文／賀方龍、許春和 平度市城鄉(xiāng)規(guī)劃中心 山東青島 266743

引言：

規(guī)劃與區(qū)域山水體系建立關(guān)系，不僅打造成為一個(gè)休閑、生態(tài)主題的公園空間，更是島城獨(dú)一無(wú)二的藝術(shù)主題公園。具體設(shè)計(jì)可以利用類似雕塑公園和藝術(shù)鋪裝等形式，制定出一系列可持續(xù)的、有利于展陳和表演的場(chǎng)所。

1.背景與使命

1.1 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)

發(fā)展創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多元化、刺激世界經(jīng)濟(jì)繁榮、提升國(guó)民幸福感的重要戰(zhàn)略，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)兼具商業(yè)和文化雙重價(jià)值，比大多數(shù)行業(yè)更具彈性。創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)巨大，創(chuàng)意服務(wù)增長(zhǎng)極具潛力，中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)品主導(dǎo)著世界市場(chǎng)。數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，將成為國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新支柱。

國(guó)家“十四五”規(guī)劃更是明確指出實(shí)施文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字化戰(zhàn)略，加快發(fā)展新型文化企業(yè)、文化業(yè)態(tài)、文化消費(fèi)模式，壯大數(shù)字創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)、數(shù)字出版、數(shù)字娛樂(lè)、線上演播等產(chǎn)業(yè)。培育骨干文化企業(yè)，規(guī)范發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)。可以看出，我國(guó)對(duì)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的鼓勵(lì)與促進(jìn)[1]。

1.2 創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的使命

創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心力量，一定會(huì)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，賦能國(guó)家的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)是推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，提高城市產(chǎn)業(yè)層次，對(duì)外展現(xiàn)城市時(shí)尚、活力面貌的城市名片；是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流，展現(xiàn)城市創(chuàng)意設(shè)計(jì)水平，提升城市文化藝術(shù)品位的品牌；是引領(lǐng)未來(lái)城市生活方式，復(fù)合、綠色、自然、混合型的城市產(chǎn)業(yè)社區(qū)；是綠建、裝配式建筑、新材料、智慧城市等建筑行業(yè)新技術(shù)的示范基地；是智能、高科技、開(kāi)放式創(chuàng)新、生態(tài)共享的生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園的標(biāo)桿[2]。

1.3 基地的本底條件分析

圖1 區(qū)位分析圖

基地占地面積13.94 公頃，西臨中國(guó)海洋大學(xué)，東臨張村河，交通便利，景觀優(yōu)美。周邊現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)多以研發(fā)設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；周邊高校教育資源和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)資源豐富，科技創(chuàng)新研發(fā)潛力巨大；周邊山體資源和河流資源豐富，提供了有利的景觀環(huán)境基礎(chǔ)；基地具備發(fā)展新型創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的條件。

2.產(chǎn)業(yè)定位

2.1 發(fā)展愿景

創(chuàng)意帶動(dòng)青島城市的崛起，品質(zhì)城市是未來(lái)城市的發(fā)展方向，品質(zhì)決定著青島今后的發(fā)展境界。而在青島的品質(zhì)城市建設(shè)過(guò)程中，除了傳統(tǒng)的在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、城建等領(lǐng)域探索高品質(zhì)發(fā)展之外，“創(chuàng)意”作為一個(gè)頗具藝術(shù)氣息的詞，也被屢屢提及。創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將進(jìn)一步帶動(dòng)青島建設(shè)“崇尚藝術(shù)的創(chuàng)意之城”，項(xiàng)目將打造成代表青島創(chuàng)意之城的新名片。

2.2 總體定位

項(xiàng)目定位為“青島國(guó)際智慧創(chuàng)意谷”，涵蓋創(chuàng)意辦公、智慧研發(fā)、會(huì)議培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)配套和生活服務(wù)等多種功能，建設(shè)成為“國(guó)家級(jí)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)高地、智慧設(shè)計(jì)研發(fā)及創(chuàng)新應(yīng)用基地、國(guó)際設(shè)計(jì)行業(yè)會(huì)議交流中心”。

