè)計(jì)與施工單位共同參與供電工程的勘查與設(shè)計(jì)審核,并建立了相關(guān)的信息共享與溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,極大地提高了工作效率。

3 相關(guān)規(guī)范

3.1 用電報(bào)裝

統(tǒng)建新裝業(yè)務(wù)基建報(bào)裝前,供電所、設(shè)計(jì)及安裝單位應(yīng)告知客戶(hù)將來(lái)永久用電的相關(guān)要求。

客戶(hù)委托設(shè)計(jì)單位做好永久用電電力工程初步設(shè)計(jì)規(guī)劃,并提交相關(guān)部門(mén)審核。統(tǒng)建新裝的初步設(shè)計(jì)審核應(yīng)提供的資料有:①用電整體規(guī)劃圖;②電氣主接線(xiàn)圖;③負(fù)荷計(jì)算表;④電能表房配置要求;⑤初步設(shè)計(jì)審查表。

配電部組織對(duì)配電房規(guī)劃出具終審意見(jiàn),設(shè)計(jì)單位按終審意見(jiàn)書(shū)面答復(fù)客戶(hù),客戶(hù)持設(shè)計(jì)部門(mén)的答復(fù)到營(yíng)業(yè)廳報(bào)裝。

3.2 配電房選址及安裝要求

根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范,商住樓宇的配電房選址應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)配電房的凈空高度原則上不小于4 m,面積不小于90 m2,地面應(yīng)比周?chē)孛娓叱霾簧儆?.1~0.3 m。

(2)配電房應(yīng)盡量設(shè)置在地面1層或獨(dú)立電房。

●配電房的位置應(yīng)選擇在設(shè)備運(yùn)輸方便、通風(fēng)、散熱條件比較好的場(chǎng)所;配電房門(mén)口前應(yīng)預(yù)留寬度不小于3 m的維護(hù)通道。

●配電房不能設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方(指相鄰樓層),且不宜與上述場(chǎng)所相鄰。

●當(dāng)條件受限必須設(shè)在地下室時(shí),應(yīng)設(shè)在地下1層。

●配電房盡量不要設(shè)置在住宅的正下方。配電房如必須設(shè)在居住或辦公建筑物內(nèi)(含地下室),配電房與住宅或辦公場(chǎng)所之間必須設(shè)置高度不小于0.5 m的隔離層。

(3)配電房噪聲應(yīng)得到控制。

●配電房的噪聲應(yīng)滿(mǎn)足中低壓配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則的要求(其中居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域的噪聲白天不大于55 dB,夜晚不大于45 dB)。

●風(fēng)機(jī)出口加消聲器以及通風(fēng)百葉窗上貼吸音材料。

●配電變壓器基礎(chǔ)裝設(shè)低頻橡膠防震墊。

●變壓器低壓出線(xiàn)端采用軟聯(lián)接裝置。

(4)低壓線(xiàn)路的供電半徑不宜大于250 m。

(5)有消防應(yīng)急需求時(shí),應(yīng)自備發(fā)電機(jī),并預(yù)留安裝位置及排煙管道。

3.3 電能表房選址及安裝要求

(1)商住樓宇必須配有專(zhuān)用的電能表房,初步設(shè)計(jì)應(yīng)包括電能表房的配置要求。

(2)電能表房門(mén)外開(kāi),電能表房高度不小于3 m。

(3)電能表房?jī)?nèi)必須有通風(fēng)和照明設(shè)施,不應(yīng)安裝水、弱電設(shè)備,同時(shí)應(yīng)配備一定數(shù)量的滅火器材。

(4)電能表房的面積視房?jī)?nèi)需安裝的電能表數(shù)量多少確定,并留有不少于10%的裕度。電能表房?jī)?nèi)電能表安裝要求:底層電能表底部對(duì)地高度不小于1 m,最上層電能表底部對(duì)地高度不大于2.1 m,電能表之間的垂直間隙不小于0.15 m。電能表單面布置時(shí),表前操作距離不小于1.5 m,雙面(面對(duì)面)布置時(shí),表前操作距離不小于2 m。電能表箱內(nèi)所掛電能表不得多于4層。

(5)電能表箱總開(kāi)關(guān)及每戶(hù)表后開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在電能表箱左側(cè),而且不能共用同一扇箱門(mén)。

