言論（房地產(chǎn)）
　　
　　一、葉檀：房地產(chǎn)市場只識(shí)治標(biāo)從未治本
　　
　　著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀日前撰文指出，房地產(chǎn)市場的治理從來只是治標(biāo)，卻從未治本。她指出，小產(chǎn)權(quán)房禁令與第二套房房貸標(biāo)準(zhǔn)齊出意味房價(jià)不會(huì)急跌。兩項(xiàng)政策一正一反，說明了房地產(chǎn)政策穩(wěn)健為上的目標(biāo)，同時(shí)也預(yù)示了政府對(duì)于房地產(chǎn)市場大漲大跌風(fēng)險(xiǎn)保持警惕。房地產(chǎn)價(jià)格大降的希望落空。
　　葉檀認(rèn)為，從穩(wěn)定與適度上漲的背景下來理解房地產(chǎn)市場，理解金融市場，理解城市化進(jìn)程，政策的表面矛盾也就迎刃而解——房價(jià)不急漲不急跌，維持政府、開發(fā)商、消費(fèi)者、銀行、土地與宅基地?fù)碛姓叩睦嫫胶獠拍苁故袌鲇虚L遠(yuǎn)發(fā)展的動(dòng)力。房價(jià)哪里會(huì)下降，相反，會(huì)著力保持溫和的民眾情緒反彈不大的上漲局面。以小產(chǎn)權(quán)房為契機(jī)推動(dòng)土地制度改革是治本之術(shù)，而抑制投資信貸需求是治標(biāo)，中國的房地產(chǎn)市場從來在治標(biāo)中“螺旋式上漲”，而沒有從治本中獲得市場化的健康基礎(chǔ)。（摘自搜狐財(cái)經(jīng)）
　　
　　二、時(shí)寒冰：“夾心層”受委屈是明擺著的事
　　
　　《上海證券報(bào)》評(píng)論員、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家時(shí)寒冰日前指出，經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房同時(shí)面向低收入者，就在社會(huì)保障性住房與商品房之間形成了一個(gè)龐大的“夾心層”，而這個(gè)“夾心層”將被無情地推向強(qiáng)勢開發(fā)商等既得利益者所主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場，遭受他們的掠奪，這相當(dāng)于人為增加了對(duì)商品房的需求量，必然導(dǎo)致房價(jià)上漲。而房價(jià)的上漲又將制造出更多的“夾心層”人群，這些新增需求又成為開發(fā)商等既得利益者進(jìn)一步推高房價(jià)的動(dòng)力。如此所構(gòu)成的惡性循環(huán)，是我國房價(jià)持續(xù)上漲、民生狀況持續(xù)惡化的根源。
　　他認(rèn)為，假如廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房都面向低收入者，兩者的定位就發(fā)生了重疊，實(shí)際上等于經(jīng)濟(jì)適用房根本就不存在，這樣就使社會(huì)保障性住房進(jìn)一步殘缺，在“雙限房”與廉租房之間形成的人數(shù)眾多的“夾心層”仍將被推向市場，既得利益集團(tuán)就更容易推高房價(jià)，坐享暴利。（摘自搜狐財(cái)經(jīng)）
　　
　　點(diǎn)評(píng)：時(shí)寒冰先生點(diǎn)出的最受委屈的“夾心層”，恰恰處于政府不負(fù)責(zé)、市場不待見的境地，成為了獨(dú)立面對(duì)波濤洶涌的商品房市場的最弱群體?？桃庋谏w矛盾，只會(huì)使“夾心層”人群的住房問題繼續(xù)受到漠視，而人口如此龐大的人群整天為住房問題憂心忡忡，無論從民生角度、發(fā)展角度來看，還是從穩(wěn)定角度、和諧角度來看，都是極其危險(xiǎn)的。
　　
　　三、王小廣：中國樓市調(diào)整拐點(diǎn)將至
　　
　　國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣日前指出，中國樓市調(diào)整的拐點(diǎn)已越來越近，中國房地產(chǎn)市場已持續(xù)超過十年繁榮，這是全球任何國家從來沒有過的。在王小廣看來，深圳、 廣州樓市的反常變化極具代表意義，這預(yù)示著房價(jià)增長放緩甚至房地產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格回落的逆轉(zhuǎn)已經(jīng)開始，房地產(chǎn)市場調(diào)整的拐點(diǎn)已經(jīng)越來越近。
　　王小廣表示，在整個(gè)房地產(chǎn)需求中，有三成甚至更多的動(dòng)機(jī)是用來投資，因而不是真實(shí)需求，正是房地產(chǎn)投資性需求過熱造成了房價(jià)過快增長。
　　王小廣認(rèn)為，市場并不是一般人所理解的供不應(yīng)求，而是很多房子掌握在投機(jī)者和投資者手里，應(yīng)當(dāng)通過增加房屋持有成本等多種措施來促進(jìn)賣房。因此，從政策角度來說，不是增加供給，而是抑制過熱投資需求。通過提高首付、利率抑制購買第二套住房的政策，將對(duì)中國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。（摘自中國新聞網(wǎng)）