姜花亭

（青島建通浩源集團有限公司，山東 青島 266400）

在建筑工程施工中，滲漏問題已經(jīng)成為監(jiān)理單位和施工單位普遍關(guān)心的問題。在建筑物日益多元化、復(fù)雜化的背景下，建筑物內(nèi)發(fā)生滲漏問題日益突出，這對建筑物的安全性和舒適性構(gòu)成了很大的威脅。由于建筑物的某些部位易受外界因素的侵蝕，并且建筑物內(nèi)部排水容易發(fā)生滲漏，從而影響建筑物的耐久性、居住舒適度和美觀度，造成結(jié)構(gòu)失穩(wěn)，嚴(yán)重影響建筑物的整體質(zhì)量。因此，施工時必須采取防水防滲施工技術(shù)，以改善工程施工的總體質(zhì)量，延長工程的使用壽命。

1 防水防滲的重要性

建筑工程滲漏問題，往往會造成工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并且還會引發(fā)諸多問題，嚴(yán)重降低居住環(huán)境的舒適性，縮短建筑物的使用年限。在建筑工程施工中，必須將防水、防滲技術(shù)作為一個重要的施工要素，以滿足相關(guān)規(guī)范要求，改善墻體、屋面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的綜合性能。建筑滲漏會造成房屋內(nèi)部大量積水，而室內(nèi)的空氣也會比較潮濕，墻體也會脫落得很厲害，甚至?xí)?。在工程施工中，對防水施工技術(shù)的合理運用關(guān)系到用戶的正常生活及企業(yè)的財產(chǎn)安全。為此，在工程施工過程中，要把防滲處理作為一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要科學(xué)地選用適宜的防水防滲技術(shù)、嚴(yán)格選材，同時還要強化技術(shù)的使用監(jiān)管，以保證防滲效果[1]。

2 做好防水防滲工作的主要事項

在建筑工程施工過程中，要做好防水防滲施工，必須貫穿于建筑工程的全過程。對建筑物質(zhì)量的影響因素進行綜合分析，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進行，做好施工防水防滲等工作，需要在具體的情況下進行具體的分析，對工程場地的實際狀況有一個深刻的認(rèn)識。在工程實施之前，由專業(yè)人員對工程場地進行綜合評價，并制訂出切實可行的工程方案。

3 易發(fā)生滲漏的位置

3.1 屋面的位置

建筑物的屋面是防止風(fēng)雨的主要地點，同時也是滲漏的主要因素?？赡苁怯捎诮ú牡氖褂脹]有達(dá)到規(guī)范等原因，還有建筑物的質(zhì)量沒有達(dá)到建筑規(guī)范，同時由于鋼材的使用不當(dāng)，還可能造成屋面防水卷材在使用期間發(fā)生變形，從而造成滲漏的情況。另外，若當(dāng)?shù)匚菝娼ㄖ催_(dá)到規(guī)范要求，也可能會導(dǎo)致澆筑施工等內(nèi)容不符合規(guī)范，造成滲漏問題。

3.2 外墻的位置

墻體滲漏多發(fā)生于施工期間及完工后，會改變結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性，進而影響到建筑的整體質(zhì)量，危及人身及財產(chǎn)安全。如果外墻位置滲漏，最初的隔熱措施就無法起到作用。通過對外墻防水性能不佳的原因進行了分析，認(rèn)為是由于施工人員未按照規(guī)范的施工工序進行分層，而是僅憑自己的經(jīng)驗來進行相應(yīng)的作業(yè)，這就造成了在分層施工時，各層都會產(chǎn)生不同程度的開裂問題，有些甚至?xí)斐烧麄€結(jié)構(gòu)的密度改變。同時，由于室外與陽臺相連的墻面也會產(chǎn)生裂紋，從而對建筑的質(zhì)量造成很大的影響[2]。

