汪哂秋, 何人可

(1.湖南大學(xué) 設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)院,湖南 長(zhǎng)沙 410000;2.合肥工業(yè)大學(xué) 建筑與藝術(shù)學(xué)院,安徽 合肥 230009)

購(gòu)物中心Shopping Mall這種集購(gòu)物、休閑、娛樂于一體的新興商業(yè)業(yè)態(tài)給消費(fèi)者帶來(lái)了全新的消費(fèi)理念和生活感受,給人們提供了一個(gè)舒適、怡人、可供娛樂和休閑的場(chǎng)所。正是這些特性促使景觀設(shè)計(jì)在購(gòu)物中心建設(shè)中的地位日趨提高[1]。因此,對(duì)于購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)體系的研究具有重要的意義。

當(dāng)購(gòu)物中心項(xiàng)目建設(shè)完成后,對(duì)項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)、建成后的功能實(shí)現(xiàn)、大眾參與度等情況所進(jìn)行的調(diào)查研究,構(gòu)成了購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)的評(píng)估體系內(nèi)容,用以判斷項(xiàng)目的實(shí)際情況與計(jì)劃目標(biāo)的差距。這種方法是以一種客觀的態(tài)度來(lái)評(píng)價(jià)過去一直以感性的方式所感受到的景觀設(shè)計(jì)價(jià)值[2]。通過這樣的評(píng)判來(lái)對(duì)比大型購(gòu)物中心的景觀設(shè)計(jì)價(jià)值,可為制定售價(jià)與租金、提高開發(fā)商及業(yè)主信心等相關(guān)工作創(chuàng)造條件,從而提高投資效益。

1 模糊綜合評(píng)價(jià)法方法模型概述

所謂購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)綜合評(píng)價(jià),就是在項(xiàng)目的各個(gè)要素、各階段、各層次評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,為決策者提供各種決策所需的信息,謀求項(xiàng)目整體功能的優(yōu)化,而不是謀求某項(xiàng)指標(biāo)或幾項(xiàng)指標(biāo)的最優(yōu)值。這里采用模糊評(píng)價(jià),它是指對(duì)那些無(wú)法量化或不確定的指標(biāo)所實(shí)施的評(píng)價(jià)。

設(shè)有1個(gè)有限論域：

一般地,因素集中各因素對(duì)被評(píng)判事物的影響是不一致的,所以,因素的權(quán)重分配是U上的一個(gè)模糊向量,記為：

其中,an表示U中第n個(gè)因素的權(quán)重,且滿足(a1+a2+… +an)≤1。

此外,n個(gè)評(píng)語(yǔ)也并非絕對(duì)肯定或否定,因此,綜合賦分可看作是U上的模糊集,記為：B=(b1,b2,…,bn)T。

所以最后得出評(píng)價(jià)公式為：

2 購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)要素評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

筆者通過參考國(guó)內(nèi)外諸多研究成果,并展開實(shí)地走訪會(huì)談、發(fā)放調(diào)查問卷,最后總結(jié)出現(xiàn)代購(gòu)物中心應(yīng)該具備的各種特征及景觀設(shè)計(jì)理念,并將其分類,形成了一套對(duì)購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)的評(píng)估體系[3]。

該體系主要是總結(jié)概括了購(gòu)物中心景觀的組合要素,從客觀的硬件設(shè)備到功能性的完備與否,從藝術(shù)審美的角度到使用者的心理感受等不同側(cè)面去綜合評(píng)判,劃分出不同的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)[4-8]。

2.1 硬質(zhì)景觀要素評(píng)判

(1)道路環(huán)境。道路環(huán)境的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要涉及道路系統(tǒng)的便利性,即是否能方便快捷地到達(dá)商業(yè)內(nèi)部各部分,以及是否易于形成商業(yè)場(chǎng)所的聚集效應(yīng)、發(fā)揮商業(yè)體最大的集客能力、提升整體商業(yè)氛圍等方面。外部道路評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)見表1所列,內(nèi)部道路評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)見表2所列。

表1 外部道路評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

表2 內(nèi)部道路評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

(2)戶外廣場(chǎng)。戶外廣場(chǎng)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要從廣場(chǎng)功能性的實(shí)現(xiàn)、對(duì)商業(yè)價(jià)值的提升作用、對(duì)購(gòu)物中心形象的樹立和商業(yè)氛圍的營(yíng)造,以及市民的參與性等方面來(lái)綜合考慮,見表3所列。

