周 誠(chéng)

先被房子套住,再被房地產(chǎn)老板套牢……

在廣西壯族自治區(qū)經(jīng)貿(mào)委機(jī)關(guān)工作的麥斌,“空降”到北海市任職后,為安居和投資,買了數(shù)套房子,成了一名“處級(jí)房奴”,背上沉重的債務(wù),為解決經(jīng)濟(jì)窘境,他投入了房地產(chǎn)商的懷抱,頻頻受賄。近日,北海市海城區(qū)法院判處麥斌有期徒刑10年,并處沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)5萬(wàn)元。

“空降”干部迎來(lái)人生輝煌

2003年2月,在廣西經(jīng)貿(mào)委任機(jī)關(guān)黨委副書(shū)記的麥斌,迎來(lái)了人生的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn),組織安排他到北海市海城區(qū)擔(dān)任區(qū)委副書(shū)記。

麥斌1961年10月出生于一個(gè)干部家庭,生活環(huán)境良好。1984年麥斌從廣西師范學(xué)院畢業(yè)后,留校任教。然而在當(dāng)了8年老師后,麥斌感到在學(xué)校難以有大作為,于是棄教從政,調(diào)到廣西區(qū)經(jīng)委,開(kāi)始了仕途生涯,時(shí)年31歲。

麥斌在經(jīng)貿(mào)委機(jī)關(guān)一干就是10年,雖然到了正處級(jí),但只能算不大不小,正當(dāng)他考慮今后怎么走時(shí),組織上安排他到北海市海城區(qū)任區(qū)委副書(shū)記。在一般人看來(lái),區(qū)直機(jī)關(guān)正處級(jí)干部到基層副處級(jí)職位任職,屬于“吃虧”,然而麥斌并不這樣認(rèn)為,他覺(jué)得,他雖然在區(qū)直機(jī)關(guān)工作了10年,但沒(méi)有在基層工作過(guò),是很難升到更高職位的,他需要一份基層經(jīng)歷,退一步才有條件進(jìn)兩步。

2003年2月,麥斌到北海市海城區(qū)任職。剛開(kāi)始,由于受到過(guò)父親的不少言傳身教,麥斌懂得怎么做人,怎么做事。工作中,他勤勉敬業(yè);處事方面,待人熱情而正直;生活上,他廉潔而簡(jiǎn)樸。比如,他不抽煙,極少喝酒,業(yè)余時(shí)間只打打球,基本不去娛樂(lè)場(chǎng)所……

2006年10月,在當(dāng)?shù)赜兄己每诒柠湵?調(diào)到北海市銀海區(qū)任區(qū)委副書(shū)記,并當(dāng)選銀海區(qū)區(qū)長(zhǎng)。

然而,前程一片看好的他,卻最終在北海折戟沉沙。

正處級(jí)“空降”干部成“房奴”

當(dāng)初麥斌是鐵了心要在北海干一番事業(yè)的。他覺(jué)得北海不但極有發(fā)展?jié)摿?而且風(fēng)景優(yōu)美,極適合居住,他沒(méi)有一些“空降”干部那種盼著早日調(diào)回去的心理,他覺(jué)得就是一輩子在北海也不錯(cuò)。

抱著這樣的心態(tài),麥斌想在北海買套房子,好好定居下來(lái)。2003年4月,他在北海大道某小區(qū)買下一套房子,面積約200平米,總價(jià)50多萬(wàn)元,他交了首付款15萬(wàn)余元,余款則向銀行辦理了按揭。

2004年3月,麥斌在北海市北京路某小區(qū)看到有精裝修小戶型商品房銷售,又心動(dòng)了,索性買了頂層的兩套50平米的房子,打通來(lái)住。之后,麥斌把家搬到了這里。

北海市在上世紀(jì)末曾發(fā)生房地產(chǎn)泡沫,造成大量房產(chǎn)空置、爛尾。但麥斌認(rèn)為,北海大有發(fā)展前途,在北海買房最終會(huì)物超所值,于是他頻頻向親朋好友和工作中認(rèn)識(shí)的人宣傳他的理念。受他的鼓動(dòng),許多在外地的親戚朋友紛紛委托他預(yù)訂北海著名風(fēng)景區(qū)附近某小區(qū)的房子,最多的時(shí)候,麥斌幫朋友報(bào)名預(yù)訂了40多套房。為給朋友作表率,他自己也在該小區(qū)定購(gòu)了一套。