3.3 廚房及衛(wèi)生間的位置

衛(wèi)生間和廚房比其他地方更頻繁地使用水，也是滲漏的高危場所。廚房漏水的原因有：首先，建筑細(xì)部處理不合理，未按施工控制規(guī)程進行；其次，按照規(guī)范，對于厚度比較小的樓板，必須對建筑環(huán)境進行分析，設(shè)置鋼筋、保護層，并著手對材料科學(xué)地選用，而有些施工企業(yè)卻沒有按要求做。

3.4 地下室的位置

地下室結(jié)合部位若不做好防水處理，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不僅會給用戶的正常生活帶來很大的危害，而且還會給用戶帶來巨大的損失。只有合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計和合理的構(gòu)造措施，才能確保地下室的防水性能。有些建筑物的地下室，在施工時，施工人員沒有嚴(yán)格按照設(shè)計圖和技術(shù)規(guī)范進行施工，因此，造成了滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生。

4 建筑物滲漏的成因

建筑工程滲漏問題不僅關(guān)系到建筑工程的總體質(zhì)量，而且關(guān)系到居住環(huán)境，對居住環(huán)境造成了極大的不便。出現(xiàn)滲透問題主要包括以下幾點。

4.1 設(shè)計規(guī)范的問題

合理的施工方案是建筑工程施工過程中的一個重要環(huán)節(jié)，它可以確保各個階段的順利實施，也可以為施工人員提供所需的幫助。然而，在工程實踐中，卻發(fā)現(xiàn)有些人員對滲漏問題并未引起足夠的重視，同時也未對其進行合理的防滲處理，從而造成了工程質(zhì)量的改變。

因此，在進行工程設(shè)計時，相關(guān)人員要對工程進行全面的考慮。針對工程施工過程，應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)、氣象等因素，對工程中可能發(fā)生的各類滲漏問題進行綜合分析。針對這一情況，應(yīng)該制訂出相應(yīng)的應(yīng)對措施[3]。

4.2 建筑材料方面的問題

建筑工程施工過程中所用材料的優(yōu)劣對整個工程的防水效果有很大的影響。如果所用的防水材料比較差，那么就算是再先進的施工技術(shù)，也不能完全避免滲漏，因此，在建筑工程施工過程中，施工企業(yè)要對防水材料的選用給予更多的重視，在此基礎(chǔ)上，通過對不同類型的防水涂料的選用，要對防水涂料進行綜合的優(yōu)選，以確保整個建筑物的防水防滲性能。然而，從目前的建筑工程施工來看，有些施工企業(yè)出于降低造價、提高總體施工效率等方面的考慮，選用了低等級的防水材料。隨著建筑物的建成，這些防水防滲材料的使用年限已經(jīng)不能滿足施工要求，在使用期間，往往會出現(xiàn)不同程度的損壞，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏情況，給建筑工程的質(zhì)量帶來了很大的危害。

5 防水防滲施工技術(shù)

5.1 外墻施工技術(shù)

在建筑物外墻施工技術(shù)方面，要將外墻防水防滲施工技術(shù)做好，施工人員要持續(xù)提升對外墻施工技術(shù)的了解，要對防水外墻材料進行科學(xué)的選用，并在施工過程中使用高質(zhì)量的水泥。外墻的涂刷也是很重要的，要先把外墻表面徹底清理，這樣才能保證墻面的干凈，才能保證墻面的整體美觀，不留孔洞。

5.2 屋面構(gòu)造施工技術(shù)

使用屋面防水防滲的施工技術(shù)，需要施工人員對屋面結(jié)構(gòu)有一個完整的認(rèn)識，并對屋面的排水坡度有清晰的認(rèn)識，還要做出合理的評價。在不同的坡度條件下，材料的排水作用也不相同。在排水坡降不大的情況下，應(yīng)著重對屋面的降雨荷載進行調(diào)節(jié)，以避免雨水長期積聚，并沿著屋面縫隙滲進建筑物。另外，在施工中還應(yīng)注意混凝土的澆筑，保證混凝土不脫落，避免屋面灌漿效果改變。要經(jīng)常對混凝土進行澆水養(yǎng)護，以避免出現(xiàn)裂縫而影響其使用。做好澆筑工作，能有效降低屋面開裂，確保屋面防水。

