社區(qū)商業(yè)最早于20世紀(jì)50年代出現(xiàn)在美國(guó)，當(dāng)時(shí)由于家庭汽車的普及和城郊高速公路的修建，城市居民大量向郊區(qū)擴(kuò)散，由此產(chǎn)生了專門為郊區(qū)新建居住區(qū)居民服務(wù)的社區(qū)商業(yè)。國(guó)外的社區(qū)商業(yè)主要以購(gòu)物中心的形式出現(xiàn)。在我國(guó)，社區(qū)商業(yè)主要以歷史形成的沿街商鋪為載體，隨著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，也開始出現(xiàn)了一大批“購(gòu)物中心”、“生活廣場(chǎng)”、“娛樂休閑一條街”等商業(yè)設(shè)施。

走訪北京里仁街、團(tuán)結(jié)湖等社區(qū)發(fā)現(xiàn)，就在社區(qū)街道兩側(cè)，各種小吃店、飯店、超市、洗衣店、電腦維修以及打印復(fù)印店等一應(yīng)俱全。據(jù)團(tuán)結(jié)湖社區(qū)一家餐館負(fù)責(zé)人介紹，“每到飯點(diǎn)，顧客就頓時(shí)多了起來，很多人下班后就直接到餐館來了。”而里仁街社區(qū)的一家電腦維修的負(fù)責(zé)人說，他們本來在稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的商場(chǎng)里有一家規(guī)模很大的總店，但附近居民維修電腦要走很遠(yuǎn)，因此他們把店開進(jìn)了社區(qū)，一方面緩解了總店的壓力，另一方面也可以方便居民。北京市龍騰苑四區(qū)位于回龍觀文化居住區(qū)，小區(qū)建筑面積24.8萬平方米，常住人口6012名?！叭粘Ｉ钚枨笤跇窍碌纳痰旰托〕芯涂梢越鉀Q，大約每個(gè)星期去一次周邊的大商場(chǎng)，日常的生活服務(wù)一般到社區(qū)后面的商業(yè)街和商品市場(chǎng)，路程不到5分鐘，挺方便的?！币言谠撋鐓^(qū)居住近5年的范女士說。該社區(qū)居民樓下分布著一家提供基本生活商品的超市，里面主要銷售零食、牙刷毛巾等日常用品，在社區(qū)外100米左右距離有一條商業(yè)街，聚集了餐館、理發(fā)店、旅社、歌廳等各種店鋪。

“社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)的基礎(chǔ)，它最貼近百姓生活，是與廣大居民接觸最直接、最密切的商業(yè)形式?！敝袊?guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)黃國(guó)雄認(rèn)為，應(yīng)該在社區(qū)周邊設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，按照人口數(shù)量、居民結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況合理布局，“一站式”解決居民的基本生活需求。北京望京國(guó)際商業(yè)中心位于朝陽區(qū)望京街，主要面向望京區(qū)域的居民，商業(yè)面積達(dá)10萬平方米，涵蓋了購(gòu)物、美食、娛樂、運(yùn)動(dòng)、教育、美容等各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域。據(jù)該中心總經(jīng)理張鋒介紹，公司2003年時(shí)就開始在望京布局發(fā)展?！爸耙矒?dān)心商業(yè)人氣問題，在做了細(xì)致的調(diào)研后我們認(rèn)為，望京缺乏這么一個(gè)大型綜合的商業(yè)設(shè)施。望京區(qū)域未來會(huì)是一個(gè)中高檔的居住城，人口可以達(dá)到30萬到50萬，商務(wù)肯定會(huì)有很大的發(fā)展，我們希望立足于建設(shè)社區(qū)型商業(yè)，打造城市生活廣場(chǎng)?！睆堜h表示?！艾F(xiàn)階段應(yīng)該要求開發(fā)商負(fù)起責(zé)任，鼓勵(lì)持有和出租?！敝袊?guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平表示，我國(guó)許多地方新型住宅小區(qū)的商業(yè)布局仍是放任發(fā)展的狀態(tài)，開發(fā)商仍然是建設(shè)新興社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施的主角。王永平認(rèn)為，從實(shí)踐上看，好的社區(qū)商業(yè)都是組團(tuán)式商業(yè)，也就是集中布局，就像一個(gè)商場(chǎng)，如果集中布局，商戶之間競(jìng)爭(zhēng)明顯，促使商戶進(jìn)行差異化經(jīng)營(yíng)，能夠更好地滿足居民的需求，配套也更齊全，能夠營(yíng)造更好的購(gòu)物環(huán)境。