頂級豪宅市場的熱銷，是房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的最佳佐證。

據(jù)合富天鑽匯監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，10 月 9 日，僑鑫匯悅臺網(wǎng)簽了一套建面約 1251.44 ㎡的單元，單價(jià) 36.86 萬元/㎡，網(wǎng)簽總價(jià)高達(dá) 4.61 億元。

這個(gè)總價(jià)，不僅刷新匯悅臺于 2021 年成交的超過 3 億元的單盤總價(jià)最高紀(jì)錄，也創(chuàng)下國內(nèi)高層住宅有記錄以來的最高價(jià)。

一線城市豪宅熱銷

說到匯悅臺，一直是廣州頂級豪宅的“驕傲”，項(xiàng)目位于廣州珠江新城 CBD 核心地段，在產(chǎn)品打造上曾創(chuàng)造了很多第一。

今年以來，廣州豪宅市場風(fēng)頭正勁。據(jù)合富天鑽匯監(jiān)控，今年以來，廣州累計(jì)網(wǎng)簽4套總價(jià)2億+的頂級豪宅，再加上已成交未網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)，廣州頂級資產(chǎn)配置的門檻在經(jīng)濟(jì)周期中實(shí)現(xiàn)躍升。

數(shù)據(jù)顯示，廣州·鵬瑞1號網(wǎng)簽成交的兩套豪宅，均是“樓王”T1棟的750㎡南向望江大平層。一套單價(jià)27.7萬元/㎡，總價(jià)約2.08億；一套單價(jià)26.9萬元/㎡，總價(jià)約2.02億。

星河灣半島五號網(wǎng)簽成交的一套豪宅，是位于29號樓王單位的1260㎡復(fù)式，總價(jià)約2.05億，成交單價(jià)約16萬元/㎡。另外，該項(xiàng)目在國慶期間還有單位成交，目前尚未體現(xiàn)在網(wǎng)簽上。

從目前機(jī)構(gòu)已披露的數(shù)據(jù)來看，此次僑鑫匯悅臺的成交，創(chuàng)下國內(nèi)高層住宅有記錄以來的最高總價(jià)。

對此，合富·天鑚匯總經(jīng)理麥婉君分析認(rèn)為，“市場預(yù)期在變好。美聯(lián)儲降息后，9月26日至今國家出臺的一攬子政策，對于市場信心的提振效應(yīng)已經(jīng)開始顯現(xiàn)，尤其是對于資本流動(dòng)性非常敏感的頂級豪宅市場的3e7bbdaef5b1d279c784d2b48c09244795ad5613221609857b8bd1dcf2e8c9fa客戶群體，看好中國本次史詩級的經(jīng)濟(jì)提振計(jì)劃的力度，對國家未來發(fā)展未來的預(yù)期在改變，逐漸向好?！?/p>

事實(shí)上，不僅頂級豪宅，一線城市千萬級豪宅表現(xiàn)也都非?；钴S。比如在上海，瑞安集團(tuán)旗下翠湖天地六和庭項(xiàng)目開盤，108 套豪宅當(dāng)日售罄，套均總價(jià)約1.11億元，共計(jì)成交 119.79 億元，刷新中國億級豪宅日光紀(jì)錄。

在深圳，深圳灣唯一在售新盤豪宅中海深灣玖序，備案均價(jià)約13.33萬元/平方米，總價(jià)約2041萬元（不含裝修價(jià)）起，9月28日開盤當(dāng)天成交了100.2億元。此外在北京，位于海淀的香山樾等項(xiàng)目，長期占據(jù)北京豪宅成交榜前三，國慶期間累計(jì)成交超10億。

豪宅市場旺盛的生命力，折射出高端買家對于我國經(jīng)濟(jì)前景和房地產(chǎn)市場的長期價(jià)值，保持了樂觀和信任。

廣州樓市加速復(fù)蘇

就廣州來說，目前不僅豪宅市場，樓市整體復(fù)蘇節(jié)奏加快。9月29日，歷時(shí)14年的限購全面退出舞臺，成為首個(gè)“解限”的一線城市。疊加整體樓市利好，“十一”假期廣州樓市“火力全開”。

10月12日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了近期系列成交數(shù)據(jù)，顯示新政實(shí)施以來（9月30日起至目前），廣州房地產(chǎn)市場成交量明顯增加，全市一手住宅認(rèn)購量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅網(wǎng)簽3771套，同比增長23%。

就國慶假期而言，因政策因素疊加市場高頻宣傳和房企積極促銷，房地產(chǎn)市場成交大幅增長：國慶期間全市一手住宅總認(rèn)購量5855套，認(rèn)購面積約61萬㎡，7天的認(rèn)購量超過今年8月、9月全市一手住宅單月網(wǎng)簽面積。

另據(jù)克而瑞監(jiān)測到，受9·29新政利好刺激，區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目人氣上升，客戶購房信心明顯提升，典型樓盤認(rèn)購量同比漲51%，對比中秋期間大漲230%。由此可見，隨著政策利好的不斷發(fā)酵，廣州市場信心有了進(jìn)一步提升，“銀十”有望如月而至。

更值得關(guān)注的是，綜合北上廣深的官方部門及房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)無論是一手住宅的認(rèn)購量還是網(wǎng)簽量，皆以廣州居首。