5.3 地下室施工技術(shù)

在進行地下室防水防滲施工的時候，相關(guān)人員要對管道滲漏問題給予更多的關(guān)注，同時要根據(jù)施工過程中所采用的混凝土材料和攪拌方式，對防水施工規(guī)范進行綜合對比，及時找出問題所在，并組織合適的人員進行替換，保證防水施工達(dá)到規(guī)范要求。在此基礎(chǔ)上，進一步提高了管道的安全性，保證了管道的穩(wěn)定，減少了管道在使用中受到外力作用時出現(xiàn)的裂紋問題，在施工中對管道的選材要給予足夠的重視。根據(jù)施工規(guī)范，管道載荷等條件，選用適當(dāng)?shù)墓艿啦牧?，按照施工圖紙及施工技術(shù)實施，對相關(guān)的管道進行安裝，防止在施工時出現(xiàn)不合格的情況，在標(biāo)準(zhǔn)化的工序下，管道在施工時發(fā)生滲漏的概率也會大幅度減少。與此同時，在進行地下室防水層施工時，為了保證地下室結(jié)構(gòu)與地表結(jié)構(gòu)的有效隔絕，應(yīng)對防水層進行合理布置，并將其置于地下室頂面。由于水是從土里滲出來的，因此，對地下室的影響降到了最低，而且也基本不會影響到地下設(shè)備的正常使用[4]。

5.4 衛(wèi)生間及浴室的施工技術(shù)

在建筑工程施工期間，要根據(jù)衛(wèi)生間、浴室的防水處理特性，按時完成管道的預(yù)埋，按照施工設(shè)計圖紙，將對應(yīng)的管道安裝到位，以達(dá)到管道下沉的程度，加速管道的下沉速率，防止由于管道下沉滯后造成的滲漏問題。在此基礎(chǔ)上，可有效地減少管道在使用過程中發(fā)生的阻塞問題。同時，在建筑工程施工過程中，應(yīng)更多關(guān)注管道的表面穩(wěn)定，對已敷設(shè)的管道進行及時、有效的治理，以避免在使用期間發(fā)生滲漏問題。衛(wèi)生間及浴室的水管裝好后，要及時調(diào)節(jié)水管的接頭形式等，避免套管在使用期間發(fā)生故障，否則將加大后期維護工作的困難，嚴(yán)重地影響到防水防滲工作的實施。為了確保連接部位的緊密性，可以在加熱管道等處采用套筒。同時，施工單位也要本著“一案一議”的原則，及時調(diào)整管道敷設(shè)方案，以保證管道施工的高效性。施工企業(yè)還應(yīng)當(dāng)對用于衛(wèi)生間和浴室的防水材料給予更多的關(guān)注，并且要對防水材料進行檢驗，以保證這些材料能夠被高效地利用。在管道接頭的對應(yīng)部位均勻涂刷防水涂料，以保證接頭的嚴(yán)密性。另外，在建筑物施工期間，也要對衛(wèi)生間邊角部位給予更多關(guān)注，保證淋浴區(qū)1.8 m 內(nèi)墻面上覆有蓄水層，并對防水材料及設(shè)計規(guī)范進行適當(dāng)調(diào)整，防水層做好后，要進行相關(guān)灑水試驗，以保證其坡度及污水淤堵效果滿足設(shè)計要求。由于在這類區(qū)域，往往會產(chǎn)生污水積聚等問題，因此在衛(wèi)生間進行適當(dāng)?shù)姆忾]，可以有效地改善整個衛(wèi)生間滲漏的防護效能。

6 建筑工程中防水防滲施工質(zhì)量控制的方法

6.1 強化防水防滲施工質(zhì)量管理

在建筑工程中，傳統(tǒng)建筑物采用的防水材料以瀝青為主，盡管其具有良好的防水性，然而，施工過程中，容易產(chǎn)生空氣污染，并且對人體產(chǎn)生強烈的刺激性，因此，為適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)的“綠色”發(fā)展需求，在建筑工程中，更多的新型節(jié)能環(huán)保建筑材料被大量采用，同時大量具有良好防水防滲性能的環(huán)保建筑材料被用于防水建筑。施工企業(yè)應(yīng)加強對新型防水材料的研究開發(fā)與應(yīng)用，在設(shè)計和實驗后，持續(xù)提升其效能，確保防水防滲建筑材料的質(zhì)量，保證其高效應(yīng)用。

