蔡　瑾

【摘要】 從建筑的舒適性、經濟性環(huán)境因素等方面,介紹了如何設計出舒適、安全、經濟的住宅小區(qū),建設一個有生命力的居住花園。

【關鍵詞】 舒適性;經濟型;住宅小區(qū)

面對購買者多種多樣的需求,住宅設計也趨于多樣化,如何設計建造舒適、安全、經濟的住宅小區(qū),成為專業(yè)技術人員首要面對的問題。隨著城市規(guī)模擴展,城市交通改善以及家用汽車的普及,城郊聯(lián)立別墅這一住宅形式在大港區(qū)得以迅速發(fā)展,使用戶在擁有住宅的同時,擁有屬于自己的一份宅院空間和良好的居住環(huán)境,是這種居住形式的精髓所在。

一個新世紀的住宅小區(qū),要以提高人們的居住水平為出發(fā)點,無論從空間輪廓、住宅群體組合、單體造型、色彩運用、綠化布置、配套工程等多方面都要有詳細的考慮,也給設計師提出了更高的要求:鑒于區(qū)內已建的的大量“花園別墅區(qū)”、“XX花園”,多因追求過高的容積率和商業(yè)效益而犧牲環(huán)境質量致使很多這類項目名不副實或滯銷導致積壓等教訓,所以在規(guī)劃之初就要確定:以創(chuàng)造良好的居住環(huán)境,為城市增色為首要考慮目標。

從宏觀上看“環(huán)境效益”是“居住質量”在全方位上的綜合體現(xiàn),包含了主體(人)與(客體)相輔相成、相互交融的關系。現(xiàn)代居住區(qū)的設計理念,不僅注意各個住宅本身室內外的設計,而且能夠創(chuàng)造居住區(qū)內部的空間關系及各種景觀、道路系統(tǒng)、建筑小品等的配置與布局,同時更應考慮住宅區(qū)與周圍環(huán)境的多元化協(xié)調與轉換互動。這種理念所帶來的經濟效益是僅僅以平米為銷售的系統(tǒng)所無法對比的。大港區(qū)“潤澤園”小區(qū)正是這方面的一個實踐,以低容積率、高綠化率為宗旨,通過整體規(guī)劃、單體設計、綠化休閑空間設計,營造出一個舒適、寬敞、溫馨、景色優(yōu)美的居住小區(qū),創(chuàng)造了一個自然與建筑有機融合的社區(qū)范例。

綜合幾年來大港區(qū)人們住宅水平和思想的演變,總結出一個經驗:一個成功的住宅設計,要綜合考慮多方面的因素:第一,因生活方式、經濟水平的差異居民對戶型平面多樣化的要求;第二,合理的運用土地,滿足規(guī)劃設計的要求;第三,由于生活水平的提高,住宅設計要具備適應發(fā)展的能力。這些都是設計人員必須妥善解決的問題,只有權衡了多方面的利益,才能設計出受人們歡迎的住宅小區(qū)。

“潤澤園”小區(qū)定位為高標準居住小區(qū),每戶均設有車位,借鑒國外優(yōu)秀小區(qū)的開發(fā)理念的管理模式,實現(xiàn)單體、聯(lián)體、連排別墅低密度住宅樣板小區(qū)?！皾櫇蓤@”小區(qū)強調居住環(huán)境的生活質量,創(chuàng)造花園式的空間,精心設計的庭院,結合整體規(guī)劃和完美的道路系統(tǒng),創(chuàng)造布局合理、功能齊備、交通便捷、生活方便的居住小區(qū),一個綠樹成蔭、舒適宜人的居住環(huán)境。

一、住宅首要滿足人們生活的舒適性

(1)居住生活舒適性的獲得,必須使不同的使用空間既相互聯(lián)系,又相對獨立,居住空間通常劃分為三類:一是客廳、餐廳等公共空間,屬于外向型空間,應便于進出,便于家庭成員相互聯(lián)系;二是居室、書房等獨立空間是家庭成員對私秘性要求較強的的空間,它應該遠離主入口;三是廚、廁等生活空間他的位置應放置在既避免直接面對主要會客區(qū),又使每間臥室均能方便的進出。所有的住宅均應圍繞著使這三方面的空間使用更為合理的原則而進行設計,既要作到功能分區(qū)明確,又不至于浪費太多的公共面積。

