文 峰

去年夏天,我花30萬(wàn)元買了一套90平方米的商品房,現(xiàn)在已經(jīng)搬了進(jìn)去. 我原來(lái)的住房是30平方米,你想啊,30平方米能干什么,我們家兩人就是想唱“二人轉(zhuǎn)”還耍不開(kāi),何況又添了個(gè)孩子呢!正好一座座住宅樓像韭菜一樣在城市里瘋長(zhǎng),于是我就和老婆商量,一定要買套新的,最后我們付諸了行動(dòng). 新房比舊房面積大了三倍,我們快樂(lè)的心情當(dāng)然也就大了三倍. 可快樂(lè)的時(shí)間不長(zhǎng),順心事就來(lái)了,因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)我成了“房奴”.

你看我買了一套30萬(wàn)元的房子,首付20萬(wàn),這可多虧了老本啊,然后聽(tīng)售房人說(shuō)按揭啊時(shí)間越長(zhǎng)越好,喊我搞個(gè)30年按揭,你看我一有新房,那高興勁甭說(shuō)了,居然傻呵呵地答應(yīng)了. 到后來(lái)一算,我這“房奴”還真當(dāng)?shù)孟駛€(gè)“房奴”,因?yàn)槲覐牡谝粋€(gè)月的還貸中發(fā)現(xiàn)支付的絕大多數(shù)是利息而非本金. 假定我是以6.5%的利率按揭這套房子,首付20萬(wàn),余款以30年為期按月償還,月固定本金和利息要還632.07元. 第一個(gè)月,我按10萬(wàn)元付利息(541.67元),剩下的錢(90.40元)才是付本金的. 換句話說(shuō),所欠本金只減掉了90.40元. 下個(gè)月,我按少一些的款額還利息——即99 909.6元(100 000-90.4)的本金需支付541.18元的利息,另外90.89元償還本金. 隨著月復(fù)一月的還款,利息減少了,本金的減少也在加快. 到了第三百六十個(gè)付款日(或30年之后),還款額中就有3.41元還利息,628.66元還本金了. 你看,這樣一算下來(lái),30年啊,我這個(gè)“房奴”就這樣被煉成了. ■