文 / 霍俊龍、張玖竹 編輯／郭艷 圖 / 畢馬云設(shè)計(jì)

住宅產(chǎn)品BIM 化應(yīng)用成果示意圖

近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩，但裝飾裝修行業(yè)的規(guī)模依然維持在10 萬億左右。以數(shù)字化和裝配式為核心的智能建造轉(zhuǎn)型，是裝企從粗放增長模式走向高質(zhì)量發(fā)展模式的必由之路。隨著墻板、架空地板、集成衛(wèi)浴等部品的不斷應(yīng)用與實(shí)踐，裝配式裝修技術(shù)體系漸趨成熟，材料供方漸趨多元，不再是制約智能制造的核心卡點(diǎn)。相反，以BIM 為基礎(chǔ)的裝修數(shù)字化，仍未廣泛、系統(tǒng)地融入裝企的生產(chǎn)方式、管理方式和運(yùn)營方式當(dāng)中，在重組產(chǎn)業(yè)資源、重塑建造方式、改變競(jìng)爭(zhēng)格局方面，裝飾BIM 正在成為裝飾企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

裝飾行業(yè)為什么必然以BIM 為核心進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)

1.裝配式裝修的高精度要求與CAD 制圖模式有沖突，BIM 模式更適合裝配式

對(duì)比在施工現(xiàn)場(chǎng)加工的模式，裝配式裝修在工廠加工的模式具有省人工的效率優(yōu)勢(shì)，能適應(yīng)人口老齡化帶來的勞動(dòng)力不足，必然會(huì)成為裝飾行業(yè)建造方式的主流。工廠加工模式即便考慮到工藝做法的容差，一般也需要小于5 mm 的誤差。傳統(tǒng)CAD 制圖在墻頂?shù)氐恼`差往往都是10 mm 以上，無法滿足工廠加工的精度要求。例如在房間的陰角處，CAD 往往不能體現(xiàn)飾面的搭接關(guān)系，因?yàn)闀?huì)干擾識(shí)圖，可飾面的搭接長度至少是10 mm。類似這種CAD 無法直接體現(xiàn)加工精度的部位還有：天花造型、嵌入式踢腳線、門窗收口、窗臺(tái)板等。

裝配式墻板收邊處的細(xì)節(jié)做法

BIM 的圖紙因?yàn)槭悄Ｐ徒孛娴耐队?，在上述部位的搭接處并沒有干擾識(shí)圖的線，而實(shí)際模型都正確地反映了搭接關(guān)系，不存在施工圖和工廠下單量之間的矛盾。

2.設(shè)計(jì)錯(cuò)漏碰缺，成本增項(xiàng)超標(biāo)，進(jìn)度延誤的問題久攻不下

目前，雖然設(shè)計(jì)、概預(yù)算、進(jìn)度管理等軟件層出不窮，但數(shù)據(jù)的協(xié)同性不高，難以全面、系統(tǒng)的滿足裝飾項(xiàng)目的需求。裝修工程涉及到方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)至少3 個(gè)設(shè)計(jì)角色；涉及到主材、潔具五金、燈具等材料供應(yīng)方至少也是幾十個(gè)；涉及到費(fèi)用的勞務(wù)解算、材料采購、設(shè)備租賃或購買至少也分為三類，傳統(tǒng)工程信息整合的方式已經(jīng)黔驢技窮，無法統(tǒng)籌不同項(xiàng)目階段、不同角色的需求，每一個(gè)裝飾工程項(xiàng)目均是“帶病”前行。

住宅產(chǎn)品BIM 化應(yīng)用成果示意圖

基于Revit 等建模軟件的BIM 系統(tǒng)，能夠承載整個(gè)項(xiàng)目的、覆蓋多個(gè)裝企角色的、跨設(shè)計(jì)、施工、采購多個(gè)階段的信息，能夠?qū)⑽锪嫌昧俊⒐こ塘繑?shù)據(jù)的計(jì)算自動(dòng)化，能夠在多角色間自動(dòng)化的傳遞數(shù)據(jù)，必將使裝飾工程提升效率、降低成本，避免人為因素影響，解決傳統(tǒng)項(xiàng)目“錯(cuò)漏碰缺”的難點(diǎn)。

