劉晉彥
[摘要]主要結(jié)合筆者多年來機械租用的工作經(jīng)驗,介紹公路工程施工中筑路機械租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款,并對機械租用過程中遇到的問題提出有效的措施。
[關(guān)鍵詞]公路施工機械租賃
中圖分類號:TU6文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1671—7597(2009)0620083-01
一、前言
公路工程施工所需要的機械設(shè)備規(guī)格較多,品種復(fù)雜,且由于路面等級的不斷提高和施工工藝要求的不斷提高,施工單位原有的機械設(shè)備不能滿足需求。當(dāng)前各公路施工單位,特別是各高速公路施工單位,自有機械設(shè)備很難適應(yīng)現(xiàn)在公路施工的需要。另外,由于單位資金籌集困難,更不可能短期配齊所有施工需要的機械設(shè)備。如不租用社會上的機械設(shè)備,就很難保質(zhì)、保量地按期完成工程。所以,公路施工單位租用社會上的機械是必然趨勢。因此,如何做好租用機械設(shè)各,工作就成為我們值得探索的問題。
二、機械設(shè)備租用的條件
對市場進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查研究,廣泛收集市場信息,把握市場規(guī)律·是搞好機械設(shè)備租用的必要條件。我公司早年開始,在高速公路施工中陸續(xù)租用了各種機械設(shè)備,創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益,并不斷探索和完善市場經(jīng)濟(jì)條件下的機械設(shè)備租用方法,增進(jìn)了對機械設(shè)備租用的了解a
三、機械租費合同
在簽定機械租賃合同時要力求完善,內(nèi)容要細(xì)致周全,便于操作·對雙方加以約束,以免在合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧與爭議。因目前公路工程施工租用情況較多,下面就我公司近年來采用的租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款與讀者進(jìn)行探討。
1機械租用計費方法。為了便于組織施工,機械用燃油、液壓油、機油、潤滑油等和駕駛員食宿由承租方提供,其費用由出租方負(fù)責(zé)(從租金中扣回)。機械租用可以采用以下五種計費方法。
(1)經(jīng)過幾年的探索,機械租用臺班費在機械定額基價基礎(chǔ)上增加0.5倍,比較適合目前的市場行情,租賃雙方均能接受。以ZL50C裝載機為例,若參考價每臺班為600元,則現(xiàn)租用臺班費用為:600X(1+0.5)=900元。對于工程中不可缺少但利用率低以及很難租到的機械,可采用雙方協(xié)商定價。
汽車運價按現(xiàn)行運費結(jié)算,有些還可降低10%。機械在工地停置時間交付機械停置費,停置費按臺班費50%計付為宜。
(2)按工作小時計費:每小時費用=臺班單價÷8。
(3)按完成實物工程量計費:即按工程預(yù)算單價支付。
(4)按租用天數(shù)計費:對于租用時間短,每天工作量大的機械,每天租用費用可在臺班費的基礎(chǔ)上增加20%。對于每天利用率較低的機械,每天租用費可按臺班費支付(即1天1臺班)
(5)按租用月計費:對于租用時間較長的機械,為了簡化工作臺班、停置臺班的統(tǒng)計工作,可直接按月支付租金。機車月利用率按日歷天數(shù)的80%計。月租金的計算為:月租金=日歷天數(shù)X80~X臺班費。
2租金的結(jié)算。短時間租用機械,租用完后1次結(jié)清:長期租用每月付當(dāng)月的60%,其余工程完工后1次結(jié)清。使用這種結(jié)算方法的前提是,單位在社會上已取得一定的信譽。一般情況下,結(jié)算方法為,短時間租用機械,在租有機械起運時,租用方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的機械租用起止時間,預(yù)付租金的1/2。工作一半時間,付清剩余的1/2,最后結(jié)算時,多退少補。長時間租用機械,先預(yù)付1個月的租金。以后每工作滿1個月預(yù)交下1個月租金,最后結(jié)算時,多退少補。
3機械運輸。機械租賃合同簽訂后,出租單位應(yīng)按合同規(guī)定日期將機械修整好,并準(zhǔn)時赴調(diào)。租用單位按規(guī)定日期辦理運輸,負(fù)責(zé)機械運輸途中的安全,并承擔(dān)調(diào)往運費。返回運費則由出租方負(fù)擔(dān)。
4機械維修。機械在工地出現(xiàn)故障維修以及產(chǎn)生費用由出租方負(fù)責(zé);承租方協(xié)調(diào)所需人員、車輛(僅限工地到住地)及場地等。機械維修期間不計租金。
5工作記錄。為便于租金結(jié)算,隨機人員和承擔(dān)方技術(shù)員每天都要填寫工作記錄,并雙方進(jìn)行核對簽字。
6出租方責(zé)任。
(1)合同簽定后,出租方應(yīng)準(zhǔn)時提供機械。
(2)出租方交付給承租方使用的機械應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時,出租方應(yīng)保證使承租方按約定使用機械的權(quán)利。
(3)租用期間修理及費用由出租方負(fù)責(zé)。
(4)租賃合同終止,出租方應(yīng)退還押金或其它擔(dān)保物。
(5)對于租用機械的負(fù)擔(dān),如稅金等費用全部由出租方負(fù)擔(dān)。
7租期變更。合同簽定后,出租方因工程需要取消合同時,應(yīng)提前10天通知租用方,機械調(diào)回費用由出租方承擔(dān);租用方需提前終止合同時,亦應(yīng)提前10天通知出租方,并負(fù)責(zé)將機械送回。
合同條款談妥后,經(jīng)雙方法人代表簽字,并加蓋法人印章后生效。雙方均不得違約,如有糾紛,由出租方仲裁機構(gòu)仲裁。機械租用到期,租金結(jié)算清后,合同自然消失。機械租用中遇到的問題和采取的防范措施
四、機械租用中碰到的問題和采取的防范措施
1機械出現(xiàn)故障延誤工期。出租單位往往離施工工地較遠(yuǎn),機械出現(xiàn)故障修理遲緩。針對這個問題,我們在簽定合同時規(guī)定了在租用期機械完好率必須達(dá)到90%以上,否則只付50%的租金。修理中我們積極協(xié)作,提供各種方便以使故障機械盡快恢復(fù)或重新租用機械。
2機械人員不負(fù)責(zé)達(dá)不到工程質(zhì)量要求。租用機械隨機駕駛員,都是國營單位職工和私人老板雇傭的操作者。他們單位領(lǐng)導(dǎo)和老板不在工地現(xiàn)場,租金又是按天或臺班計算,往往會造成不講質(zhì)量混時間。針對這種情況,由原來的按天計費改為按完成實物工程量及質(zhì)量計費。
3在急用時租用機械停工延誤工期。往往因吃住條件不滿意,或?qū)嵨锕こ塘坑嬞M單價不滿意,駕駛員有意拖延,造成延誤工期。針對這種情況,應(yīng)及時對市場進(jìn)行調(diào)查,提前聯(lián)系好出租方,或以現(xiàn)金當(dāng)天支付贏得信任。
4緊缺機械設(shè)備租金較高。在某種機械市場緊缺時,租金偏高使工程費用增加。解決辦法是廣泛收集市場信息,聯(lián)系幾個出租方進(jìn)行比較,對公路施工專用機械設(shè)備單位進(jìn)行備案。