2.3 產(chǎn)業(yè)體系

項(xiàng)目將打造“設(shè)計(jì)+創(chuàng)意”、“設(shè)計(jì)+智慧”、“設(shè)計(jì)+共享”的產(chǎn)業(yè)體系。其中“設(shè)計(jì)+創(chuàng)意”是指以建筑設(shè)計(jì)為龍頭，聚集建筑工程設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)作、影視傳媒等不同創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，激發(fā)城市活力；圍繞龍頭企業(yè)，融合多維的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，形成青島創(chuàng)意活力聚集地?！霸O(shè)計(jì)+智慧”是指通過(guò)智慧科技推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，打造“智慧+設(shè)計(jì)創(chuàng)意研發(fā)”、“智慧+創(chuàng)新工程技術(shù)”、“智慧+智能信息服務(wù)”、“智慧+交流管理平臺(tái)”等四大平臺(tái)，將智慧融入設(shè)計(jì)全產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建智慧服務(wù)平臺(tái)，全面提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力?！霸O(shè)計(jì)+共享”是指舉辦國(guó)際會(huì)議論壇，打造高端培訓(xùn)品牌，同時(shí)主辦企業(yè)聯(lián)盟年會(huì)、設(shè)計(jì)行業(yè)峰會(huì)、高校聯(lián)合學(xué)術(shù)交流論壇、國(guó)際大師設(shè)計(jì)沙龍、國(guó)際設(shè)計(jì)周等特色節(jié)慶活動(dòng)，提升片區(qū)影響力。

圖2 產(chǎn)業(yè)體系圖

3.主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略

重點(diǎn)發(fā)展“創(chuàng)意設(shè)計(jì)”、“智慧設(shè)計(jì)”、“國(guó)際交流”三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并且針對(duì)不同的產(chǎn)業(yè)情況制定了相應(yīng)的發(fā)展策略。

3.1 核心凸顯：創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)

（1）依托優(yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)集聚突破——依托龍頭企業(yè)行業(yè)影響力與合作資源，實(shí)現(xiàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚；通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條向上游設(shè)計(jì)行業(yè)多維度拓展，形成創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

①引入大師工作室：借力龍頭企業(yè)在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的影響力，定向引入崔愷、何鏡堂等院士級(jí)設(shè)計(jì)師，成立大師工作室，引領(lǐng)地區(qū)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展方向。

②設(shè)立企業(yè)總部：通過(guò)行業(yè)內(nèi)的合作平臺(tái)，吸引建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、景觀園林、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)知名企業(yè)在此集聚，設(shè)立企業(yè)總部。

③吸引小型工作室：同時(shí)通過(guò)園區(qū)政策扶持及完善的服務(wù)，吸引青年設(shè)計(jì)師在此創(chuàng)業(yè)，成立小型工作室等更為靈活的辦公形式。

④最后成立設(shè)計(jì)工作坊：通過(guò)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的合作及交流，成立各種形式的設(shè)計(jì)工作坊，形成具有活力及創(chuàng)新的園區(qū)氛圍。

（2）滿足企業(yè)需求，搭建服務(wù)平臺(tái)——圍繞創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)客群創(chuàng)作、創(chuàng)業(yè)、生活需求搭建辦公、展覽、金融、休閑相融合的一站式服務(wù)平臺(tái)。

①多元化的設(shè)計(jì)辦公空間：設(shè)計(jì)總部、設(shè)計(jì)工作室、創(chuàng)意工坊等多種形式的辦公空間，供設(shè)計(jì)企業(yè)及設(shè)計(jì)師選擇。

②創(chuàng)意沙龍及文創(chuàng)休閑服務(wù)：提供創(chuàng)意沙龍等交流空間，將娛樂(lè)休閑、文創(chuàng)生活與辦公空間相融合。