裝飾行業(yè)至今未能推廣BIM 應(yīng)用的原因

對(duì)比建筑BIM，裝飾BIM 具有構(gòu)件種類多、細(xì)節(jié)要求多以及素材依賴強(qiáng)的特點(diǎn)，實(shí)施的系統(tǒng)性要求更高。同時(shí)，裝飾BIM 也有與建筑BIM 不同的高價(jià)值應(yīng)用點(diǎn)。

1.建筑專業(yè)BIM 的成熟應(yīng)用點(diǎn)不適用于裝飾BIM

管線綜合、碰撞檢測(cè)、凈高分析是建筑BIM 成熟的應(yīng)用點(diǎn)，但對(duì)裝飾業(yè)務(wù)來講需求不夠剛性、不夠核心。裝飾BIM 中的電管一般都是直徑20mm 以下，通過開槽、預(yù)埋等方式嵌入墻體中，但開槽和隔墻的預(yù)留孔均不建模，天然就是碰撞。裝飾吊頂內(nèi)也有水管、電管、空調(diào)管線交叉的復(fù)雜部位，但其復(fù)雜程度并不像建筑機(jī)房附近那樣，有數(shù)十道管線需要各種避讓，裝飾業(yè)務(wù)的管線交叉情況往往比較簡(jiǎn)單，無需進(jìn)行多專業(yè)的管線綜合。裝飾BIM 對(duì)接材料下單，使墻板類部品實(shí)現(xiàn)廠商的定制生產(chǎn)，以BIM 進(jìn)行自動(dòng)的施工組織計(jì)劃編制才是高價(jià)值應(yīng)用點(diǎn)。

2.BIM 系統(tǒng)與BIM 模型的先后關(guān)系本末倒置

以工藝進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)和以飾面材料進(jìn)行物料統(tǒng)計(jì)，是裝飾業(yè)務(wù)勞務(wù)結(jié)算、采購下單的高價(jià)值應(yīng)用。基于BIM 模型的各種項(xiàng)目管理系統(tǒng)，均是在假設(shè)BIM 模型中已經(jīng)包含了采購、人工消耗等數(shù)據(jù)，但實(shí)際的BIM 模型中又無相關(guān)數(shù)據(jù)。例如衛(wèi)生間的墻磚一般2.4 m 高，但防水一般為1.8 m 高。對(duì)此，BIM 模型如何建？防水工程量如何存儲(chǔ)和表達(dá)？各BIM 系統(tǒng)的數(shù)據(jù)格式要求是什么？這些BIM 數(shù)據(jù)產(chǎn)生的過程通常是BIM 系統(tǒng)不管，建模BIM 軟件無章可循或成本巨大的手工錄入項(xiàng)。忽略數(shù)據(jù)產(chǎn)生的過程是導(dǎo)致BIM的高價(jià)值應(yīng)用無法落地的重要原因。

BIM 模型數(shù)據(jù)應(yīng)用模式圖

基于BIM 的深化設(shè)計(jì)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的影響

裝飾BIM 所需的關(guān)鍵技術(shù)體系原理圖

裝配式墻板體系示意圖

3.現(xiàn)有BIM 應(yīng)用模式的投入產(chǎn)出比低

BIM 首先是一個(gè)建模的軟件工具，涉及傳統(tǒng)的平面方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制以及采購下單多個(gè)階段。傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)模式下，上述各個(gè)階段的數(shù)據(jù)，是在多個(gè)工程階段由多個(gè)角色不斷增加。作為集成這些信息的模型，BIM 的核心指標(biāo)是信息全面，即每建一個(gè)模型構(gòu)件，均需要添加大量數(shù)據(jù)，如果純靠人工，成本自然高昂，導(dǎo)致投入產(chǎn)出比低，無法推廣。

裝飾BIM 投入產(chǎn)出比高的業(yè)態(tài)與模式

1.高標(biāo)準(zhǔn)化的業(yè)態(tài)是裝飾BIM 最適合的應(yīng)用對(duì)象

裝飾BIM 需預(yù)先制作大量的素材，包括材質(zhì)、家具、潔具及踢腳線等。這些素材復(fù)用程度越高，裝飾BIM 模型搭建成本就越低。連鎖酒店、連鎖餐飲、保障房等業(yè)態(tài)，具有至少1000 套復(fù)用的特征，可直接攤薄BIM模型的成本，同時(shí)結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化的工藝和工期，會(huì)比機(jī)場(chǎng)、火車站等大型公建項(xiàng)目更易體現(xiàn)降低成本、提升效率的優(yōu)勢(shì)。

