郭曉庚，胡建勛，張立敏，孫瑛琳

（1.吉林省蛟河市水利勘測設計隊，吉林 蛟河 132500；2.吉林省建筑設計院有限責任公司，吉林 長春 130011；3.天津中建建筑技術發(fā)展有限公司，天津 300451；4.長春工程學院 勘測學院，吉林 長春 130021）

1 概述

建筑物在使用過程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加等原因，會造成房屋下沉，通過使用一定技術手段使房屋恢復到傾斜前狀況，稱為建筑物糾偏。建筑物沉降分為均勻沉降和不均勻沉降兩種，均勻沉降在不影響使用功能情況下，不需要糾偏處理，一般僅僅對地基進行加固，使房屋不產生新的沉降即可。但房屋在使用工程中，出現(xiàn)沉降的一般以不均勻沉降為多，即建筑物向一個方向或兩個方向傾斜，按相關規(guī)范要求，房屋傾斜率一般不得大于0.3%。超過0.3%、小于0.7%的，需進行地基加固，大于0.7%的必須進行糾偏加固處理。

糾偏施工過程是通過對建筑物上一些部位施加作用力,使之逐漸移動到豎直狀態(tài)的過程。難點在于糾偏施工是動態(tài)過程,必須保證施工過程中各道工序一致、準確地協(xié)同運作,不斷變化的結構內力分布仍在安全范圍。本文以天津市濱海軟土地區(qū)的傾斜建筑物為實例，闡述鉆孔取土、截樁、壓載相結合的糾傾技術在處理傾斜建筑物的施工方法。

2 工程基本概況

某商住樓坐落于天津濱海軟土地區(qū)，主體結構為6層磚混結構。工程基礎為鋼筋混凝土條形基礎，埋深1.6 m，基礎下是100 mm混凝土墊層，其下是直徑500 mm長9.0 m粉噴樁處理的復合地基?？⒐ひ荒旰蟀l(fā)現(xiàn)該建筑物存在傾斜，該樓最大沉降值為197 mm，最大沉降差為85 mm，最大傾斜率為0.768%。最大傾斜值超過規(guī)范要求的不超過0.4%的合格限定值，為保證使用安全和結構安全必須進行糾偏處理。

3 建筑物傾斜原因分析

根據對建筑物有關資料、設計參數的分析和現(xiàn)場踏勘，以及對該建筑物重心與基礎形心的計算，認為造成建筑物傾斜的主要原因是建筑物的衛(wèi)生間、廚房、樓梯等自重較大部分均在北側，因而建筑物的重心線和筏式基礎形心線存在52.7 cm偏差，基底壓力北大南小，導致建筑物向北傾斜。

4 糾偏方案的設計

4.1 本工程影響選擇糾偏方案的主要因素

（1）地基為粉噴樁復合地基，且粉噴樁布置密度較大，樁的長度較長；

（2）基礎為條形基礎，調整變形的剛度差；（3）建筑物存在一定偏心。

上述三方面的因素，給制定糾偏方案和糾偏實施工作帶來很大難度和風險性，必須采取切實可靠的糾偏技術，對糾偏實施過程嚴格控制，并及時綜合分析各種參數，采取相應的措施。

4.2 糾偏設計

由于該場地存在軟弱土層，樓的沉降仍在繼續(xù)發(fā)展，因此，施工時不能破壞原承臺，也要盡量減少施工對原地基土的擾動，還要考慮施工空間的大小。粉噴樁復合地基和條形基礎建筑物的糾偏實踐經過充分論證后?，決定采用綜合迫降法進行糾偏，即鉆孔掏土、截樁卸載和堆載加壓相結合的方法糾偏房屋，然后化學灌漿來加固地基。

房屋糾偏設計主要是在沉降量較大的樓北側采用水泥灌漿來強化地基，在沉降量較小的樓南側堆載加壓、掏土來弱化地基?，當觀測到兩邊沉降差及傾斜率滿足要求的時候，再在北側采用灌漿來加固地基。

