關(guān)鍵詞：樓市

近日，央行“四箭齊發(fā)”穩(wěn)樓市，推出以下四項政策措施：一是擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款；二是降低全國層面?zhèn)€人住房貸款最低首付比例；三是取消全國層面?zhèn)€人住房貸款利率政策下限；四是下調(diào)各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。住建部稱，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整過程當(dāng)中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。如果已售出的住房項目爛尾，將嚴(yán)重?fù)p害購房人合法權(quán)益，影響房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益，將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)工作方案。專家表示，相關(guān)部門協(xié)同配合，推出一攬子政策措施，將有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)釋放購房需求。

關(guān)鍵詞：超長國債利率

5月22日（周三），2024 年超長期特別國債（一期）迎來首次上市交易。上午開盤后僅十多分鐘，上交所“24 特國01”（019742）便觸發(fā)臨停，恢復(fù)交易后再度觸發(fā)二次臨停，收益率從2.57% 走低至1.5%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，超長期特別國債受追捧，仍是“資產(chǎn)荒”格局下資金尋覓優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)所致，此類投資標(biāo)的相較于定期存款，利率更高、流動性更好，相較于其他資產(chǎn)信用風(fēng)險更低，但仍要警惕利率風(fēng)險。

關(guān)鍵詞： LPR、MLF

中國央行將一年期、五年期貸款市場報價利率（LPR）分別維持在3.45% 和3.95% 不變。在本月的中期借貸便利（MLF）續(xù)做中，作為中期政策利率的1 年期MLF 利率保持不變。因此，市場預(yù)期本月LPR 將維持不變。4 月個人住房新發(fā)放貸款利率為3.7%，比上月低2 個基點(diǎn)，比上年同期低48個基點(diǎn)，均處于歷史低位。