不料,2005年初,北海房地產(chǎn)低迷,委托麥斌預(yù)訂房子并交了定金的人紛紛叫他向房產(chǎn)商退房退款,但房產(chǎn)商回復(fù)說(shuō),要么不退房不退款,要么上法院解決。后經(jīng)多次協(xié)商,房產(chǎn)商作了退讓,但仍有4套房加上麥斌自己的那套不能退,并且這5套房及幾個(gè)配套設(shè)施共85.9萬(wàn)元的總房款要在很短的期限內(nèi)全部交清。

當(dāng)時(shí)訂購(gòu)房子時(shí),都是麥斌以自己的名字辦理手續(xù)的,如今這些朋友不要房了,這4套房子都落在了他頭上,此前他已接連買了3套房,家底全掏光了,哪還拿得出錢?麥斌急得如熱鍋上的螞蟻。情急之下,他將在南寧的一套房改房過(guò)戶到妻弟名下,以妻弟之名向銀行辦理了一筆房貸款;又將岳父母的一套房過(guò)戶到妻子名下,以妻子的名義辦理了一筆房貸款;再將他父母的一套房過(guò)戶到自己名下,以自己的名義辦理了一筆房貸款。他又找遍所有親戚,或借或鼓動(dòng)他們“入股”,最終才得以湊夠房款。

雖然欠下一屁股債,但麥斌仍抱著在北海買房物超所值的想法,舍不得將這5套房子轉(zhuǎn)賣掉。

但房子的折騰還沒(méi)有完。麥斌在廣西區(qū)經(jīng)貿(mào)委工作時(shí),已參加了單位集資建房,2005年底,房屋交付使用了。妻子、女兒都在南寧,這套房子不能不要,而且集資房比市場(chǎng)價(jià)便宜不少,不要可惜。于是麥斌又將一年的積累全掏了出來(lái),通過(guò)按揭,買了這套150平米的房子。

2006年初,海城區(qū)興建公務(wù)員小區(qū),并且實(shí)行市場(chǎng)運(yùn)作方式集資建房,對(duì)這項(xiàng)工作,身為區(qū)委副書(shū)記的麥斌不能不支持和帶頭,于是他又在公務(wù)員小區(qū)買了一套房,這一次他實(shí)在拿不出多少錢了,交首付款時(shí)他向朋友借了3萬(wàn)元。

4年間,麥斌在北海、南寧買下了10套大小不一的房子,不但掏光了積蓄,還欠下了大量債務(wù),他成了一個(gè)實(shí)實(shí)在在的“房奴”,雖然后來(lái)他妻子和娘家開(kāi)的公司生意好起來(lái)了,妻子承擔(dān)了這些房子的月供,但他的經(jīng)濟(jì)狀況一度極為窘迫。

“房奴”區(qū)長(zhǎng)的人情新觀察

麥斌當(dāng)上銀海區(qū)區(qū)長(zhǎng)后,他的身邊很快出現(xiàn)了形形色色的房地產(chǎn)商和工程老板。麥斌這個(gè)“房奴”區(qū)長(zhǎng)很快就在老板們的進(jìn)攻下束手就擒了。

黃某是北海一家房地產(chǎn)公司老總,麥斌在海城區(qū)工作時(shí),因買房和黃某認(rèn)識(shí)后,雖然兩人來(lái)往也較多,但只是朋友之間的交往,因?yàn)辂湵蟮穆殑?wù)是區(qū)委副書(shū)記,對(duì)黃某來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么商業(yè)價(jià)值。但麥斌擔(dān)任區(qū)長(zhǎng)后,情況陡然發(fā)生轉(zhuǎn)變。

2007年春節(jié)前夕的一天下午,麥斌在街上遇見(jiàn)了黃某,黃塞給他一個(gè)內(nèi)裝兩萬(wàn)元錢的封包說(shuō):“快過(guò)年了,沒(méi)什么東西,打個(gè)封包給你拜個(gè)年?！?/p>