6.2 調(diào)整排水方案

在實際建筑工程中，設(shè)計人員要結(jié)合施工企業(yè)的具體要求，合理地調(diào)整排水方案，并按照施工技術(shù)及規(guī)范，編制出最終的排水方案。在進行排水工程施工前，設(shè)計人員要對施工環(huán)境和自然氣候等要素有足夠的了解，并做好空氣濕度和風(fēng)速等資料的采集工作，為以后更好地應(yīng)用提供科學(xué)依據(jù)，更好地編制施工方案，保證排水設(shè)施設(shè)置合理，從而提高施工質(zhì)量。

6.3 安裝支撐部分和分隔板

在建筑物屋面，支撐部分和分隔板連接件都要安裝，以保證其結(jié)構(gòu)正確，并按一定的角度安裝，這樣才能清楚地顯示出建筑物防水層的組合，確保建筑屋面支承的合理布置，從而達(dá)到對接縫屋面板節(jié)點的高效施工。當(dāng)設(shè)計人員對排水性能有一定的需求時，那么在具體的劃分縫和框架節(jié)點設(shè)計中，應(yīng)對防水層的構(gòu)造做相應(yīng)的處理，相應(yīng)地分析的范圍也隨之?dāng)U大。保證管道節(jié)點可作為通風(fēng)管道使用，還要對屋面防水進行加固，從而達(dá)到理想的防水防滲施工效果[5]。

6.4 做好驗收工作

在建筑工程中，對防水施工進行驗收也是一項非常重要的工作。驗收工作能有效地提升防水施工質(zhì)量，確保防水施工技術(shù)在施工中的運用。施工企業(yè)要對防水施工進行完善，驗收人員要對防水施工進行全面、客觀的評價。在后續(xù)的建筑工程中，滲漏會對建筑工程產(chǎn)生重大影響，因此，必須要有一套完善的驗收體系，驗收后再進行施工，這對建筑行業(yè)的發(fā)展有著極大的影響。竣工驗收合格后，才可以正式啟用。

6.5 對防水防滲施工技術(shù)進行優(yōu)選

要想在建筑工程施工中使防水防滲能力得到進一步的提升，施工企業(yè)應(yīng)積極對防水施工技術(shù)進行優(yōu)化和改進。在進行建筑工程防水防滲施工時，應(yīng)對工地上產(chǎn)生的廢棄物進行適當(dāng)?shù)那謇恚ＷC工地的潔凈，以達(dá)到防水施工的要求。施工人員要及時在防水區(qū)域涂上防水處理劑，以嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作態(tài)度，防止返工，保證施工表面的清潔和干燥，防止太多的濕氣對防水處理效果造成影響。同時，還要對施工現(xiàn)場的粉塵等雜質(zhì)進行清理，以免對防水建材的防水性能造成影響，在建筑工程中，部分防水材料僅在防水劑干燥狀態(tài)下才能起到作用，因此，施工人員要按照具體的工程情況畫出輔助線，并配合輔助線進行鋪設(shè)，然后再進行加溫，讓其慢慢地、均勻地流動，從而達(dá)到防水材料均勻受熱。

綜上所述，在建筑工程施工中，企業(yè)要把更多的注意力放在防水防滲的施工上，要從防水防滲施工技術(shù)等方面入手，同時，還要制訂一套更加切實可行的施工方案，確保重要點的防滲處理效率，施工人員和設(shè)計人員要加強對地基的養(yǎng)護，做好節(jié)點驗收工作，通過提高施工人員和管理人員的專業(yè)技能，能更好地為施工過程中的材料檢驗、質(zhì)量監(jiān)控等工作提供人才支撐，使其能更好地實施防水防滲工程，保證防水防滲施工的最后效果。