馬麗彥

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

建筑企業(yè)若想進一步確保自身在房建工程落實中的經(jīng)濟效益，其便需正確認識到造價預結算工作的實際開展意義，并通過提升自身造價預結算審核工作力度的方式來為后續(xù)工程造價管理目標以及房建工程效益目標的實現(xiàn)打下堅實的基礎。在我國社會經(jīng)濟體系不斷發(fā)展的背景下，房建工程規(guī)模得以不斷拓展，這使得在房建工程落實過程中能夠對其建設質量、進度與效益造成影響的因素愈發(fā)多元化，為此，為了能夠在充分確保工程建設效率與質量的同時，全面提升工程整體造價的合理性，建筑企業(yè)便需不斷提升自身對于房建工程造價預結算審核工作的認識，并針對造價預結算審核方法展開積極探索，進而通過客觀、公平性造價預結算審核工作的開展來為房建工程落實目標的實現(xiàn)提供更為充分的保障。

1 房建工程中造價預結算審核工作的意義

造價預結算審核工作本質上屬于影響房建工程落實效率的主要因素之一。結合實際情況來看，在房建工程項目落實過程中，工程造價預結算審核工作與房建工程各個環(huán)節(jié)之間均存在著十分密切的聯(lián)系性，其主要涉及房建工程招投標結算、施工階段以及竣工驗收階段等諸多內(nèi)容。房建工程落實過程中，任何一個環(huán)節(jié)如若出現(xiàn)造價管理方面的問題，那么工程整體造價的合理性便無法得到保障[1]。借助造價預結算工作的開展能夠在有效提升項目人力、物力以及資金等資源投入合理性的同時，為工程效益最大化目標的實現(xiàn)打下堅實的基礎。針對房建工程中造價與階段審核工作的開展意義展開綜合分析則可得知，其工作開展意義主要體現(xiàn)在以下4 個主要方面。

（1）有效、全面反映房建工程施工進度。房建工程項目落實過程中，工程預結算工作的開展能夠將工程整體施工進度全面反映出來。在房建工程施工階段，工程管理人員能夠通過針對工程造價預結算審核工作針對工程款項的實際使用情況進行科學計算，從而在工程款項使用比例的基礎上明確工程整體進度，進而在充分確保房建工程項目建設進度合理性的同時，為建筑企業(yè)工程施工進度調(diào)控與管理目標的實現(xiàn)打下堅實的基礎。

（2）提升工程資金周轉管理效率。根據(jù)我國房建工程施工活動的開展現(xiàn)狀來看，建筑企業(yè)通常會采用預先墊付工程款項的方式落實房建工程建設工作。在此過程中，為了能夠針對工程資金展開科學管理的同時，從本質上提升工程資金周轉效率，建設企業(yè)便需將全過程工程造價控制模式的應用重視起來，并通過工程造價預結算審核工作的有序開展來進一步確保工程款項的利用效率。在房建工程中，不斷提升工程造價預結算什么環(huán)節(jié)工作體系的科學性與全面性能夠在充分確保房建工程施工過程中資金整體利用效率的過程中，全面提升工程資金的周轉率，進而在有效避免資金利用效率低等負面問題的基礎上，大大降低建筑企業(yè)財務資金風險問題出現(xiàn)的概率[2]。

（3）提升房建工程經(jīng)濟效益。工程造價預結算工作的有效開展能夠為房建工程經(jīng)濟效益的提升提供更為充分的保障。但是，在房建工程項目建設過程中，由于工程施工環(huán)境等方面因素的影響，使得工程施工階段極易出現(xiàn)變更，施工變更的出現(xiàn)直接影響了工程施工活動的開展進度，并導致工程整體施工質量無法得到保障。通過工程造價預結算審核工作能夠從本質上幫助工程管理人員有效規(guī)避工程建設過程中存在的各類風險問題，進而在有效提升建筑企業(yè)房建工程落實效率的同時，進一步工程房建工程經(jīng)濟效益。

（4）拓展企業(yè)發(fā)展空間。在當前社會，企業(yè)內(nèi)部發(fā)展戰(zhàn)略是否具備科學性將會對企業(yè)整體發(fā)展效率造成十分直接的影響，而工程造價預結算審核工作的開展則能夠從本質上提升企業(yè)內(nèi)部各崗位人員的職能范圍，進而在有效提升企業(yè)內(nèi)部資源應用效率的同時，不斷提升企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的科學性，最終為企業(yè)日后發(fā)展目標的實現(xiàn)打下堅實的基礎。