麥斌把這當(dāng)作朋友間的禮尚往來(lái)。自從當(dāng)上區(qū)長(zhǎng)后,他對(duì)人情世故也有了些新的認(rèn)識(shí),他覺(jué)得,他是一名“空降”干部,在當(dāng)?shù)貨](méi)什么朋友,也沒(méi)有自己的“勢(shì)力”,跟當(dāng)?shù)氐母刹咳罕姼愫藐P(guān)系、打成一片十分重要。當(dāng)?shù)匾恍┤恕包c(diǎn)撥”他說(shuō):有些“人情”當(dāng)領(lǐng)還是要領(lǐng),特別是過(guò)年時(shí)節(jié),人家純粹是拜年送個(gè)紅包,不宜掃人家的臉,否則容易得罪人、被孤立,他這個(gè)區(qū)長(zhǎng)就難當(dāng)了。麥斌接受了這種觀念。

有了這種想法的麥斌,逢年過(guò)節(jié)開(kāi)始接受一些老板送的紅包。自然,這些紅包對(duì)于成為“房奴”而經(jīng)濟(jì)窘迫的麥斌來(lái)說(shuō),如久旱遇甘霖,想拒絕都難。很快,這些地產(chǎn)和工程老板摸透了麥斌的心理,施以“細(xì)水長(zhǎng)流”計(jì),每次總是只送一萬(wàn)、二萬(wàn)、三萬(wàn),源源不斷地送。

漸漸地,麥斌的心理防線一步步退縮,胃口越來(lái)越大。

謝某是北海市一個(gè)小有名氣的房地產(chǎn)商,但多有非議。麥斌當(dāng)上區(qū)長(zhǎng)后,很快謝某就前來(lái)找他了。鑒于傳言,麥斌對(duì)謝某有所防范,能回避就盡量回避。

2008年初,謝某與另一家房地產(chǎn)公司合作,擬在銀海區(qū)打席村搞城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),謝某與合伙人唐某決定拿出一筆錢搞定村、鎮(zhèn)、區(qū)三級(jí),麥斌是其中之一。春節(jié)前夕的一天,謝某去了麥斌的辦公室,簡(jiǎn)單寒喧后,謝某將一個(gè)信封塞進(jìn)麥斌的公文包里,趕快走了。麥斌拿出來(lái)一看,有10萬(wàn)元。要還是不要?麥斌一時(shí)很猶豫。要吧,肯定違法;不要吧,之前已有個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)打過(guò)招呼,希望多關(guān)照謝某,如果拒絕,會(huì)得罪個(gè)別領(lǐng)導(dǎo),以后難做人,而且,自己眼下手頭確實(shí)有點(diǎn)緊。最后麥斌將這筆錢收下了。同年4月,他在銀灘鎮(zhèn)政府報(bào)上來(lái)的打席村改造工程項(xiàng)目報(bào)告上簽字同意。

2007年至2009年間,麥斌收受房地產(chǎn)商及工程老板8人23次賄賂共72.9萬(wàn)元。

2009年7月,檢察機(jī)關(guān)從謝某、唐某行賄案中,查出麥斌涉案,迅速立案?jìng)刹?。面?duì)檢察機(jī)關(guān)的調(diào)查,麥斌自知難逃法律制裁,除了承認(rèn)收受謝某、唐某送的10萬(wàn)元外,還主動(dòng)供出了其它受賄行為,并叫家人代他退出了受賄款。

編后 “所謂的怕和當(dāng)?shù)厝烁憬╆P(guān)系、怕得罪人，其實(shí)只是表面上的托辭，追根究底，還是我自己的私欲在作怪，是我沒(méi)守住私欲這個(gè)閘門?！丙湵笤谑軐彆r(shí)沒(méi)有回避自己犯罪的主觀因素。從表面上看，似乎是住房問(wèn)題讓這名正處級(jí)“房奴”被人拉下了水，但一位社會(huì)學(xué)家指出，麥斌受賄案比較典型地折射出“空降”干部面臨的種種問(wèn)題。比如如何融入當(dāng)?shù)氐膯?wèn)題。“空降”干部來(lái)到一個(gè)陌生地方異地任職，無(wú)親無(wú)友，雖說(shuō)有助于廉政，但也增加了其工作難度，要不要對(duì)當(dāng)?shù)氐囊恍┎徽L(fēng)妥協(xié)、退讓？如何與當(dāng)?shù)馗刹?、群眾打成一片？這對(duì)空降干部是一個(gè)極大考驗(yàn)，可以說(shuō)，麥斌案提供了一個(gè)讓人深思的警示。