本報(bào)駐阿聯(lián)酋特約記者 張 靈 本報(bào)記者 魏 萊

當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月4日，高度超過(guò)800米的世界第一高塔——迪拜塔在“海灣明珠”阿聯(lián)酋的迪拜正式落成啟用。這座經(jīng)過(guò)6年完成的迪拜塔在高度和奢華程度上均創(chuàng)造了新的奇跡。在創(chuàng)造建筑奇跡的同時(shí)，迪拜塔能否為迪拜帶來(lái)經(jīng)濟(jì)奇跡？

創(chuàng)造多個(gè)“世界之最”

落成啟用典禮選在1月4日是為了慶祝阿聯(lián)酋迪拜酋長(zhǎng)馬克圖姆登基4周年。典禮上還將揭曉世界第一高樓的確切高度。此前，迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司只透露說(shuō)樓高超過(guò)800米。除了由酋長(zhǎng)馬克圖姆發(fā)表講話外，典禮上還有主題表演，最后則以1萬(wàn)多組大型煙花表演作為結(jié)束。

迪拜塔高160層，49層為辦公場(chǎng)所。樓內(nèi)設(shè)57部電梯，包括最高時(shí)速64公里的世界最快電梯。塔內(nèi)共有1044套房，以高端奢華住宅和辦公樓為主，第一批業(yè)主可以在2月份入住。此外，迪拜塔在158層有世界上最高的清真寺，在第76層有世界上最高的游泳池。

2004年開工的迪拜塔堪稱世界合作的結(jié)晶。它由美國(guó)建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)；德國(guó)建筑公司負(fù)責(zé)打地基；韓國(guó)和埃及的建筑公司承擔(dān)其他建筑部分；來(lái)自南亞國(guó)家印度、巴基斯坦、斯里蘭卡的工人每天分成3班，在氣溫高達(dá)40度的環(huán)境中建設(shè)。整座高樓耗材大約33萬(wàn)立方米混凝土和大約3.14萬(wàn)噸鋼材。迪拜塔建設(shè)耗資約15億美元，全部由酋長(zhǎng)馬克圖姆支付，沒用1分錢貸款。

期盼“迪拜塔效應(yīng)”

為迪拜塔舉辦如此盛大的落成典禮，是因?yàn)樗蝗藗兛醋魇钦宫F(xiàn)迪拜成就和雄心的象征，從酋長(zhǎng)到迪拜的投資者都希望能夠以此來(lái)提振經(jīng)濟(jì)。阿聯(lián)酋當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道則對(duì)迪拜塔及其對(duì)迪拜經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇所起的作用持樂觀態(tài)度，“壯觀”、“眼花繚亂”、“令人驚訝不已”等字眼充斥著每篇報(bào)道。他們一直在熱議的話題是“迪拜塔效應(yīng)”，或者“迪拜塔是否能帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目升值”？阿聯(lián)酋《海灣時(shí)報(bào)》的報(bào)道標(biāo)題是“迪拜塔將觸發(fā)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，重燃樂觀情緒”，報(bào)道說(shuō)，整個(gè)迪拜都在夢(mèng)想著這一晚“魔力”時(shí)刻的到來(lái)，“迪拜長(zhǎng)久盼望的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)將從這一刻開始?！泵绹?guó)的《先驅(qū)太陽(yáng)報(bào)》4日評(píng)論說(shuō)，迪拜塔的啟用會(huì)振興迪拜經(jīng)濟(jì)。迪拜塔在高峰時(shí)期的售價(jià)超過(guò)每平方米4000歐元，現(xiàn)在卻可以用不到一半的價(jià)格獲得。荷蘭國(guó)際集團(tuán)分析師則認(rèn)為迪拜塔的啟用意味著在2010年第一季度，迪拜房地產(chǎn)集團(tuán)將會(huì)大幅增加銷售收入。迪拜塔的啟用對(duì)于散戶投資者而言具有心理上的強(qiáng)心針作用。

盡管迪拜陷入債務(wù)危機(jī)，但開發(fā)商和一些政府官員仍很樂觀。他們表示，關(guān)注的是迪拜的未來(lái)潛力而不是過(guò)去的不如意。有分析人士在接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，在過(guò)去幾十年間，迪拜已經(jīng)發(fā)展成海灣地區(qū)貿(mào)易、物流和交通樞紐，其在這一地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不可替代。雖然迪拜在不到2個(gè)月前剛剛經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)，但是經(jīng)濟(jì)體制與其他國(guó)家不同,不能以其他國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看待迪拜。。迪拜塔的啟用恰好說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)局面仍在迪拜的掌控中。

房?jī)r(jià)下滑空置率高

也有許多外國(guó)媒體對(duì)迪拜塔能否創(chuàng)造地產(chǎn)奇跡表示懷疑。德國(guó)《法蘭克福匯報(bào)》4日將迪拜塔與美國(guó)紐約當(dāng)年建帝國(guó)大廈相比，帝國(guó)大廈用了20年的時(shí)間才把里面的辦公室和公寓都租出去。文章認(rèn)為，迪拜塔恐怕也要面臨這樣的窘境甚至更糟。房地產(chǎn)業(yè)決定著迪拜的命運(yùn)，這里所有一切都是圍繞房地產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)的。這么多的空房間恐怕迪拜無(wú)力消受。

彭博新聞網(wǎng)4日的評(píng)論說(shuō)，迪拜塔的開業(yè)標(biāo)志著迪拜經(jīng)濟(jì)所處的特定時(shí)刻，也是對(duì)迪拜地產(chǎn)泡沫的一次具有諷刺意味的提醒。購(gòu)買這樣奢華的住宅，意味著在今后的維護(hù)方面業(yè)主將不得不支付更多的費(fèi)用以維護(hù)這種“無(wú)以倫比的生活方式”。

美國(guó)《商業(yè)周刊》稱“迪拜塔的確是世界最高的，但絕對(duì)不會(huì)是世界最滿的大樓。”報(bào)道說(shuō)，迪拜的房?jī)r(jià)在過(guò)去的一年下滑了50%，曾經(jīng)于2008年高價(jià)買入迪拜塔內(nèi)住宅的投資者們面臨巨額虧損。仍有總面積達(dá)30萬(wàn)平方米的辦公室無(wú)人問(wèn)津。路透社4日評(píng)論說(shuō)，迪拜雖然是免稅港，但是現(xiàn)在拖欠800億美元的債務(wù).為了及時(shí)償還這些債務(wù)，多數(shù)分析人士認(rèn)為迪拜塔可能名列“賤賣”榜單?！?/p>