③投資融資及創(chuàng)業(yè)孵化：聚集各類天使投資基金、創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)客及企業(yè)提供更多資金支持。

④設(shè)計(jì)成果展示及樣板園區(qū)：提供藝術(shù)產(chǎn)品展示空間，同時(shí)園區(qū)自身將體現(xiàn)綠色建筑、節(jié)能減排，成為樣板集群。

3.2 創(chuàng)新發(fā)展：智慧設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)

（1）把握發(fā)展方向，智慧設(shè)計(jì)融合——把握智慧經(jīng)濟(jì)時(shí)代下傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化趨勢(shì)，將智慧技術(shù)深度融入創(chuàng)意設(shè)計(jì)的全產(chǎn)業(yè)鏈。

①設(shè)計(jì)研發(fā)：BIM 建筑信息模型、智慧設(shè)計(jì)軟件研發(fā)、AI 人工智能輔助設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)。

②成果展現(xiàn)：VR/AR 場(chǎng)景呈現(xiàn)、3D 打印技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布平臺(tái)。

③材料設(shè)備：新材料應(yīng)用、綠色建筑、太陽(yáng)能屋頂、光伏板幕墻。

④制造建造：裝配式建筑、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能化生產(chǎn)。

⑤管理營(yíng)銷：智能建筑、智慧城市、管理云平臺(tái)、設(shè)計(jì)產(chǎn)品定制。

（2）建設(shè)樣板園區(qū)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新——運(yùn)用前沿智慧理念及綠色科技建設(shè)園區(qū)，成為新材料新技術(shù)的樣板示范，吸引參觀交流，促進(jìn)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。通過(guò)太陽(yáng)能屋頂、光伏板幕墻、最優(yōu)建筑朝向、綠色屋頂、可調(diào)節(jié)立面設(shè)計(jì)、海綿城市措施等技術(shù)手段，建設(shè)新材料、綠色建筑、裝配式建筑、海綿城市、智慧園區(qū)示范樣板。

3.3 重點(diǎn)打造：國(guó)際交流行業(yè)

（1）整合國(guó)際資源，構(gòu)筑交流平臺(tái)——整合中歐國(guó)際工商學(xué)院與國(guó)際大師、高校、企業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)筑創(chuàng)意設(shè)計(jì)行業(yè)的頂級(jí)國(guó)際交流平臺(tái)。

①聯(lián)合擁有全球影響力與會(huì)員資源，已在世界各地成功舉辦不同行業(yè)和主題論壇活動(dòng)的中歐國(guó)際工商學(xué)院，打造青島創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)高峰論壇；可以舉辦安藤忠雄、庫(kù)哈斯、妹島和世等一系列大師論壇、國(guó)際頒獎(jiǎng)、作品展覽等形式的活動(dòng)，形成日吞吐量上萬(wàn)的參與盛況，從而提升城市的創(chuàng)新形象。

②整合包豪斯大學(xué)、羅德島設(shè)計(jì)學(xué)院、清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、中國(guó)海洋大學(xué)、山東大學(xué)、青島理工大學(xué)等全球進(jìn)修、全國(guó)聞名及本地知名高校，Gensler、SOM、KPF 等知名企業(yè)資源，聯(lián)合中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)等、中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)構(gòu)筑創(chuàng)意設(shè)計(jì)學(xué)術(shù)與技術(shù)交流平臺(tái)。

（2）拓展多元形式，持續(xù)提升活力——拓展多元化交流類型，打造前沿的交流平臺(tái)與體驗(yàn)平臺(tái)。

①開(kāi)展行業(yè)培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流、技術(shù)講座等高端培訓(xùn)，大師論壇、行業(yè)峰會(huì)、作品展覽等論壇會(huì)議，路演推廣、天使投資交流會(huì)、設(shè)計(jì)競(jìng)賽等設(shè)計(jì)沙龍，設(shè)計(jì)周、頒獎(jiǎng)典禮、企業(yè)聯(lián)盟年會(huì)等節(jié)慶活動(dòng)。