表3 戶外廣場(chǎng)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

(3)公用設(shè)施。公用設(shè)施包括垃圾桶、洗手池、飲水機(jī)等等。對(duì)公用設(shè)施的評(píng)判主要考慮功能性、人性化標(biāo)準(zhǔn)及塑造購(gòu)物中心形象定位的美學(xué)標(biāo)準(zhǔn),見表4所列。

表4 公用設(shè)施評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

(4)小品雕塑。小品雕塑的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要考慮其擺放位置的科學(xué)性、造型審美、對(duì)購(gòu)物中心品質(zhì)的提升、大眾的參與性及對(duì)其行為產(chǎn)生的影響等方面,見表5所列。

表5 小品雕塑評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

(5)內(nèi)庭院及中庭空間環(huán)境。內(nèi)庭院及中庭空間環(huán)境是體現(xiàn)購(gòu)物中心風(fēng)格最突出的設(shè)計(jì)。是否具有標(biāo)志性、指向性,是否能塑造出購(gòu)物中心的形象品質(zhì),是否有生態(tài)的元素,是否美觀、給人留下深刻的印象等,都是評(píng)判購(gòu)物中心內(nèi)庭院及中庭空間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要素,見表6所列。

表6 內(nèi)庭院及中庭空間環(huán)境評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

2.2 軟質(zhì)景觀要素評(píng)判

(1)水景設(shè)計(jì)。水景設(shè)計(jì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要從水景的審美情趣、與周圍環(huán)境及各種設(shè)施的配合、大眾可參與性等方面來(lái)考慮。

水景的設(shè)計(jì)需要易于經(jīng)營(yíng)和管理才能長(zhǎng)久地保持良好景觀。此外,也要考慮綜合利用和節(jié)約用水的要求、充分利用雨水和水的再利用,見表7所列。

表7 水景設(shè)計(jì)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

(2)植物配置。植物配置是景觀設(shè)計(jì)中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié),主要是從其功能性、生態(tài)性,以及它給人視覺、嗅覺等感官上和心理上的體驗(yàn)等方面來(lái)綜合評(píng)判,見表8所列。

表8 植物配置評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

2.3 綜合評(píng)判方法

由前述內(nèi)容可以得到各項(xiàng)分指標(biāo)的權(quán)重分配矩陣R如下所示：

各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重分配如下：故權(quán)重分配向量A為綜合評(píng)價(jià)的權(quán)重分配向量 ,即

建立評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目模糊綜合評(píng)語(yǔ)集為：

設(shè)各指標(biāo)的評(píng)語(yǔ)組成集合B為：

其中,bi1、bi2、bi3為各項(xiàng)分指標(biāo)在評(píng)語(yǔ)集中的隸屬值。

綜合評(píng)判結(jié)果U=AB,即為所求評(píng)判體系的目標(biāo)值,通過與預(yù)先設(shè)置的評(píng)語(yǔ)集相比較得出結(jié)論。

3 應(yīng)用實(shí)例

某大型商業(yè)景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,直至商業(yè)運(yùn)營(yíng),經(jīng)過2年的市場(chǎng)培育期,其商業(yè)經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成熟?，F(xiàn)開發(fā)商為了對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值有更深入的了解,組織專家學(xué)者對(duì)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

評(píng)估采用問卷調(diào)查法,對(duì)各項(xiàng)分指標(biāo)進(jìn)行評(píng)分得到評(píng)語(yǔ)子集B1～B8,分別如下：

在開始設(shè)定的綜合評(píng)語(yǔ)集里,4屬于“好”這一標(biāo)準(zhǔn)。通過評(píng)判可以看到該項(xiàng)目各項(xiàng)要素的得分狀況,說(shuō)明該項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)還是很不錯(cuò)的。用同樣的方法對(duì)比其它的購(gòu)物中心,即可更加全面地了解該物業(yè)的價(jià)值,幫助開發(fā)者、投資者做出更多準(zhǔn)確的判斷。

4 結(jié)束語(yǔ)

本文對(duì)購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)提出了一套評(píng)估體系。該體系將人們一直以感性和主觀體驗(yàn)的方式所感知的景觀設(shè)計(jì),具體地量化,可為更多的開發(fā)者、設(shè)計(jì)者和使用者提供一些對(duì)景觀設(shè)計(jì)評(píng)判的客觀依據(jù)和方法。下一步的工作將更加深入地研究購(gòu)物中心景觀設(shè)計(jì)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),使其變得完善,更加深入、客觀,更加具有代表性和現(xiàn)實(shí)意義。

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