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摘要：我國(guó)正快速步入老齡化社會(huì)，如果僅僅依靠現(xiàn)行的社會(huì)保障制度和傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式，很難應(yīng)對(duì)必然到來(lái)的老齡化危機(jī)。住房反向抵押貸款作為以房養(yǎng)老的一種方式，是對(duì)上述兩種養(yǎng)老方式的有益補(bǔ)充。文章通過(guò)模型定量分析住房反向抵押貸款時(shí)機(jī)選擇問(wèn)題，得出在“預(yù)期房?jī)r(jià)升值率越低、預(yù)期利率越高”和“住房?jī)r(jià)值越高、預(yù)期期限越長(zhǎng)*的情況下，理性經(jīng)濟(jì)人會(huì)選擇住房反向抵押貸款的結(jié)論。

關(guān)鍵詞：老齡化：住房反向抵押貸款：時(shí)機(jī)選擇

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