②與UED、建筑學(xué)報(bào)、藝術(shù)中國(guó)、騰訊、頭條、新浪地產(chǎn)等設(shè)計(jì)、新聞及地產(chǎn)媒體合作，對(duì)國(guó)際交流活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道宣傳，提升品牌影響力[3]。

4.空間布局

4.1 規(guī)劃策略

（1）生態(tài)基底，彈性開(kāi)發(fā)——梳理現(xiàn)狀地形地貌、水資源、植被等生態(tài)因素，形成生態(tài)基底，倡導(dǎo)彈性開(kāi)發(fā)，從而提高片區(qū)的生態(tài)適應(yīng)性和品質(zhì)。

（2）因地制宜，合理利用——重新整合用地，濱水規(guī)劃商業(yè)、辦公等公建用地，提供活力的城市開(kāi)放空間界面，臨山以居住功能為主，強(qiáng)調(diào)景觀視線最優(yōu)化。

（3）多元活力，復(fù)合高效——對(duì)外融入城市、對(duì)內(nèi)各功能融合發(fā)展，以業(yè)促居，配套豐富的服務(wù)資源及優(yōu)質(zhì)的辦公交流平臺(tái)，共享開(kāi)放的街區(qū)，為多種活動(dòng)的發(fā)生提供空間場(chǎng)所，迸發(fā)活力。

（4）科技引領(lǐng)，智慧創(chuàng)新——探索前沿建筑技術(shù)，推動(dòng)綠色建筑、裝配式建筑、BIM 等最新建筑技術(shù)在園區(qū)的落地，建設(shè)綠色建筑示范園區(qū)、建筑新技術(shù)示范基地，園區(qū)管理智慧化，打造新型智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)[4]。

4.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

梳理道路系統(tǒng)及用地布局，通過(guò)景觀視線及現(xiàn)狀確定主要景觀軸線，依據(jù)用地及景觀資源確定重要節(jié)點(diǎn)位置，形成“一帶、四廊、四區(qū)、多點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。其中“一帶”是指濱水休閑帶，“四廊”是指四條主題景觀通廊，四區(qū)是指“創(chuàng)意辦公街區(qū)、創(chuàng)享交流街區(qū)、創(chuàng)意聚落、創(chuàng)客公寓”。

圖3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

4.3 分區(qū)策劃

（1）創(chuàng)意辦公街區(qū)——依托產(chǎn)業(yè)資源與周邊智力基礎(chǔ)，規(guī)劃智能研發(fā)及設(shè)計(jì)創(chuàng)意辦公街區(qū)，重點(diǎn)集聚建筑、工業(yè)、平面設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)作領(lǐng)域，布局設(shè)計(jì)總部、創(chuàng)意工坊、創(chuàng)意展覽交易中心、產(chǎn)業(yè)配套平臺(tái)、智能研發(fā)辦公集群等重點(diǎn)項(xiàng)目，為不同需求的創(chuàng)意工作者構(gòu)建契合的創(chuàng)作、辦公、展示、交流、服務(wù)平臺(tái)。

①設(shè)計(jì)總部：作為首期啟動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，首先通過(guò)龍頭企業(yè)的入駐，吸引其他設(shè)計(jì)相關(guān)知名企業(yè)在此集聚，設(shè)立企業(yè)總部。同時(shí)，積極打造以設(shè)計(jì)為核心的人才引進(jìn)培訓(xùn)中心、交流平臺(tái)、文創(chuàng)休閑吧、學(xué)研書(shū)城等。建筑設(shè)計(jì)充分考慮與水面互動(dòng)，總部塔樓是片區(qū)標(biāo)志性建筑，突出片區(qū)引領(lǐng)形象。