(2)隨著人們經濟水平的提高,人們對面積的要求也有了飛躍的發(fā)展,大港區(qū)剛剛實行房改的時候,人們的居住面積平均為50～60 平方米,經過了幾年的發(fā)展建設,現(xiàn)在的人們不在滿足于“一室一廳”,“二是一廳”而是提出了“三室一廳”,“三室二廳”甚至于“四室兩廳”的設計需求,人們希望購買的住房不僅功能齊全,又不超越人們的經濟承受能力,片面的追求太大的建筑面積不僅造成土地上的浪費,大堂式的布局失去了居住環(huán)境的溫馨感。

另一方面,大的建筑面積容易造成建筑的比例失調,影響建筑的通風、采光等多項技術指標,不應大規(guī)模建設?，F(xiàn)代化小區(qū)的設計中綜合了甲、乙、購買者三方面的要求,三室戶為90～120m2,二室戶為75～85m2,一室戶為50～70m2,不僅在采光、通風等方面達到了要求,家具的布置也較為方便,適應了多種購買者的需求。

(3)對每個房間的具體位置的擺放是解決居住環(huán)境舒適性的核心問題,許多小的環(huán)節(jié)看似不重要,對人們的居住環(huán)境卻有著直接的影響。

首先,要解決的是客廳。人們歷經了從無廳→小過廳→小廳→大廳的演變過程,客廳成了住宅中面積最大、開間最寬、位置居中的核心房間,人們對客廳的要求也日益增加,寬敞明亮、視野開闊的客廳最受消費者的歡迎。其中包括客廳、餐廳一體化設計和相互獨立的設計,二者各有特點,一體化的設計使用于小家庭,可采用木框玻璃門、博古架等裝飾材料進行分隔,欲透不透,增添了居住環(huán)境的藝術性。若選用相互獨立的設計,客廳、餐廳相對獨立,避免干擾,在多口之家這種方案較受歡迎。

其次,是廚、衛(wèi)的問題。廚衛(wèi)設計的優(yōu)劣直接影響室內居住環(huán)境的質量,也是減輕家務勞動強度、方便個人衛(wèi)生活動,保證居民身心健康的關鍵。在目前的住宅設計中,已著重從廚房衛(wèi)生間的布置方式、面積大小、設備擺放、管道排列等多方面進行綜合考慮的整體設計,尤其注意了廚房衛(wèi)生間的布置方式,為了管道鋪設方便,多將二者集中或靠近布置,二是妥善處理各種設備管線,合理擺放洗衣機、洗面臺的位置,保證了室內的潔凈與美觀。我們在這些方面做了很多探索,改進了以往洗、廁不分,增加了衛(wèi)生間的面積,及洗衣機的擺放位置,使用功能得到了很大的提高。

(4)另一類典型住宅結構就是兩代居。由于我國居民老齡化和傳統(tǒng)美德以及兩代人不同的生活方式等多種因素而形成的,兩代人希望居住在一起而又不在同一個屋檐下,于是出現(xiàn)了兩代居或多代居住宅,平面布局有很多種,有廚房合用,有衛(wèi)生間合用,也有客廳合用,其中最方便的為兩套完整獨立的住宅。在住宅內部或走廊可以相通,既可以相互照顧而又獨立生活,這一類住宅在很大程度上有增多的趨勢,設計者應該多加研究。

二、經濟性在居住建設中的重要地位

(1)節(jié)約土地。節(jié)約土地并不意味著不顧環(huán)境,任意縮小樓房間距,減少綠地、隨意開發(fā),而是合理的提高建筑密度,在保證居民良好的居住環(huán)境的前提下,合理的提高土地的利用率,這已經成了住宅設計中必須認真考慮的問題。加大進深,縮小面寬是近來設計所強調的技法,加大了進深有時會影響中間房間的采光與通風,必須仔細推敲,可以將建筑設計成凹凸不齊的鋸齒狀,來解決以上問題。