2.相比設(shè)計(jì)，算量、下單更是裝飾BIM 模型的高價(jià)值應(yīng)用

一般設(shè)計(jì)費(fèi)僅占工程總造價(jià)的4%，材料和設(shè)備成本的占比是35%左右。將BIM應(yīng)用在物料量與工程量的計(jì)算上，即便節(jié)省10%的材料費(fèi)采購成本，由于基數(shù)是35%的總造價(jià)，也會(huì)產(chǎn)生35%（總造價(jià)）＊10%（節(jié)約效益占比）=3.5%的整體效益，基本等同于第二個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)。

針對(duì)裝配式墻板這類由于非標(biāo)尺寸占比多的細(xì)分品類，BIM 算量時(shí)連帶增加實(shí)際尺寸、非標(biāo)板的形狀，即可實(shí)現(xiàn)硬裝材料的工廠化“柔性定制”，會(huì)在物流倉儲(chǔ)、用戶體驗(yàn)方面產(chǎn)生更大的價(jià)值。

3.裝飾有區(qū)別于建筑的新BIM 對(duì)象

裝飾裝修是基于材料、部品，結(jié)合相應(yīng)的工藝，滿足功能性、美學(xué)性等需求的工程業(yè)務(wù)，很少會(huì)定制一款磚的花色或一款木飾面的紋理，更多的是由設(shè)計(jì)師或業(yè)主對(duì)材料、部品進(jìn)行選擇。同時(shí)，不同材料、部品間的搭配又能產(chǎn)生不同的美學(xué)效果，形成不同的風(fēng)格調(diào)性，所以墻頂?shù)夭牧系拇钆?、一組家具間的搭配，是裝飾設(shè)計(jì)日常的操作對(duì)象，也是裝飾BIM 對(duì)比建筑BIM 的新操作對(duì)象。

硬裝配置BIM 方案，是裝飾BIM 區(qū)別于建筑BIM 最典型的新操作對(duì)象。一套硬裝配置BIM 方案至少包括墻頂?shù)氐娘椕娌牧虾凸に嚕€有踢腳線、窗套、窗臺(tái)板的材料和做法，以及門底飾面的做法。上述內(nèi)容如果由傳統(tǒng)BIM 構(gòu)件逐一手工布置，不僅效率低，也容易導(dǎo)致搭配不協(xié)調(diào)。

裝配式吊頂施工現(xiàn)場(chǎng)

模塊化家具布置BIM 方案，是裝飾BIM區(qū)別于建筑BIM 又一個(gè)重要領(lǐng)域。家具模塊往往針對(duì)功能空間而言，比如客廳模塊一般會(huì)包括三人沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、邊幾、單人沙發(fā)、空調(diào)等大小不同的十幾件家具電器。模塊化的家具布置BIM 方案可自動(dòng)響應(yīng)不同的面寬、進(jìn)深、層高的尺寸。

裝飾BIM 的新內(nèi)容，還有水電點(diǎn)位BIM布置規(guī)則、龍骨BIM 布置規(guī)則、墻面加固板BIM 布置規(guī)則等，這些規(guī)則都不屬于傳統(tǒng)BIM 的范疇，而是可以提升設(shè)計(jì)效率、固化經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的新BIM 操作對(duì)象。

4.BIM 的深入應(yīng)用將對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈角色的定位產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響

隨著裝配式裝修技術(shù)體系的完善，越來越多的材料供應(yīng)商以工藝特殊為由，承擔(dān)更多的施工業(yè)務(wù)，相當(dāng)于材料廠商做了分包的工作。另一方面，施工單位非常積極地響應(yīng)和倡導(dǎo)EPC 模式，相當(dāng)于施工企業(yè)做了設(shè)計(jì)院的工作?？傊?，乙方角色都在做傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈上其他乙方的工作，都想成為產(chǎn)業(yè)鏈的鏈主，成為“大乙方”。在此趨勢(shì)下，BIM 的信息整合功能成了核心價(jià)值，是產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)各參與方爭(zhēng)奪的核心力。

工裝領(lǐng)域中BIM 越來越重要，家裝領(lǐng)域同樣如此。2022 年，家裝套餐模式的市場(chǎng)份額已經(jīng)超過了60%，越來越多的家裝公司正在實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施套餐模式。

