黃越

（西南交通大學(xué)）

1 企業(yè)總部基地

1.1 企業(yè)總部基地的定義

企業(yè)總部基地是被作為發(fā)展總部經(jīng)濟載體的形態(tài)而出現(xiàn)的，指的是一種由眾多企業(yè)總部集聚而形成，為了滿足企業(yè)在總部經(jīng)濟下的空間布局模式而統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計的園區(qū)。通常位于經(jīng)濟相對發(fā)達(dá)的中心城市，以智能化、低密度、生態(tài)型的總部樓形成集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的總部聚集地，以高效、多功能、全屏化、一站式服務(wù)優(yōu)勢為企業(yè)創(chuàng)建發(fā)展的高速通道，本文討論的是企業(yè)內(nèi)腦型總部基地，即“總部——加工基地”模式下的總部聚集地，以商務(wù)花園的模式出現(xiàn)，融合各個行業(yè)決策部門的辦公研發(fā)區(qū)[1]。

1.2 企業(yè)總部基地的空間特征

企業(yè)總部基地基本不含生產(chǎn)環(huán)節(jié)，并與加工制造企根據(jù)總部基地產(chǎn)業(yè)集群的特殊性，我們可以將企業(yè)總部基地理解為一個集辦公、研發(fā)、交流合作、休閑娛樂等于一體的地域性綜合體[2]。呈現(xiàn)如下的規(guī)劃特點：一是容積率低，基本在2.0以下，與總部大廈3.0以上的容積率相比有很大的優(yōu)勢；二是綠化率高，基本在40%左右，相當(dāng)于居住區(qū)的綠化要求，體現(xiàn)出花園式辦公的特點；三是功能配置上以總部辦公區(qū)和配套設(shè)施兩大塊為主，其他功能區(qū)由于基地各自不同的產(chǎn)業(yè)特點有差異。

1.3 走向生態(tài)化的發(fā)展趨勢

隨著總部經(jīng)濟理論發(fā)展的不斷進(jìn)步，我國相關(guān)政策趨于全面，企業(yè)總部基地的建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范，設(shè)計理念也趨于成熟。呈現(xiàn)出人與環(huán)境和諧的生態(tài)化趨勢，強調(diào)工作生活與自然環(huán)境融合，著力打造綠色、美麗、可持續(xù)的園區(qū)環(huán)境，將自然作為生產(chǎn)力和創(chuàng)造力的來源。

2 生態(tài)辦公視角下企業(yè)總部基地的規(guī)劃設(shè)計原則

2.1 尊重自然

在規(guī)劃設(shè)計的過程中，首先要充分尊重周圍的自然因素，如原始地形地貌、光線氣候風(fēng)向，同時還需要重視熱能、光能等能源源的循環(huán)利用，減少不可再生資源的使用和浪費。在如今資源日益匱乏的情境下，尊重自然的設(shè)計原則顯得極為可貴[3]。

2.2 以人為本

堅持“以人為本”的設(shè)計原則，不僅要注重人性化需求，滿足人的心理需求，營造舒緩的空間環(huán)境氛圍；還要關(guān)注個性化需求，讓各類員工能在園區(qū)中感受到尊重，滿足其多樣化的功能需求和美學(xué)需求。

2.3 整體性

從整體考慮與自然和社會環(huán)境的融合，要在建筑的全壽命過程中做到：繼承保護(hù)城市與地域的景觀特色，創(chuàng)造出積極的城市新景觀。

2.4 可持續(xù)發(fā)展

在園區(qū)辦公建筑設(shè)計中，可持續(xù)設(shè)計是必不可少的內(nèi)容，不僅需要考慮綠色建筑措施，在建筑的內(nèi)部空間設(shè)計上，也需保留一定的可變性和靈活性，盡量減少未來變更或功能更新所帶來的改造成本[4-5]。

