廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2022年，受多重超預(yù)期因素影響，我國(guó)穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生工作面臨較大挑戰(zhàn)，需要全社會(huì)進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資。“兩非”“兩資”清理退出工作是國(guó)企改革三年行動(dòng)的重要專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)之一，全面推動(dòng)各級(jí)國(guó)有企業(yè)開(kāi)展低效無(wú)效資產(chǎn)清理處置，能夠?yàn)榻?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供更多的動(dòng)力。當(dāng)前，在廣東省各級(jí)國(guó)資監(jiān)管部門(mén)的推動(dòng)指導(dǎo)下，各地市國(guó)有企業(yè)正加快推進(jìn)低效無(wú)效資產(chǎn)清理處置工作。2022年12月，汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)東亞電器設(shè)備有限公司清算組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清算組”）通過(guò)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)”）掛牌轉(zhuǎn)讓“擬處置報(bào)廢資產(chǎn)所涉及其所持有的固定資產(chǎn)及存貨等專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)”項(xiàng)目，該項(xiàng)目由事業(yè)一部南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南方產(chǎn)權(quán)”）協(xié)助，順利完成競(jìng)價(jià)交易，競(jìng)價(jià)增值率達(dá)202.45%，充分挖掘擬清算企業(yè)資產(chǎn)的潛在市場(chǎng)價(jià)值。

一、為企業(yè)破產(chǎn)清算資產(chǎn)處置提供有效路徑

汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)東亞電器設(shè)備有限公司成立于1992年，主要生產(chǎn)工業(yè)用插座、工業(yè)用耦合器、工業(yè)用配電箱等產(chǎn)品。受各種因素影響，該企業(yè)從2013年起出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，2021年進(jìn)入破產(chǎn)清算階段，由清算組負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行處置。經(jīng)清算組梳理，企業(yè)于1996至2013年期間購(gòu)進(jìn)的一批固定資產(chǎn)及存貨已無(wú)法正常使用且不適應(yīng)市場(chǎng)需求，但仍具備一定的處置價(jià)值。經(jīng)過(guò)與南方產(chǎn)權(quán)的多次溝通，清算組決定通過(guò)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓方式處置該批無(wú)效資產(chǎn)。

二、多措并舉實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)成交

（一）針對(duì)性細(xì)化交易規(guī)則，防范交易風(fēng)險(xiǎn)

事業(yè)一部南方產(chǎn)權(quán)根據(jù)以往處置廢舊資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)判斷，該類(lèi)資產(chǎn)在市場(chǎng)上并不缺少買(mǎi)家，但可能會(huì)出現(xiàn)惡意炒家：此類(lèi)惡意炒家在競(jìng)價(jià)期間不考慮交易成本，報(bào)出虛高價(jià)格成交后再以“貨不對(duì)板”等不合理的理由要求轉(zhuǎn)讓方讓利、降價(jià)，如不得逞則采取聚眾鬧事等各種手段不履約或毀約，對(duì)資產(chǎn)處置的后續(xù)工作造成不良影響。

鑒于此，南方產(chǎn)權(quán)為清算組詳細(xì)分析資產(chǎn)處置過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并有針對(duì)性地制訂了更為細(xì)致的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案：一是細(xì)化明確受讓方應(yīng)履行的義務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范受讓方交易行為，讓惡意炒家無(wú)從入手、知難而退；二是在項(xiàng)目公告中詳細(xì)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍，幫助真正有投資意向的受讓方深入了解標(biāo)的現(xiàn)狀，進(jìn)一步發(fā)動(dòng)市場(chǎng)。經(jīng)溝通研究，清算組認(rèn)可了該方案，并獲轉(zhuǎn)讓方上級(jí)單位汕頭市建工集團(tuán)批復(fù)確認(rèn)。南方產(chǎn)權(quán)積極協(xié)助清算組完成各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目于2022年12月23日正式掛牌，披露期限為10個(gè)工作日。