2 房建工程造價預結算審核工作要點

2.1 選擇合理的審核方法

在房建工程造價預結算審核工作不斷發(fā)展的背景下，審核工作的開展方法愈發(fā)多元化，其通?？蓜澐譃榫C合審計法、重點抽查法以及比較審核法等多種不同審核方法。為此，在落實房建工程造價預結算審核工作時，建筑企業(yè)若想進一步確保自身審核工作的開展效率，并借此來為工程施工效率、質量以及效益的提升提供更為充分的保障，其便需將造價預結算審核方法的選擇重視起來，并結合房建工程開展需求不斷提升自身造價預結算審核法應用科學性，進而確保審核工作的開展價值能夠更加全面的凸顯出來[3]。此外，在落實審核方法選擇工作時，建筑企業(yè)則需針對工程施工圖紙中的內(nèi)容展開綜合分析，從而在充分確保工程量計價精準性的過程中，從本質上避免房建工程造價預結算審核結果失真等負面問題，最終在充分凸顯房建工程造價預結算審核質量的基礎上，進一步確保我國建筑行業(yè)整體健康可持續(xù)發(fā)展的效率。

2.2 明確結算前審查范圍

結合實際情況來看，在落實房建工程造價預結算審核工作時，建筑企業(yè)需將審核范圍的明確工作充分重視起來，并重點開展房建工程建設內(nèi)容、工程建設項目具體說明等方面的審核工作，其次，在針對房建工程圖紙進行審核時，建筑企業(yè)還需不斷提升自身圖紙審核的全面、客觀性，進而為房建工程造價預結算審核工作的有序開展打下堅實的基礎。在此過程中，建筑企業(yè)還需在工程設計圖紙中明確建設內(nèi)容與設計圖紙存在的差異，并做好變更內(nèi)容的標注工作。此外，在落實上述內(nèi)容的審核工作時，建筑企業(yè)內(nèi)部審核工作人員需樹立起良好的責任意識，并針對房建工程預算范圍進行科學估算，從而進一步確保審核工作的開展質量。最后，在提升房建工程造價預結算審核工作開展力度方面，審核工作人員還需結合房建工程落實現(xiàn)狀針對市場信息展開全面的統(tǒng)計、研究工作，從而在有效掌握市場發(fā)展需求與價值變動等內(nèi)容的基礎性上，充分提升房建工程造價預結算審核工作開展成效，進而促使房建工程建設效益能夠真正獲得提升。

2.3 做好材料價格審核

現(xiàn)階段，在房建工程項目中，材料價值審核屬于工程造價預結算審核工作體系中的主要構成內(nèi)容之一。在當前社會，房建工程項目建設過程中，工程原材料的市場價值極易因多方面因素的影響出現(xiàn)變化，而原材料價格的變化則會對房建工程成本估算工作的開展價值造成十分直接的影響，并導致其成本估算結果喪失科學性，進而大大提升了后續(xù)工程造價預結算審核中材料成本審核工作開展的難度[4]。通常情況下，房建工程費用審核工作的開展需要建筑企業(yè)將工程合約內(nèi)容審核嚴格落到實處，從而為材料價格審核工作的落實提供更為充分的保障。其次，為了進一步確保房建工程造價的科學性與合理性，建筑企業(yè)還需在開展工程造價預結算審核工作時，重點針對房建工程原材料價值展開評估。例如，在當前社會，房建工程在實際開展過程中極易因議價方法等方面因素的影響，致使房建工程項目預算方案缺乏必要的合理性，進而大幅度提升了工程審批問題出現(xiàn)的概率，最終嚴重影響了材料價格審核以及房建工程整體造價預結算審核工作的開展成效。在此過程中，建筑企業(yè)便可將標準定額法合理應用到工程評估中去。此外，在支付審核方面，建筑企業(yè)則需嚴格遵守工程合約展開相關條款的簽訂工作，并做好資金支付方式、支付比例以及支付節(jié)點等多個方面的審核。最后，在落實審核工作前，建筑企業(yè)還需不斷強化自身合同管理以及施工監(jiān)管工作，并確保自身所簽訂的合同內(nèi)容能夠全面滿足日后審核標準，最終為房建工程造價預結算審核目標的實現(xiàn)提供更為充分的保障。