②創(chuàng)意工坊：通過(guò)設(shè)計(jì)總部的帶動(dòng)，拓展打造一個(gè)多門(mén)類、多規(guī)模、多級(jí)別設(shè)計(jì)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)匯集的創(chuàng)意工坊，包括辦公、交流、合作多重空間。既要有行業(yè)大師、本地設(shè)計(jì)大拿入駐，提升園區(qū)行業(yè)高度，又能包容設(shè)計(jì)初創(chuàng)機(jī)構(gòu)聚集，激活片區(qū)活力。

③創(chuàng)意展覽交易中心：圍繞建筑設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)等主題，定期舉辦藝術(shù)論壇、精品展示、設(shè)計(jì)成果交易等參與性強(qiáng)的藝術(shù)活動(dòng)，成為內(nèi)具有影響力的設(shè)計(jì)IP 內(nèi)容展示基地。建筑埋入地底，強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的融合，其上的屋頂成為藝術(shù)活動(dòng)戶外場(chǎng)所，同時(shí)減少對(duì)場(chǎng)地的割裂。通過(guò)景觀化的建筑設(shè)計(jì)，建筑觀景面與水面持平，達(dá)到最好的視覺(jué)效果。

④產(chǎn)業(yè)配套平臺(tái)：引入綜合性產(chǎn)業(yè)配套平臺(tái)，以共享辦公為核心，提供創(chuàng)業(yè)孵化、金融服務(wù)、信息服務(wù)等服務(wù)，通過(guò)提供豐富的創(chuàng)業(yè)資源和完善的平臺(tái)服務(wù)降低創(chuàng)業(yè)成本，助力創(chuàng)業(yè)群體起步發(fā)展，共同構(gòu)建文化創(chuàng)意生態(tài)圈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)范發(fā)展與創(chuàng)新升級(jí)。

⑤智能研發(fā)集群：打造望山見(jiàn)水，體現(xiàn)新技術(shù)、新材料、新科技的示范性O(shè)ffice Park。每棟建筑根據(jù)入駐研發(fā)企業(yè)性質(zhì)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)，通過(guò)不同的建筑技術(shù)應(yīng)用體現(xiàn)不同的面貌。

⑥創(chuàng)意Mall：通過(guò)人性化的設(shè)計(jì)，將零售、餐飲、藝術(shù)、休閑、會(huì)議、酒店等要素整合在一起，構(gòu)想出一種復(fù)合新型體驗(yàn)式商業(yè)模式，來(lái)滿足和豐富創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套的需求。注意控制尺度，讓其和諧地融入到周邊環(huán)境之中。

（2）創(chuàng)享交流街區(qū)——規(guī)劃中歐工商學(xué)院山東地區(qū)總部，以升級(jí)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈為目標(biāo)，借助中歐工商學(xué)院的實(shí)力，為片區(qū)吸引更多高端人才資源，定期舉辦國(guó)際會(huì)議論壇、高端人才培訓(xùn)。同時(shí)，鼓勵(lì)各類企業(yè)家入駐園區(qū)投資、辦公、交流，成立企業(yè)聯(lián)盟，拓展更多產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。

①中歐工商學(xué)院：打造半島人才培訓(xùn)高地，聚集有深度、有廣度的人才?？紤]服務(wù)人群的品味高度，規(guī)劃設(shè)計(jì)注重時(shí)尚、大氣的國(guó)際范兒，營(yíng)造不受限、多可能的辦公氛圍，體現(xiàn)氣質(zhì)與品味。

②企業(yè)聯(lián)盟：通過(guò)人才集聚與交流，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，成立行業(yè)聯(lián)盟?？臻g設(shè)計(jì)既要有各企業(yè)獨(dú)立的私密空間，又要增強(qiáng)交流性，創(chuàng)造不同規(guī)模的共享交流空間，注重室內(nèi)外環(huán)境的融合。