3 岳陽企業(yè)總部基地規(guī)劃設(shè)計中的生態(tài)辦公理念

3.1 項目概況

3.1.1 區(qū)位優(yōu)勢

岳陽企業(yè)總部基地項目位于岳陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目南臨京港澳連接線，西臨武廣高鐵線，位于監(jiān)申橋路以南，棗子山路以西。項目用地距武廣高鐵岳陽東站約2.4km，距岳陽火車站約10.2km，距離京珠高速約14km，交通條件十分優(yōu)越。岳陽企業(yè)總部基地采取統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一建設(shè)的方式，聚集國內(nèi)外企業(yè)總部，通過搭建資訊交流和產(chǎn)品貿(mào)易平臺，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟現(xiàn)代化、集約化，帶動區(qū)域落后產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動區(qū)域就業(yè)人數(shù)，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟長期增長。

3.1.2 場地現(xiàn)狀

現(xiàn)有場地周圍建筑以居民聚居區(qū)為主，南側(cè)有一大型商貿(mào)城，但總體來說，配套設(shè)施不完善。基地現(xiàn)狀高差較大，南側(cè)岳陽大道，自東向西先升后降，場地西側(cè)有水系經(jīng)過，同時地勢較低，具有良好的景觀視野。西側(cè)棗子山路較為平坦，東南兩側(cè)有較長的沿街面，為城市形象展示提供了非常好的機會。

3.1.3 功能構(gòu)成

總用地面積188497.2 ㎡，規(guī)劃建筑面積約317000㎡。功能包括三個部分，其一是對外的總部公共區(qū)，其功能包括：總部大樓、會議中心、展示中心、宴會中心、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、五星級酒店；其二是辦公研發(fā)區(qū)，其主要功能包括高層辦公、多層獨棟辦公、科研孵化中心；其三則是配套服務(wù)用房，主要功能是配套公寓及地下停車及設(shè)備用房。

3.2 整體規(guī)劃策略

3.2.1 布局結(jié)合地形，塑造綠色生態(tài)核心

在總體功能布局上，結(jié)合東南兩側(cè)道路交叉點布置入口廣場和總部公共區(qū)，內(nèi)部辦公研發(fā)區(qū)則結(jié)合西北側(cè)的水系景觀布置，同時在整個場地中部布置景觀區(qū)，使其貫穿其中，形成綠色內(nèi)核。東西兩塊功能區(qū)、中部景觀貫通聯(lián)系的有機形式，保證了公共與私密的分離和聯(lián)系，既提供了大尺度具有標(biāo)志性的公共區(qū)，又提供了小尺度適宜人活動的辦公區(qū)域，還創(chuàng)造了可慢行的綠色景觀核心。

3.2.2 功能復(fù)合分布，強化生態(tài)體驗

在功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，沿兩側(cè)道路布置主要高層建筑，在內(nèi)部則以小尺度建筑為主?？偛看髽桥c創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心結(jié)合裙房位于入口廣場處。會議中心、宴會中心、展示中心圍繞核心景觀廣場布置，酒店和公寓以高層形式沿街布置，分置于主次兩條道路上以求展示形象和方便可達(dá)；高層辦公分設(shè)4 棟位于岳陽大道北側(cè)，充分展現(xiàn)高層形象，其裙房復(fù)合大量配套功能；孵化中心則位于北側(cè)內(nèi)部，以求安靜的工作氛圍；多層獨棟辦公則與中部景觀區(qū)結(jié)合，擁有優(yōu)越的景觀環(huán)境為核心的位置。

3.2.3 人車分流，打造慢行交通系統(tǒng)

人行流線布置上，將人行主入口布置在總部基地入口廣場處，通過總部裙房的架空連通核心廣場，并可通過臺階下行進(jìn)入中部景觀慢行區(qū)，或上行進(jìn)入辦公區(qū)，人行節(jié)點都在主要車行道路之外。而車道的布置則是沿地界形成環(huán)線，其中主要車行道路為“L”形，從辦公區(qū)和公共區(qū)中間通過，在區(qū)分兩個區(qū)域的同時，為使景觀慢行區(qū)域的行人免受打擾，在核心景觀區(qū)上方借助高差架起。由此實現(xiàn)人車分流，建立了以核心景觀區(qū)為中心的慢行體系。

3.2.4 區(qū)域互聯(lián)，營造立體景觀系統(tǒng)

