如果說上世紀(jì)中后期，因住房體制限制，老百姓的住房大多是小戶型，那么近年來，隨著住房制度的改革和房地產(chǎn)市場的推進(jìn)，國人的住房條件已經(jīng)得到了極大改善，房子可以說是越來越寬敞了。但這兩年，小戶型房子的熱潮卻又卷土重來。但和上世紀(jì)住房擁擠時(shí)代的小戶型不同的是，現(xiàn)在的小戶型雖然沒有大居室的寬敞，但追求生活品質(zhì)的提高，卻和從前大相徑庭，現(xiàn)在的小戶型設(shè)計(jì)更加人性化、空間更加豐富、功能更加齊備。我們本專題要探討的就是如何將小戶型，通過裝修設(shè)計(jì)等手段，特別是依靠科學(xué)地安排和放置家電等，將小戶型打造得更便于人們的居住需要。一般來講，現(xiàn)在所稱的小戶型是指在30平方米至70平方米之間的房子。

是誰在買小戶型?

在一部分人崇尚別墅、花園洋房的時(shí)候，另外一部分人卻更青睞于小戶型家庭的打造。也許與現(xiàn)在年輕人越來越獨(dú)立的關(guān)系有關(guān)。老夫子都說“三十而立”，所以在古人的眼里，結(jié)婚生子并不代表著你就可以成家立業(yè)了，你或許仍然還是大屋檐下的一只金絲雀。但是現(xiàn)代社會(huì)不同了，越來越獨(dú)立的年輕人，在剛剛進(jìn)入社會(huì)后，就吵吵嚷嚷著要另立門戶，獨(dú)自單過了。太大的房子，年輕人沒時(shí)間好好做清潔，于是70平方米以下的戶型就成為了他們的最愛。

但是在早幾年，小戶型并不看好，因?yàn)槟菚r(shí)候房價(jià)還不是貴得離譜，工作了三四年的小兩口，貸點(diǎn)款，也能輕松按揭一套一百平方米左右的房子。但是隨著房價(jià)的上漲，以及2008年金融危機(jī)的影響，小戶型就受到了更多人的青睞。

有著中等收入、首次置業(yè)的年輕客戶群是小戶型的主力需求者。他們一般都是低年齡、高學(xué)歷的“新生代”。這些年輕的高學(xué)歷者在生活方式、家庭結(jié)構(gòu)、審美愛好上都具有獨(dú)特性。他們更注重生活品質(zhì)、生活質(zhì)量，對私人空間的要求更為細(xì)致，另外，他們還相對比較自我，比較迷戀自己的個(gè)人空間。

過渡房和第一套房還含有投資的成分在里面。房屋不同于其他的產(chǎn)品，他還有投資的價(jià)值。房地產(chǎn)的投資功能，也帶動(dòng)了小戶型的熱銷，或許在閑錢還不是很多，無力追求地段和大面積的時(shí)候，買套小戶型先住著，等以后有了能力，換套地段好或者面積大的房屋，這套小戶型就成為增值產(chǎn)品了，安全性主要體現(xiàn)在小戶型的抗跌性上。同一樓盤大戶型價(jià)格往往在調(diào)整，而小戶型在任何情況下都能很好出售，從而保障了小戶型的升值空間，轉(zhuǎn)手或出租都非常不錯(cuò)。

精致、舒適的小戶型

小戶型只是代表房屋的整體面積小，并不代表功能不齊全，或者成為“壓抑”和“局促”的代名詞。

超小戶型的低總價(jià)往往是以縮小單元面積、犧牲居住舒適度為代價(jià)的，比如廚房短缺、空間狹窄；住宅功能比較單一，各居室一字長蛇排開，通風(fēng)、采光都較差；一層十幾戶至幾十戶等問題。顯然，設(shè)計(jì)合理、功能完善的舒適小戶型才是我們真正需要的。通過精致規(guī)劃，巧妙設(shè)計(jì)，將面積的取舍點(diǎn)盡量卡在既保證功能完善又最少浪費(fèi)上，從而就可以達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又不局促的效果。

在父母那個(gè)年代，他們不用為房屋操心。上班了，單位有集體宿舍，不論只是一張床，還是一個(gè)五六平方米的小房間，都是有安生立命的地方了。而結(jié)婚以后，單位就會(huì)考慮分配一個(gè)單間或者一套一室一廳的房屋給小兩口，因?yàn)槭枪业姆孔?，所以也就沒有了裝修和收拾的心情，抱一兩床棉被，左手拿個(gè)洗臉盆、右手抱個(gè)保溫瓶，在門上和窗戶上貼上幾個(gè)喜字，新家就這樣安下了。

但是現(xiàn)在的年輕人，卻不是如此馬虎對待他們的第一個(gè)家庭的。不論是34平方米，還是50平方米，不論是方方正正的，還是奇形怪狀的，他們都能找到自己的興奮點(diǎn)，并善加利用，成為自己精致的小窩。

家居的完美不是靠面積來衡量的。面對小居室，你也可以實(shí)現(xiàn)大理想。小居雖比不上大房奢侈，但通過精心的規(guī)劃布置，小居空間也可以充實(shí)和舒適，并且充滿一屋子的浪漫和愜意。