2.4 采用先進的審計技術進行審計

由于房建工程規(guī)模的不斷拓展，使得房建工程造價預結算審核工作的開展愈發(fā)復雜，審核工作量也因此得以不斷提升。為此，在落實房建工程造價預結算審核工作時，為了進一步審核工作開展的效率與質量，建筑企業(yè)便可計算機技術體系在審核工作中的應有全面重視起來，并借此來在有效避免人工審核失誤的同時，從而本質上提升房建工程造價預結算審核工作開展的效率與質量。結合實際情況來看，房建工程造價預結算審核工作的開展極易遭受多方面因素的影響而出現(xiàn)審核偏差等負面現(xiàn)象，這主要是由于工程施工周期、施工材料成本等方面因素所引發(fā)的。在傳統(tǒng)人工審核模式下，由于工程量的增加使得審核人員常常會面臨著十分嚴峻的工作壓力，進而大大提升了審核失誤等問題出現(xiàn)的概率[5]。而計算機技術體系在房建工程造價預結算審核工作中的應有則能夠在有效減輕審核人員工作壓力的基礎上，從本質上避免人工審核失誤問題的出現(xiàn)，這使得審核人員僅需將工程費用的設計定額標準與施工材料市場價格輸入計算機軟件中去便可針對工程造價預結算內(nèi)容展開有效審核，最終為房建工程造價預結算審核質量的提升以及工程建設效益的提升奠定堅實的基礎。

2.5 提升審核人員的整體素質

審核人員屬于房建工程造價審核工作能否有效落到實處的重要基礎。在當前社會，伴隨著房建工程的不斷發(fā)展，其建設規(guī)模也建設數(shù)量獲得了較為顯著的增加，這使得房建工程造價預結算審核工作的開展對于審核人員的專業(yè)能力提出來更高的要求，為此，在落實具體審核工作時，建筑企業(yè)需不斷提升自身審核人員的專業(yè)能力水平與職業(yè)素養(yǎng)，從而使其全面滿足房建工程造價預結算審核工作開展要求的基礎上，為審核結果精準性的提升打下堅實的基礎，進而促使房建工程造價管理工作能夠落到實處，建筑企業(yè)自身的經(jīng)濟效益也將因此獲得較為顯著的提升。在此背景下，建筑企業(yè)需結合自身發(fā)展需求針對審核人員專業(yè)能力水平等展開深入分析，并在此基礎上做好房建工程造價預結算審核人員專業(yè)培養(yǎng)方案的規(guī)劃工作，從而幫助在有效掌握現(xiàn)代化房建工程造價預結算審核技術的同時，積極參與到房間工程造價預結算審核中去。此外，建筑企業(yè)還需通過定期組織專業(yè)考評工作的方式，針對審核人員的專業(yè)能力水平展開科學檢驗，并借此來激勵審核人員不斷提升自身責任意識，進而為房建工程造價預結算審核工作的有序落實奠定更具專業(yè)性的人才隊伍基礎。最后，建筑企業(yè)還需在自身發(fā)展需求的基礎上，制定科學的專業(yè)人才引進方案，并重點針對應聘人員的專業(yè)能力水平與職業(yè)素養(yǎng)等進行綜合考察，從而借助人才引進工作的合理開展來進一步充實自身的房建工程造價預結算審核工作隊伍，最終在充分凸顯審核工作價值的過程中，為房建工程經(jīng)濟效益的提升提供更為充分的保障。

2.6 完善房建工程造價預結算審核制度體系

結合實際情況來看，房建工程項目建設過程中，審核制度體系是影響房建工程造價預結算審核工作落實效率與質量的主要因素之一。在此背景下，建筑企業(yè)需結合房建工程發(fā)展需求針對造價預結算審核制度體系進行完善，并將其全面貫徹到造價預結算審核工作中去，在開展制度完善工作時，建筑企業(yè)需針對能夠對房建工程造價造成影響因素站開展綜合分析，不斷優(yōu)化自身審核制度體系，從而為房建工程造價預結算審核工作的有序開展奠定完善的制度基礎。此外，完善制度體系還能夠幫助審核人員在明確自身工作職責的基礎上，積極參與到審核工作中去，為此，建筑企業(yè)還需做好房建工程造價預結算審核監(jiān)督體系的完善工作，從而促使審核人員能夠在相互監(jiān)督的過程中不斷提升審核工作質量，最終在充分確保工程造價預結算科學性與合理性的過程中，促使房間工程的開展質量與效益均能夠得以不斷提升。

3 結語

綜上所述，在房建工程建設過程中，造價預結算審核工作具有較為明顯的系統(tǒng)性、復雜性特征，再加上審核工作的開展質量將會對房建工程造價管理工作的開展成效造成十分直接的影響，致使建筑企業(yè)需正確認識到造價預結算審核工作的開展價值，并針對審核工作方法展開積極探索，進而在充分確保房建工程落實效率與質量的同時，為自身經(jīng)濟效益的提升提供更為充分的保障。在此背景下，建筑企業(yè)需從明確審核范圍、落實材料價格審核以及提升審核人員專業(yè)能力素養(yǎng)等角度不斷提升自身工程造價預結算審核工作體系的完善性，最終促使我國建筑行業(yè)整體健康可持續(xù)發(fā)展目標能夠真正得以實現(xiàn)。