（3）創(chuàng)意聚落——打造小街區(qū)式的創(chuàng)意聚落，內(nèi)部作為片具有藝術(shù)品味的居住生活區(qū)，成為島城居住生活社區(qū)中的別樣風(fēng)景。沿街規(guī)劃成文創(chuàng)休閑街區(qū)，形成片區(qū)的特色配套與創(chuàng)意游憩中心。創(chuàng)意設(shè)計(jì)大道作為廊道，連接山水，是片區(qū)重要的儀式空間。

①創(chuàng)意聚落：倡導(dǎo)混合社區(qū)模式，在住宅底層規(guī)劃咖啡廳、會(huì)議室、圖書(shū)室等交流場(chǎng)所，與產(chǎn)業(yè)功能銜接，增添社區(qū)活力。藝術(shù)性的外立面，打破一般社區(qū)的沉悶，塑造獨(dú)特的居住氛圍。

②文創(chuàng)休閑街區(qū)：沿街網(wǎng)點(diǎn)與創(chuàng)意Mall 及園區(qū)氛圍融合，承載創(chuàng)意餐飲、藝術(shù)商店、膠東非物質(zhì)文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等商業(yè)業(yè)態(tài)，成為島城社區(qū)配套中的別樣風(fēng)景。

③創(chuàng)意設(shè)計(jì)大道：創(chuàng)意設(shè)計(jì)大道既是連接山水的生態(tài)軸線，車行道下穿、創(chuàng)意展覽交易中心采用覆土設(shè)計(jì)，保證其連續(xù)性。通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)廣場(chǎng)、藝術(shù)展示大道、節(jié)慶草坪、親水平臺(tái)形成景觀序列。

④創(chuàng)意設(shè)計(jì)聯(lián)盟：靠近設(shè)計(jì)總部及創(chuàng)意工坊的沿街網(wǎng)點(diǎn)，延伸設(shè)計(jì)相關(guān)配套及下游產(chǎn)業(yè)功能，包括3D 打印與模型制作、虛擬模型&設(shè)計(jì)后期制作、影像制作宣傳推廣平臺(tái)、策劃與咨詢服務(wù)等業(yè)態(tài)。

（4）創(chuàng)客公寓——?jiǎng)?chuàng)客公寓采用開(kāi)放共享社區(qū)的設(shè)計(jì)理念，垂直規(guī)劃創(chuàng)業(yè)居住生活圈，水平開(kāi)放活力辦公共享平臺(tái)，為夢(mèng)想者提供多樣化、個(gè)性化、人性化的工作空間選擇，建立靈活的辦公驅(qū)動(dòng)居住模式。

通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)空間業(yè)態(tài)的置換和底層新業(yè)態(tài)的植入，打造片區(qū)具有良好市場(chǎng)潛力的創(chuàng)意“居住+共享辦公”業(yè)態(tài)，提供優(yōu)質(zhì)的配套及物業(yè)管理，打造高效的生活生產(chǎn)模式。

（5）濱水休閑帶——張村河沿線與用地功能結(jié)合，規(guī)劃商業(yè)、生態(tài)、藝術(shù)、休閑主題功能，導(dǎo)入創(chuàng)意商業(yè)、設(shè)計(jì)藝術(shù)主題酒店、生態(tài)休閑、文創(chuàng)活動(dòng)等業(yè)態(tài)，濱水休閑帶將設(shè)計(jì)藝術(shù)融入商業(yè)與景觀，搭建具有體驗(yàn)性的公共設(shè)計(jì)藝術(shù)休閑體驗(yàn)帶，營(yíng)造一個(gè)充滿設(shè)計(jì)藝術(shù)氣息的濱水休閑目的地。

結(jié)語(yǔ)：

創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，作為推動(dòng)城市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要途徑，要結(jié)合新時(shí)代城市發(fā)展的需求，從提升城市文化藝術(shù)品位的目標(biāo)出發(fā)，在一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好的城市里率先開(kāi)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，并逐步在其他城市普及推廣，進(jìn)而推動(dòng)全社會(huì)的進(jìn)步。