4.3 糾偏操作順序

（1）鉆孔掏土。首先在建筑物南側開槽，然后在隔墻兩側及山墻基底予以鉆孔掏土，掏土孔布置在沉降量較大的樓南側。掏土糾偏施工前，應將該房四周場地清理到位，各種工具及防護用具齊全，標定開挖基坑尺寸。開挖時，注意做好坑壁防護及雨水流入措施，禁止對基礎以下基底土進行意外擾動。掏孔前，由技術人員根據土質情況標掏孔位置,孔距以1 m為宜，房兩側孔位要對應，掏孔順序從外到內對稱進行，孔徑76 mm。糾偏掏土孔深度進入黃土狀粉質粘土層底部，沖水管噴水頭安置于孔底，自開始沖水起，房屋就開始沉降。12 h內沉降量不得超過2 mm，否則，立即停止沖水。在掏土糾偏過程中，必須進行全過程觀測，及時分析觀測結果，特別是對掏土沖水糾偏可以調整建筑物的沉降差，但必須有一個相當的工期，不可急于求成。糾偏到設計值后，用低壓對掏土孔進行化學灌漿(回灌)。

（2）樁頭卸載：在鉆孔掏土法結束后，采取剔鑿法進行斷樁，邊斷樁邊進行密實回填。

（3）堆載加壓：溝槽回填密實后，在建筑物沉降較小的一側，分不同的區(qū)段進行分級堆載。

初步設計加載分二級進行，第一級加載按梯形截面一次性完成，上底高300 mm，下底高600 mm。第二級加載分3～5次完成，每次加載位置、高度及時間根據沉降觀測值及糾偏速率確定，最終加載高度為上底高600 mm，下底高1 200 mm。

5 建筑物沉降觀測

（1）開挖溝槽前，對建筑物進行一次沉降和垂直度觀測，并由糾偏施工組織單位會同甲方人員對建筑物狀態(tài)特別是墻體有無開裂現(xiàn)象進行全面觀察，做好記錄，雙方簽字確認。

（2）鉆孔掏土工作開始后，每天進行一次沉降觀測。

（3）二級堆載開始后直到達到糾偏目的，每天早晚各測一次沉降值，必要時中午也要增測。

（4）糾偏過程中特別是二級堆載開始后，每天對建筑物狀態(tài)進行觀察，發(fā)現(xiàn)異常情況及時采取措施。

（5）在建筑物墻體上，設置簡易沉降觀測點，掛線點，掛線吊錘貼刻度板，以便能隨時反映建筑物的沉降情況，更好地控制糾偏的平穩(wěn)性。

6 結語

房屋糾偏應根據房屋傾斜原因，有針對性編寫設計與施工方案，在糾偏過程中，最重要的是要每天進行沉降觀測。本糾偏工程采用綜合迫降法進行糾偏，建筑物的不均勻沉降差明顯減少，依據沉降值計算所得的建筑物平均傾斜率為0.274%，小于規(guī)范規(guī)定0.4%的最大允許傾斜率。在糾偏施工過程中，確保了建筑結構的安全可靠，建筑物未因糾偏產生任何裂紋。糾偏實施效果比較理想，就建筑物的傾斜情況而言，已處于合格狀態(tài)，而且實測傾斜值遠小于規(guī)范規(guī)定的最大允許傾斜值，達到了糾偏的預期目標值。

［1］唐業(yè)清，等.建筑物改造與病害處理［M］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2000，10.

［2］陳仲頤，葉書麟.基礎工程學［M］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004.

［3］ 葉書，韓杰.地基處理與托換技術(第二版)［M］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，1994.

［4］龔曉南.地基處理新技術［M］.西安：陜西科學技術出版社，2004.

［5］ JGJ94—1994，建筑樁基技術規(guī)范 ［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社.