（二）精準(zhǔn)高效開(kāi)展市場(chǎng)推廣，推動(dòng)項(xiàng)目高溢價(jià)成交

因?yàn)闃?biāo)的資產(chǎn)位于汕頭市，地理位置上與南方產(chǎn)權(quán)辦公地點(diǎn)存在一定距離，且項(xiàng)目公告期限為10個(gè)工作日，清算組對(duì)潛在意向投資方能否在短時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目背景調(diào)查并作出受讓決策，以及是否會(huì)影響項(xiàng)目報(bào)名熱度等表示疑慮。對(duì)此，南方產(chǎn)權(quán)提前從自有投資者數(shù)據(jù)庫(kù)中篩選潛在的意向投資者，待項(xiàng)目掛牌后即主動(dòng)向該類(lèi)型投資者開(kāi)展定向精準(zhǔn)推介，同時(shí)通過(guò)網(wǎng)站公告、微信公眾號(hào)等形式進(jìn)行不定向市場(chǎng)推廣，先后有十余家企業(yè)或個(gè)人對(duì)項(xiàng)目表達(dá)了投資意向。南方產(chǎn)權(quán)及時(shí)將意向受讓方信息反饋給清算組，積極協(xié)助清算組開(kāi)展意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘事宜，順利在截止日期前完成競(jìng)價(jià)前各項(xiàng)工作。

本項(xiàng)目于2023年1月13日通過(guò)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，五家合格意向受讓方進(jìn)行了74輪激烈競(jìng)價(jià)，項(xiàng)目最終以202.45%的增值率實(shí)現(xiàn)成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，南方產(chǎn)權(quán)持續(xù)跟進(jìn)項(xiàng)目簽約進(jìn)度，協(xié)助交易雙方在春節(jié)前后按計(jì)劃完成項(xiàng)目簽約、交易價(jià)款劃出、交易憑證出具、資產(chǎn)交付等后續(xù)事宜，推動(dòng)項(xiàng)目順利完成。

三、有效提升破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置效率

作為廣東省統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易資本市場(chǎng)功能，積極融入國(guó)家改革發(fā)展大局，為社會(huì)各類(lèi)機(jī)構(gòu)參與存量資產(chǎn)交易、發(fā)掘資產(chǎn)價(jià)值、提升交易效率提供陽(yáng)光化、市場(chǎng)化平臺(tái)。其中，對(duì)于擬破產(chǎn)清算的企業(yè)，為解決工作中存在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置效率不高、重整價(jià)值識(shí)別困難、重整期間新融資難等深層次問(wèn)題，南方產(chǎn)權(quán)在廣州中院的牽頭指導(dǎo)下，參與研發(fā)建設(shè)了全國(guó)首個(gè)破產(chǎn)重整“智融”平臺(tái)。它旨在充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的價(jià)格發(fā)現(xiàn)、價(jià)值實(shí)現(xiàn)功能，打造集破產(chǎn)資產(chǎn)在線交易、破產(chǎn)重整在線招募、項(xiàng)目推薦路演、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支持、金融服務(wù)支撐、破產(chǎn)資產(chǎn)管理等功能在內(nèi)的“線上+線下”破產(chǎn)資產(chǎn)處置服務(wù)體系；通過(guò)建立高效精準(zhǔn)的線上對(duì)接渠道、提供資產(chǎn)處置全流程服務(wù)、精準(zhǔn)推送項(xiàng)目信息吸引潛在投資者參與、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)提供流動(dòng)性資金支持、大數(shù)據(jù)技術(shù)智能分析融合項(xiàng)目信息與市場(chǎng)需求、推動(dòng)線上智能服務(wù)與線下主動(dòng)服務(wù)銜接等方式，多措并舉助力提升破產(chǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)渠道精準(zhǔn)度、破產(chǎn)資產(chǎn)處置效率、破產(chǎn)資產(chǎn)重整價(jià)值，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置法治化、市場(chǎng)化，營(yíng)造國(guó)際一流法治化營(yíng)商環(huán)境。同時(shí)，探索將“智融”平臺(tái)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和資源推廣應(yīng)用于其他類(lèi)型的資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)，進(jìn)一步助力企業(yè)提升“兩非”“兩資”清退效率和效益。

未來(lái)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)將持續(xù)優(yōu)化存量資產(chǎn)盤(pán)活的全流程精細(xì)化服務(wù)，積極促進(jìn)各類(lèi)要素資源高效流動(dòng)和優(yōu)化配置，助力各類(lèi)企業(yè)盤(pán)活存量資產(chǎn)、提升專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平、拓寬社會(huì)投資渠道，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。