順應(yīng)功能分區(qū)，在場地中部，形成了東西貫穿的景觀主軸，又以標(biāo)志景觀區(qū)的景觀塔為節(jié)點，形成了與入口廣場聯(lián)系的景觀次軸線，主軸以生態(tài)綠色為主，次軸則現(xiàn)代大氣為基調(diào)。在此基礎(chǔ)上，形成了入口廣場、核心廣場、濱水景觀區(qū)和辦公建筑間的組團(tuán)景觀區(qū)幾個主要景觀節(jié)點。入口廣場與核心廣場間通過裙房架空下的大臺階相連，核心廣場和濱水景觀區(qū)則通過橋下的臺階相連，濱水區(qū)與組團(tuán)通過順著高差延伸的步道相連，形成立體化的景觀體系。

3.3 建筑設(shè)計策略

3.3.1 多層獨棟辦公建筑

建筑采用簡潔的形式，以盒子為語言，通過盒子的錯落及推拉形成了生動活潑的建筑外形，再加入架空出挑等語言，削弱其尺度感使得建筑能夠融入環(huán)境。建筑色彩上以白色為主調(diào)，結(jié)合環(huán)境及屋頂?shù)木G植，既能展現(xiàn)現(xiàn)代性又能更好地與環(huán)境協(xié)調(diào)。材料上外部采用石材，提升視覺品質(zhì)，內(nèi)部則以木材為主，更加親近于人。

基于生態(tài)開放的理念，建筑在內(nèi)部形成了兩個特色空間，其一是中部的通高交流區(qū)，結(jié)合樓梯區(qū)及入口門廳，再引入一側(cè)的自然景觀，形成了良好的交流體驗；其二是結(jié)合屋頂花園形成的生態(tài)化辦公空間，利用退臺形成的空間，得室內(nèi)空間得以往外延伸，每一層都有在花園中辦公的空間感受。

3.3.2 高層辦公建筑

高層建筑設(shè)計包括裙房及兩棟塔樓部分，在策略上，采用退臺、空中花園等方式，基于獨棟辦公建筑的設(shè)計，進(jìn)行推廣演變，以提升高層辦公建筑中的辦公體驗。

首先確定了兩棟塔樓并置的形式，結(jié)合開放的理念，引入聯(lián)合辦公這一業(yè)態(tài)，并置于裙房三層，形成完整體量連接兩棟塔樓。在裙房的處理上，考慮與中心景觀區(qū)的呼應(yīng)，繼續(xù)采用退臺的形式，同時進(jìn)行一定的變化，使裙房演變成為一個大型生態(tài)基座，同時在基座內(nèi)部復(fù)合進(jìn)商業(yè)，休閑等配套功能，完善了園區(qū)的配套設(shè)施。塔樓部分，一方面，對A棟進(jìn)行掏洞形成空中花園，并置入會所功能，形成空中商務(wù)休閑核心；另一方面，通過標(biāo)準(zhǔn)層的組合以兩層為單元打造小型生態(tài)平臺，結(jié)合4 層的屋頂花園及裙房退臺形成了立體的綠化生態(tài)系統(tǒng)。

生態(tài)空間營造上，首層通過聯(lián)合大堂兩側(cè)的凹入以及其自身的通高，結(jié)合二層展覽的通高，使屋頂花園景色滲透而下，結(jié)合兩側(cè)綠化形成更加綠色生態(tài)的大堂空間。展廊空間則結(jié)合三層的聯(lián)合辦公及屋頂平臺以及塔樓側(cè)面的平臺，形成了一個極其開放的空間，大大加強了空間的公共性，使聯(lián)合辦公的氣氛更加開放。屋頂?shù)目罩谢▓@則是會所與園區(qū)空間的過渡，在空中提供了一個接觸園區(qū)生態(tài)的機會。

4 結(jié)語

踐行生態(tài)化理念是實現(xiàn)建筑行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的必然舉措，也是企業(yè)總部基地符合科學(xué)發(fā)展、前瞻性、集約性、標(biāo)志性、可持續(xù)發(fā)展原則的內(nèi)在要求。遵循“尊重自然”和“以人為本”的設(shè)計原則，合理利用自然環(huán)境，充分考慮人的需求，將企業(yè)總部基地塑造成一個富有生機和活力、綠色生態(tài)的空間和場所。自然生態(tài)環(huán)境的引入也將進(jìn)一步改善辦公空間舒適度，創(chuàng)造出滿足新時代需求的高品質(zhì)辦公環(huán)境。