(6)表前接戶(hù)線(xiàn)、電能表箱總開(kāi)關(guān)、每戶(hù)表后開(kāi)關(guān)的選擇應(yīng)考慮日后的運(yùn)行維護(hù),要求按導(dǎo)則要求的最大負(fù)荷(不計(jì)算同時(shí)系數(shù))進(jìn)行設(shè)計(jì)。

(7)集中抄表的電能表信號(hào)線(xiàn)應(yīng)在電能表安裝完畢、工程查驗(yàn)合格封表前接入,以避免重復(fù)封表。

(8)集中抄表的采集器、集中器、線(xiàn)路走向應(yīng)在圖紙中反映,以減少日后維護(hù)查線(xiàn)的麻煩。

3.4 負(fù)荷計(jì)算原則

(1)配電房?jī)?nèi)變壓器配置:每個(gè)配電房原則上配備2臺(tái)干式變壓器,單臺(tái)容量不超過(guò)800 kVA。對(duì)經(jīng)容量計(jì)算可單臺(tái)變壓器供電的配電房,要預(yù)留可再增加1臺(tái)變壓器的位置。

(2)按照分區(qū)供電的原則,同一樓宇的住宅、配套的公共部分主供電源宜接入同一變壓器供電。

(3)設(shè)計(jì)單位在初設(shè)時(shí)必須提供詳細(xì)的負(fù)荷計(jì)算表。

公用配電房的負(fù)荷計(jì)算過(guò)程中,住宅負(fù)荷根據(jù)《佛山市中低壓配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則》選擇負(fù)荷,同時(shí)考慮生活水泵、排污泵等動(dòng)力類(lèi)負(fù)荷和電梯、消防水泵與消防設(shè)備等消防類(lèi)負(fù)荷以及公共照明類(lèi)負(fù)荷。

負(fù)荷估算標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表1。

表1 城市住宅、商業(yè)和辦公用電負(fù)荷估算標(biāo)準(zhǔn)

城市住宅需要系數(shù)選取見(jiàn)表2。

表2 城市住宅需要系數(shù)選取

對(duì)個(gè)別負(fù)荷較為分散、供電半徑較長(zhǎng)的供電點(diǎn),要求增加低壓出線(xiàn)條數(shù)并加大出線(xiàn)截面,設(shè)計(jì)部門(mén)在設(shè)計(jì)時(shí),要計(jì)算這些用戶(hù)的電壓降,末端電壓降不能大于4%。

消防設(shè)施、應(yīng)急照明、過(guò)道燈、水泵和電梯應(yīng)單獨(dú)裝表供電,并設(shè)置備用電源。

4 實(shí)施效果

實(shí)施新的業(yè)務(wù)規(guī)范前,三水供電局在商住樓宇的用電報(bào)裝過(guò)程中,經(jīng)常出現(xiàn)報(bào)裝后幾個(gè)月都不能確定供電方案、設(shè)計(jì)圖紙一再更改、施工管線(xiàn)無(wú)法確定的情況。新的業(yè)務(wù)規(guī)范實(shí)施后,新建樓盤(pán)電力設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工,做到了永久用電報(bào)裝后即能進(jìn)入工作流程,設(shè)計(jì)圖紙不需更改,施工管線(xiàn)提前布置,大大縮短了電力工程的建設(shè)時(shí)間,得到了客戶(hù)、設(shè)計(jì)、施工單位的一致好評(píng)。通過(guò)統(tǒng)計(jì)對(duì)比,實(shí)施新的業(yè)務(wù)規(guī)范后,統(tǒng)建新裝業(yè)務(wù)答復(fù)供電方案的時(shí)間比未實(shí)施前縮短了50%以上,設(shè)計(jì)用時(shí)比原來(lái)縮短了80%以上,施工用時(shí)比原來(lái)縮短了40%以上。

通過(guò)對(duì)統(tǒng)建新裝業(yè)務(wù)明確規(guī)范、提早介入、提前規(guī)劃,統(tǒng)建新裝業(yè)務(wù)的辦理、設(shè)計(jì)、施工時(shí)間大大縮短,保證了客戶(hù)的正常用電需求,同時(shí),建成后的電力設(shè)施更加規(guī)范合理,運(yùn)行更加安全可靠。

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