文/賈克誠(chéng)

為央企一辯

文/賈克誠(chéng)

2010年3月18日，《人民日?qǐng)?bào)·民生周刊》發(fā)表了白天亮寫(xiě)的《央企不該當(dāng) “地王”》 一文 （以下簡(jiǎn)稱白文），讀后感到有些疑惑不解。

白文認(rèn)為，央企必須認(rèn)識(shí)到自身存在的意義，不是“什么來(lái)錢(qián)快就干什么，更不能去與民爭(zhēng)利”，而應(yīng)當(dāng)“建好保障性住房”?？梢?jiàn)所謂不能去“與民爭(zhēng)利”是指央企不能去房地產(chǎn)這類(lèi)有著較高利潤(rùn)率的行業(yè)，與民營(yíng)企業(yè)爭(zhēng)利。難道，有著極高利潤(rùn)率的行為，只應(yīng)當(dāng)由民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入，而國(guó)有企業(yè)特別是央企則不能進(jìn)入嗎？不知道這一觀點(diǎn)的依據(jù)是什么？按照鄧小平的理論，中國(guó)改革開(kāi)放，發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是為了鞏固和發(fā)展國(guó)有經(jīng)濟(jì)，而不是要讓國(guó)有企業(yè)從競(jìng)爭(zhēng)性的有利潤(rùn)的行業(yè)中退出去。

白文一方面要求央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，不當(dāng)“地王”，不去拿地，另一方面又要求央企協(xié)助政府穩(wěn)定市場(chǎng)，建好保障性住房，這不是自相矛盾嗎？央企退出房市，不去拿地，怎么能取得拿地時(shí)配建的保障性住房呢？這不就等于說(shuō)有利的事讓私企干，無(wú)利的事讓央企干。這符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的公平競(jìng)爭(zhēng)原則和“兩個(gè)堅(jiān)定不移”的發(fā)展方針嗎？

2010年3月24日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，私企要進(jìn)入電信和能源等傳統(tǒng)的國(guó)企壟斷行業(yè)，這將形成國(guó)企與民企競(jìng)爭(zhēng)的局面，民企要與國(guó)企“爭(zhēng)利”。按照白文央企不能去與民企爭(zhēng)利的觀點(diǎn)，那么，國(guó)企是否也應(yīng)當(dāng)退出電信、能源等有高利潤(rùn)的行業(yè)而拱手把這些行業(yè)全部讓給私企呢？中國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，要求央企全部退出有利潤(rùn)的行業(yè)，是于法于理都講不通的，是不正確的。

地王是土地競(jìng)拍制度的產(chǎn)物。例如，2010年3月15日大望京1號(hào)地，遠(yuǎn)洋房地產(chǎn)旗下的分公司（北京遠(yuǎn)豪置業(yè)）拍得大望京1號(hào)地，是經(jīng)過(guò)了84輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。起拍價(jià)僅為6.25億元，競(jìng)爭(zhēng)到40.8億，經(jīng)過(guò)84輪的舉牌競(jìng)爭(zhēng)之后才產(chǎn)生的。如果沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，地價(jià)能上升到40.8億嗎？這是央企一家之過(guò)嗎？為什么板子只打央企呢？當(dāng)然，如果央企不參加舉牌，這個(gè)地王就不是央企，而是私企。但私企不也是“地王”嗎？為什么私企應(yīng)當(dāng)是“地王”而央企則不應(yīng)當(dāng)是“地王”，私企當(dāng)?shù)赝醴績(jī)r(jià)會(huì)低嗎？地價(jià)能否抬高，不在于誰(shuí)當(dāng)?shù)赝?，而在于?jìng)拍制度。在競(jìng)拍制度下，必然是誰(shuí)出價(jià)高誰(shuí)拿地。白文反對(duì)央企當(dāng)?shù)赝?，但不反?duì)產(chǎn)生地王的土地競(jìng)拍制度，這不就是地王不準(zhǔn)央企當(dāng)，而只準(zhǔn)私企當(dāng)嗎？

白文認(rèn)為： “擁有雄厚資金實(shí)力的中央企業(yè)紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)恐怕要越漲越快，房子恐怕只會(huì)越來(lái)越貴，‘擁有一套屬于自己的房’恐怕真要成為一個(gè)遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。”把房?jī)r(jià)漲得快，房子貴的根源說(shuō)成是央企之過(guò)，是毫無(wú)根據(jù)的。

房?jī)r(jià)問(wèn)題是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中是不存在這類(lèi)問(wèn)題的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房?jī)r(jià)和其它商品價(jià)格一樣，由供求決定，而不是國(guó)家的計(jì)劃決定。在房子供和求都有問(wèn)題的情況下，房?jī)r(jià)能穩(wěn)定而不上漲嗎？這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本常識(shí)。

房?jī)r(jià)漲得快，房子貴的問(wèn)題，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中由于多種復(fù)雜的原因造成的，這需要專題來(lái)研究分析，但絕不是央企之過(guò)。中國(guó)房地產(chǎn)的主力軍是私企而不是央企，主力軍對(duì)房?jī)r(jià)上漲能沒(méi)有關(guān)系嗎？

房?jī)r(jià)問(wèn)題的根源不是央企進(jìn)入房地產(chǎn)，而是一次房改有問(wèn)題，故有人提出二次房改。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為：“如果不從深層次找原因，高地價(jià)、高房?jī)r(jià)問(wèn)題仍會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)持續(xù)”，這就涉及住房制度改革，“如不改革，恐怕調(diào)控難以解決根本問(wèn)題”。 （《新京報(bào)》2010年3月16日A07）央企退出房地產(chǎn)，不是解決房?jī)r(jià)問(wèn)題的根本辦法。?