根據(jù)潤澤園小區(qū)的道路設計在滿足日照間距、道路交通、綠化景觀、配套服務等基本要求的前提下,將住宅居住區(qū)分為四大組團,圍繞中心綠地依次由疏致密布置單體、聯(lián)體到連排別墅,景觀層次分明,四大組團均有中心綠地和環(huán)繞綠地,保證每戶均有開闊的視野和良好的日照,通過住宅的長短變化、前后錯落塑造了豐富多變的建筑群體景觀。

(2)節(jié)約能源。節(jié)能材料在大港區(qū)以前的住宅中很少使用,在住宅新形式的要求下現(xiàn)在的小區(qū)大多采用了保溫材料,以外墻保溫居多,大大提高了能源的利用率,充分利用大港區(qū)的地熱資源開發(fā)出地下熱水,水溫可達75度解決了人們日常用水的需求。

三、安全正走進人們的生活

安全問題是住宅建設中一個不容忽視的問題,居住的安全性主要有:一是建本身的內在要求;二是人們的心理要求,設計師對這些問題都應加以考慮,如建筑的抗震性能、結構的承載能力、防盜、防火性能等。

針對這些問題,在住宅中一層的窗戶設置了護攔,護攔應與外墻保持一平,防止攀登,避免了和以前的樓房一樣,住戶隨意設置護攔,致使整個樓房就象一個大籠子,一旦發(fā)生火災,后果將不可設想。在樓梯間增設語音防盜系統(tǒng)防止外部人員的進入,在六樓的露臺處設計了900mm高的欄板和900mm高的不銹鋼護攔,既便于人們的觀景,又增強了安全性。

四、建筑立面的豐富提高了居住環(huán)境的質量

(1)坡屋頂?shù)某霈F(xiàn)打破了由平屋頂統(tǒng)一天下的單調局面。坡屋頂除了在建筑立面上帶來變化,還可以較好的解決屋面的排水問題,增加了六樓的空間,避免了夏日的炎熱。在六樓還增設了露臺,既豐富了立面造型,又減少了六樓的建筑面積,同時露臺的寬敞、舒適、和良好的觀景效果是人們的另一收獲。

(2)色彩能夠給建筑增添情趣。在北方建筑應采用溫暖的色調,以適應冬天嚴寒的氣候,在這次設計中,著中處理建筑。立面的色彩和裝飾,增添了分隔線,裝飾腰線、不同的色彩搭配等但也不失樸素、大方,給人以寧靜、舒適的感覺。

在環(huán)境與景觀方面,“潤澤園”總體規(guī)劃強調連綿不斷的綠化體系和流動的景觀空間。打破通常以建筑為界面圍合庭院的刻板模式,強調內外環(huán)境的交融滲透;強調園林與建筑的和諧;強調步移景異幾人景互動的規(guī)劃理念。整個綠化系統(tǒng)由點狀組團綠化、帶狀林蔭道、集中綠地、休閑空間、健身廣場組成,以開放、舒適的自然景觀為主,點綴適當?shù)膴蕵吩O施、燈具、坐椅、小品等,使人們的生活更加豐富多采,公共設施、綠化設施、休閑設施、停車場相互結合,形成了建筑特有的綠化景觀。建造出一個風景優(yōu)美,舒適宜人的現(xiàn)代化居住小區(qū)。

總之,一個好的小區(qū)建設目標是建設一個有生命力的居住花園,在這方面我們還需要進行多方面的學習、更深一步的探討,吸取國內外先進小區(qū)的建設經驗,結合大港區(qū)自身的建筑特色,因地制宜,并根據(jù)甲方、購買方等多方面的意見,精心設計出與人們小康生活水平相適應的新型住宅,為大港區(qū)人民居住水平的提高貢獻自己的力量。