家裝套餐的本質(zhì)是在傳統(tǒng)施工的基礎(chǔ)上增加了材料、部品的銷售，為C 端客戶提供產(chǎn)品化的裝修服務(wù)。家裝套餐的邏輯其實(shí)就是裝飾BIM 的邏輯。

裝飾BIM 所需的關(guān)鍵技術(shù)體系

裝飾BIM 的實(shí)施，是個(gè)系統(tǒng)性的工作，需要包括工具、素材、系統(tǒng)和模板的體系化解決方案。工具的核心指標(biāo)必須是提升設(shè)計(jì)效率，不應(yīng)以各種理由增加設(shè)計(jì)的時(shí)間；系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)提量、下單的全自動(dòng)化，起到聯(lián)通產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)角色的作用；素材和模板是供應(yīng)信息等數(shù)據(jù)的載體。

1.裝飾BIM 的建模工具

BIM 軟件最先產(chǎn)生于建筑領(lǐng)域，創(chuàng)建的對(duì)象一般是墻梁板柱等建筑構(gòu)件，缺少踢腳線、飾面基層、窗臺(tái)板、門檻石等裝飾構(gòu)件。裝飾BIM 需要進(jìn)行二次開發(fā)，使裝飾BIM建模過程中操作的是飾面、吊頂造型等裝飾對(duì)象。目前，畢馬云設(shè)計(jì)軟件針對(duì)裝飾BIM已經(jīng)專門開發(fā)了數(shù)百個(gè)功能，顯著提升了裝飾BIM 建模體驗(yàn)。此外，工具還應(yīng)起到固化標(biāo)準(zhǔn)的效用。例如龍骨默認(rèn)是600 mm 的間距、門檻石的寬度應(yīng)同兩側(cè)飾面等。

2.裝飾BIM 素材及其分類與屬性

裝飾BIM 的素材應(yīng)有系統(tǒng)的分類，并配以相應(yīng)的屬性，以方便項(xiàng)目管理類系統(tǒng)的應(yīng)用和識(shí)別。裝飾構(gòu)件涉及上千種物料，且新材料和部品層出不窮，IFC（Industry Foundation Classes）或各標(biāo)準(zhǔn)只能是指導(dǎo)性的分類方法和模式，無法覆蓋市場(chǎng)上的全部材料和部品。比如GRG 石膏線，就是一種施工便捷、價(jià)格低廉的裝配式吊頂材料，如按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)歸為石膏線，但不能體現(xiàn)模塊化含LED 燈帶的特征。

3.工具配套的信息系統(tǒng)

BIM 的重要特征之一就是多產(chǎn)業(yè)角色間數(shù)據(jù)的協(xié)同，信息系統(tǒng)是數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)同步最基本也是最重要的IT 技術(shù)方式。裝飾BIM 如果沒有配套的系統(tǒng)，只能是個(gè)單機(jī)版的軟件，無法實(shí)現(xiàn)跨階段、多角色的應(yīng)用。

裝飾BIM 系統(tǒng)的核心效用，除了素材及其屬性的存儲(chǔ)，還可為提量組價(jià)提供強(qiáng)大的算力。裝飾BIM 提量的過程涉及多個(gè)數(shù)據(jù)庫表單，例如模型表、SKU 分類表、SKU 屬性表、定額表等，即便一個(gè)簡(jiǎn)單的酒店客房提量，也需要進(jìn)行近萬次的數(shù)據(jù)讀取和運(yùn)算，適合結(jié)合系統(tǒng)在云端進(jìn)行。

4.項(xiàng)目模板及素材模板

模板是實(shí)施BIM 最容易忽略的一個(gè)業(yè)務(wù)版塊。模板的作用是預(yù)留各種數(shù)據(jù)的格式，預(yù)存各類必有數(shù)據(jù)的條目，是數(shù)據(jù)規(guī)范化重要的手段之一。模板的主要分類是項(xiàng)目模板和族模板。項(xiàng)目模板主要包含項(xiàng)目信息、視圖設(shè)置、參數(shù)分組、參數(shù)格式等。族模板包含參變規(guī)則、約束規(guī)則、必有屬性等幾何和非幾何信息類最基本的數(shù)據(jù)。

總之，裝企應(yīng)抓住智能建造的歷史機(jī)遇，把握技術(shù)革新的時(shí)間窗口，重視并系統(tǒng)的實(shí)施裝飾BIM 與裝配式建造方式，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，打造自身新時(shí)代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。